2024年房產(chǎn)銷售委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售委托合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售委托1.3受托人1.4委托人1.5成交1.6合同有效期間第二條房產(chǎn)銷售信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2委托人提供的資料2.3房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估第三條受托人的義務(wù)3.1銷售推廣3.2客戶接待3.3信息保密3.4合規(guī)操作第四條委托人的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合受托人銷售4.3支付傭金4.4房產(chǎn)交付第五條合同有效期間5.1起始日期5.2終止日期5.3提前終止合同的條件第六條成交與傭金計(jì)算6.1成交定義6.2傭金比例6.3傭金支付時(shí)間6.4傭金支付方式第七條合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件7.3終止后的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1受托人違約8.2委托人違約8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律的變更第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的生效時(shí)間第十二條完整協(xié)議12.1取代先前協(xié)議12.2合同的附件第十三條合同的生效13.1簽署日期13.2生效條件第十四條信息披露14.1合同簽署人的身份證明14.2房產(chǎn)相關(guān)的法律文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指委托人擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)。1.2銷售委托：委托人將房產(chǎn)的銷售權(quán)委托給受托人，由受托人進(jìn)行銷售推廣和客戶接待等工作。1.3受托人：指【受托人全稱】，接受委托人委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售的乙方。1.4委托人：指【委托人全稱】，將房產(chǎn)銷售權(quán)委托給受托人的甲方。1.5成交：指房產(chǎn)在合同有效期間內(nèi)，通過受托人的銷售推廣，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.6合同有效期間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體日期】至【具體日期】。第二條房產(chǎn)銷售信息2.1房產(chǎn)基本信息：詳見附件一，包括房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.2委托人提供的資料：委托人應(yīng)向受托人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。2.3房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估：委托人應(yīng)按照受托人的要求，提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第三條受托人的義務(wù)3.1銷售推廣：受托人應(yīng)采取合理的銷售推廣措施，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)廣告、組織看房活動(dòng)等。3.2客戶接待：受托人應(yīng)對(duì)客戶的咨詢和看房請(qǐng)求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)安排參觀房產(chǎn)。3.3信息保密：受托人應(yīng)對(duì)委托人提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。3.4合規(guī)操作：受托人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，確保銷售過程的合法合規(guī)。第四條委托人的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保信息無誤。4.2配合受托人銷售：委托人應(yīng)積極配合受托人的銷售工作，如提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房等。4.3支付傭金：成交后，委托人應(yīng)按照約定向受托人支付傭金。4.4房產(chǎn)交付：成交后，委托人應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方。第五條合同有效期間5.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期：合同有效期間至【具體日期】。5.3提前終止合同的條件：在合同有效期間內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。第六條成交與傭金計(jì)算6.1成交定義：指在合同有效期間內(nèi)，通過受托人的銷售推廣，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.2傭金比例：成交后，委托人應(yīng)支付給受托人總成交金額的【百分比】作為傭金。6.3傭金支付時(shí)間：成交后【具體日期】?jī)?nèi)，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。6.4傭金支付方式：傭金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。第七條合同的修改與終止7.1修改條件：合同有效期間內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2終止條件：合同有效期間內(nèi)，如雙方同意終止合同，可簽訂終止協(xié)議。7.3終止后的義務(wù)：合同終止后，委托人和受托人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1受托人違約：8.1.1受托人未能在合同有效期間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售的，應(yīng)向委托人支付合同總傭金的【百分比】作為違約金。8.1.2受托人違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3受托人泄露委托人提供的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托人違約：8.2.1委托人提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向受托人支付合同總傭金的【百分比】作為違約金。8.2.2委托人未能按照約定配合受托人銷售房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3委托人未經(jīng)受托人同意，擅自與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向受托人支付合同總傭金的【百分比】作為違約金。8.3違約賠償金額：8.3.1違約金的具體金額雙方可根據(jù)合同總傭金的一定比例協(xié)商確定。8.3.2賠償金額的具體計(jì)算方法應(yīng)在違約責(zé)任發(fā)生后【具體日期】?jī)?nèi)協(xié)商確定，并由違約方支付給守約方。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、政策要求執(zhí)行。第十一條通知11.1雙方通過書面形式相互通知，通知到達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。11.2通知的有效期自通知發(fā)出之日起【具體日期】?jī)?nèi)有效。第十二條完整協(xié)議12.1本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。12.2附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效條件為：【具體條件】，滿足條件后合同自動(dòng)生效。第十四條信息披露14.1合同簽署人的身份證明：詳見附件二。14.2房產(chǎn)相關(guān)的法律文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，詳見附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年份等基本信息。附件二：委托人身份證明文件提供委托人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件五：房產(chǎn)銷售推廣方案受托人制定的房產(chǎn)銷售推廣方案，包括廣告發(fā)布、看房活動(dòng)安排等。附件六：房產(chǎn)交易合同范本用于指導(dǎo)買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同模板。附件七：傭金支付證明文件成交后，提供傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受托人未能在合同有效期間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售的。2.受托人違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)糾紛的。3.受托人泄露委托人提供的房產(chǎn)信息的。違約責(zé)任：1.受托人違約金：未能完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向委托人支付合同總傭金的20%作為違約金。2.受托人法律責(zé)任：違反合同約定導(dǎo)致糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.受托人賠償責(zé)任：泄露房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若受托人在合同有效期間內(nèi)未能完成房產(chǎn)銷售，則應(yīng)向委托人支付合同總傭金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指委托人擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)。2.銷售委托：委托人將房產(chǎn)的銷售權(quán)委托給受