2024版?zhèn)€人貸款購置二手房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人貸款購置二手房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限3.2還款計劃4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)估值5.房產(chǎn)抵押5.1抵押權設立5.2抵押物范圍5.3抵押物保管6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途監(jiān)督7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔保合同13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____________________元整。2.2貸款利率本合同貸款利率為____________________%，按年利率計算。2.3還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣____________________元整。3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限本合同貸款期限為____________________年。3.2還款計劃借款人應于每月____________________日向出借人支付當月應還貸款本息。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________________平方米。4.3房產(chǎn)估值房產(chǎn)經(jīng)評估機構評估，估值為人民幣____________________元整。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押權設立借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物，出借人取得對該房產(chǎn)的抵押權。5.2抵押物范圍抵押物范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設施、土地使用權及地上建筑物。5.3抵押物保管借款人應保持抵押物的完好，并承擔抵押物的日常維護費用。6.貸款用途6.1貸款用途說明本貸款用途為購置位于____________________的二手房，借款人承諾僅用于該用途。6.2貸款用途監(jiān)督出借人有權對借款人的貸款用途進行監(jiān)督，借款人應配合出借人的監(jiān)督工作。7.貸款擔保7.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式，借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物。7.2擔保人信息擔保人姓名：____________________擔保人地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________7.3擔保責任擔保人承擔連帶責任，在借款人未按時償還貸款本息時，擔保人應代為償還。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間償還貸款本息；8.1.2借款人未按約定用途使用貸款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4借款人未按時支付抵押物保管費用；8.1.5借款人擅自變更抵押物；8.2違約責任8.2.1借款人違約，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；8.2.2借款人違約，出借人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為貸款總額的百分之五；8.2.3借款人違約，出借人有權解除抵押權，并要求借款人承擔由此產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為____________________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約；10.1.2出借人依法解除合同；10.1.3合同約定的解除條件成就；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余貸款及抵押物。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3合同解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告附件一為____________________出具的房產(chǎn)評估報告，報告日期為____________________。12.2附件二：抵押物清單附件二列明了抵押物的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、估值等。12.3附件三：擔保合同附件三為____________________與出借人簽訂的擔保合同，擔保合同日期為____________________。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同如有修改，以書面形式為準；13.2.2本合同如有爭議，應以中文文本為準。14.合同簽署及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、擔保服務、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。3.第三方的責任與權利3.1第三方在提供服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務的真實性和有效性。3.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路帐д`，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供服務失誤導致的損失，甲乙雙方協(xié)商確定賠償限額；4.1.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務中斷或延誤，不承擔賠償責任；4.1.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路罩袛嗷蜓诱`，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的關系，不構成甲乙雙方之間的連帶責任。5.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致第三方損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構6.1.1中介機構應具備合法資質(zhì)，并按約定收取中介費用。6.1.2中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。6.1.3中介機構在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2評估機構6.2.1評估機構應具備合法資質(zhì)，并按約定收取評估費用。6.2.2評估機構應對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，出具評估報告。6.2.3評估機構應保證評估報告的真實性和有效性。6.3擔保機構6.3.1擔保機構應具備合法資質(zhì)，并按約定收取擔保費用。6.3.2擔保機構應對借款人的信用進行審查，并出具擔保函。6.3.3擔保機構在擔保期間，應監(jiān)督借款人履行還款義務。6.4律師事務所6.4.1律師事務所應具備合法資質(zhì)，并按約定收取法律服務費用。6.4.2律師事務所應提供法律咨詢、起草合同等服務。6.4.3律師事務所應保證所提供法律服務的專業(yè)性和合法性。6.5會計師事務所6.5.1會計師事務所應具備合法資質(zhì)，并按約定收取審計費用。6.5.2會計師事務所應對借款人的財務狀況進行審計，并出具審計報告。6.5.3會計師事務所應保證審計報告的真實性和有效性。7.第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容或終止第三方介入。7.2變更或終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的地址、面積、估值、市場分析等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定貸款金額和房產(chǎn)價值。2.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的信息，包括房產(chǎn)地址、面積、估值、權利狀況等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的范圍和權利。3.擔保合同要求：由擔保人與出借人簽訂，明確擔保人的擔保責任和權利。說明：擔保合同作為合同附件，用于確保借款人違約時，擔保人能夠履行擔保義務。4.貸款申請表要求：借款人填寫，包括借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表作為合同附件，用于記錄借款人的貸款申請情況。5.房產(chǎn)買賣合同要求：由買賣雙方簽訂，明確房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：房產(chǎn)買賣合同作為合同附件，用于確保房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓。6.還款計劃表要求：詳細列明借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等。說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確借款人的還款安排。7.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同的法律效力。8.信用報告要求：由征信機構出具，記錄借款人的信用歷史和信用評分。說明：信用報告作為合同附件，用于評估借款人的信用狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還貸款本息；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4借款人未按時支付抵押物保管費用；1.5借款人擅自變更抵押物；1.6出借人未按約定提供貸款資金；1.7第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤；1.8任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應立即采取補救措施，并承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2支付逾期利息；2.2.3承擔因違約行為造成的損失；2.2.4按照合同約定解除合同。3.違約責任示例3.1借款人未按約定時間償還貸款本息，應支付每日萬分之五的逾期利息；3.2借款人未按約定用途使用貸款，出借人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；3.3第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人貸款購置二手房合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標的1.4合同金額1.5合同期限1.6合同履行地點1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同編號1.13合同份數(shù)1.14合同簽署第二章貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計劃2.6貸款用途2.7貸款擔保2.8貸款違約責任2.9貸款保險2.10貸款審批流程第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)權屬3.5房產(chǎn)評估價值3.6房產(chǎn)交易價格3.7房產(chǎn)交易稅費3.8房產(chǎn)交付條件3.9房產(chǎn)交付時間3.10房產(chǎn)交付方式第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付時間4.4貸款支付方式4.5貸款支付憑證4.6貸款支付責任4.7貸款支付變更4.8貸款支付爭議4.9貸款支付監(jiān)督4.10貸款支付終止第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶稅費5.4房產(chǎn)過戶時間5.5房產(chǎn)過戶責任5.6房產(chǎn)過戶爭議5.7房產(chǎn)過戶變更5.8房產(chǎn)過戶監(jiān)督5.9房產(chǎn)過戶終止5.10房產(chǎn)過戶檔案第六章房產(chǎn)抵押6.1抵押物基本情況6.2抵押登記6.3抵押權人權利6.4抵押權人義務6.5抵押物處置6.6抵押物評估6.7抵押物保險6.8抵押物違約責任6.9抵押物爭議6.10抵押物變更6.11抵押物監(jiān)督6.12抵押物終止第七章保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費率7.5保險責任7.6保險理賠7.7保險爭議7.8保險變更7.9保險監(jiān)督7.10保險終止第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議8.5違約變更8.6違約監(jiān)督8.7違約終止第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同終止條件9.5合同終止程序9.6合同終止責任9.7合同終止爭議9.8合同終止變更9.9合同終止監(jiān)督9.10合同終止終止第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限10.6爭議解決變更10.7爭議解決監(jiān)督10.8爭議解決終止第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2貸款合同11.3抵押合同11.4保險合同11.5其他相關文件第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責任12.4合同變更爭議12.5合同變更監(jiān)督12.6合同變更終止第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任13.4合同解除爭議13.5合同解除監(jiān)督13.6合同解除終止第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止責任14.4合同終止爭議14.5合同終止監(jiān)督14.6合同終止終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同標的甲方因購置二手房，向乙方申請個人貸款。1.4合同金額人民幣______元整。1.5合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6合同履行地點____________________1.7合同履行方式甲方應按照約定的期限、金額和方式向乙方償還貸款本息。1.8合同變更與解除1.8.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.8.2合同任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力，導致合同無法履行或履行困難的，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?，并書面說明理由。1.9合同爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11合同附件____________________1.12合同編號____________________1.13合同份數(shù)一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。1.14合同簽署甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二章貸款基本條款2.1貸款金額人民幣______元整。2.2貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整。2.3貸款期限自貸款發(fā)放之日起______年內(nèi)。2.4還款方式等額本息還款法。2.5還款計劃____________________2.6貸款用途購置二手房。2.7貸款擔保____________________2.8貸款違約責任____________________2.9貸款保險____________________2.10貸款審批流程____________________第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置____________________3.2房產(chǎn)面積____________________3.3房產(chǎn)結構____________________3.4房產(chǎn)權屬____________________3.5房產(chǎn)評估價值____________________3.6房產(chǎn)交易價格____________________3.7房產(chǎn)交易稅費____________________3.8房產(chǎn)交付條件____________________3.9房產(chǎn)交付時間____________________3.10房產(chǎn)交付方式____________________第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件____________________4.2貸款發(fā)放方式____________________4.3貸款支付時間____________________4.4貸款支付方式____________________4.5貸款支付憑證____________________4.6貸款支付責任____________________4.7貸款支付變更____________________4.8貸款支付爭議____________________4.9貸款支付監(jiān)督____________________4.10貸款支付終止____________________第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶條件____________________5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)____________________5.3房產(chǎn)過戶稅費____________________5.4房產(chǎn)過戶時間____________________5.5房產(chǎn)過戶責任____________________5.6房產(chǎn)過戶爭議____________________5.7房產(chǎn)過戶變更____________________5.8房產(chǎn)過戶監(jiān)督____________________5.9房產(chǎn)過戶終止____________________5.10房產(chǎn)過戶檔案____________________第六章房產(chǎn)抵押6.1抵押物基本情況____________________6.2抵押登記____________________6.3抵押權人權利____________________6.4抵押權人義務____________________6.5抵押物處置____________________6.6抵押物評估____________________6.7抵押物保險____________________6.8抵押物違約責任____________________6.9抵押物爭議____________________6.10抵押物變更____________________6.11抵押物監(jiān)督____________________6.12抵押物終止____________________第七章保險條款7.1保險種類____________________7.2保險金額____________________7.3保險期限____________________7.4保險費率____________________7.5保險責任____________________7.6保險理賠____________________7.7保險爭議____________________7.8保險變更____________________7.9保險監(jiān)督____________________7.10保險終止____________________第八章違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定的期限、金額和方式償還貸款本息。8.1.2甲方未按照約定使用貸款資金。8.1.3甲方未按照約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.4乙方未按照約定發(fā)放貸款。8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應向乙方支付_______%的違約金。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付_______%的違約金。8.2.3違約金不足以彌補損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1甲方違約導致貸款無法收回的，乙方有權要求甲方一次性償還全部貸款本息。8.3.2乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.4違約爭議8.4.1違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5違約變更8.5.1違約責任條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.6違約監(jiān)督8.6.1雙方應設立專門的違約監(jiān)督機構，負責監(jiān)督違約責任的履行。8.7違約終止8.7.1違約責任終止條件由雙方在合同中約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方違約導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前______個工作日書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除責任9.3.1解除合同后，雙方應按照約定履行剩余的合同義務。9.4合同終止條件9.4.1合同期限屆滿。9.4.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.5合同終止程序9.5.1提出終止合同的一方應提前______個工作日書面通知對方。9.5.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。9.6合同終止責任9.6.1合同終止后，雙方應按照約定履行剩余的合同義務。9.7合同終止爭議9.7.1合同終止爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8合同終止變更9.8.1合同終止條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.9合同終止監(jiān)督9.9.1雙方應設立專門的合同終止監(jiān)督機構，負責監(jiān)督合同終止責任的履行。9.10合同終止終止9.10.1合同終止終止條件由雙方在合同中約定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請求仲裁委員會仲裁。10.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1約定的仲裁委員會。10.3.2合同簽訂地人民法院。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。10.4.2訴訟費用由敗訴方承擔。10.5爭議解決期限10.5.1仲裁或訴訟應在爭議發(fā)生后______個月內(nèi)完成。10.6爭議解決變更10.6.1爭議解決方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.7爭議解決監(jiān)督10.7.1雙方應設立專門的爭議解決監(jiān)督機構，負責監(jiān)督爭議解決程序的履行。10.8爭議解決終止10.8.1爭議解決終止條件由雙方在合同中約定。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2貸款合同11.3抵押合同11.4保險合同11.5其他相關文件第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1提出變更合同的一方應提前______個工作日書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商確定變更合同的具體事宜。12.3合同變更責任12.3.1變更合同后，雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務。12.4合同變更爭議12.4.1合同變更爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.5合同變更監(jiān)督12.5.1雙方應設立專門的合同變更監(jiān)督機構，負責監(jiān)督合同變更責任的履行。12.6合同變更終止12.6.1合同變更終止條件由雙方在合同中約定。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.1.3一方違約導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應提前______個工作日書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.3合同解除責任13.3.1解除合同后，雙方應按照約定履行剩余的合同義務。13.4合同解除爭議13.4.1合同解除爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.5合同解除監(jiān)督13.5.1雙方應設立專門的合同解除監(jiān)督機構，負責監(jiān)督合同解除責任的履行。13.6合同解除終止13.6.1合同解除終止條件由雙方在合同中約定。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1提出終止合同的一方應提前______個工作日書面通知對方。14.2.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。14.3合同終止責任14.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行剩余的合同義務。14.4合同終止爭議14.4.1合同終止爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同終止變更14.5.1合同終止條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.6合同終止監(jiān)督14.6.1雙方應設立專門的合同終止監(jiān)督機構，負責監(jiān)督合同終止責任的履行。14.7合同終止終止14.7.1合同終止終止條件由雙方在合同中約定。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的貸款審批權說明：甲方在貸款申請過程中擁有最終決定權，包括但不限于貸款額度、利率、期限等。乙方應在甲方提出申請后____個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結果通知甲方。1.2甲方主導下的房產(chǎn)選擇權說明：甲方有權根據(jù)自身需求選擇合適的二手房，乙方應提供必要的市場信息和服務，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的選購。1.3甲方主導下的房產(chǎn)過戶權說明：甲方在房產(chǎn)過戶過程中擁有主導權，乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程合法、合規(guī)。1.4甲方主導下的貸款支付權說明：甲方有權決定貸款資金的支付方式和時間，乙方應按照甲方的要求進行貸款資金的發(fā)放。1.5甲方主導下的違約責任減免權說明：甲方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，有權向乙方提出減免違約責任的要求，經(jīng)乙方核實后，可予以減免。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的貸款審批權說明：乙方在貸款申請過程中擁有最終決定權，包括但不限于貸款額度、利率、期限等。甲方應按照乙方的要求提供相關資料，乙方在收到資料后____個工作日內(nèi)完成審批。2.2乙方主導下的房產(chǎn)評估權說明：乙方有權對甲方擬購置的二手房進行評估，評估結果作為貸款審批的重要依據(jù)。2.3乙方主導下的房產(chǎn)過戶權說明：乙方有權要求甲方在房產(chǎn)過戶過程中配合完成相關手續(xù)，確保過戶過程合法、合規(guī)。2.4乙方主導下的貸款支付權說明：乙方有權決定貸款資金的支付方式和時間，甲方應按照乙方的要求進行貸款資金的償還。2.5乙方主導下的違約責任追究權說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權追究甲方的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入說明：在甲方或乙方主導下，如需引入第三方中介機構提供專業(yè)服務，雙方應事先協(xié)商一致，并簽訂中介服務協(xié)議。3.2第三方中介的職責說明：第三方中介機構應按照雙方的要求，提供房產(chǎn)評估、交易代理、貸款咨詢等專業(yè)服務。3.3第三方中介的傭金說明：第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務協(xié)議中明確。3.4第三方中介的責任說明：第三方中介機構應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)，如因中介機構的原因?qū)е潞贤m紛，中介機構應承擔相應的責任。3.5第三方中介的保密義務說明：第三方中介機構在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.6第三方中介的終止說明：如第三方中介機構在服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務，雙方有權終止中介服務協(xié)議，并要求中介機構承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.抵押合同4.保險合同5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證7.房產(chǎn)過戶登記證明8.貸款支付憑證9.第三方中介服務協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定的期限、金額和方式償還貸款本息。認定：通過銀行系統(tǒng)記錄或甲方書面確認的還款記錄進行認定。2.違約行為：甲方未按照約定使用貸款資金。認定：通過甲方提供的資金使用證明或銀行流水進行認定。3.違約行為：甲方未按照約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：通過甲方提供的資料與實際情況進行比對，或通過第三方機構進行調(diào)查認定。4.違約行為：乙方未按照約定發(fā)放貸款。認定：通過甲方提供的貸款發(fā)放憑證或銀行流水進行認定。5.違約行為：乙方未按照約定提供貸款服務。認定：通過甲方提供的貸款服務記錄或銀行服務標準進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.貸款本息：指貸款本金加上按照約定計算的利息。3.等額本息還款法：指每月還款金額固定，其中包含本金和利息。4.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給債權人的權利。5.仲裁委員會：指依法設立，獨立行使仲裁職權的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商制定合理的還款計劃，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：乙方未及時發(fā)放貸款。解決辦法：與乙方溝通，了解原因并要求其盡快發(fā)放貸款。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決爭議，確保過戶順利進行。4.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：終止中介服務協(xié)議，要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人購置二手房貸款。2.個人購置二手房貸款擔保。3.個人購置二手房貸款保險。4.個人購置二手房貸款審批。5.個人購置二手房貸款支付。6.個人購置二手房貸款違約處理。全文完。2024版?zhèn)€人貸款購置二手房合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在個人貸款領域具有豐富的經(jīng)驗，乙方因購置二手房需要資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人貸款購置二手房過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）個人貸款：指甲方為乙方提供的，用于購置二手房的人民幣貸款。（2）二手房：指乙方擬購置的，已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的住宅。3.2關鍵詞解釋：（1）貸款金額：指本合同項下甲方應向乙方提供的貸款總額。（2）貸款期限：指乙方應向甲方償還全部貸款本息的期限。（3）月利率：指甲方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向乙方收取的利息比例。（4）還款方式：指乙方按照本合同約定，分期償還貸款本息的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請資料。（2）甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率向乙方收取利息。（3）甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于購置二手房。（4）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)收回貸款本息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定申請貸款。（2）乙方應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率向甲方支付利息。（3）乙方應按照本合同約定使用貸款，不得挪作他用。（4）乙方應按照合同約定的期限償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。（2）還款：乙方應按照本合同約定的還款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）貸款全部償還完畢后，乙方應向甲方提交還款證明，甲方應在收到證明后____個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本息、注銷抵押等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率以貸款發(fā)放時的規(guī)定為準。（2）貸款服務費：甲方提供貸款服務所收取的費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。（3）抵押登記費：乙方因購置二手房而發(fā)生的抵押登記費用。（4）其他費用：根據(jù)貸款政策和相關法律法規(guī)，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）貸款利息：乙方應按月支付貸款利息，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。（2）貸款本金：乙方應按照合同約定的還款計劃分期償還貸款本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）貸款利息：乙方應在每月的約定還款日支付當月利息。（2）貸款本金：乙方應按照合同約定的還款計劃，在指定日期償還當期貸款本金。7.4支付條款：（1）乙方應確保在約定的支付時間內(nèi)，將應支付的費用足額支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時進行核對，確認支付無誤。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。（2）若甲方在貸款期限內(nèi)提高貸款利率，應提前通知乙方，否則乙方有權解除合同。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定償還貸款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期本金每日____%。（2）若乙方未按照合同約定使用貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述違約責任條款計算。（2）賠償方式：甲方有權選擇一次性賠償或分期賠償，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均應積極采取措施，減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例：（1）地震：若發(fā)生地震，導致貸款合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（2）政策調(diào)整：若國家政策調(diào)整導致貸款利率變化，雙方應協(xié)商調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為貸款方，不得將貸款債權轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為借款方，不得將借款義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對乙方貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的權利。（2）甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權利。13.2特殊權力保留：（1）若乙方未按約定償還貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按約定使用貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同修改和補充應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同修改和補充不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補充效力：（1）合同修改和補充與本合同具有同等法律效力。（2）合同修改和補充的條款與本合同條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通與協(xié)作。（2）雙方應按照約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：_____________________簽字：_____________________日期：____________________