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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商業(yè)空間五年租賃條款與合同版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的管理責(zé)任3.3維修和保養(yǎng)4.保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)租和分租5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2分租的條件5.3轉(zhuǎn)租和分租的通知期限6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的通知期限7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式13.其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備13.2租賃物的變更和改造13.3租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)14.簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2租賃雙方的簽署人信息第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于中國(guó)省市區(qū)路號(hào),商業(yè)空間總面積為平方米。租賃物包括:(具體列出租賃物的內(nèi)容,如辦公室、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等)。1.2租賃期限租賃期限為五年,自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.3租賃物的交付和接收租賃物的交付時(shí)間為2024年1月1日,租賃物交付時(shí),租賃雙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行共同確認(rèn),并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。租賃物交付后,租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物,并負(fù)責(zé)租賃物的管理和維護(hù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元,總計(jì)為元(大寫(xiě):元整)。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,賬戶信息如下:戶名:有限公司賬號(hào):開(kāi)戶行:銀行分行第三條使用及管理3.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方同意,租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2租賃物的管理責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù),確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。租賃方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī),不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3維修和保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng),確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。如租賃物出現(xiàn)故障,租賃方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù),確保租賃物的正常使用。第四條保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買租賃方應(yīng)在租賃合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用包括在租金內(nèi),租賃方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租和分租5.1轉(zhuǎn)租的條件租賃方如需轉(zhuǎn)租租賃物,應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng),并取得出租方的書(shū)面同意。5.2分租的條件租賃方如需分租租賃物,應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng),并取得出租方的書(shū)面同意。5.3轉(zhuǎn)租和分租的通知期限租賃方在獲得出租方書(shū)面同意后,應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。未經(jīng)出租方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租或分租行為無(wú)效。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的通知期限合同變更和解除協(xié)議應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式違約金按照違約金額的%計(jì)算,具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決,逾期未能解決的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議,并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中,雙方泄露的、不為公眾所知的、可能對(duì)對(duì)方產(chǎn)生不利影響的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同期滿后年。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了對(duì)方的保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù),應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限租賃方在獲得出租方書(shū)面同意后,應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。第十三條其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于:(具體列出附屬設(shè)施和設(shè)備)。12.2租賃物的變更和改造租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更或改造,應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。12.3租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第十四條簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日,在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2租賃雙方的簽署人信息出租方(甲方):有限公司簽署人:職務(wù):租賃方(乙方):簽署人:職務(wù):第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物交付確認(rèn)書(shū)附件二:租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件三:合同變更協(xié)議附件四:合同解除協(xié)議附件五:附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件六:租賃物變更和改造申請(qǐng)書(shū)附件一:租賃物交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明:租賃物交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由租賃雙方在租賃物交付時(shí)共同簽署,確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量,作為租賃物交付的證據(jù)。附件二:租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明:租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由租賃方提供,并加蓋保險(xiǎn)公司印章,作為保險(xiǎn)有效的證明。附件三:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:合同變更協(xié)議應(yīng)由租賃雙方簽署,明確變更的內(nèi)容和影響,并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件四:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:合同解除協(xié)議應(yīng)由租賃雙方簽署,明確解除的原因和影響,并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件五:附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:附屬設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、數(shù)量和狀況,作為租賃物的組成部分。附件六:租賃物變更和改造申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明:租賃物變更和改造申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由租賃方提出,明確變更和改造的內(nèi)容和理由,并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:租賃雙方未履行合同約定的義務(wù),違反合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同違約金計(jì)算方式。示例說(shuō)明:如租賃方未按照約定支付租金,屬于違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,根據(jù)違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中出租方提供的商業(yè)空間。2.租金:指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3
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