2024年度房屋買賣合同文本示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同文本示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3交付期限6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施驗(yàn)收6.3配套設(shè)施保修7.附屬物品及權(quán)利義務(wù)7.1附屬物品歸屬7.2附屬物品交接7.3權(quán)利義務(wù)劃分8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.2所有權(quán)人：_____________________2.2房屋位置2.2.1所在市/縣：___________________2.2.2詳細(xì)地址：_____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_____________________2.3.2使用面積：_____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.4.2建造年代：_____________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_____________________2.5.2是否有抵押、查封等情況：________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，支付日期：________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.2.3尾款支付日期：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：________________4.2.2過戶辦理時(shí)間：________________4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整第五條房屋交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋周圍環(huán)境整潔、安全；5.2質(zhì)量保證5.2.1出賣人保證房屋在交付時(shí)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________________年；5.3交付期限5.3.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋。第六條房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施清單如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________；6.2配套設(shè)施驗(yàn)收6.2.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；6.3配套設(shè)施保修6.3.1配套設(shè)施保修期限：________________第七條附屬物品及權(quán)利義務(wù)7.1附屬物品歸屬7.1.1房屋內(nèi)的附屬物品，包括但不限于家具、家電等，均歸買受人所有；7.2附屬物品交接7.2.1附屬物品的交接時(shí)間：________________7.2.2附屬物品的交接方式：________________7.3權(quán)利義務(wù)劃分7.3.1買受人享有房屋及附屬物品的所有權(quán)；7.3.2出賣人對房屋及附屬物品的權(quán)屬無爭議。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：________________8.1.2登記機(jī)關(guān)地址：______________________8.2登記費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整8.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整8.3登記時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自房屋交付之日起________________日內(nèi)完成第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按時(shí)支付購房款的；9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋的；9.1.3出賣人提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約金計(jì)算方式：按逾期金額的_________________%計(jì)算；9.3違約金9.3.1違約金總額：人民幣_(tái)_______________元整第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)地址：______________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買受人支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：________________14.1.2買受人簽署日期：________________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：買受人；乙方：出賣人）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，其介入合同目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理。1.2范圍1.2.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.3進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估；1.2.4提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)；1.2.5提供融資擔(dān)保服務(wù)；1.2.6其他雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定；2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入事項(xiàng)的履行，提供必要的文件和信息；2.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)不影響房屋的交付和使用；2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)盡到必要的謹(jǐn)慎義務(wù)；3.1.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中提出合理的工作要求；3.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中獲得的合法權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)；3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的_________________%。4.2除外責(zé)任4.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合合同約定；4.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合合同約定；4.2.3因合同雙方以外的第三方原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合合同約定。第五條第三方介入的合同約定5.1第三方介入的合同約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。5.2第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。第六條第三方介入合同的變更6.1變更條件如甲乙雙方或第三方需要變更第三方介入合同的條款，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2變更程序變更第三方介入合同的程序如下：6.2.1提出變更方書面提出變更請求；6.2.2其他方在接到變更請求后________________日內(nèi)予以回復(fù)；6.2.3經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件7.1.1合同約定的終止條件成就；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3第三方無法履行合同義務(wù)。7.2終止程序第三方介入合同的終止程序如下：7.2.1提出終止方書面提出終止請求；7.2.2其他方在接到終止請求后________________日內(nèi)予以回復(fù)；7.2.3雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁、權(quán)利人信息頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方對合同條款的補(bǔ)充、修改或新增事項(xiàng)。說明：用于明確雙方在房屋買賣過程中的特殊約定。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬物品等驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)糾紛處理的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：作為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：明確第三方在房屋買賣過程中的角色和責(zé)任。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款事實(shí)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的土地證、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。說明：提供相關(guān)證明文件，確保房屋買賣的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的1%計(jì)算。1.2甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。2.2乙方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方在合同約定的交付日期后30日內(nèi)未支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣3000元。乙方在合同約定的交付日期后45日內(nèi)未交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣15000元。全文完。2024年度房屋買賣合同文本示范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5合同雙方的義務(wù)和責(zé)任2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施3.合同簽訂和生效3.1合同簽訂的方式3.2合同生效的條件3.3合同的生效日期4.付款方式和期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責(zé)任4.4付款證明和發(fā)票5.房屋交付和驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件6.2產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用和稅金6.4產(chǎn)權(quán)過戶的日期7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理的責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)證辦理的流程7.3產(chǎn)權(quán)證辦理的費(fèi)用和稅金7.4產(chǎn)權(quán)證辦理的日期8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證的內(nèi)容8.3質(zhì)量保證的責(zé)任9.房屋維修和保養(yǎng)9.1房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任9.2維修和保養(yǎng)的期限9.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時(shí)間11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的提出和確認(rèn)14.2其他約定事項(xiàng)的實(shí)施和執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義：本合同中所述“房屋”是指位于________省________市________區(qū)________路________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為________號(hào)的房屋。1.2買方的定義：本合同中所述“買方”是指購買上述房屋的自然人或法人。1.3賣方的定義：本合同中所述“賣方”是指出售上述房屋的自然人或法人。1.4合同的定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.5合同雙方的義務(wù)和責(zé)任：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；買方按時(shí)支付房款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條房屋的基本信息2.1房屋的地址：上述房屋的詳細(xì)地址為________省________市________區(qū)________路________號(hào)。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)：上述房屋的建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。2.4房屋的配套設(shè)施：上述房屋配備________、________等配套設(shè)施。第三條合同簽訂和生效3.1合同簽訂的方式：本合同以書面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。3.2合同生效的條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自________年________月________日起生效。3.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起________日內(nèi)生效。第四條付款方式和期限4.1付款方式：買方應(yīng)按照本合同的約定，采用________方式進(jìn)行付款。4.2付款期限：買方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)支付首付款________萬元；余款________萬元應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)付清。4.3逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。4.4付款證明和發(fā)票：買方支付房款后，賣方應(yīng)及時(shí)向買方提供相應(yīng)的付款證明和發(fā)票。第五條房屋交付和驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付的地點(diǎn)：上述房屋的交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際地址。5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序：買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件。5.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后________日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件：房屋交付并驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用和稅金：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用和稅金由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶的日期：買方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理的責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后________日內(nèi)向買方提供產(chǎn)權(quán)證辦理所需資料。7.2產(chǎn)權(quán)證辦理的流程：買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理的費(fèi)用和稅金：產(chǎn)權(quán)證辦理所需支付的費(fèi)用和稅金由買方承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)證辦理的日期：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。第八條房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限：賣方對本合同項(xiàng)下的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期________年。8.2質(zhì)量保證的內(nèi)容：賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，不存在因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因引起的質(zhì)量問題。8.3質(zhì)量保證的責(zé)任：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第九條房屋維修和保養(yǎng)9.1房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作。9.2維修和保養(yǎng)的期限：買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，完成房屋的首次全面檢查和保養(yǎng)。9.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用：日常維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由買方承擔(dān)，但重大維修和改造費(fèi)用按合同約定分擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決的地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為________。10.3爭議解決的時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交仲裁。第十一條合同解除1.賣方未能按合同約定交付房屋；2.買方未按合同約定支付房款；3.一方違反合同約定的其他重要義務(wù)；11.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除的理由。11.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。12.3違約責(zé)任的賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同的解除：合同的解除需按照本合同第十一條的規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的提出和確認(rèn)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的實(shí)施和執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，確保合同內(nèi)容的實(shí)施和執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入：買賣雙方在履行本合同過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并經(jīng)雙方同意后方可引入。2.2選擇：第三方應(yīng)由買賣雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任：第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)，并配合買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由買賣雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買方或賣方根據(jù)合同約定支付。5.第三方介入的信息保密5.1信息保密：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.2信息使用：第三方僅限于履行服務(wù)合同目的使用買賣雙方提供的信息，不得用于其他目的。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決：第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入的合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除：如第三方違反服務(wù)合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方違反服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過服務(wù)合同約定的金額。8.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)合同中約定。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1劃分說明：第三方在履行服務(wù)過程中，與買賣雙方、其他第三方及合同履行相關(guān)的各方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。9.2劃分標(biāo)準(zhǔn)：第三方與其他各方的劃分標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。10.第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款：買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)合同中約定其他補(bǔ)充條款，以完善第三方介入的相關(guān)事宜。11.第三方介入的合同解除與終止11.1合同解除：如第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同終止：服務(wù)合同履行完畢后，合同自行終止。12.第三方介入的合同爭議解決12.1爭議解決：第三方介入的合同爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.第三方介入的合同生效與修改13.1合同生效：第三方介入的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同修改需經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.第三方介入的合同終止與解除14.1合同終止：第三方介入的合同履行完畢后，合同自行終止。14.2合同解除：如第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合