2024年商業(yè)旺鋪精裝修租賃協(xié)議樣本

2024年商業(yè)旺鋪精裝修租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條裝修及使用要求3.1裝修標準3.2裝修期限3.3使用要求第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件第七條合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1租賃物交付13.2租賃物退還13.3合同續(xù)簽第十四條附件14.1租賃物清單14.2裝修設(shè)計方案14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃物的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金按月支付，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付給甲方。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第三條裝修及使用要求3.1裝修標準乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行精裝修，裝修標準應(yīng)符合甲方提供的裝修設(shè)計方案以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.2裝修期限乙方應(yīng)在租賃期開始后的____個月內(nèi)完成裝修。如乙方因特殊情況需延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，并簽訂書面延期協(xié)議。3.3使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行經(jīng)營活動的許可、審批等，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2承租人維修責(zé)任乙方負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維護和維修，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險責(zé)任5.1保險購買乙方應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險，保障租賃期內(nèi)可能發(fā)生的意外事故造成的損失。保險金額不得低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險條款進行理賠。同時，乙方應(yīng)將理賠結(jié)果告知甲方。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)報甲方備案。6.2分租條件乙方不得將租賃物整體或部分分租給第三方。如乙方需與其他經(jīng)營者合作，應(yīng)事先征得甲方的同意，并簽訂書面合作協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的相關(guān)條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，合同即終止。第十三條其他條款13.1租賃物交付甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。13.2租賃物退還合同終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租賃物退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，如乙方需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)簽申請。第十四條附件14.1租賃物清單詳見附件二。14.2裝修設(shè)計方案詳見附件三。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件詳見附件四。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。如：商鋪A：位于商業(yè)樓一層，面積100平方米商鋪B：位于商業(yè)樓二層，面積80平方米附件二：裝修設(shè)計方案提供裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)說明，包括裝修風(fēng)格、材料要求、施工標準等。附件三：裝修施工合同詳細規(guī)定裝修施工方的權(quán)利義務(wù)、施工期限、質(zhì)量標準等內(nèi)容。附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件列出本合同涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，如《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未能按約定時間交付租賃物；未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的用途；未能提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證。2.承租人違約行為：未能按約定時間支付租金；未能按約定進行裝修，或裝修不符合約定標準；未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。3.違約責(zé)任認定：違約金：按照租金總額的一定比例（如5%）計算；損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算；合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除；其他責(zé)任：如違約行為涉及違法行為，還需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同生效后一個月內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。如果乙方未能按約定時間支付租金，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整，并且需補足逾期期間的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)旺鋪。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.裝修：指承租人對租賃物進行裝潢、改造等活動，以滿足經(jīng)營需求。4.維修：指對租賃物進行必要的維護和修理，確保其正常使用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃物部分或整體轉(zhuǎn)租給第三方。6.分租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃物部分或整