2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押操作指南本合同目錄一覽1.典當(dāng)行基本信息1.1典當(dāng)行名稱1.2典當(dāng)行地址1.3典當(dāng)行法定代表人1.4典當(dāng)行聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物權(quán)利限制5.1房產(chǎn)權(quán)利限制5.2抵押權(quán)登記5.3抵押物處置權(quán)6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.抵押貸款用途7.1貸款用途說明7.2用途變更程序8.抵押物保管與維護(hù)8.1保管責(zé)任8.2保養(yǎng)維護(hù)要求8.3抵押物保險(xiǎn)9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置所得款項(xiàng)處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條典當(dāng)行基本信息1.1典當(dāng)行名稱：典當(dāng)行1.2典當(dāng)行地址：省市區(qū)路號(hào)1.3典當(dāng)行法定代表人：第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣五十萬元整（￥500,000.00）3.2貸款期限：自本合同簽訂之日起一年3.3還款方式：按月分期還款，每月償還本金及利息，具體還款日期為每月的X日第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間：2024年3月15日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣八十萬元整（￥800,000.00）第五條抵押物權(quán)利限制5.1房產(chǎn)權(quán)利限制：抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起登記，登記機(jī)構(gòu)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.3抵押物處置權(quán)：典當(dāng)行在債務(wù)履行期限屆滿未受清償時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。第六條貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率：按年利率X%執(zhí)行，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。6.2貸款費(fèi)用：按貸款金額的X%一次性收取，費(fèi)用支付日期為合同簽訂之日。6.3費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬第七條抵押貸款用途7.1貸款用途說明：借款人因經(jīng)營需要，向典當(dāng)行申請(qǐng)抵押貸款。7.2用途變更程序：如借款人需變更貸款用途，需提前X天向典當(dāng)行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)典當(dāng)行同意后方可變更。第八條抵押物保管與維護(hù)8.1保管責(zé)任：典當(dāng)行負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。8.2保養(yǎng)維護(hù)要求：借款人應(yīng)按照房屋的使用和維護(hù)規(guī)范，對(duì)抵押物進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。8.3抵押物保險(xiǎn)：典當(dāng)行在抵押期間應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，并將保險(xiǎn)單交由借款人保管。第九條抵押物處置9.1處置條件：在債務(wù)履行期限屆滿未受清償時(shí)，典當(dāng)行有權(quán)按照合同約定處置抵押物。9.2處置程序：典當(dāng)行應(yīng)通過公開拍賣或其他合法方式處置抵押物，并優(yōu)先償還債務(wù)。9.3處置所得款項(xiàng)處理：處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分退還借款人。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息、擅自處置抵押物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于債務(wù)履行期限屆滿未受清償、抵押物被依法查封、抵押權(quán)被注銷等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)及抵押物。第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：2024年4月1日13.3終止條件：債務(wù)履行完畢或合同解除。13.4終止日期：債務(wù)履行完畢或合同解除的日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在服務(wù)協(xié)議中重復(fù)確認(rèn)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和建議。5.1.3根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和合同約定。6.1.2對(duì)其提供的服務(wù)保持高度職業(yè)操守，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定，與主合同條款無直接關(guān)聯(lián)。7.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的終止10.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入的終止不影響主合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方在抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為抵押物交接的依據(jù)。5.抵押權(quán)登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)登記情況。說明：證明抵押權(quán)已依法登記。6.貸款用途證明要求：證明借款人使用貸款的用途合法、合規(guī)。說明：確保貸款用途符合合同約定。7.抵押物保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)期限與抵押貸款期限一致。說明：保障抵押物在抵押期間的安全。8.貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式等信息。說明：明確還款計(jì)劃，確保貸款按時(shí)償還。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式，確保爭議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金X%的每日計(jì)收。示例：若借款人逾期還款1000元，每日違約金為X元。2.違約行為：借款人擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給典當(dāng)行造成的損失。示例：若借款人擅自處置抵押物，導(dǎo)致典當(dāng)行損失10000元，借款人應(yīng)賠償10000元。3.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給典當(dāng)行造成的損失。示例：若借款人提供虛假信息，導(dǎo)致典當(dāng)行損失5000元，借款人應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：典當(dāng)行未按時(shí)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例：若典當(dāng)行未按時(shí)放款，導(dǎo)致借款人損失1000元，典當(dāng)行應(yīng)賠償1000元。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人損失5000元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償5000元。全文完。2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押操作指南1本合同目錄一覽1.1典當(dāng)行基本信息1.2抵押物基本信息1.3抵押物評(píng)估1.4抵押合同簽訂1.5抵押物交付1.6抵押物保管1.7抵押貸款金額及利率1.8抵押貸款期限1.9抵押貸款還款方式1.10抵押貸款逾期處理1.11抵押物處置1.12爭議解決1.13合同變更與解除1.14合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條典當(dāng)行基本信息1.1典當(dāng)行名稱：__________________1.2典當(dāng)行住所：__________________1.3典當(dāng)行法定代表人：__________________1.4典當(dāng)行聯(lián)系電話：__________________1.5典當(dāng)行經(jīng)營范圍：__________________第二條抵押物基本信息2.1抵押物名稱：__________________2.2抵押物類別：__________________2.3抵押物權(quán)屬證明文件：__________________2.4抵押物現(xiàn)狀：__________________2.5抵押物所在地：__________________第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________3.2評(píng)估時(shí)間：__________________3.3評(píng)估結(jié)果：__________________3.4評(píng)估費(fèi)用：__________________第四條抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂日期：__________________4.2抵押合同簽訂地點(diǎn)：__________________4.3抵押合同雙方簽字蓋章：__________________第五條抵押物交付5.1抵押物交付日期：__________________5.2抵押物交付方式：__________________5.3抵押物交付地點(diǎn)：__________________第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：__________________6.2抵押物保管條件：__________________6.3抵押物保管費(fèi)用：__________________第七條抵押貸款金額及利率7.1抵押貸款金額：__________________7.2抵押貸款利率：__________________7.3抵押貸款期限：__________________第八條抵押貸款期限8.1抵押貸款期限：自抵押合同簽訂之日起至__________________8.2貸款期限屆滿前，抵押人可申請(qǐng)延期，延期期限不得超過原貸款期限。8.3延期申請(qǐng)應(yīng)在貸款到期前30日提出，并經(jīng)典當(dāng)行同意。第九條抵押貸款還款方式9.1抵押貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：9.1.1每月還款日為__________________9.1.2每期還款金額為__________________9.1.3還款方式為__________________9.2抵押人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。9.3若抵押人未能按時(shí)足額還款，典當(dāng)行有權(quán)按逾期貸款處理。第十條抵押貸款逾期處理10.1抵押貸款逾期利息：__________________10.2逾期貸款處理方式：__________________10.3.1要求抵押人立即償還全部未償還本金及利息10.3.2要求抵押人提供擔(dān)保或追加抵押物10.3.3對(duì)抵押物進(jìn)行處置以償還貸款第十一條抵押物處置11.1抵押期間，抵押物不得擅自處分。11.2抵押貸款到期或提前解除抵押合同時(shí)，典當(dāng)行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。11.3抵押物處置方式：__________________11.4抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還抵押貸款本金及利息。第十二條爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同變更與解除13.1本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：13.2.1抵押人自愿解除13.2.2典當(dāng)行根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同終止條件：14.2.1抵押貸款本金及利息全部償還14.2.2抵押物處置完畢14.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的、方式及責(zé)任將在本條款中明確界定。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方職責(zé)及權(quán)利15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性。15.3.3拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物處置過程中的拍賣活動(dòng)。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣活動(dòng)的公開、公平。15.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。15.3.5咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的合理性。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議采取相應(yīng)措施。15.5第三方介入的具體條款15.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物的評(píng)估工作。15.5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提交評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。15.5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2律師事務(wù)所：15.5.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成合同起草、簽訂、見證等工作。15.5.2.2律師事務(wù)所應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性。15.5.2.3律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3拍賣機(jī)構(gòu)：15.5.3.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物的拍賣工作。15.5.3.2拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣活動(dòng)的公開、公平。15.5.3.3拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其拍賣活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：15.5.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成擔(dān)保工作。15.5.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。15.5.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.5咨詢機(jī)構(gòu)：15.5.5.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)。15.5.5.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的合理性和實(shí)用性。15.5.5.3咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告為抵押貸款金額的確定提供依據(jù)。3.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：抵押合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體。4.抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：抵押貸款合同明確了貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和途徑。7.逾期還款通知函要求：通知函內(nèi)容完整，發(fā)送至抵押人。說明：告知抵押人逾期還款的事實(shí)，要求其及時(shí)還款。8.抵押物處置公告要求：公告內(nèi)容完整，發(fā)布在公開媒體。說明：公告抵押物處置的信息，確保公開透明。9.抵押物處置報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，由處置方出具。說明：報(bào)告抵押物處置的過程和結(jié)果。10.訴訟材料要求：訴訟材料完整，包括起訴狀、證據(jù)等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，需支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的利息，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：典當(dāng)行未按約定提供貸款，需退還已收取的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作，需退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：一方未按約定參與爭議解決，需支付違約金。全文完。2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押操作指南2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1典當(dāng)行基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物詳細(xì)描述2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押物交付4.1抵押物交付方式4.2抵押物交付時(shí)間4.3抵押物交付地點(diǎn)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計(jì)劃8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)方9.抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.3抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)處置方式10.3抵押權(quán)處置程序11.違約責(zé)任11.1當(dāng)事人違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1典當(dāng)行基本信息a.典當(dāng)行名稱：____________________b.典當(dāng)行住所：____________________c.典當(dāng)行法定代表人：____________________d.典當(dāng)行營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2抵押人基本信息a.抵押人姓名：____________________b.抵押人身份證號(hào)碼：____________________c.抵押人住所：____________________1.3抵押物基本信息a.抵押物名稱：____________________b.抵押物地址：____________________c.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________d.抵押物類型：____________________e.抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________2.抵押物描述2.1抵押物類型：____________________a.房屋：____________________b.土地：____________________c.汽車等動(dòng)產(chǎn)：____________________2.2抵押物詳細(xì)描述：____________________a.房屋結(jié)構(gòu)：____________________b.房屋面積：____________________c.土地面積：____________________d.汽車型號(hào)：____________________e.汽車行駛證號(hào)：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明：____________________a.房屋產(chǎn)權(quán)證：____________________b.土地使用權(quán)證：____________________c.汽車行駛證：____________________3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________a.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________b.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：____________________3.2評(píng)估報(bào)告：____________________a.評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________b.評(píng)估報(bào)告日期：____________________c.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容摘要：____________________3.3評(píng)估結(jié)果：____________________a.評(píng)估價(jià)值：____________________b.評(píng)估價(jià)值依據(jù)：____________________4.抵押物交付4.1抵押物交付方式：____________________a.現(xiàn)場交付：____________________b.郵寄交付：____________________4.2抵押物交付時(shí)間：____________________a.具體日期：____________________b.具體時(shí)間：____________________4.3抵押物交付地點(diǎn)：____________________a.具體地址：____________________b.接收人姓名：____________________5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：____________________a.典當(dāng)行負(fù)責(zé)保管抵押物b.抵押人應(yīng)配合典當(dāng)行保管抵押物5.2抵押物保管措施：____________________a.安裝監(jiān)控設(shè)備b.設(shè)置安全門禁c.定期檢查抵押物狀態(tài)5.3抵押物保管費(fèi)用：____________________a.抵押物保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________b.抵押物保管費(fèi)用支付方式：____________________6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額：____________________a.貸款金額上限：____________________b.貸款金額下限：____________________6.2貸款期限：____________________a.貸款期限上限：____________________b.貸款期限下限：____________________6.3貸款利率：____________________a.貸款年利率：____________________b.利息計(jì)算方式：____________________7.還款方式及期限7.1還款方式：____________________a.現(xiàn)金還款：____________________b.銀行轉(zhuǎn)賬：____________________7.2還款期限：____________________a.還款總期限：____________________b.每期還款日期：____________________7.3還款計(jì)劃：____________________a.還款金額：____________________b.還款時(shí)間：____________________8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式a.利息按月計(jì)收，每月一天為計(jì)息日b.利息計(jì)算公式：貸款金額×月利率×貸款期限（月）8.2其他費(fèi)用a.評(píng)估費(fèi)用：____________________b.保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________c.保管費(fèi)用：____________________8.3費(fèi)用承擔(dān)方a.評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)b.保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)c.保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)9.抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)變更條件a.抵押權(quán)人同意b.抵押物價(jià)值未減少c.抵押人同意9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件a.抵押權(quán)人同意b.抵押物價(jià)值未減少c.轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成一致9.3抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)a.雙方簽訂抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議b.更新抵押登記c.通知相關(guān)方10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件a.抵押貸款到期未償還b.抵押貸款逾期未償還c.抵押人違約10.2抵押權(quán)處置方式a.抵押物折價(jià)b.抵押物拍賣c.抵押物變賣10.3抵押權(quán)處置程序a.發(fā)出處置通知b.組織評(píng)估、拍賣或變賣c.收取款項(xiàng)，優(yōu)先償還債務(wù)11.違約責(zé)任11.1當(dāng)事人違約情形a.抵押人未按時(shí)還款b.抵押人提供虛假信息c.抵押人擅自處置抵押物11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.支付違約金b.承擔(dān)違約導(dǎo)致的損失c.恢復(fù)抵押物原狀11.3違約責(zé)任賠償a.賠償金額：____________________b.賠償方式：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)b.法院12.3爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用：____________________b.訴訟費(fèi)用：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.抵押物交付c.貸款發(fā)放13.2合同終止條件a.抵押貸款償還完畢b.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)c.合同解除13.3合同解除條件a.當(dāng)事人協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a.以書面形式送達(dá)b.通過電子郵件或短信c.當(dāng)事人約定的其他方式14.2合同附件a.抵押物評(píng)估報(bào)告b.抵押物權(quán)屬證明c.貸款合同14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a.第三方是指在典當(dāng)行與抵押人之間提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的a.第三方的介入旨在提高合同的效率和安全性，確保抵押物的評(píng)估、保管、處置等環(huán)節(jié)的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)和職責(zé)。b.乙方有權(quán)對(duì)第三方的選擇提出異議，并要求更換第三方。16.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。b.第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙方額外條款17.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。b.乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意干擾或阻礙。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍a.第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。b.第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的爭議。18.2限額計(jì)算a.第三方的責(zé)任限額為合同金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。b.若第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男?，其?zé)任限額按約定的比例計(jì)算。18.3保險(xiǎn)a.第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在合同履行過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。b.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明