2024版房地產(chǎn)行業(yè)自律公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)行業(yè)自律公約本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2定義和解釋1.3公約原則2.自律組織2.1自律組織的設(shè)立2.2自律組織的職責(zé)2.3自律組織的成員資格3.行業(yè)自律規(guī)范3.1行業(yè)規(guī)范制定3.2行業(yè)規(guī)范實(shí)施3.3行業(yè)規(guī)范修訂4.市場秩序維護(hù)4.1市場秩序原則4.2市場秩序監(jiān)督4.3違反市場秩序的處理5.誠信經(jīng)營5.1誠信經(jīng)營原則5.2誠信經(jīng)營規(guī)范5.3誠信經(jīng)營監(jiān)督6.信息公開與透明6.1信息公開原則6.2信息公開范圍6.3信息公開方式7.價(jià)格管理7.1價(jià)格管理原則7.2價(jià)格管理規(guī)范7.3價(jià)格管理監(jiān)督8.交易管理8.1交易管理原則8.2交易管理規(guī)范8.3交易管理監(jiān)督9.房地產(chǎn)開發(fā)9.1開發(fā)項(xiàng)目管理9.2開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收9.3開發(fā)項(xiàng)目后期服務(wù)10.房地產(chǎn)銷售10.1銷售管理原則10.2銷售管理規(guī)范10.3銷售管理監(jiān)督11.房地產(chǎn)租賃11.1租賃管理原則11.2租賃管理規(guī)范11.3租賃管理監(jiān)督12.房地產(chǎn)服務(wù)12.1服務(wù)管理原則12.2服務(wù)管理規(guī)范12.3服務(wù)管理監(jiān)督13.行業(yè)自律監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立13.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)運(yùn)作14.附則14.1解釋權(quán)14.2生效日期14.3修訂程序第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍1.1.1本公約適用于我國境內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)市場主體。1.1.2本公約旨在規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)市場秩序，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。1.2定義和解釋1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。1.3公約原則1.3.1公正、公平、公開原則。1.3.2誠信、自律、規(guī)范原則。1.3.3保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益原則。2.自律組織2.1自律組織的設(shè)立2.1.1自律組織由相關(guān)市場主體自愿組成。2.1.2自律組織應(yīng)具備獨(dú)立的法人資格。2.2自律組織的職責(zé)2.2.1制定行業(yè)自律規(guī)范。2.2.2組織開展行業(yè)自律活動。2.2.3監(jiān)督行業(yè)市場秩序。2.2.4處理行業(yè)違規(guī)行為。2.3自律組織的成員資格2.3.1成員資格由自律組織根據(jù)本公約規(guī)定進(jìn)行審核。2.3.2成員享有自律組織的各項(xiàng)權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。3.行業(yè)自律規(guī)范3.1行業(yè)規(guī)范制定3.1.1行業(yè)規(guī)范應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和市場需求制定。3.1.2行業(yè)規(guī)范應(yīng)明確行業(yè)自律要求，規(guī)范行業(yè)市場行為。3.2行業(yè)規(guī)范實(shí)施3.2.1自律組織應(yīng)監(jiān)督行業(yè)規(guī)范的實(shí)施。3.2.2行業(yè)規(guī)范實(shí)施過程中，相關(guān)市場主體應(yīng)積極配合。3.3行業(yè)規(guī)范修訂3.3.1行業(yè)規(guī)范應(yīng)根據(jù)市場變化和行業(yè)發(fā)展進(jìn)行修訂。3.3.2修訂后的行業(yè)規(guī)范應(yīng)經(jīng)自律組織批準(zhǔn)后實(shí)施。4.市場秩序維護(hù)4.1市場秩序原則4.1.1公平競爭原則。4.1.2誠實(shí)守信原則。4.1.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則。4.2市場秩序監(jiān)督4.2.1自律組織應(yīng)加強(qiáng)對市場秩序的監(jiān)督。4.2.2發(fā)現(xiàn)市場秩序問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。4.3違反市場秩序的處理4.3.1對違反市場秩序的市場主體，自律組織應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行處理。4.3.2處理措施包括警告、通報(bào)批評、取消會員資格等。5.誠信經(jīng)營5.1誠信經(jīng)營原則5.1.1誠信為本原則。5.1.2誠信服務(wù)原則。5.2誠信經(jīng)營規(guī)范5.2.1誠信經(jīng)營規(guī)范應(yīng)包括誠信經(jīng)營原則、誠信經(jīng)營行為準(zhǔn)則等。5.3誠信經(jīng)營監(jiān)督5.3.1自律組織應(yīng)加強(qiáng)對誠信經(jīng)營的監(jiān)督。5.3.2發(fā)現(xiàn)誠信經(jīng)營問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。6.信息公開與透明6.1信息公開原則6.1.1信息公開原則應(yīng)包括真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等。6.2信息公開范圍6.2.1信息公開范圍應(yīng)包括企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目信息、價(jià)格信息等。6.3信息公開方式6.3.1信息公開方式應(yīng)包括網(wǎng)站、媒體、公告等形式。8.價(jià)格管理8.1價(jià)格管理原則8.1.1價(jià)格管理應(yīng)遵循市場規(guī)律，保證價(jià)格合理、公開。8.1.2價(jià)格管理應(yīng)遵循公平競爭原則，禁止價(jià)格壟斷和不正當(dāng)競爭行為。8.2價(jià)格管理規(guī)范8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，不得虛假宣傳價(jià)格。8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售時(shí)應(yīng)如實(shí)告知客戶成交價(jià)格。8.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定收取費(fèi)用。8.3價(jià)格管理監(jiān)督8.3.1自律組織應(yīng)建立健全價(jià)格管理制度，定期對市場價(jià)格進(jìn)行監(jiān)測。8.3.2發(fā)現(xiàn)價(jià)格違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。9.交易管理9.1交易管理原則9.1.1交易管理應(yīng)遵循公開、公平、公正原則。9.1.2交易管理應(yīng)保護(hù)交易雙方合法權(quán)益。9.2交易管理規(guī)范9.2.1房地產(chǎn)交易應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2交易雙方應(yīng)簽訂書面合同，明確權(quán)利義務(wù)。9.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息。9.3交易管理監(jiān)督9.3.1自律組織應(yīng)監(jiān)督交易管理制度的執(zhí)行。9.3.2對交易過程中的違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)處理。10.房地產(chǎn)開發(fā)10.1開發(fā)項(xiàng)目管理10.1.1開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。10.1.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目質(zhì)量。10.2開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收10.2.1開發(fā)項(xiàng)目完工后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行整改直至合格。10.3開發(fā)項(xiàng)目后期服務(wù)10.3.1開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供必要的后期服務(wù)，確保業(yè)主正常使用。10.3.2后期服務(wù)應(yīng)包括物業(yè)維修、環(huán)境維護(hù)等。11.房地產(chǎn)銷售11.1銷售管理原則11.1.1銷售管理應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。11.1.2銷售管理應(yīng)保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。11.2銷售管理規(guī)范11.2.1銷售人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守銷售規(guī)范。11.2.2銷售宣傳應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。11.3銷售管理監(jiān)督11.3.1自律組織應(yīng)監(jiān)督銷售管理制度的執(zhí)行。11.3.2對銷售過程中的違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)處理。12.房地產(chǎn)租賃12.1租賃管理原則12.1.1租賃管理應(yīng)遵循公平、自愿原則。12.1.2租賃管理應(yīng)保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。12.2租賃管理規(guī)范12.2.1租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2.2租賃價(jià)格應(yīng)合理，不得隨意漲價(jià)。12.3租賃管理監(jiān)督12.3.1自律組織應(yīng)監(jiān)督租賃管理制度的執(zhí)行。12.3.2對租賃過程中的違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)處理。13.房地產(chǎn)服務(wù)13.1服務(wù)管理原則13.1.1服務(wù)管理應(yīng)遵循誠信、規(guī)范、高效原則。13.1.2服務(wù)管理應(yīng)滿足消費(fèi)者需求。13.2服務(wù)管理規(guī)范13.2.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守服務(wù)規(guī)范。13.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。13.3服務(wù)管理監(jiān)督13.3.1自律組織應(yīng)監(jiān)督服務(wù)管理制度的執(zhí)行。13.3.2對服務(wù)過程中的違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)處理。14.附則14.1解釋權(quán)14.1.1本公約的解釋權(quán)歸自律組織所有。14.2生效日期14.2.1本公約自發(fā)布之日起生效。14.3修訂程序14.3.1本公約的修訂程序由自律組織制定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易、開發(fā)、租賃、服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3第三方介入條件1.房地產(chǎn)交易涉及較大金額，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估；2.房地產(chǎn)開發(fā)過程中需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理；3.房地產(chǎn)租賃合同執(zhí)行過程中需要第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督；4.房地產(chǎn)服務(wù)過程中需要第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；2.保守甲乙方商業(yè)秘密；3.按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)任務(wù)。1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)查閱相關(guān)資料；3.對甲乙方提供的信息進(jìn)行保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲乙方因自身原因造成的損失，由甲乙方自行承擔(dān)；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，則各方按比例承擔(dān)。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙方?jīng)Q定邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒏嬷槿氲脑蚝蜅l件。15.6.2第三方同意介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.6.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。16.額外條款及說明1.第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確；2.第三方介入期間，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不變；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方介入的變更或終止16.2.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)提前通知甲乙方，并書面確認(rèn)。16.3第三方介入爭議解決16.3.1第三方介入過程中，若甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可向自律組織申請調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的物的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房地產(chǎn)交易的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易的公平性。3.附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目性質(zhì)等內(nèi)容。說明：本附件為房地產(chǎn)開發(fā)合法性的證明文件。4.附件四：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含施工企業(yè)名稱、施工項(xiàng)目名稱、施工地點(diǎn)、施工內(nèi)容、施工期限等內(nèi)容。說明：本附件為建筑工程施工合法性的證明文件。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)約定。6.附件六：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)包含經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱、注冊地址、經(jīng)營范圍、法定代表人等內(nèi)容。說明：本附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營資格的證明文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方約定甲方向乙方支付100萬元購房款，甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方與甲乙雙方約定提供房屋評估服務(wù)，但未按時(shí)完成評估報(bào)告，則第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方約定乙方于某日交付房屋，但乙方未按時(shí)交付，則乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方約定保守商業(yè)秘密，但乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方約定乙方在房屋交付后提供一定期限的售后服務(wù)，但乙方未提供，則乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)行業(yè)自律公約1本合同目錄一覽第一條合約雙方基本信息1.1雙方名稱及性質(zhì)1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式第二條合約目的及依據(jù)2.1合約目的2.2合約依據(jù)第三條合約內(nèi)容3.1房地產(chǎn)行業(yè)自律公約的基本原則3.2房地產(chǎn)企業(yè)自律規(guī)范3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自律規(guī)范3.4房地產(chǎn)廣告自律規(guī)范3.5房地產(chǎn)交易自律規(guī)范3.6房地產(chǎn)市場監(jiān)管自律規(guī)范第四條合約期限及生效4.1合約期限4.2合約生效第五條合約解除與終止5.1合約解除條件5.2合約終止條件5.3合約解除與終止的程序第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約責(zé)任追究程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充第十二條合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案第十三條合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的其他處理第十四條合同的解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的通知14.2合同解除與終止后的終止確認(rèn)14.3合同解除與終止后的爭議處理第一部分：合同如下：第一條合約雙方基本信息1.1雙方名稱及性質(zhì)甲方：[甲方全稱]性質(zhì)：[甲方性質(zhì)]乙方：[乙方全稱]性質(zhì)：[乙方性質(zhì)]1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合約目的及依據(jù)2.1合約目的為規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)市場秩序，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本自律公約。2.2合約依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條合約內(nèi)容3.1房地產(chǎn)行業(yè)自律公約的基本原則甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，誠實(shí)守信，依法經(jīng)營。3.2房地產(chǎn)企業(yè)自律規(guī)范甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等經(jīng)營活動。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自律規(guī)范甲乙雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。3.4房地產(chǎn)廣告自律規(guī)范甲乙雙方應(yīng)遵守廣告法規(guī)定，不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性廣告。3.5房地產(chǎn)交易自律規(guī)范甲乙雙方應(yīng)確保交易的真實(shí)性、合法性，不得從事非法交易活動。3.6房地產(chǎn)市場監(jiān)管自律規(guī)范甲乙雙方應(yīng)積極參與市場監(jiān)管，共同維護(hù)市場秩序。第四條合約期限及生效4.1合約期限本公約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[公約有效期限]。4.2合約生效本公約自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有約束力。第五條合約解除與終止5.1合約解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本公約約定；（2）法律法規(guī)發(fā)生重大變化，致使本公約無法繼續(xù)履行；（3）其他應(yīng)當(dāng)解除本公約的情形。5.2合約終止條件（1）本公約約定的期限屆滿；（2）雙方達(dá)成一致解除本公約；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止本公約的情形。5.3合約解除與終止的程序任何一方要求解除或終止本公約的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)及本公約約定辦理。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）違反本公約約定；（2）違反法律法規(guī)；（3）其他違約情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任追究程序違約方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)積極配合，依法處理。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本公約履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密信息。8.2保密期限本公約約定的保密期限自保密信息獲取之日起計(jì)算，至本公約終止后[保密期限]年。8.3保密義務(wù)甲乙雙方對本公約約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本公約的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本公約產(chǎn)生的或與本公約有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1合同附件清單本公約附件如下：附件一：[相關(guān)文件名稱]附件二：[相關(guān)文件名稱][依次列出所有附件]10.2合同附件內(nèi)容各附件為本公約不可分割的組成部分，與本公約具有同等法律效力。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改對本公約的修改，必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充對本公約的補(bǔ)充，必須與本公約的條款相一致，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同生效與備案12.1合同生效本公約自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本公約生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本公約約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本公約約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本公約約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理其他相關(guān)事宜。第十四條合同的解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的通知合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照本公約約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除與終止后的終止確認(rèn)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同解除或終止的事實(shí)，并簽署終止確認(rèn)書。14.3合同解除與終止后的爭議處理合同解除或終止后，如因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本公約第九條規(guī)定的管轄法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的審計(jì)或評估；（3）作為調(diào)解人或仲裁員介入合同爭議；（4）提供資金、技術(shù)或物資支持；（5）法律法規(guī)或本合同約定的其他介入情況。第二條第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的[介入期限]內(nèi)給予答復(fù)。2.2介入同意第三方同意介入本合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3介入?yún)f(xié)議（1）介入事由；（2）介入方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）介入費(fèi)用及支付方式；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項(xiàng)。第三條第三方介入方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方介入方在本合同中的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。3.2責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入方實(shí)際承擔(dān)的費(fèi)用。3.3責(zé)任免除（1）第三方介入方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方介入方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第四條第三方介入與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分第三方介入方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議。4.2財(cái)務(wù)劃分第三方介入方的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定的方式承擔(dān)。4.3爭議解決第三方介入方的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議處理6.1爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方介入方或第三方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的仲裁條款申請仲裁。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）第三方介入方完成其介入職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2終止程序合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)企業(yè)自律規(guī)范要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)遵守的行業(yè)自律規(guī)范，包括經(jīng)營行為、服務(wù)質(zhì)量、信息披露等。說明：此附件旨在明確房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營過程中應(yīng)遵循的基本準(zhǔn)則。2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自律規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自律規(guī)范，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、職業(yè)道德、合同管理等。說明：此附件旨在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為，保障消費(fèi)者權(quán)益。3.附件三：房地產(chǎn)廣告自律規(guī)范要求：明確房地產(chǎn)廣告應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，禁止發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性廣告。說明：此附件旨在維護(hù)市場秩序，防止消費(fèi)者因虛假廣告而遭受損失。4.附件四：房地產(chǎn)交易自律規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)交易的自律規(guī)范，包括交易流程、合同簽訂、資金管理等。說明：此附件旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障交易安全。5.附件五：房地產(chǎn)市場監(jiān)管自律規(guī)范要求：明確房地產(chǎn)市場監(jiān)管的自律規(guī)范，包括市場準(zhǔn)入、市場監(jiān)管、違法行為處罰等。說明：此附件旨在加強(qiáng)市場監(jiān)管，維護(hù)市場秩序。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入事由、職責(zé)、費(fèi)用、爭議解決等。說明：此附件旨在明確第三方介入的具體安排和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的程序和條件，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間、通知方式等。說明：此附件旨在明確合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件旨在明確爭議解決的途徑和機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）第三方介入方未按照協(xié)議履行職責(zé)；（4）違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方介入方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲乙雙方未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致守約方無法按時(shí)入住，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。（2）第三方介入方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲乙雙方在交易過程中，違反國家房地產(chǎn)管理規(guī)定，將面臨行政處罰，并可能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)行業(yè)自律公約2本合同目錄一覽1.合同名稱與簽訂日期2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2行業(yè)術(shù)語定義2.3其他定義3.適用范圍4.自律公約的目標(biāo)與原則4.1自律公約的目標(biāo)4.2自律公約的原則5.行業(yè)自律規(guī)范5.1房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范5.1.1房地產(chǎn)交易行為規(guī)范5.1.2房地產(chǎn)廣告規(guī)范5.1.3房地產(chǎn)價(jià)格規(guī)范5.2房地產(chǎn)企業(yè)行為規(guī)范5.2.1企業(yè)誠信規(guī)范5.2.2企業(yè)社會責(zé)任規(guī)范5.3房地產(chǎn)從業(yè)人員行為規(guī)范5.3.1從業(yè)人員職業(yè)道德規(guī)范5.3.2從業(yè)人員職業(yè)資格規(guī)范6.監(jiān)督與管理6.1自律公約的監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督與管理方式6.3違約處理與處罰7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款10.通知與送達(dá)11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.不可抗力13.法律適用與爭議管轄14.其他第一部分：合同如下：1.合同名稱與簽訂日期1.1本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)行業(yè)自律公約》。1.2本合同于____年____月____日簽訂。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1房地產(chǎn)：指土地及其地上定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。2.1.2房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。2.1.3房地產(chǎn)廣告：指為推銷房地產(chǎn)而發(fā)布的有關(guān)房地產(chǎn)信息的宣傳材料。2.2行業(yè)術(shù)語定義2.2.1自律：指房地產(chǎn)企業(yè)、從業(yè)人員在遵守國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，自我約束、自我管理、自我完善的行為。2.2.2自律公約：指房地產(chǎn)企業(yè)、從業(yè)人員共同遵守的自律規(guī)范。2.3其他定義2.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)自律公約實(shí)施與監(jiān)督的專門機(jī)構(gòu)。3.適用范圍3.1本自律公約適用于我國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)、從業(yè)人員等相關(guān)主體。3.2本自律公約不適用于政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等非企業(yè)主體。4.自律公約的目標(biāo)與原則4.1自律公約的目標(biāo)4.1.1維護(hù)房地產(chǎn)市場的公平、公正、有序。4.1.2保障房地產(chǎn)消費(fèi)者合法權(quán)益。4.1.3促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。4.2自律公約的原則4.2.1誠信原則：房地產(chǎn)企業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)誠實(shí)守信，不得欺詐、誤導(dǎo)消費(fèi)者。4.2.2公平原則：房地產(chǎn)交易應(yīng)公平、公正，不得損害他人合法權(quán)益。4.2.3效率原則：房地產(chǎn)企業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)提高工作效率，降低交易成本。5.行業(yè)自律規(guī)范5.1房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范5.1.1房地產(chǎn)交易行為規(guī)范5.1.1.1房地產(chǎn)企業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事非法交易活動。5.1.1.2房地產(chǎn)企業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)信息，不得虛假宣傳。5.1.2房地產(chǎn)廣告規(guī)范5.1.2.1房地產(chǎn)廣告應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。5.1.3房地產(chǎn)價(jià)格規(guī)范5.1.3.1房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)合理、公開，不得哄抬價(jià)格、壓低收購。5.2房地產(chǎn)企業(yè)行為規(guī)范5.2.1企業(yè)誠信規(guī)范5.2.1.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)誠信經(jīng)營，不得損害消費(fèi)者利益。5.2.2企業(yè)社會責(zé)任規(guī)范5.2.2.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)社會責(zé)任，積極參與社會公益事業(yè)。5.3房地產(chǎn)從業(yè)人員行為規(guī)范5.3.1從業(yè)人員職業(yè)道德規(guī)范5.3.1.1房地產(chǎn)從業(yè)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露客戶隱私。5.3.2從業(yè)人員職業(yè)資格規(guī)范5.3.2.1房地產(chǎn)從業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，不得無證經(jīng)營。6.監(jiān)督與管理6.1自律公約的監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1自律公約的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會。6.2監(jiān)督與管理方式6.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期檢查、不定期抽查等方式，對自律公約的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2對違反自律公約的企業(yè)、從業(yè)人員，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將依法予以處罰。6.3違約處理與處罰6.3.1違約企業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2違約企業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)接受自律公約監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處罰決定。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。7.2爭議解決程序7.2.1爭議雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：7.2.1.1爭議雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；7.2.1.2協(xié)商不成，爭議雙方可向自律公約監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；7.2.1.3調(diào)解不成，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為自律公約監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人民法院。8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)保證已履行所有前置程序，包括但不限于資質(zhì)審查、信息核實(shí)等。8.2合同的變更8.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3合同的解除8.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2.1雙方協(xié)商一致；8.3.2.2一方嚴(yán)重違約；8.3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.2.4法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行。9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)不因合同的解除或終止而終止。10.通知與送達(dá)10.1.1郵寄（掛號信）；10.1.2傳真；10.1.3電子郵件；10.1.4當(dāng)面交付。10.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對方。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或委托給第三方執(zhí)行。11.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.法律適用與爭議管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____人民法院管轄。14.其他14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方之外的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介、評估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；15.2.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方應(yīng)盡其專業(yè)能力，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或支持。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任