2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U合同范本

編號(hào)：__________2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及交付1.1租賃標(biāo)的1.2交付時(shí)間1.3交付條件第二條租賃期限2.1租賃期限2.2租賃續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃雙方費(fèi)用承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露第十條通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條租賃押金13.1押金金額13.2押金退還第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同解除后的遺留問(wèn)題14.5附錄第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及交付1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有的位于_______（地址）的商業(yè)旺鋪出租給乙方使用。1.2交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日為租賃標(biāo)的的交付日。1.3.1租賃標(biāo)的安全、完好，無(wú)明顯瑕疵；1.3.2租賃標(biāo)的應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3.3租賃標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2租金支付時(shí)間為每月_______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方提供的銀行賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃雙方費(fèi)用承擔(dān)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及其他乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月，包含在租金內(nèi)。4.3水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在每月_______日前將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.4其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、廣告費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：5.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。5.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除：5.2.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。5.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。5.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃標(biāo)的，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約：6.1.1乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.1.2乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.2出租方違約：6.2.1甲方未按照約定交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。6.2.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。7.3訴訟時(shí)效：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿之日起一年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止：本合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同終止。8.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃標(biāo)的，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或解除之日起五年。9.3違約披露：任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。10.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同的任何修訂均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。12.2修訂程序：修訂后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。第十三條租賃押金13.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為租賃押金。13.2押金退還：合同終止或解除后，乙方按照本合同約定退還租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見(jiàn)附件。14.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利義務(wù)不得繼承和轉(zhuǎn)讓。14.4合同解除后的遺留問(wèn)題：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃標(biāo)的，并支付相關(guān)費(fèi)用。14.5附錄：本合同附件包括租賃標(biāo)的的詳細(xì)情況、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)情況詳細(xì)列出租賃標(biāo)的位置、面積、現(xiàn)狀、可使用范圍等信息。附件二：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)詳細(xì)列出甲方作為出租方和乙方作為承租方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。附件五：維修保養(yǎng)條款詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)責(zé)任及維修保養(yǎng)流程。附件六：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：租賃押金退還流程詳細(xì)列出租賃押金的退還條件、退還時(shí)間、退還流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，造成租賃標(biāo)的損壞或無(wú)法正常使用。3.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的有明顯瑕疵。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的間接損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因處理違約事項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的商業(yè)旺鋪，位于_______（地址）。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，每月人民幣（大寫(xiě)）：_______