2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同：離婚配偶將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)給另一方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同：離婚配偶將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)給另一方本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)權(quán)益的描述1.2離婚配偶的轉(zhuǎn)讓條件1.3房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓人格權(quán)第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓的法定程序2.2轉(zhuǎn)讓的法定條件2.3轉(zhuǎn)讓的法定文件第三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效3.1轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間3.2轉(zhuǎn)讓的生效條件3.3轉(zhuǎn)讓的生效程序第四條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間第五條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的過戶5.1過戶的程序5.2過戶的費(fèi)用5.3過戶的時(shí)間第六條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的計(jì)算6.2稅費(fèi)的支付方式6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間第七條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決時(shí)間8.3爭議解決的費(fèi)用第九條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合同變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的界定10.2保密義務(wù)的具體規(guī)定10.3保密違反的法律后果第十一條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件11.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序11.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用第十二條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1其他條款的界定12.2其他條款的具體規(guī)定12.3其他條款的執(zhí)行方式第十三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的簽署和生效13.1簽署的程序13.2簽署的有效條件13.3簽署的生效時(shí)間第十四條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的附件14.1附件的界定14.2附件的份數(shù)14.3附件的保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)權(quán)益的描述本合同所指的房產(chǎn)權(quán)益是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】，該房產(chǎn)的權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2離婚配偶的轉(zhuǎn)讓條件離婚配偶（轉(zhuǎn)讓人）同意將上述房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方（受讓人），轉(zhuǎn)讓條件如下：a)雙方已完成離婚手續(xù)，離婚證書已生效；b)轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間不存在任何爭議和法律糾紛；c)轉(zhuǎn)讓人放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)益，并將房產(chǎn)權(quán)益完整無誤地轉(zhuǎn)讓給受讓人；d)受讓人同意接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓人格權(quán)轉(zhuǎn)讓人保證其對上述房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓是基于真實(shí)、合法的意愿，且轉(zhuǎn)讓人為房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。轉(zhuǎn)讓人承諾在轉(zhuǎn)讓過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓的法定程序本合同的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。2.2轉(zhuǎn)讓的法定條件轉(zhuǎn)讓的法定條件包括但不限于：雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力、房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、轉(zhuǎn)讓人為房產(chǎn)的合法所有人等。2.3轉(zhuǎn)讓的法定文件轉(zhuǎn)讓的法定文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、離婚證書、雙方簽署的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同等。第三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效3.1轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成時(shí)間為最終生效時(shí)間。3.2轉(zhuǎn)讓的生效條件轉(zhuǎn)讓的生效條件包括但不限于：本合同已簽署生效、房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成、相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。3.3轉(zhuǎn)讓的生效程序轉(zhuǎn)讓的生效程序包括但不限于：雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。第四條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本合同約定的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的市場價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值等。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為：【支付方式】，例如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間為：雙方簽署本合同之日起【期限】內(nèi)支付完畢。第五條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的過戶5.1過戶的程序房產(chǎn)過戶程序包括但不限于：雙方持相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)、繳納過戶稅費(fèi)等。5.2過戶的費(fèi)用過戶的費(fèi)用包括但不限于：過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶的時(shí)間過戶的時(shí)間為：雙方按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，以房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明為準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的計(jì)算本合同約定的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)的支付方式為：【支付方式】，例如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間稅費(fèi)的支付時(shí)間為：雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前支付完畢。第七條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：轉(zhuǎn)讓人未能按照本合同約定履行其義務(wù)、受讓人未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任包括但不限于：違約方需支付對方違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：【計(jì)算方式】，例如按每日違約金比例計(jì)算、按實(shí)際損失金額計(jì)算等。第八條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議的解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【期限】內(nèi)解決，如果雙方均未能在約定的時(shí)間內(nèi)解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決費(fèi)用包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合同變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容與本合同的原則和精神相悖的，變更協(xié)議無效。9.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：轉(zhuǎn)讓人明確表示不履行合同義務(wù)、受讓人明確表示不履行合同義務(wù)、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果包括但不限于：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任、返還已支付的款項(xiàng)、解除合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等。第十條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的界定保密信息包括但不限于：房產(chǎn)的交易價(jià)格、交易過程、雙方的個(gè)人信息等。10.2保密義務(wù)的具體規(guī)定雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后【期限】內(nèi)繼續(xù)有效。10.3保密違反的法律后果保密違反的法律后果包括但不限于：違約方支付對方違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件強(qiáng)制執(zhí)行的條件包括但不限于：一方未履行合同義務(wù)、一方明確表示不履行合同義務(wù)、一方遲延履行合同義務(wù)等。11.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序強(qiáng)制執(zhí)行程序包括但不限于：申請法院發(fā)出支付令、申請法院查封房產(chǎn)、申請法院拍賣房產(chǎn)等。11.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用包括但不限于：執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1其他條款的界定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款的具體規(guī)定其他條款包括但不限于：房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)的支付、水電費(fèi)的支付等。12.3其他條款的執(zhí)行方式其他條款的執(zhí)行方式包括但不限于：雙方按照約定履行、雙方協(xié)商一致履行等。第十三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的簽署和生效13.1簽署的程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以雙方簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。13.2簽署的有效條件簽署的有效條件包括但不限于：雙方具有完全民事行為能力、雙方意思表示真實(shí)、本合同符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定等。13.3簽署的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：雙方簽署本合同之日起【期限】內(nèi)生效。第十四條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的附件14.1附件的界定附件為本合同的補(bǔ)充說明或者具體實(shí)施細(xì)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2附件的份數(shù)附件一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定處理。14.3附件的保管方式附件的保管方式為：【保管方式】，例如由甲方保管、乙方保管或者雙方共同保管等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與協(xié)助完成合同的履行，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、金融服務(wù)、過戶協(xié)助等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：按照甲乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)的質(zhì)量和效率、保密甲乙方的相關(guān)信息。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第三方介入費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)過程中出現(xiàn)重大疏忽或錯(cuò)誤、泄露甲乙方相關(guān)信息等。4.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定包括但不限于：第三方需支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），違約金不足以彌補(bǔ)損失的，第三方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議的解決方式如本合同履行過程中發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議的解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【期限】內(nèi)解決，如果雙方均未能在約定的時(shí)間內(nèi)解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。5.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決費(fèi)用包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容與本合同的原則和精神相悖的，變更協(xié)議無效。6.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：第三方明確表示不履行合同義務(wù)、甲乙方明確表示不履行合同義務(wù)、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果包括但不限于：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任、返還已支付的款項(xiàng)、解除合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息的界定保密信息包括但不限于：甲乙方的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、個(gè)人信息等。7.2保密義務(wù)的具體規(guī)定第三方有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后【期限】內(nèi)繼續(xù)有效。7.3保密違反的法律后果保密違反的法律后果包括但不限于：第三方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），違約金不足以彌補(bǔ)損失的，第三方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行8.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件強(qiáng)制執(zhí)行的條件包括但不限于：第三方未履行合同義務(wù)、第三方明確表示不履行合同義務(wù)、第三方遲延履行合同義務(wù)等。8.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序強(qiáng)制執(zhí)行程序包括但不限于：申請法院發(fā)出支付令、申請法院查封財(cái)產(chǎn)、申請法院拍賣財(cái)產(chǎn)等。8.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用包括但不限于：執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條甲乙方與第三方的權(quán)利劃分9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利包括但不限于：要求第三方按約定提供服務(wù)、要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、要求第三方支付違約金等。9.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：按照約定收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合等。第十條甲乙方與第三方的義務(wù)劃分10.1甲乙方的義務(wù)甲乙方的義務(wù)包括但不限于：按照約定支付第三方費(fèi)用、提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、協(xié)助第三方完成服務(wù)等工作。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本，復(fù)印件需清晰可見，并加蓋房產(chǎn)管理部門的章戳。2.身份證復(fù)印件：包括甲乙雙方的身份證正本和副本，復(fù)印件需清晰可見，并加蓋公安機(jī)關(guān)的章戳。3.離婚證書復(fù)印件：包括離婚證書的正本和副本，復(fù)印件需清晰可見，并加蓋民政部門的章戳。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值等。5.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同的合法性、有效性、可執(zhí)行性等方面的意見。6.金融服務(wù)協(xié)議：包括金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)內(nèi)容，如貸款、抵押等。7.過戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、身份證、離婚證書、金融服務(wù)協(xié)議等。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓