2024年投資房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年投資房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理程序7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利地進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息：甲方（出售方）名稱：_______；法定代表人：_______；住所地：_______。2.2買受方基本信息：乙方（買受方）名稱：_______；法定代表人：_______；住所地：_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.3房產(chǎn)面積：_______平方米。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。3.5房產(chǎn)用途：_______。4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：乙方分_______期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：在合同簽訂之日，乙方支付人民幣_(tái)______元整。4.2.2其余款項(xiàng)：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間見本合同第四條第4.2款。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：乙方在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理程序：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體辦理程序如下：6.4.1甲方提供相關(guān)材料；6.4.2乙方按照要求辦理過(guò)戶手續(xù)；6.4.3甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的；8.1.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；8.3.2違約金最高不超過(guò)_______元。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照下列程序解決：9.3.1書面通知對(duì)方，提出爭(zhēng)議事項(xiàng)；9.3.2雙方協(xié)商，尋求解決方案；9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件。10.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；10.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署人：甲方（出售方）代表：_______；乙方（買受方）代表：_______。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告或公證文件的；15.2.2雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方的選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由合同約定的方式確定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或公證。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.1.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.1.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，其責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供評(píng)估、鑒定或公證等服務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供評(píng)估、鑒定或公證等服務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。19.第三方介入的合同條款變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。19.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。20.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，合同應(yīng)包含房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：該附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方公證文件要求：提供第三方公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，文件應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、交易過(guò)程等公證內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于確保房產(chǎn)交易的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.3甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.2乙方拒絕接收房產(chǎn)；1.2.3乙方提供虛假支付憑證。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2.2乙方拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方提供虛假支付憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年投資房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3通用條款1.4定義變更2.投資房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置與地址2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)周邊環(huán)境3.投資與銷售價(jià)格3.1投資價(jià)格3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整3.4付款方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案4.4合同修改5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限6.銷售與推廣6.1銷售方式6.2推廣責(zé)任6.3推廣費(fèi)用6.4推廣期限6.5推廣效果7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算7.4稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力范圍11.3不可抗力影響11.4不可抗力處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他附件13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件13.4合同變更14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：a.投資房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，現(xiàn)由乙方進(jìn)行投資；b.銷售價(jià)格：指本合同約定的乙方購(gòu)買甲方投資房產(chǎn)的價(jià)格；c.交付：指甲方將投資房產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；d.驗(yàn)收：指乙方在交付后對(duì)投資房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的條件；1.3通用條款本合同未盡事宜，適用國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.4定義變更合同中術(shù)語(yǔ)的定義如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認(rèn)。2.投資房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本情況投資房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途為（具體用途）。2.2房產(chǎn)位置與地址投資房產(chǎn)位于（具體位置），具體地址為（具體地址）。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)投資房產(chǎn)建筑面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。2.4房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀投資房產(chǎn)現(xiàn)用于（具體用途），現(xiàn)狀為（具體現(xiàn)狀）。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況投資房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施投資房產(chǎn)配套設(shè)施包括（列舉配套設(shè)施）。2.7房產(chǎn)周邊環(huán)境投資房產(chǎn)周邊環(huán)境良好，交通便利，生活設(shè)施齊全。3.投資與銷售價(jià)格3.1投資價(jià)格本合同約定的投資價(jià)格為人民幣（具體金額）元。3.2銷售價(jià)格本合同約定的銷售價(jià)格為人民幣（具體金額）元。3.3價(jià)格調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致投資房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。3.4付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付全部銷售價(jià)格。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，完成本合同的簽訂手續(xù)。4.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。4.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)確保投資房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃等。5.2交付方式甲方應(yīng)將投資房產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在交付后應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投資房產(chǎn)進(jìn)行檢查。5.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付后（具體時(shí)間）內(nèi)完成對(duì)投資房產(chǎn)的驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收期限乙方驗(yàn)收期限為（具體期限）。6.銷售與推廣6.1銷售方式本合同約定的銷售方式為（具體方式）。6.2推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)投資房產(chǎn)的推廣工作。6.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4推廣期限推廣期限為（具體期限）。6.5推廣效果推廣效果由雙方協(xié)商確定。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)辦理投資房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。7.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)投資房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)繳納投資房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任a.支付違約金，違約金按未履行部分金額的（具體比例）計(jì)算；b.恢復(fù)或賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.恢復(fù)或賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。8.4違約解除受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行或賠償；c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或合同約定的程序進(jìn)行。9.3終止條件合同終止的條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的終止事由；9.4終止程序合同終止應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定的程序進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)；b.合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體期限）。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力范圍不可抗力的范圍包括但不限于：a.自然災(zāi)害；b.政府行為；c.社會(huì)異常事件；11.3不可抗力影響不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3其他附件合同附件還包括雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。13.其他約定13.1通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同終止的條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的終止事由；14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.4合同解除合同解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行；b.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)投資房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c.專業(yè)服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，提供法律、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方提供服務(wù)前另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方責(zé)任免除5.1免責(zé)條件a.因不可抗力導(dǎo)致的損失；b.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；c.因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；5.2免責(zé)程序第三方在發(fā)生免責(zé)情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于：a.獲得報(bào)酬的權(quán)利；b.要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利；c.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)的權(quán)利。6.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：a.依法履行合同約定的服務(wù)；b.保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。7.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1劃分原則a.明確責(zé)任主體；b.保障各方權(quán)益；c.維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2劃分內(nèi)容劃分內(nèi)容如下：a.第三方與甲方：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付報(bào)酬；b.第三方與乙方：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付報(bào)酬；c.第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方共同支付報(bào)酬。9.第三方變更與解除9.1變更條件第三方變更或解除合同的條件包括但不限于：a.第三方自身原因；b.甲乙雙方同意；c.法律規(guī)定或合同約定的其他情況。9.2變更與解除程序第三方變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。10.第三方介入后的合同履行10.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅為輔助角色。10.2合同履行方式合同履行方式應(yīng)按照本合同約定，并結(jié)合第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)投資房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)具有法律效力。3.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件，證明合同已生效。4.付款憑證要求：提供乙方支付銷售價(jià)格的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方在驗(yàn)收完成后，出具對(duì)投資房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)其符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方繳納稅費(fèi)的相關(guān)憑證，證明稅費(fèi)已繳納。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.爭(zhēng)議解決文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。c.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或按約定賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.未按時(shí)完成驗(yàn)收：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計(jì)算，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或按約定賠償甲乙雙方損失。c.泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失等。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因無(wú)法收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，如利息損失等。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期完成交易。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年投資房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程5.4過(guò)戶憑證6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：過(guò)戶憑證11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同簽署日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：過(guò)戶憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/室號(hào)]2.2房產(chǎn)面積[建筑面積：平方米]2.3房產(chǎn)類型[住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[商品房/存量房等]2.5房產(chǎn)用途[自用/出租等]第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格[銷售總價(jià)：人民幣元整]3.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)]，支付首付款[首付款金額]；2.剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]應(yīng)在房產(chǎn)交付前[交付前時(shí)間，如：30日內(nèi)]支付完畢。3.3支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如：簽訂合同當(dāng)日]3.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如：2024年5月30日]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房產(chǎn)外觀整潔，無(wú)明顯損壞。4.3驗(yàn)收流程1.乙方在交付時(shí)間前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2.雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收合格證明。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間[具體過(guò)戶時(shí)間，如：2024年6月30日]5.2過(guò)戶費(fèi)用1.交易稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)金額]；2.其他相關(guān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]。5.3過(guò)戶流程1.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記；3.辦理完畢后，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶證明。5.4過(guò)戶憑證房產(chǎn)過(guò)戶證明。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額：[具體違約金金額]。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.調(diào)解費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]；2.仲裁費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生合同約定的解除條件。8.3合同終止流程1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.甲方將房產(chǎn)交付給乙方；3.雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式1.以書面形式通知對(duì)方；2.通過(guò)電子郵件、傳真等方式通知對(duì)方。9.2送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.通過(guò)郵政快遞送達(dá)；3.通過(guò)第三方快遞公司送達(dá)。9.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：過(guò)戶憑證10.5附件五：合同終止證明（如有）第十一條合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本合同；3.雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：過(guò)戶憑證14.5附件五：合同終止證明（如有）14.6附件六：本合同簽署頁(yè)14.7附件七：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在履行本合同過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找購(gòu)房人；2.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)，為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保；4.法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同履行合同約定。2.2獨(dú)立地位第三方在合作中保持獨(dú)立地位，對(duì)甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確；3.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方介入的