2024年土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議范本

2024年土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益2.2義務(wù)第三條土地使用權(quán)的抵押3.1抵押范圍3.2抵押價(jià)值3.3抵押登記第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式第六條利息與費(fèi)用6.1利息6.2費(fèi)用第七條擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保7.2保險(xiǎn)第八條合同的變更與終止8.1變更8.2終止第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議的定義與解釋1.1定義本協(xié)議是指甲方（借款人）將其依法取得的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方（貸款人）申請(qǐng)借款，并由丙方（擔(dān)保人）提供擔(dān)保的協(xié)議。1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由各方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益甲方的權(quán)益包括：（1）按照約定的用途使用借款；（2）在履行完畢還款義務(wù)后，解除土地使用權(quán)的抵押；（3）按照約定的條件，提前還款或延長(zhǎng)借款期限。乙方的權(quán)益包括：（1）按照約定的利率收取利息；（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)自身的權(quán)益；（3）按照約定的條件，提前收回借款或解除合同。丙方的權(quán)益包括：（1）按照約定的條件，提供擔(dān)保；（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取措施履行擔(dān)保責(zé)任。2.2義務(wù)甲方的義務(wù)包括：（1）按照約定的用途使用借款；（2）按照約定的期限和方式還款；（3）配合乙方和丙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理；（4）按照約定的條件，提前還款或延長(zhǎng)借款期限。乙方的義務(wù)包括：（1）按照約定的期限和金額提供借款；（2）按照約定的利率收取利息；（3）在甲方違約時(shí)，按照約定的條件采取措施。丙方的義務(wù)包括：（1）按照約定的條件，提供擔(dān)保；（2）在甲方違約時(shí)，按照約定的條件履行擔(dān)保責(zé)任。第三條土地使用權(quán)的抵押3.1抵押范圍甲方將其依法取得的土地使用權(quán)全部或部分設(shè)定為抵押物，具體范圍由各方協(xié)商確定。3.2抵押價(jià)值抵押物的價(jià)值由甲方、乙方和丙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并作為借款的最高額度。3.3抵押登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條借款金額與用途4.1借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。4.2借款用途甲方承諾將借款用于【】，并確保符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限本借款的期限為【】年，自乙方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。5.2還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，分期償還借款本金和利息。具體還款計(jì)劃由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條利息與費(fèi)用6.1利息本借款的利率為【】年利率，按借款本金計(jì)算。6.2費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由各方協(xié)商確定。第八條合同的變更與終止8.1變更任何一方因客觀原因需要變更本協(xié)議的，應(yīng)提前【】天通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止（1）甲方提前還清借款本息的；（2）借款期限屆滿，甲方未提前還款的；（3）各方協(xié)商一致決定終止的。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按照約定的用途使用借款、未按照約定的期限和方式還款的，構(gòu)成違約。乙方未按照約定的期限和金額提供借款、未按照約定的利率收取利息的，構(gòu)成違約。丙方未按照約定的條件提供擔(dān)保、未按照約定的條件履行擔(dān)保責(zé)任的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由各方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向丙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，各方應(yīng)共同選定【】仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效與解除12.1生效條件本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2解除條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行時(shí)，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同的條件由各方協(xié)商確定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至借款期限屆滿之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商簽訂附加條款。14.2附錄文件本協(xié)議的附件文件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：借款申請(qǐng)表附件三：借款合同附件四：擔(dān)保合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：抵押登記證明附件七：還款計(jì)劃表附件八：利息計(jì)算明細(xì)表附件九：費(fèi)用明細(xì)表附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是指甲方依法取得的土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，應(yīng)具備完整的法律效力和真實(shí)的權(quán)屬信息。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款申請(qǐng)表是指甲方申請(qǐng)借款時(shí)填寫的表格，應(yīng)包括甲方的基本信息、借款金額、借款用途等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同是指甲乙雙方簽訂的借款協(xié)議，明確了借款金額、利率、期限、還款方式等主要條款。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保合同是指丙方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保的范圍、責(zé)任、期限等主要條款。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確了抵押物的價(jià)值。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押登記證明是指對(duì)土地使用權(quán)抵押登記情況進(jìn)行證明的文件，應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表是指甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的表格，明確了還款的期限、金額、方式等。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：利息計(jì)算明細(xì)表是指對(duì)借款利息進(jìn)行計(jì)算和明細(xì)的表格，明確了利息的計(jì)算方式、期限、金額等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是指對(duì)借款過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行明細(xì)的表格，明確了費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是指用于計(jì)算違約金的具體公式，明確了違約金的計(jì)算方式和相關(guān)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用借款；2.甲方未按照約定的期限和方式還款；3.乙方未按照約定的期限和金額提供借款；4.乙方未按照約定的利率收取利息；5.丙方未按照約定的條件提供擔(dān)保；6.丙方未按照約定的條件履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額由各方協(xié)商確定；2.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額由各方協(xié)商確定；3.丙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額由各方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定支付違約金。如果甲方未按照約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.借款：指借款人向貸款人申請(qǐng)資金，并按照約定的條件和方式還款的行為。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人為了保證債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供財(cái)產(chǎn)或信用擔(dān)保的行為。5.評(píng)估：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為，通常由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的行為，以確保其