2024年標(biāo)準(zhǔn)化平方住宅買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化平方住宅買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.住宅買賣2.1住宅描述2.2購買價(jià)格2.3支付方式2.4交付與過戶3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行與違約4.1履行期限4.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.合同的生效7.1合同簽署7.2附加條款8.附件8.1住宅產(chǎn)權(quán)證明8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.其他約定9.1補(bǔ)充條款9.2默認(rèn)條款9.3法律適用10.合同的簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同副本12.1賣方副本12.2買方副本12.3備案副本13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露后果14.合同完整性14.1合同組成部分14.2取代先前協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指本合同所述住宅的合法所有者，即住宅的當(dāng)前登記所有者。1.1.2買方：指與賣方簽訂本合同，并同意購買住宅的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3見證人：指由合同各方共同選定，見證合同簽署過程的第三方。1.2合同標(biāo)的1.2.1住宅：指位于_______的_______（詳細(xì)地址），面積為_______平方米的住宅物業(yè)。1.2.2附屬設(shè)施：包括但不限于住宅內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等。1.3術(shù)語解釋1.3.1合同金額：指買方應(yīng)支付給賣方的住宅購買價(jià)格，包含住宅本身及附屬設(shè)施的價(jià)值。1.3.2交付日期：指賣方按照本合同約定，將住宅及附屬設(shè)施交給買方的日期。1.3.3過戶日期：指住宅產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的日期。2.住宅買賣2.1住宅描述2.1.1住宅現(xiàn)狀：本住宅目前處于_______（出售狀態(tài)/租賃狀態(tài)），租賃期至_______年_______月_______日結(jié)束。2.1.2住宅權(quán)利：賣方保證其對(duì)住宅擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2購買價(jià)格2.2.1住宅價(jià)格：本住宅的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2.1定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整。2.2.2.2首付款：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整。2.2.2.3尾款：買方應(yīng)在過戶日期當(dāng)日，向賣方支付尾款人民幣_(tái)______元整。2.3交付與過戶2.3.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將住宅及附屬設(shè)施交付給買方。2.3.2過戶日期：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶日期，完成住宅產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證對(duì)住宅擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付住宅及附屬設(shè)施。3.1.3賣方應(yīng)在過戶日期之前，辦理完畢住宅產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，支付合同金額。3.2.2買方應(yīng)在交付日期之前，承擔(dān)住宅及附屬設(shè)施的費(fèi)用。3.2.3買方應(yīng)在過戶日期之后，承擔(dān)住宅及附屬設(shè)施的費(fèi)用。4.合同的履行與違約4.1履行期限4.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，履行交付義務(wù)。4.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的過戶日期，履行過戶義務(wù)。4.2違約責(zé)任4.2.1如賣方未按照本合同約定，按時(shí)交付住宅及附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。4.2.2如買方未按照本合同約定，按時(shí)支付合同金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1合同各方同意，如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)合同各方簽字蓋章生效。6.2合同終止6.2.1在本合同約定的過戶日期之后，合同自動(dòng)終止。8.附件8.1住宅產(chǎn)權(quán)證明：為本合同所涉及的住宅產(chǎn)權(quán)的有效證明文件。8.2付款憑證：包括定金、首付款及尾款的支付憑證。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于住宅的租賃合同、維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。9.其他約定9.1補(bǔ)充條款：合同各方在本合同簽訂后，如有需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)合同各方簽字蓋章生效。9.2默認(rèn)條款：合同各方如在合同履行過程中出現(xiàn)默認(rèn)行為，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的簽字蓋章10.1賣方簽字：合同賣方在合同下方簽字，以示確認(rèn)。10.2買方簽字：合同買方在合同下方簽字，以示確認(rèn)。10.3見證人簽字：見證人在合同下方簽字，以示見證。11.合同日期11.1簽署日期：本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同自簽署日期起_______日內(nèi)生效。12.合同副本12.1賣方副本：賣方保留本合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。12.2買方副本：買方保留本合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。12.3備案副本：本合同副本應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容：合同各方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起，至合同終止之日止。13.3違約披露后果：如合同各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。14.合同完整性14.1合同組成部分：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改記錄等均為本合同的組成部分。14.2取代先前協(xié)議：本合同取代之前所有關(guān)于本住宅買賣的書面或口頭協(xié)議。14.3合同修改記錄：任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由合同各方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件描述：為本合同所涉及的住宅產(chǎn)權(quán)的有效證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：證明文件必須合法有效，無任何爭議，且權(quán)利人信息與合同賣方一致。附件說明：該附件用于證明賣方對(duì)住宅擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。附件2：付款憑證附件描述：包括定金、首付款及尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證必須真實(shí)有效，能夠明確反映出支付金額和時(shí)間。附件說明：該附件用于證明買方按照本合同約定，按時(shí)支付了合同金額。附件3：其他相關(guān)文件附件描述：包括但不限于住宅的租賃合同、維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。附件要求：文件必須真實(shí)有效，能夠反映出住宅的使用狀況和相關(guān)費(fèi)用情況。附件說明：該附件用于協(xié)助合同各方了解住宅的現(xiàn)狀，以及履行合同過程中的相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定，按時(shí)交付住宅及附屬設(shè)施。2.買方未按照本合同約定，按時(shí)支付合同金額。3.合同各方未按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。3.合同各方違約：應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能在約定交付日期之前交付住宅及附屬設(shè)施，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第4.2條款約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。具體金額計(jì)算如下：合同金額為人民幣_(tái)______元整，故違約金為人民幣_(tái)______元整。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指位于_______的_______（詳細(xì)地址），面積為_______平方米的住宅物業(yè)。2.附屬設(shè)施：包括但不限于住宅內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等。3.合