2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.收購(gòu)方與被收購(gòu)方4.1收購(gòu)方基本信息4.2被收購(gòu)方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式5.收購(gòu)方式5.1收購(gòu)價(jià)格5.2收購(gòu)款項(xiàng)支付方式5.3收購(gòu)款項(xiàng)支付時(shí)間5.4收購(gòu)款項(xiàng)支付地點(diǎn)6.項(xiàng)目交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接手續(xù)6.4交接責(zé)任7.項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)7.1收購(gòu)方權(quán)利7.2收購(gòu)方義務(wù)7.3被收購(gòu)方權(quán)利7.4被收購(gòu)方義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間8.4過(guò)戶責(zé)任9.合同期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景：鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展，為促進(jìn)項(xiàng)目資源的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。2.定義與解釋?zhuān)?）“項(xiàng)目”指位于X的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施；（2）“收購(gòu)方”指甲方，即X公司；（3）“被收購(gòu)方”指乙方，即X公司。2.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)簩?duì)本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：X房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米4.收購(gòu)方與被收購(gòu)方4.1收購(gòu)方基本信息：甲方全稱(chēng)：X公司注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X4.2被收購(gòu)方基本信息：乙方全稱(chēng)：X公司注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X4.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X5.收購(gòu)方式5.1收購(gòu)價(jià)格：乙方同意將其持有的X房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益以人民幣億元的價(jià)格出售給甲方。5.2收購(gòu)款項(xiàng)支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將收購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。5.3收購(gòu)款項(xiàng)支付時(shí)間：年月日5.4收購(gòu)款項(xiàng)支付地點(diǎn)：乙方指定賬戶6.項(xiàng)目交接6.1交接時(shí)間：年月日6.2交接地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)6.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。6.4交接責(zé)任：在項(xiàng)目交接過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期交接，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；（2）提供項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）配合收購(gòu)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律障礙。8.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在收購(gòu)款項(xiàng)支付后個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4過(guò)戶責(zé)任：若因被收購(gòu)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，被收購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于但不限于支付違約金。9.合同期限9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止時(shí)間：本合同項(xiàng)下的收購(gòu)義務(wù)和權(quán)利在項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除上述訴訟方式外，雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.保密條款12.1保密信息：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。13.其他13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)⒁噪p方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同修改：本合同任何條款的修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同項(xiàng)下的收購(gòu)義務(wù)和權(quán)利在項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。14.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：（1）中介方：在合同履行過(guò)程中，雙方同意引入中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，雙方可能需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，此時(shí)可引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，雙方可引入律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，雙方可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任：（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、有效，如因律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其審計(jì)結(jié)果的客觀、公正，如審計(jì)結(jié)果存在重大誤差，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取雙方約定的中介費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取雙方約定的評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)收取雙方約定的法律服務(wù)費(fèi)用。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利：會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)收取雙方約定的審計(jì)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定：（1）中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，責(zé)任限額為中介費(fèi)用的一倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果存在重大誤差導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供的法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因?qū)徲?jì)結(jié)果存在重大誤差導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的一倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1劃分原則：第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)應(yīng)與甲、乙雙方明確劃分，確保各方權(quán)益不受侵害。17.2劃分內(nèi)容：（1）責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其自身原因?qū)е碌膿p失或合同無(wú)法履行承擔(dān)直接責(zé)任。（2）權(quán)利劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，享有其應(yīng)得的報(bào)酬或費(fèi)用。（3）義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。17.3劃分執(zhí)行：甲、乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。如第三方違約，甲、乙雙方可依據(jù)合同約定追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告5.項(xiàng)目交接清單6.收購(gòu)款項(xiàng)支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方服務(wù)合同10.法律意見(jiàn)書(shū)11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰、完整，加蓋公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰、完整，加蓋公章。3.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件：要求合法、有效，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：要求由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.項(xiàng)目交接清單：要求詳細(xì)列明項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債等，雙方簽字確認(rèn)。6.收購(gòu)款項(xiàng)支付憑證：要求清晰、完整，加蓋銀行公章。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件：要求合法、有效，加蓋相關(guān)部門(mén)公章。8.第三方資質(zhì)證明文件：要求清晰、完整，加蓋第三方公章。9.第三方服務(wù)合同：要求詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，雙方簽字確認(rèn)。10.法律意見(jiàn)書(shū)：要求由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，加蓋律師事務(wù)所公章。11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：要求由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等，雙方簽字確認(rèn)。13.保密協(xié)議：要求詳細(xì)列明保密信息、保密義務(wù)等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按逾期金額的%計(jì)算。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）任何一方泄露保密信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（5）任何一方違反合同約定的其他行為：應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期金額的%作為違約金。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方在合同履行過(guò)程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.收購(gòu)價(jià)格與支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格確定方式3.2收購(gòu)價(jià)格構(gòu)成3.3收購(gòu)價(jià)格支付方式3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收費(fèi)用6.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1土地稅費(fèi)6.2建筑物稅費(fèi)6.3權(quán)屬證明費(fèi)用6.4法律服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：項(xiàng)目現(xiàn)狀說(shuō)明10.3附件三：合同簽訂各方法定代表人身份證明11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除與終止后費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除與終止后責(zé)任承擔(dān)14.合同爭(zhēng)議的最終解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（收購(gòu)方）名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________（2）乙方（被收購(gòu)方）名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同標(biāo)的物信息（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：________________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。（4）項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)，已完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)，目前處于竣工階段。第三條收購(gòu)價(jià)格與支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致，確定本合同標(biāo)的物的收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________）。3.2收購(gòu)價(jià)格構(gòu)成：（1）土地收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整；（2）建筑物收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。3.3收購(gòu)價(jià)格支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地收購(gòu)價(jià)格；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付建筑物收購(gòu)價(jià)格；（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用。3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）土地收購(gòu)價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）建筑物收購(gòu)價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方支付的收購(gòu)價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同組成驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1土地稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地相關(guān)稅費(fèi)。6.2建筑物稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付建筑物相關(guān)稅費(fèi)。6.3權(quán)屬證明費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付權(quán)屬證明費(fèi)用。6.4法律服務(wù)費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)合同簽訂過(guò)程中的法律服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格；（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的物收購(gòu)價(jià)格的____%計(jì)算。7.3違約金計(jì)算方式：違約金=合同標(biāo)的物收購(gòu)價(jià)格×____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：項(xiàng)目現(xiàn)狀說(shuō)明10.3附件三：合同簽訂各方法定代表人身份證明第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向有關(guān)管理部門(mén)備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同的條款和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)方式包括但不限于：（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后財(cái)產(chǎn)返還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除與終止后費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除與終止后責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同爭(zhēng)議的最終解決14.1合同爭(zhēng)議的最終解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。14.2最終解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商和仲裁均未能解決爭(zhēng)議，最終解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、母公司或其他利益相關(guān)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的物收購(gòu)價(jià)格的____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并享受協(xié)議中約定的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地、設(shè)備等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3如第三方介入導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相關(guān)條款。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，完成剩余服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方介入引起的合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行合同終止。10.2第三方介入引起的合同終止，第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，完成剩余服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。2.附件二：項(xiàng)目現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.附件三：合同簽訂各方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件，證明身份合法。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利，作為合同附件。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及存在問(wèn)題，作為驗(yàn)收依據(jù)。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單要求：列明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.附件七：違約金支付憑證要求：證明違約金已支付，作為合同履行完畢的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的物收購(gòu)價(jià)格的____%計(jì)算。示例：若合同約定收購(gòu)價(jià)格為1000萬(wàn)元，甲方未按約定支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》規(guī)定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.收購(gòu)條件3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3支付期限3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)登記4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.4產(chǎn)權(quán)瑕疵5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.付款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同簽訂雙方：（1）甲方（收購(gòu)方）：______有限公司（2）乙方（被收購(gòu)方）：______有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：______房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米。2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：已建成，具備入住條件。第三條收購(gòu)條件3.1收購(gòu)價(jià)格：甲方同意以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整收購(gòu)乙方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。（1）______萬(wàn)元整于合同簽訂之日支付；（2）______萬(wàn)元整于項(xiàng)目交付前支付；（3）______萬(wàn)元整于項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。3.3支付期限：甲方應(yīng)按本合同第三條第3.2款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付收購(gòu)款項(xiàng)。3.4付款條件：甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明付款原因。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)：甲方取得上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付乙方。4.4產(chǎn)權(quán)瑕疵：乙方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。第五條合同履行5.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付全部收購(gòu)款項(xiàng)并取得上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止。5.2履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。5.3履行方式：本合同的履行應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的條款進(jìn)行。5.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條交付與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目交付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收規(guī)定。（1）甲方組織驗(yàn)收人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）驗(yàn)收人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4驗(yàn)收責(zé)任：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條付款擔(dān)保（1）人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的銀行保函；（2）人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的現(xiàn)金存款；（3）其他雙方約定的擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保期限：本合同約定的擔(dān)保期限為_(kāi)_____年。7.3擔(dān)保責(zé)任：甲方提供的擔(dān)保應(yīng)保證本合同的履行，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）甲方未按合同約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)按照違約情形，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。10.3保密責(zé)任：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。11.3解除責(zé)任：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)；（2）解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。12.3生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方之間就本合同約定事項(xiàng)的約定。第十三條合同變更13.1變更方式：本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2變更程序：任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按變更后的條款執(zhí)行。13.3變更責(zé)任：變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律約束力。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同的書(shū)面通知可采用快遞、傳真、電子郵件等方式，以送達(dá)方為準(zhǔn)。14.2通知地址：甲方通知地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)；乙方通知地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)。14.4合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如存在歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）工程監(jiān)理公司；（5）其他甲乙雙方約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方的介入應(yīng)以甲乙雙方共同書(shū)面同意為前提。（1）本合同的具體條款要求；（2）甲乙雙方的共同利益需要；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）對(duì)提供的資料和意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（3）遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的信息保密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的______%；（2）第三方因違反保密協(xié)議造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)______萬(wàn)元；（3）第三方因其他原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：（1）提供相關(guān)資料和信息；（2）參加相關(guān)會(huì)議；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三