2024年修訂版：商務(wù)樓宇辦公室租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版：商務(wù)樓宇辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還1.7使用范圍及限制1.8附屬設(shè)施及設(shè)備1.9維修保養(yǎng)責(zé)任1.10稅收及費(fèi)用承擔(dān)1.11合同變更及解除1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系方式：____________________1.2租賃標(biāo)的及位置1.2.1租賃標(biāo)的：位于____________________的商務(wù)樓宇辦公室1.2.2辦公室面積：____________________平方米1.2.3辦公室位置：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元1.4.2支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶1.4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%作為違約金1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次1.5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府公布的同區(qū)域同類型物業(yè)租金指數(shù)進(jìn)行調(diào)整1.5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方1.6押金及退還1.6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元1.6.2押金支付方式：租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至出租方指定賬戶1.6.3押金退還：租賃期滿后，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，無違約行為的，出租方在收到退還申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金1.7使用范圍及限制1.7.1承租方僅可將其用于合法的商務(wù)活動(dòng)1.7.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀及功能1.7.3承租方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事非法活動(dòng)或損害公共安全的行為1.8附屬設(shè)施及設(shè)備1.8.1出租方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________1.8.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)1.9維修保養(yǎng)責(zé)任1.9.1租賃期間，租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：1.9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)1.9.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)1.9.1.3因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償1.10稅收及費(fèi)用承擔(dān)1.10.1租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)1.10.2出租方依法應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由出租方承擔(dān)1.11合同變更及解除1.11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議1.11.2.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃標(biāo)的1.11.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受重大損失1.11.2.3出租方或承租方因不可抗力無法履行合同1.11.3解除合同的通知：解除合同應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方1.12違約責(zé)任1.12.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.12.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元1.13爭議解決1.13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.13.2協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁1.13.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1合同生效及履行8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同終止8.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止8.2.2出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3租賃標(biāo)的的交付與接收8.3.1出租方應(yīng)在本合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付給承租方8.3.2承租方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方出具接收證明8.4租賃標(biāo)的的修繕8.4.1.1因正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償8.4.1.2因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決8.4.1.3出租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)8.5違約責(zé)任8.5.1承租方未按時(shí)支付租金，除支付租金外，還應(yīng)向出租方支付____________________%的違約金8.5.2承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失8.5.3出租方未按約定交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向承租方支付____________________%的違約金8.6通知8.6.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址8.6.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等8.7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失8.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.8爭議解決8.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.9合同附件8.9.1.1租賃標(biāo)的實(shí)物照片8.9.1.2租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單8.9.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件8.10合同的修改和補(bǔ)充8.10.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)8.10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力8.11法律適用8.11.1本合同適用中華人民共和國法律8.11.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律8.12合同份數(shù)8.12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.13爭議解決8.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.13.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.14其他約定事項(xiàng)8.14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充8.14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃標(biāo)的的評(píng)估、租賃合同的起草與審核、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備的安裝與維護(hù)等。9.2第三方介入的同意9.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。9.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.3第三方的責(zé)任與權(quán)利9.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：9.3.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；9.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.1.3未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：9.3.2.1收取其提供服務(wù)所需的合理費(fèi)用；9.3.2.2在其提供服務(wù)過程中，享有必要的場地使用權(quán)利；9.3.2.3在其提供服務(wù)過程中，享有必要的設(shè)備使用權(quán)利。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲乙雙方直接損失的三倍。9.4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；9.4.2.2第三方服務(wù)的預(yù)期效果；9.4.2.3第三方服務(wù)的市場價(jià)格。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；9.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示。9.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：9.5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方與其他第三方之間的責(zé)任關(guān)系；9.5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)第三方自身員工或委托人的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。9.6第三方的退出機(jī)制9.6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____________________天書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.6.2第三方的退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.7第三方介入的合同變更9.7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.7.2合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等內(nèi)容。9.8第三方的違約責(zé)任9.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.8.1.1退還已收取的費(fèi)用；9.8.1.2向甲乙雙方支付違約金；9.8.1.3承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。9.9第三方的保險(xiǎn)責(zé)任9.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其自身及甲乙雙方的利益。9.9.2保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.10第三方的保密責(zé)任9.10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.11第三方的爭議解決9.11.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的實(shí)物照片要求：清晰展示租賃標(biāo)的的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。說明：照片應(yīng)包含租賃標(biāo)的的各主要區(qū)域，以便雙方核對(duì)實(shí)際交付情況。2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)包括但不限于辦公家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)。4.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：記錄應(yīng)定期更新，以便雙方核對(duì)維修保養(yǎng)情況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額、收款人等信息。6.押金退還憑證要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)清晰顯示退還時(shí)間、金額、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起超過三個(gè)工作日未支付租金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，自約定支付日期起超過三天未支付，則每逾期一天應(yīng)向出租方支付1000元的違約金。2.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的交付日期前交付租賃標(biāo)的。示例：若合同約定于2024年1月1日交付租賃標(biāo)的，但出租方于2024年1月10日才交付，則應(yīng)向承租方支付每天1000元的違約金。3.擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、外觀及功能責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變辦公室隔斷，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事非法活動(dòng)或損害公共安全的行為。示例：若承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。示例：若承租方未按時(shí)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行清潔，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年修訂版：商務(wù)樓宇辦公室租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方2.2出租方2.3房屋信息3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修與保養(yǎng)5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.押金與保證金6.1押金6.2保證金6.3押金退還7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋狀況說明書12.2租賃房屋平面圖12.3其他附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中約定承租商務(wù)樓宇辦公室的一方。1.1.2“出租方”指本協(xié)議中約定出租商務(wù)樓宇辦公室的一方。1.1.3“房屋”指出租方提供的位于[具體地址]的商務(wù)樓宇辦公室。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3房屋信息2.3.1地址：[具體地址]2.3.2面積：[房屋面積]2.3.3結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.3.4使用性質(zhì)：[房屋使用性質(zhì)]3.租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣[金額]元/月。3.2.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付[金額]元的滯納金。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房屋使用4.1使用范圍4.1.1租賃方僅限于將房屋用于商務(wù)辦公用途。4.1.2租賃方不得將房屋用于非法活動(dòng)或與商務(wù)辦公無關(guān)的用途。4.2使用限制4.2.1租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。4.2.2租賃方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1租賃方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，并負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。4.3.2因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)用由租賃方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由租賃方支付。5.3其他費(fèi)用5.3.1除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.押金與保證金6.1押金6.1.1租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣[金額]元。6.1.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，如無違約情況，出租方應(yīng)無息退還押金。6.2保證金6.2.1租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付保證金人民幣[金額]元。6.2.2保證金用于確保租賃方遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生違約情況，保證金可部分或全部扣除。6.3押金退還6.3.1租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，租賃方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)在收到租賃方書面通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.1.1租賃方如未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方支付違約金及逾期租金。7.1.2租賃方如未按約定使用房屋，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方賠償損失。7.2出租方違約7.2.1出租方如未按約定提供房屋，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金及賠償損失。7.3違約賠償7.3.1雙方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按本協(xié)議約定的金額計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守其裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。9.2合同解除9.2.1.1租賃方未按約定支付租金或逾期支付超過[天數(shù)]天。9.2.1.2租賃方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響其他租戶。9.2.1.3租賃方違反本協(xié)議的其他重要條款。9.2.2.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問題。9.2.2.2出租方違反本協(xié)議的其他重要條款。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.1雙方在本協(xié)議中不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋狀況說明書12.1.1本合同附件一為房屋狀況說明書，租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。12.2租賃房屋平面圖12.2.1本合同附件二為租賃房屋平面圖，租賃方應(yīng)按照平面圖使用房屋。12.3其他附件12.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、租金調(diào)整通知等。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1.1出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，且新業(yè)主不接受本協(xié)議的條款。14.1.1.2租賃方因經(jīng)營需要，需終止租賃關(guān)系。14.2終止條件14.2.1.1租賃期限屆滿。14.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2.1.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本協(xié)議中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于提供的服務(wù)、咨詢、評(píng)估等引起的直接和間接損失。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越授權(quán)。16.第三方的職責(zé)與義務(wù)16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議或合同的約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于資料提供、現(xiàn)場訪問等。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議或合同的約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于資料提供、現(xiàn)場訪問等。19.第三方的責(zé)任免除19.1第三方的責(zé)任免除19.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不理想，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出20.1.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2第三方在服務(wù)完成后，如無重大違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1甲方的額外條款21.1.1甲方向第三方提供資料和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。21.1.2甲方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的時(shí)間和方式支付。21.2乙方的額外條款21.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施和人員。21.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、設(shè)備等。說明：此說明書應(yīng)在租賃開始前由出租方提供，并由租賃方確認(rèn)無誤。2.租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局和尺寸，包括房間、通道、衛(wèi)生間等。3.服務(wù)協(xié)議或合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議或合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.租金調(diào)整通知要求：明確租金調(diào)整的原因、時(shí)間、金額等。說明：此通知應(yīng)由出租方在租金調(diào)整前發(fā)出。5.物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的基本規(guī)則、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，供租戶遵守。6.爭議解決裁決書要求：記錄爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果。說明：此裁決書應(yīng)在爭議解決后由爭議解決機(jī)構(gòu)提供。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議應(yīng)在合同變更后由甲乙雙方簽訂。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議應(yīng)在合同解除后由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用房屋損壞房屋或設(shè)施未經(jīng)同意擅自裝修違反物業(yè)管理規(guī)定說明：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金；損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償損失。2.出租方違約行為未按約定提供房屋提供房屋存在質(zhì)量問題未經(jīng)同意擅自進(jìn)入房屋違反合同約定說明：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金并賠償損失；提供房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)存在重大失誤違反服務(wù)協(xié)議或合同說明：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收費(fèi)用；提供的服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)賠償損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的性質(zhì)說明：根據(jù)違約行為的事實(shí)和影響，認(rèn)定違約責(zé)任的大小。示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。出租方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，影響租賃方正常使用，出租方應(yīng)修復(fù)或賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年修訂版：商務(wù)樓宇辦公室租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物基本信息1.3.租賃期限及租金2.租賃用途及限制2.1.租賃用途說明2.2.租賃物使用限制3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付時(shí)間3.2.支付方式及賬單3.3.逾期支付及滯納金4.租賃物維護(hù)與管理4.1.租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.物業(yè)管理及服務(wù)4.3.裝修及改造5.轉(zhuǎn)租與分租5.1.轉(zhuǎn)租條件及程序5.2.分租條件及程序6.損壞賠償6.1.損壞定義及評(píng)估6.2.賠償責(zé)任及金額6.3.損壞賠償程序7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1.違約定義及認(rèn)定8.2.違約責(zé)任及賠償8.3.違約爭議解決9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力應(yīng)對(duì)措施9.3.不可抗力爭議解決10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.其他特殊約定13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：_______（2）甲方（出租方）地址：_______（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：_______（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：_______（5）乙方（承租方）名稱：_______（6）乙方（承租方）地址：_______（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：_______（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：_______1.2租賃物基本信息（1）租賃物名稱：商務(wù)樓宇辦公室（2）租賃物地址：_______（3）租賃物面積：_______平方米（4）租賃物裝修情況：_______（5）租賃物配套設(shè)施：_______1.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。（2）租金金額：每月人民幣_(tái)______元整，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。（3）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。第二條租賃用途及限制2.1租賃用途說明乙方租賃該辦公室主要用于_______用途，不得用于其他非法活動(dòng)。2.2租賃物使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方不得擅自設(shè)置障礙物或進(jìn)行任何影響公共安全的裝修。（3）乙方不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間如第一條1.3所述。3.2支付方式及賬單（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）賬單：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方提供租金賬單。3.3逾期支付及滯納金（1）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。（2）滯納金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日_______%的滯納金。第四條租賃物維護(hù)與管理4.1租賃物維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的使用維護(hù)。4.2物業(yè)管理及服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3裝修及改造（1）乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。（2）裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件及程序（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。（2）如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租條件報(bào)甲方審核。5.2分租條件及程序同第五條5.1。第六條損壞賠償6.1損壞定義及評(píng)估（1）損壞指因乙方使用、保管不當(dāng)或第三方原因造成的租賃物損失。（2）損壞評(píng)估由雙方共同委托第三方進(jìn)行。6.2賠償責(zé)任及金額（1）乙方對(duì)租賃物的損壞負(fù)有賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用確定。6.3損壞賠償程序（1）發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)于收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（3）修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由解除合同，包括但不限于乙方違反合同約定、拖欠租金等。（2）乙方有正當(dāng)理由解除合同，包括但不限于甲方未履行合同義務(wù)、房屋存在安全隱患等。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。7.3解除及終止程序（1）甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。第八條違約責(zé)任8.1違約定義及認(rèn)定（2）違約認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方約定。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約爭議解決（1）違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.3不可抗力爭議解決（1）不可抗力事件對(duì)合同履行造成影響的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。（2）不可抗力爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方書面同意。（2）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他特殊事項(xiàng)。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。（2）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行不受影響。5.2第三方與甲乙雙