2024年校園周邊商業(yè)店鋪租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園周邊商業(yè)店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條店鋪租賃基本情況2.1店鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條租賃費用及其他費用5.1水電費5.2網(wǎng)絡(luò)費5.3清潔費5.4管理費第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決地點第八條合同附件8.1店鋪租賃合同8.2店鋪租賃圖紙8.3店鋪租賃設(shè)施清單第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件效力第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件清單13.1附件一：店鋪租賃合同13.2附件二：店鋪租賃圖紙13.3附件三：店鋪租賃設(shè)施清單第十四條合同簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5證件號碼：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5證件號碼：__________第二條店鋪租賃基本情況2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：__________2.1.2店鋪面積：__________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________2.3租賃用途2.3.1店鋪用途：__________2.3.2允許經(jīng)營的商品或服務(wù)：__________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：__________元3.1.2保證金：__________元3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每月支付一次3.2.2支付日期：每月____日3.3租金支付時間3.3.1首次支付時間：自租賃合同生效之日起____個工作日內(nèi)3.3.2后續(xù)支付時間：每月____日第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：__________元4.2押金退還條件4.2.1合同期滿，無違約行為4.2.2租賃物無損壞或損壞已賠償4.3押金退還時間4.3.1退還時間：合同期滿后____個工作日內(nèi)第五條租賃費用及其他費用5.1水電費5.1.1水電費承擔方：承租方5.1.2費用結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算5.2網(wǎng)絡(luò)費5.2.1網(wǎng)絡(luò)費承擔方：承租方5.2.2費用結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算5.3清潔費5.3.1清潔費承擔方：承租方5.3.2費用結(jié)算方式：按合同約定或?qū)嶋H產(chǎn)生費用結(jié)算5.4管理費5.4.1管理費承擔方：承租方5.4.2費用結(jié)算方式：按合同約定或?qū)嶋H產(chǎn)生費用結(jié)算第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素6.1.3一方嚴重違約6.2違約責任6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償6.3.1違約金：按照合同約定比例或?qū)嶋H損失賠償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3法院訴訟7.2爭議解決期限7.2.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)7.3爭議解決地點7.3.1________仲裁委員會7.3.2________人民法院第八條合同附件8.1店鋪租賃合同8.1.1合同8.1.2合同附件8.1.2.1店鋪租賃圖紙8.1.2.2店鋪租賃設(shè)施清單8.1.2.3合同雙方簽字蓋章頁8.2店鋪租賃圖紙8.2.1店鋪平面圖8.2.2店鋪立面圖8.2.3店鋪剖面圖8.3店鋪租賃設(shè)施清單8.3.1店鋪內(nèi)設(shè)備清單8.3.2店鋪外設(shè)施清單第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同雙方支付押金9.1.3合同雙方簽署合同附件9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止后事宜9.3.1租賃物返還9.3.2租金結(jié)算9.3.3押金退還第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式確認10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：____份11.2合同保管：租賃雙方各保留____份第十二條合同簽署12.1簽署地點：__________12.2簽署時間：__________12.3簽署人簽字：12.3.1租賃方：__________12.3.2承租方：__________12.4簽署單位蓋章：12.4.1租賃方：__________12.4.2承租方：__________第十三條合同附件清單13.1附件一：店鋪租賃合同13.2附件二：店鋪租賃圖紙13.3附件三：店鋪租賃設(shè)施清單第十四條合同簽署14.1簽署地點：__________14.2簽署時間：__________14.3簽署人簽字：14.3.1租賃方：__________14.3.2承租方：__________14.4簽署單位蓋章：14.4.1租賃方：__________14.4.2承租方：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任3.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.1.2對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同約定租金總額的____%。4.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方和甲乙雙方按照過錯比例分擔。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.1.2按照合同約定收取服務(wù)費用。5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入流程6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和過往業(yè)績。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2合同解除或終止。7.1.3第三方因自身原因退出。7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務(wù)提供者。8.1.2第三方對甲乙雙方負責，但甲乙雙方對第三方的工作成果有最終決定權(quán)。8.2第三方與租賃物的關(guān)系：8.2.1第三方不享有租賃物的所有權(quán)。8.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對租賃物造成的合理損耗不予賠償。第九條第三方介入合同附件9.1合同附件九：第三方合作協(xié)議9.2合同附件十：第三方資質(zhì)證明9.3合同附件十一：第三方過往業(yè)績第十條本合同其他條款的適用性10.1本合同中未明確規(guī)定的第三方責任、權(quán)利和限制，均適用于本合同其他條款的規(guī)定。第十一條本合同修訂11.1本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十二條合同解釋12.1本合同對第三方的定義、責任、權(quán)利和限制的解釋，以本合同和相關(guān)附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃合同詳細要求：包含合同、雙方基本信息、店鋪租賃基本情況、租金及支付方式、押金及退還、租賃費用及其他費用、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等條款。附件說明：本合同的主要文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)責關(guān)系。2.附件二：店鋪租賃圖紙詳細要求：包括店鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，需清晰標注店鋪尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于明確店鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方確認租賃物的實際情況。3.附件三：店鋪租賃設(shè)施清單詳細要求：詳細列出店鋪內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確店鋪內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在合同履行過程中進行核對和維護。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等條款。附件說明：當?shù)谌浇槿霑r，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。附件說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)。6.附件六：第三方過往業(yè)績詳細要求：提供第三方過往完成類似項目的案例、客戶評價等資料。附件說明：用于證明第三方具備完成本項目的能力和經(jīng)驗。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等條款。附件說明：當合同內(nèi)容需要變更時，用于記錄雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效時間、雙方責任等條款。附件說明：當合同需要解除時，用于記錄雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按約定使用店鋪。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定退還押金。1.5甲乙雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定。2.3賠償損失應(yīng)包括實際損失和合理預(yù)期損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方____元。3.3甲乙雙方未按約定退還押金，應(yīng)支付____元違約金。3.4甲乙雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律費用。全文完。2024年校園周邊商業(yè)店鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同租賃期限1.7租賃商鋪位置1.8租賃商鋪面積第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調(diào)整機制第三條租賃用途3.1租賃商鋪用途3.2限制性經(jīng)營項目3.3商鋪內(nèi)部裝修要求第四條合同權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)第五條商鋪維護與管理5.1商鋪維修責任5.2商鋪日常管理5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護第六條損壞賠償6.1損壞賠償原則6.2損壞賠償范圍6.3損壞賠償方式第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八條違約責任8.1違約責任承擔8.2違約責任形式8.3違約責任賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條其他約定10.1違約金10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效條件第十一條合同生效第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三條合同解除后的處理13.1租金退還13.2商鋪退還13.3損壞賠償?shù)谑臈l合同終止后的處理14.1租金結(jié)算14.2商鋪退還14.3損壞賠償14.4合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年校園周邊商業(yè)店鋪租賃協(xié)議1.2合同編號：XYZ202400011.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：大學(xué)后勤集團1.5.2租賃方：商業(yè)管理有限公司1.6合同租賃期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止，共計5年1.7租賃商鋪位置：大學(xué)校園周邊商業(yè)街，具體商鋪號為1.8租賃商鋪面積：平方米第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元2.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶2.3租金支付時間：每月X日2.4租金調(diào)整機制：租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變，五年后可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進行調(diào)整第三條租賃用途3.1租賃商鋪用途：用于經(jīng)營餐飲、便利店、超市等商業(yè)服務(wù)項目3.2限制性經(jīng)營項目：禁止經(jīng)營涉及危險品、易燃易爆品、有毒有害品等危險品及違禁品3.3商鋪內(nèi)部裝修要求：租賃方需在租賃前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準后方可進行裝修，裝修完成后需符合出租方要求的標準第四條合同權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1按照合同約定使用租賃商鋪4.1.2要求出租方提供必要的協(xié)助和支持4.1.3在租賃期限內(nèi)有權(quán)享有商鋪的收益4.2租賃方義務(wù)：4.2.1按時支付租金4.2.2維護商鋪的正常使用，確保其安全、整潔4.2.3不得擅自改變商鋪用途4.3出租方權(quán)利：4.3.1收取租金4.3.2對商鋪進行必要的維修和管理4.3.3檢查租賃方是否按照合同約定使用商鋪4.4出租方義務(wù)：4.4.1按時交付符合約定的租賃商鋪4.4.2保證商鋪的合法使用4.4.3對租賃方提供必要的協(xié)助和支持第五條商鋪維護與管理5.1商鋪維修責任：5.1.1出租方負責商鋪的日常維修5.1.2租賃方負責因自身原因造成的損壞維修5.2商鋪日常管理：5.2.1出租方負責商鋪的日常安全管理5.2.2租賃方負責商鋪的內(nèi)部治安管理5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護：5.3.1出租方負責商鋪共用設(shè)施的維護5.3.2租賃方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護第六條損壞賠償6.1損壞賠償原則：根據(jù)實際情況，由責任方承擔相應(yīng)的賠償責任6.2損壞賠償范圍：6.2.1因出租方原因造成的損壞6.2.2因租賃方原因造成的損壞6.3損壞賠償方式：以人民幣現(xiàn)金形式進行賠償?shù)谄邨l合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形7.2合同解除程序：7.2.1提前X日書面通知對方7.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜7.3合同終止條件：7.3.1租賃期限屆滿7.3.2出租方或租賃方違約導(dǎo)致合同解除7.4合同終止程序：7.4.1租賃期限屆滿，雙方按合同約定辦理終止手續(xù)7.4.2違約導(dǎo)致合同解除，違約方承擔相應(yīng)的法律責任第八條違約責任8.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2違約責任形式：8.2.1違約金的計算方式：按未履行部分租金的%計算。8.2.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑焊鶕?jù)實際情況，按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。8.3違約責任賠償：8.3.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付元的違約金。8.3.2租賃方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。8.3.3出租方未按時交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付元的違約金。8.3.4出租方未保證商鋪合法使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條其他約定10.1違約金：本合同中約定的違約金，視為雙方對可能發(fā)生的違約行為及其后果的預(yù)先約定。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付明細表等。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原有條款失效。12.3合同解除條件：除第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方違約達到嚴重程度，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同解除程序：解除合同應(yīng)提前X日書面通知對方，并在解除后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1租金退還：合同解除后，未履行部分的租金應(yīng)予以退還。13.2商鋪退還：租賃方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。13.3損壞賠償：因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條合同終止后的處理14.1租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進行的租金結(jié)算。14.2商鋪退還：租賃方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。14.3損壞賠償：因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.4合同終止后的其他事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)以其自身的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水平為限。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和責任范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同履行合同。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，獨立、公正、客觀地履行監(jiān)督和檢查職責。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)由第三方自行承擔。5.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌截熑螖U大的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導(dǎo)致第三方責任無法履行的，第三方不承擔責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔。7.2第三方介入的費用支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的協(xié)議、文件和記錄等，均為本合同不可分割的一部分。9.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不損害甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利和義務(wù)。第十條修正后的合同效力10.1本合同修正后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同修正后的條款，對第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖說明：詳細標注商鋪的具體位置、面積、門窗尺寸等信息，以及商鋪內(nèi)設(shè)施的布局。2.租金支付明細表說明：包括租金金額、支付周期、支付方式、支付時間等詳細信息。3.商鋪內(nèi)部裝修要求說明：詳細列出商鋪內(nèi)部裝修的規(guī)范、材料要求、施工標準等。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔等。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、品牌、型號、使用年限等。6.商鋪租賃合同附件說明：包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、違約金協(xié)議等。7.商鋪使用手冊說明：詳細說明商鋪的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。8.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：若租賃方需轉(zhuǎn)讓商鋪，需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、費用等。9.商鋪解除合同協(xié)議說明：若合同解除，需簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因、賠償事宜等。10.商鋪維修記錄說明：記錄商鋪的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付元的違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時交付商鋪責任認定標準：出租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付元的違約金。4.違約行為：出租方未保證商鋪合法使用責任認定標準：出租方承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：違約方承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.若租賃方在租賃期間，連續(xù)兩個月未支付租金，則構(gòu)成違約行為。租賃方應(yīng)向出租方支付元的違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.若出租方在合同約定的交付日期后，一個月內(nèi)未交付商鋪，則構(gòu)成違約行為。出租方應(yīng)向租賃方支付元的違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。3.若第三方在合同約定的檢查期間，未能履行檢查職責，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，則構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.若甲乙雙方在合同履行過程中，因溝通不暢導(dǎo)致合同未能按約定履行，則構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年校園周邊商業(yè)店鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護責任8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造的申請8.2裝修及改造的審批8.3裝修及改造的費用承擔9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的禁止9.2商鋪轉(zhuǎn)租的申請9.3商鋪轉(zhuǎn)租的審批10.商鋪退還10.1退還條件10.2退還程序10.3退還時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任的承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪附屬設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前支付4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計算方法：根據(jù)市場行情和政策調(diào)整，按原租金的_______%進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整的通知期限：調(diào)整租金前_______日內(nèi)，出租方應(yīng)書面通知承租方。6.租金押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：_______7.商鋪使用7.1商鋪用途：_______7.2商鋪使用限制：_______7.3商鋪維護責任：_______8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造的申請：承租方需提前_______日向出租方提交裝修及改造申請，包括裝修方案、預(yù)算及施工時間等。8.2裝修及改造的審批：出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對裝修及改造申請進行審核，并給予書面答復(fù)。8.3裝修及改造的費用承擔：裝修及改造所需費用由_______方承擔，但不得影響商鋪的正常使用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租的申請：承租方需提前_______日向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租對象、租金及轉(zhuǎn)租期限等。9.3商鋪轉(zhuǎn)租的審批：出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進行審核，并給予書面答復(fù)。10.商鋪退還10.1退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪退還給出租方。10.2退還程序：承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪退還給出租方，并確保商鋪及附屬設(shè)施符合合同約定。10.3退還時間：_______11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。11.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力、商鋪被征收或征用等。13.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照約定程序進行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其在合同中的介入應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行的相關(guān)程序，保障合同的有效執(zhí)行，維護雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的具體事項和理由。16.2第三方介入審批：對方應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方介入申請進行審批，并給予書面答復(fù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同約定租金的_______%。17.2責任限額計算：第三方責任限額的計算依據(jù)為合同簽訂之日起至責任發(fā)生之日止的租金總額。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過程，提供專業(yè)意見。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的意見和服務(wù)的質(zhì)量