2024年房屋按揭貸款合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款利率3.貸款用途3.1房屋按揭貸款3.2貸款用途說(shuō)明4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.4房屋評(píng)估價(jià)值5.貸款擔(dān)保5.1房屋抵押5.2其他擔(dān)保方式（如有）6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放方式7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款方式7.3每期還款金額7.4還款日期8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款罰金8.4逾期還款處理方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋按揭貸款合同13.2房屋抵押合同13.3其他附件（如有）14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證人信息（如有）保證人名稱：____________________保證人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3還款方式：等額本息2.4還款利率：年利率為_(kāi)_____%3.貸款用途3.1房屋按揭貸款3.2貸款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸借款人所有。4.房屋信息4.1房屋位置：____________________4.2房屋面積：____________________平方米4.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________4.4房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整5.貸款擔(dān)保5.1房屋抵押借款人同意以其名下的房屋作為抵押物，抵押給出借人。抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足出借人提出的所有貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、房屋抵押登記手續(xù)等。6.2貸款發(fā)放時(shí)間：自借款人滿足貸款發(fā)放條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出借人將貸款資金劃撥至借款人指定賬戶。6.3貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式劃撥至借款人指定賬戶。7.還款計(jì)劃7.1還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款期限，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本息。7.2還款方式：等額本息7.3每期還款金額：人民幣_(tái)_________元整7.4還款日期：每月______日8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期還款利息：自逾期還款之日起，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息。8.3逾期還款罰金：逾期還款每逾期一日，借款人需支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的罰金。a.要求借款人立即全額償還逾期貸款本金及利息；b.按照合同約定的抵押權(quán)行使抵押權(quán)；c.向法院提起訴訟，要求借款人償還逾期貸款本息及違約金；d.出借人認(rèn)為合理的其他措施。9.合同變更與解除9.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方可生效。a.借款人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；b.出借人因借款人嚴(yán)重違約而遭受重大損失；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：______年______月______日13.合同附件13.1房屋按揭貸款合同13.2房屋抵押合同13.3其他附件（如有）14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：出借人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍a.房屋買賣、租賃事宜；b.房屋評(píng)估、鑒定；c.法律咨詢、代理訴訟；d.財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)；e.其他雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入本合同前，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于：a.相關(guān)業(yè)務(wù)許可證書(shū)；b.資質(zhì)等級(jí)證明；c.歷史業(yè)績(jī)及信譽(yù)評(píng)價(jià)；d.其他相關(guān)證明材料。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b.依據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)；c.依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；d.依法向甲乙雙方提出合理要求。7.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；d.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：a.與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的第三方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；b.與出借人、借款人的關(guān)系：第三方僅代表甲乙雙方與出借人、借款人進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，不承擔(dān)出借人、借款人的任何責(zé)任；c.與保證人的關(guān)系：第三方僅代表甲乙雙方與保證人進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，不承擔(dān)保證人的任何責(zé)任。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。a.第三方違反本合同約定；b.第三方無(wú)法履行其職責(zé)；c.第三方被吊銷資質(zhì)證書(shū)；d.雙方協(xié)商一致解除。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a.服務(wù)費(fèi)用；b.差旅費(fèi)用；c.其他相關(guān)費(fèi)用。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入的其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的描述、抵押權(quán)人、抵押物的價(jià)值、抵押登記情況等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是抵押貸款的必要文件，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房屋的抵押價(jià)值，為貸款提供依據(jù)。4.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包含貸款金額、發(fā)放日期、收款賬戶等內(nèi)容。說(shuō)明：本憑證用于證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含還款期限、每期還款金額、還款日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本表格用于記錄借款人的還款情況。6.逾期還款通知詳細(xì)要求：包含逾期還款的日期、逾期金額、逾期利息等內(nèi)容。說(shuō)明：本通知用于提醒借款人及時(shí)還款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的條款、變更的日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)許可證書(shū)等內(nèi)容。說(shuō)明：本證明用于確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.借款人未按約定日期還款。b.借款人未按約定用途使用貸款。c.借款人未履行抵押物的保管義務(wù)。d.出借人未按約定發(fā)放貸款。e.第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。b.賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定賠償責(zé)任和賠償金額。3.違約責(zé)任示例a.借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.借款人未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)退還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。c.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房屋按揭貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2期限變更條件5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款日期6.3逾期還款處理7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋抵押8.1抵押物信息8.2抵押登記8.3抵押權(quán)人權(quán)益9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息a.姓名：[借款人姓名]b.身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]d.住址：[借款人住址]1.2貸款人信息a.公司名稱：[貸款人公司名稱]b.法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]c.聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]d.住址：[貸款人住址]2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款用途：用于購(gòu)買[房產(chǎn)地址]的房屋，具體用途為[詳細(xì)用途說(shuō)明]。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式：等額本息還款法，每月還款日為[具體日期]。4.貸款期限4.1貸款期限：[貸款期限]年。4.2期限變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款期限。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人需按照貸款人要求提供相關(guān)資料，貸款人審核通過(guò)后，按照約定發(fā)放貸款。5.2貸款支付方式：貸款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金直接支付至借款人指定的房屋交易賬戶。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃：借款人需按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款日期：每月[具體日期]前，借款人應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。6.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：借款人需按照貸款人要求購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.房屋抵押8.1抵押物信息a.抵押物名稱：位于[房產(chǎn)地址]的房屋。b.抵押物所有權(quán)人：[借款人姓名]。c.抵押物價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。8.2抵押登記a.貸款人應(yīng)在放款前，辦理抵押登記手續(xù)。b.抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。c.抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.3抵押權(quán)人權(quán)益a.貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押或處置。b.抵押權(quán)人權(quán)益受法律保護(hù)，借款人不得擅自處置抵押物。9.合同變更及解除9.1變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2解除條件a.貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清。b.合同約定的解除條件成就。c.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任a.逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的[逾期利率]。b.擅自處置抵押物：賠償貸款人因此遭受的損失。10.2貸款人違約責(zé)任a.未按時(shí)放款：賠償借款人因此遭受的損失。b.侵犯借款人權(quán)益：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。b.仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件a.貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清。b.合同約定的終止條件成就。c.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a.書(shū)面通知。b.電子郵件。13.2送達(dá)地址a.借款人住址。b.貸款人住址。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。8.第三方介入的額外條款a.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方服務(wù)的期限和終止條件。c.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。d.第三方提供服務(wù)的保密義務(wù)。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方變更與解除10.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以更換，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方解除：在補(bǔ)充協(xié)議約定的條件下，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。11.補(bǔ)充協(xié)議的效力11.1補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。12.爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2如補(bǔ)充協(xié)議中未約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。13.法律適用13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何附件、補(bǔ)充材料均為合同不可分割的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等。2.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.房屋抵押登記證明：由登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。4.貸款申請(qǐng)表：由借款人填寫，詳細(xì)列明借款人信息、貸款金額、還款計(jì)劃等。5.貸款合同：詳細(xì)列明貸款雙方信息、貸款金額、利率、還款方式、期限等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.保險(xiǎn)合同：詳細(xì)列明保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。9.逾期還款催告函：由貸款人出具，催促借款人及時(shí)還款。10.違約金支付憑證：證明借款人已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)支付貸款金額的[逾期利率]作為違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付貸款金額的[逾期利率]×10作為違約金。2.違約行為：借款人未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需按照貸款人要求購(gòu)買保險(xiǎn)，未購(gòu)買保險(xiǎn)的，貸款人有權(quán)代為購(gòu)買并收取相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人未購(gòu)買保險(xiǎn)，貸款人代為購(gòu)買并支付了1000元保險(xiǎn)費(fèi)，借款人需向貸款人支付1000元。3.違約行為：借款人擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人擅自處置抵押物，賠償貸款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若借款人擅自處置抵押物，導(dǎo)致貸款人損失了5000元，借款人需賠償貸款人5000元。4.違約行為：貸款人未按時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若貸款人未按時(shí)放款，導(dǎo)致借款人損失了1000元，貸款人需賠償借款人1000元。5.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失了2000元，第三方需賠償甲乙雙方2000元。全文完。2024年房屋按揭貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額與期限1.3貸款利率與還款方式2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款發(fā)放方式3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途限制4.貸款還款4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額計(jì)算5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整方式6.逾期貸款6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款罰息6.3逾期貸款催收7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3擔(dān)保物處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所，聯(lián)系方式；乙方（貸款人）：名稱，注冊(cè)地址，聯(lián)系方式；1.2貸款金額與期限貸款金額：人民幣_(tái)_____元整；貸款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；1.3貸款利率與還款方式貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)；還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本；第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)確保甲方已按照合同約定提交了所有必要文件和資料，且經(jīng)乙方審核無(wú)誤；2.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自乙方收到甲方提交的完整文件和資料后____個(gè)工作日內(nèi)；2.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：通過(guò)甲方指定的銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬至甲方名下賬戶；第三條貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房，不得用于其他用途；3.2貸款用途限制甲方承諾貸款用途真實(shí)、合法，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家政策的行為；第四條貸款還款4.1還款方式還款方式：按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；4.2還款期限還款期限：按照合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行；4.3還款金額計(jì)算還款金額包括本金和利息，具體計(jì)算方式按照合同約定的還款方式執(zhí)行；第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)甲方的貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；5.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率：每年______月______日；5.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行公布的最新貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；第六條逾期貸款6.1逾期貸款定義逾期貸款：指甲方未按照合同約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為；6.2逾期貸款罰息逾期貸款罰息：逾期貸款按日計(jì)收罰息，罰息利率為逾期貸款利率的______倍；6.3逾期貸款催收乙方有權(quán)采取合法方式對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催收短信等；第七條貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)類型貸款保險(xiǎn)：乙方要求甲方購(gòu)買房屋貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致；7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；7.3保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程：甲方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提交理賠申請(qǐng)，保險(xiǎn)公司審核后進(jìn)行賠付。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押/質(zhì)押/保證；8.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本息的償還；8.3擔(dān)保物處理如發(fā)生貸款逾期，乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還逾期貸款本息；第九條合同變更9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更；9.2變更流程變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；9.3變更通知任何一方對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；第十條合同解除10.1解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違約或出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的情況，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除流程解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施確保貸款本息的償還；10.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)；第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定還款、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)；第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件合同終止條件包括：貸款全部?jī)斶€、合同期限屆滿、合同解除等；13.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記、歸還貸款等；第十四條其他14.1合同附件合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證明等；14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)要求，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于：貸款中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、提高交易效率等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理且不超過(guò)第三方能夠承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：賠償損失、退還費(fèi)用、停止侵權(quán)等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方的配合與支持；（2）按照合同約定，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供貸款中介服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方了解貸款信息、選擇貸款產(chǎn)品等，不涉及甲方與乙方的貸款合同簽訂；（2）甲方與第三方之間的服務(wù)合同關(guān)系，不構(gòu)成甲方與乙方貸款合同關(guān)系的連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于確保貸款本息的償還，不涉及乙方與甲方之間的貸款合同關(guān)系；（2）乙方與第三方之間的擔(dān)保合同關(guān)系，不構(gòu)成乙方與甲方之間的貸款合同關(guān)系的連帶責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如合同履行完畢或出現(xiàn)其他終止合同的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還費(fèi)用、終止服務(wù)協(xié)議等。第八條本合同的補(bǔ)充與解釋8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和解釋；8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與原合同條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書(shū)要求：甲方填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等，并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)是合同的重要組成部分，用于確定貸款的基本信息。2.身份證復(fù)印件要求：甲方提供有效的身份證復(fù)印件，以證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲方的身份信息。3.房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等證明文件，證明貸款用途的真實(shí)性。說(shuō)明：房產(chǎn)證明用于確認(rèn)貸款用途為購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房。4.貸款擔(dān)保文件要求：如需擔(dān)保，提供擔(dān)保合同、擔(dān)保物清單等文件。說(shuō)明：擔(dān)保文件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保物的處理方式。5.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同用于保障貸款本息的償還。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額的依據(jù)。7.法定代表人身份證明要求：如甲方為法人或其他組織，提供法定代表人身份證明文件。說(shuō)明：法定代表人身份證明文件用于證明法定代表人的身份。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他要求，提供相應(yīng)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定還款；（2）甲方提供虛假信息；（3）甲方擅自改變貸款用途；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款；（5）乙方未按約定調(diào)整貸款利率；（6）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定還款：按照逾期貸款罰息計(jì)算，并支付違約金；（2）甲方提供虛假信息：甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方擅自改變貸款用途：甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（5）乙方未按約定調(diào)整貸款利率：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（6）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方逾期還款：甲方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期貸款罰息，并支付違約金；（2）甲方提供虛假信息：甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，構(gòu)成虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方擅自改變貸款用途：甲方將貸款用于非自用住房建設(shè)，擅自改變貸款用途，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋按揭貸款合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人父母信息（如有）1.4貸款人信息1.5貸款人配偶信息（如有）1.6貸款人父母信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6貸款用途3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋評(píng)估價(jià)值3.5房屋抵押情況4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放手續(xù)4.4貸款發(fā)放方式5.還款計(jì)劃5.1首付金額5.2每期還款金額5.3還款時(shí)間表5.4還款賬戶6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)賠償8.貸款違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.房屋處置9.1房屋處置方式9.2房屋處置費(fèi)用9.3房屋處置通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4家庭住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4家庭住址：省市區(qū)街道號(hào)1.3借款人父母信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4家庭住址：省市區(qū)街道號(hào)1.4貸款人信息1.4.1公司名稱：銀行1.4.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：0561.4.3聯(lián)系電話：01056781.4.4地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5貸款人配偶信息（如有）1.5.1姓名：趙六1.5.2身份證號(hào)碼：056811.5.3聯(lián)系電話：136001360001.5.4家庭住址：省市區(qū)街道號(hào)1.6貸款人父母信息（如有）1.6.1姓名：錢七1.6.2身份證號(hào)碼：056821.6.3聯(lián)系電話：135001350001.6.4家庭住址：省市區(qū)街道號(hào)2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息2.5還款頻率：每月還款一次2.6貸款用途：用于購(gòu)買位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋3.房屋基本信息3.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.4房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.5房屋抵押情況：房屋已抵押給銀行作為本貸款的抵押物4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2貸款發(fā)放條件：借款人提供完整有效的貸款申請(qǐng)材料，且房屋抵押手續(xù)齊全4.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)4.4貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的還款賬戶5.還款計(jì)劃5.1首付金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2每期還款金額：人民幣2,500.00元5.3還款時(shí)間表：詳見(jiàn)附件一《還款時(shí)間表》5.4還款賬戶：銀行賬戶號(hào)碼：06.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行6.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3利率調(diào)整通知：貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前10個(gè)工作日通知借款人7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：詳見(jiàn)附件二《保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)》7.4保險(xiǎn)賠償：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行8.貸款違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期還款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。8.1.3借款人提供虛假材料的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付逾期貸款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2貸款人泄露借款人個(gè)人信息或未妥善保管借款人提供材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金計(jì)算方法：違約金額×違約天數(shù)×萬(wàn)分之五。9.房屋處置9.1房屋處置方式9.1.1借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押房屋。9.1.2房屋處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用。9.2房屋處置費(fèi)用9.2.1房屋處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2.2房屋處置所得款項(xiàng)不足以清償貸款本息及費(fèi)用的，借款人仍應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。9.3房屋處置通知9.3.1貸款人應(yīng)在房屋處置前30日通知借款人。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2合同變更需經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更通知10.3.1合同變更后，貸款人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知借款人。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可以解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2合同解除需經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除通知11.3.1合同解除后，貸款人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將解除內(nèi)容通知借款人。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，貸款人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自借款人收到貸款之日起生效。14.其他條款14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：《還款時(shí)間表》、《保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)》等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方服務(wù)提供者。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入條件：合同雙方在履行合同過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2引入程序：引入第三方前，合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、合同雙方提供的資料不真實(shí)或存在缺陷等原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方職責(zé)18.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：18.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；18.1.2提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；18.1.3協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：18.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；18.2.2提供評(píng)估報(bào)告。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：18.3.1為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)；18.3.2確保合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)安全。18.4律師事務(wù)所職責(zé)：18.4.1提供法律咨詢；18.4.2協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。18.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：18.5.1提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；18.5.2對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。19.3第三方服務(wù)成果：第三方服務(wù)成果應(yīng)滿足合同雙方的要求，如不符合要求，合同雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或重新提供服務(wù)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.2第三方解除：如第三方違反合同約定或因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的記錄與存檔21.1第三方介入的記錄：合同雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)合同、服務(wù)報(bào)告、通訊記錄等。21.2第三方介入的存檔：合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料存檔備查，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《借款人身份證明》：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，用于核實(shí)借款人身份信息。2.《貸款申請(qǐng)表》：借款人填寫，用于申請(qǐng)貸款，包括貸款金額、期限、用途等。3.《房屋所有權(quán)證明》：包括房產(chǎn)證、土地證等，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。4.《房屋評(píng)估報(bào)告》：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋價(jià)值。5.《貸款合同》：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同文本。6.《還款計(jì)劃表》：詳細(xì)列出還款時(shí)間表、每期還款金額等。7.《保險(xiǎn)合同》：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、期限、費(fèi)用等。8.《中介服務(wù)合同》：如引入中介機(jī)構(gòu)，需簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。9.《評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告》：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，包括房屋評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)分析等。10.《擔(dān)保合同》：如引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，需簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和條件。11.《律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)》：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等進(jìn)行評(píng)估。12.《會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告》：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。13.《合同變更協(xié)議》：合同雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行變更的協(xié)議文本。14.《合同解除協(xié)議》：合同雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行解除的協(xié)議文本。15.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：合同雙方協(xié)商一致后，對(duì)爭(zhēng)議解決方式、程序等進(jìn)行約定的協(xié)議文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：未按時(shí)還款。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付逾期還款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。1.3示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月15日前還款，如逾期未還，則需支付逾期還款金額的萬(wàn)分之五違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：支付逾期貸款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.3示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，如逾期未發(fā)放，則需支付逾期貸款金額的萬(wàn)分之五違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.3示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)辦理貸款手續(xù)，則需退還服務(wù)費(fèi)用并賠償借款人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為：一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。4.2責(zé)任認(rèn)定：解除合同方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已收取的費(fèi)用等。4.3示例說(shuō)明：借款人未經(jīng)貸款人同意擅自解除合同，則需賠償貸款人因此遭受的損失，并退還已收取的貸款本金和利息。全文完。2024年房屋按揭貸款合同樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋按揭貸款1.2借款人1.3貸款人1.4房屋1.5利率1.6還款期限1.7還款方式2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2利率類型2.3利率調(diào)整2.4利率計(jì)算3.還款計(jì)劃3.1還款期限3.2還款頻率3.3還款金額3.4逾期還款4.房屋抵押4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押權(quán)4.4抵押解除5.借款人責(zé)任與義務(wù)5.1借款人資格5.2提供信息5.3遵守合同5.4逾期還款責(zé)任6.貸款人責(zé)任與義務(wù)6.1貸款人資格6.2貸款發(fā)放6.3利率調(diào)整6.4貸款回收7.保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1房屋保險(xiǎn)7.2信用保險(xiǎn)7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保解除8.違約責(zé)任8.1逾期還款違約金8.2嚴(yán)重違約8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款申請(qǐng)書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.術(shù)語(yǔ)解釋13.1房屋按揭貸款相關(guān)術(shù)語(yǔ)13.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)14.其他約定14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋按揭貸款：指借款人因購(gòu)買房屋而向貸款人申請(qǐng)的，以所購(gòu)房屋作為抵押物的貸款。1.2借款人：指與貸款人簽訂本合同的，需要通過(guò)房屋按揭貸款購(gòu)買房屋的自然人。1.3貸款人：指提供房屋按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4房屋：指借款人購(gòu)買并用于居住的住宅。1.5利率：指貸款人在一定期限內(nèi)向借款人收取的利息比率。1.6還款期限：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本金和利息的期限。1.7還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的具體方式，如等額本息、等額本金等。2.貸款金額與利率2.1貸款金額：借款人申請(qǐng)的貸款總額，不得超過(guò)房屋價(jià)值的80%。2.2利率類型：固定利率，貸款期限內(nèi)利率保持不變。2.3利率調(diào)整：貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4利率計(jì)算：貸款利息按照貸款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。3.還款計(jì)劃3.1還款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.2還款頻率：每月還款一次。3.3還款金額：每月還款金額由貸款本金、利息、逾期利息等構(gòu)成。3.4逾期還款：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。4.房屋抵押4.1抵押物：借款人購(gòu)買的房屋。4.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)：貸款人取得房屋抵押權(quán)，借款人不得擅自處置抵押物。4.4抵押解除：借款人償還全部貸款本金及利息后，貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物解除登記。5.借款人責(zé)任與義務(wù)5.1借款人資格：借款人須具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。5.2提供信息：借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供個(gè)人資料和房屋信息。5.3遵守合同：借款人應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)償還貸款。5.4逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，并追究借款人違約責(zé)任。6.貸款人責(zé)任與義務(wù)6.1貸款人資格：貸款人須具備發(fā)放房屋按揭貸款的資格。6.2貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。6.3利率調(diào)整：貸款人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定調(diào)整利率。6.4貸款回收：貸款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)回收貸款本金和利息。7.保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的80%。7.2信用保險(xiǎn)：貸款人有權(quán)要求借款人購(gòu)買信用保險(xiǎn)，以保障貸款安全。7.3擔(dān)保方式：借款人可自愿提供擔(dān)保，貸款人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保。7.4擔(dān)保解除：借款人償還全部貸款本金及利息后，擔(dān)保人可解除擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1逾期還款違約金：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.3違約解除合同：貸款人有權(quán)在借款人發(fā)生嚴(yán)重違約時(shí)，解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件：合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面信函、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)方式：通知應(yīng)在送達(dá)方指定地址進(jìn)行，視為已送達(dá)。11.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：借款人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2貸款申請(qǐng)書(shū)：借款人填寫的貸款申請(qǐng)書(shū)。12.3其他相關(guān)文件：與貸款發(fā)放、還款等相關(guān)文件。13.術(shù)語(yǔ)解釋13.1房屋按揭貸款相關(guān)術(shù)語(yǔ)：對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋。13.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)：對(duì)合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋。14.其他約定14.1合同終止條件：包括貸款全部還清、合同到期、借款人提前還