2024年房屋股權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋股權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2股權(quán)的定義1.3變更的定義2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3房屋基本信息3.股權(quán)變更的原因3.1出讓方原因3.2受讓方原因4.股權(quán)變更的條件4.1法律法規(guī)條件4.2政策條件4.3其他條件5.股權(quán)變更的程序5.1合同簽訂5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.4法律手續(xù)辦理6.股權(quán)變更的生效6.1生效時間6.2生效條件6.3生效后的法律效力7.股權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利義務(wù)8.股權(quán)變更的登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記程序8.3登記所需材料9.股權(quán)變更后的稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費計算9.3稅費承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的法律效力14.其他約定事項14.1其他條款14.2補充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。1.2股權(quán)的定義：本合同所指股權(quán)，是指房屋所有權(quán)中相應(yīng)的份額，具體為[股權(quán)比例]%。1.3變更的定義：本合同所指變更，是指房屋股權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過程。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：甲方（出讓方），全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，身份證號為[甲方身份證號]。2.2受讓方信息：乙方（受讓方），全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，身份證號為[乙方身份證號]。2.3房屋基本信息：房屋產(chǎn)權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，房屋位于[具體地址]。3.股權(quán)變更的原因3.1出讓方原因：甲方因[具體原因]，決定將房屋[股權(quán)比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2受讓方原因：乙方因[具體原因]，愿意購買甲方房屋的[股權(quán)比例]%股權(quán)。4.股權(quán)變更的條件4.1法律法規(guī)條件：本合同符合《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2政策條件：本合同符合國家及地方有關(guān)房屋交易的政策規(guī)定。4.3其他條件：雙方同意的其他條件。5.股權(quán)變更的程序5.1合同簽訂：雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備：雙方準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件。5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋[股權(quán)比例]%的股權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。5.4法律手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.股權(quán)變更的生效6.1生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效條件：本合同簽訂后，雙方按約定完成股權(quán)變更登記手續(xù)。6.3生效后的法律效力：本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.股權(quán)變更的登記8.1登記機(jī)構(gòu)：本合同涉及的股權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)在[登記機(jī)構(gòu)名稱]辦理。8.2登記程序：8.2.1雙方應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、身份證、本合同等文件至登記機(jī)構(gòu)。8.2.2登記機(jī)構(gòu)將對雙方提交的文件進(jìn)行審核。8.2.3審核通過后，登記機(jī)構(gòu)將進(jìn)行股權(quán)變更登記。8.2.4登記完成后，登記機(jī)構(gòu)將出具股權(quán)變更登記證明。8.3登記所需材料：8.3.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。8.3.2雙方身份證原件及復(fù)印件。8.3.3本合同原件。8.3.4雙方共同出具的委托書（如有）。8.3.5登記機(jī)構(gòu)要求的其他材料。9.股權(quán)變更后的稅費承擔(dān)9.2稅費計算：稅費的計算按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費承擔(dān)方式：9.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓股權(quán)過程中的相關(guān)稅費。9.3.2乙方應(yīng)在辦理股權(quán)變更登記前支付應(yīng)繳納的稅費。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定時間履行合同義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.2.2雙方協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過本合同金額的[賠償比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序：按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。12.3.2未履行部分終止履行。12.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：[具體日期]。13.3合同生效后的法律效力：本合同對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2補充協(xié)議：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：[具體附件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和限制。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)保守秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1根據(jù)合同約定收取合理的費用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的費用的[賠償比例]%。18.1.3第三方的責(zé)任限額以[具體金額]為限。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項。19.2第三方的介入：第三方在接到申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成介入工作。19.3第三方的報告：第三方應(yīng)在介入工作完成后，向甲乙雙方提交書面報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。20.1.2第三方對甲方的損失，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。20.2.2第三方對乙方的損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：作為甲乙雙方的身份證明文件。3.本合同復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：作為合同簽訂的證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。5.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、真實。6.稅費繳納憑證要求：提供清晰的繳納憑證，確保所有信息可讀。說明：作為已繳納相關(guān)稅費的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除原因、程序等。說明：用于處理合同解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2乙方未按時辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。1.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且對合同履行造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過本合同金額的[賠償比例]%。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用。3.示例說明：3.1甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方無法按時辦理股權(quán)變更登記，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于利息損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)：4.1違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體時間]內(nèi)支付賠償金。4.2如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償金，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。2024年房屋股權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋定義1.3股權(quán)變更定義2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2股權(quán)變更內(nèi)容2.3變更后股權(quán)比例3.合同生效條件3.1合同簽署3.2相關(guān)文件提交3.3合同登記4.股權(quán)變更程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2股權(quán)登記4.3股權(quán)變更登記5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額5.2付款方式5.3付款期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________聯(lián)系方式：________1.2房屋定義本合同所指房屋，是指位于________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________，建筑面積為________平方米。1.3股權(quán)變更定義股權(quán)變更，是指甲方將其在上述房屋中持有的________%（具體比例）的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋產(chǎn)權(quán)證號為________，房屋地址為________，房屋面積為________平方米，用途為________。2.2股權(quán)變更內(nèi)容甲方同意將其在上述房屋中持有的________%（具體比例）的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后，乙方持有上述房屋________%（具體比例）的股權(quán)。2.3變更后股權(quán)比例股權(quán)變更后，甲方持有上述房屋________%（具體比例）的股權(quán)，乙方持有________%（具體比例）的股權(quán)。第三條合同生效條件3.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2相關(guān)文件提交（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。3.3合同登記本合同需辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢股權(quán)變更登記手續(xù)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額乙方同意支付甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，付款方式為________。4.3付款期限乙方應(yīng)按約定的付款方式在約定的付款期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)辦理完畢。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假文件或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.3違約金的計算違約金按每日萬分之________計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交仲裁申請，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的糾紛，按本合同第七條“爭議解決”條款處理。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同變更10.1變更條件（1）任何一方認(rèn)為合同內(nèi)容需要變更；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更后的合同效力變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件參照第八條“合同解除”的第1款。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止后的處理參照第八條“合同解除”的第8.3款。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但應(yīng)立即以書面形式確認(rèn)。12.2送達(dá)地址甲方：________乙方：________12.3送達(dá)效力（1）以書面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；（2）以口頭形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效，但應(yīng)立即以書面形式確認(rèn)。第十三條其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，按通常理解進(jìn)行解釋，如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。14.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方、乙方）及其關(guān)聯(lián)方。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的________%（具體比例）。14.3第三方介入程序14.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方。14.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的勞務(wù)費用。14.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。14.5.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。第十四部分：甲乙方增加條款及說明15.1甲方增加條款15.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露甲方商業(yè)秘密。15.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。15.2乙方增加條款15.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露乙方商業(yè)秘密。15.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。15.3甲乙方共同增加條款15.3.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3.2甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第十五部分：第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方15.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方提供的資料和指示。15.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供資料有誤，應(yīng)立即通知甲方。15.2第三方與乙方15.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守乙方提供的資料和指示。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供資料有誤，應(yīng)立即通知乙方。15.3第三方與其他各方15.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙方。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同和三方協(xié)議建立的。15.4.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可讀。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效和股權(quán)變更的基礎(chǔ)文件。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、股權(quán)比例、付款方式等。說明：此附件是合同的核心組成部分，明確了股權(quán)變更的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；房屋評估報告；產(chǎn)權(quán)過戶申請書；其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：此附件用于補充合同中的必要信息，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方提供虛假文件或隱瞞重要事實；第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密；第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：若甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。示例2：若乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。示例3：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙方共同支付違約金，違約金不超過股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的________%。全文完。2024年房屋股權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋定義1.3股權(quán)定義1.4術(shù)語解釋2.變更背景2.1房屋所有權(quán)現(xiàn)狀2.2股權(quán)變更原因2.3變更前各方權(quán)益3.變更內(nèi)容3.1股權(quán)變更比例3.2股權(quán)變更方式3.3變更前后股權(quán)結(jié)構(gòu)4.變更程序4.1通知與確認(rèn)4.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓4.3法律文件簽署4.4登記與備案5.資產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估方法與程序5.3評估結(jié)果與應(yīng)用6.付款與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時間6.3結(jié)算方式6.4付款違約責(zé)任7.權(quán)益保護(hù)7.1房屋權(quán)屬保護(hù)7.2股權(quán)變動后的權(quán)益保障7.3違約責(zé)任與賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：股權(quán)變更協(xié)議書10.3附件三：資產(chǎn)評估報告11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理14.其他14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同適用法律14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（房屋原所有權(quán)人）和乙方（新股權(quán)受讓人）。1.1.2甲方全稱為：__________，乙方全稱為：__________。1.1.3甲方住所地為：__________，乙方住所地為：__________。1.2房屋定義1.2.1本合同所指房屋為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：__________。1.2.2房屋面積：__________平方米，房產(chǎn)類型：__________。1.3股權(quán)定義1.3.1本合同所指股權(quán)變更為甲方持有的房屋所有權(quán)中相應(yīng)比例的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2股權(quán)比例為：__________%，即乙方將持有房屋__________%的股權(quán)。2.變更背景2.1房屋所有權(quán)現(xiàn)狀2.1.1截至本合同簽訂之日，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋目前處于__________狀態(tài)，無抵押、查封等限制。2.2股權(quán)變更原因2.2.1甲方因個人原因需將部分房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方同意受讓甲方所持有的房屋股權(quán)。2.3變更前各方權(quán)益2.3.1甲方享有房屋全部所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.3.2乙方不享有房屋所有權(quán)，但享有按股權(quán)比例分享房屋權(quán)益。3.變更內(nèi)容3.1股權(quán)變更比例3.1.1甲方同意將房屋__________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2股權(quán)變更后，甲方持有房屋__________%的股權(quán)，乙方持有房屋__________%的股權(quán)。3.2股權(quán)變更方式3.2.1本合同采用股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行變更。3.2.2乙方同意接受甲方無償轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。3.3變更前后股權(quán)結(jié)構(gòu)3.3.1變更前股權(quán)結(jié)構(gòu)：甲方持有房屋__________%的股權(quán)，乙方無股權(quán)。3.3.2變更后股權(quán)結(jié)構(gòu)：甲方持有房屋__________%的股權(quán)，乙方持有房屋__________%的股權(quán)。4.變更程序4.1通知與確認(rèn)4.1.1甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，書面通知乙方股權(quán)變更事宜。4.1.2乙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)股權(quán)變更事宜。4.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓4.2.1甲方應(yīng)將房屋相應(yīng)權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2.2乙方應(yīng)按約定履行相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。4.3法律文件簽署4.3.1雙方應(yīng)在股權(quán)變更協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)法律文件。4.4登記與備案4.4.1雙方應(yīng)在股權(quán)變更協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)變更登記及備案手續(xù)。5.資產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.1.1雙方同意由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。5.2評估方法與程序5.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場比較法對房屋進(jìn)行評估。5.3評估結(jié)果與應(yīng)用5.3.2評估費用由甲方承擔(dān)。6.付款與結(jié)算6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)在股權(quán)變更協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.2付款時間6.2.1乙方應(yīng)在股權(quán)變更協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)完成付款。6.3結(jié)算方式6.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。6.4付款違約責(zé)任6.4.1若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.權(quán)益保護(hù)7.1房屋權(quán)屬保護(hù)7.1.1雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。7.2股權(quán)變動后的權(quán)益保障7.2.1乙方在股權(quán)變動后，享有按股權(quán)比例分享房屋權(quán)益。7.3違約責(zé)任與賠償7.3.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起____個工作日內(nèi)，啟動爭議解決程序。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；d)合同被依法宣布無效或被撤銷。9.3合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未予整改；b)合同目的無法實現(xiàn)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：股權(quán)變更協(xié)議書10.2.1股權(quán)變更協(xié)議書原件作為附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：資產(chǎn)評估報告10.3.1資產(chǎn)評估報告原件作為附件三，與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：__________；11.2.2乙方送達(dá)地址：__________。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，向發(fā)送方出具送達(dá)確認(rèn)書。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的各方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方暫停履行合同義務(wù)。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)及時恢復(fù)正常履行。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更與解除后的處理13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同義務(wù)。13.3.2合同變更或解除后，不影響已履行合同部分的效力。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同補充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署與生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任a)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；b)配合第三方完成相關(guān)評估、審核等工作；c)按照合同約定支付第三方費用。16.1.2乙方的責(zé)任a)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；b)配合第三方完成相關(guān)評估、審核等工作；c)按照合同約定履行股權(quán)變更手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：17.1.1評估機(jī)構(gòu)a)若評估結(jié)果與實際價值存在誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估價值的_____%。17.1.2中介機(jī)構(gòu)a)若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_____%。17.1.3律師事務(wù)所a)若律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的_____%。17.1.4會計師事務(wù)所a)若會計師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計服務(wù)費用的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明a)第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲方的溝通、協(xié)商等行為，不構(gòu)成甲方對第三