2024年房屋翻新工程承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋翻新工程承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息與工程概述1.1房屋地址與所有權(quán)1.2翻新工程內(nèi)容與范圍1.3工程目標(biāo)與預(yù)期成果2.合同當(dāng)事人2.1承包商信息2.2業(yè)主信息2.3合同簽訂日期3.工程設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)方案提交3.2設(shè)計(jì)方案審批與修改3.3施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算編制4.2工程預(yù)算審批4.3工程進(jìn)度付款4.4工程尾款支付條件與時(shí)間5.工程進(jìn)度與期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度報(bào)告5.4工程延期條件與處理6.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求與合規(guī)8.變更與調(diào)整8.1工程變更程序8.2工程變更費(fèi)用8.3工程范圍調(diào)整9.違約責(zé)任與賠償9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3解除或終止后的處理12.一般條款12.1合同的效力12.2合同的傳遞12.3合同的修改與補(bǔ)充13.附錄13.1工程設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙13.3工程預(yù)算明細(xì)表13.4支付憑證與工程進(jìn)度報(bào)告14.簽署頁(yè)14.1承包商簽署14.2業(yè)主簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條房屋信息與工程概述1.1房屋地址與所有權(quán)本合同所述的房屋地址為【房屋地址】，所有權(quán)歸【業(yè)主姓名】所有。1.2翻新工程內(nèi)容與范圍（1）【墻面翻新】（2）【天花板翻新】（3）【地板翻新】（4）【水電系統(tǒng)改造】（5）【衛(wèi)生間翻新】（6）【廚房翻新】（7）【門窗更換】（8）【其他】1.3工程目標(biāo)與預(yù)期成果承包商應(yīng)按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容，完成房屋翻新工程，使房屋達(dá)到設(shè)計(jì)方案中所示的預(yù)期成果。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足業(yè)主的使用需求。第二條合同當(dāng)事人2.1承包商信息承包商全稱為【承包商全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。2.2業(yè)主信息業(yè)主姓名為【業(yè)主姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】，住址為【房屋地址】。2.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章生效。第三條工程設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)方案提交承包商應(yīng)在合同簽訂后【提交時(shí)間】?jī)?nèi)，向業(yè)主提交房屋翻新工程的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括工程圖紙、施工說(shuō)明、材料選型等相關(guān)內(nèi)容。3.2設(shè)計(jì)方案審批與修改業(yè)主應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后【審批時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案有任何異議，應(yīng)及時(shí)通知承包商進(jìn)行修改。設(shè)計(jì)方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為有效。3.3施工圖紙與技術(shù)規(guī)范承包商應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，編制詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，并提交給業(yè)主審查。業(yè)主應(yīng)在收到施工圖紙和技術(shù)規(guī)范后【審查時(shí)間】?jī)?nèi)提出審查意見。如業(yè)主對(duì)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范有任何異議，應(yīng)及時(shí)通知承包商進(jìn)行修改。第四條工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算編制承包商應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，編制詳細(xì)的工程預(yù)算，包括工程量清單、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。工程預(yù)算應(yīng)于合同簽訂后【提交時(shí)間】?jī)?nèi)提交給業(yè)主。4.2工程預(yù)算審批業(yè)主應(yīng)在收到工程預(yù)算后【審批時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)預(yù)算進(jìn)行審批。如業(yè)主對(duì)工程預(yù)算有任何異議，應(yīng)及時(shí)通知承包商進(jìn)行調(diào)整。工程預(yù)算經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為有效。4.3工程進(jìn)度付款（1）工程開工后【付款比例】的款項(xiàng)，作為工程啟動(dòng)資金。（2）工程進(jìn)度達(dá)到【付款比例】時(shí)，支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)。4.4工程尾款支付條件與時(shí)間工程尾款支付條件為：工程竣工并驗(yàn)收合格后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。如業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量有任何異議，有權(quán)拒絕支付尾款。第五條工程進(jìn)度與期限5.1工程開工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為【開工日期】。5.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為【竣工日期】。5.3工程進(jìn)度報(bào)告承包商應(yīng)于每月【報(bào)告時(shí)間】向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程完成情況、下一步工作計(jì)劃、工程款項(xiàng)支付情況等。5.4工程延期條件與處理工程延期指工程竣工日期超過(guò)合同約定的竣工日期。如發(fā)生延期，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程延期原因如下：（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。（2）業(yè)主原因，如變更設(shè)計(jì)、拖延審批等。（3）承包商原因，如施工管理不善、材料供應(yīng)延遲等。第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足業(yè)主的使用需求。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)要求承包商進(jìn)行修復(fù)或重新施工。如修復(fù)或重新施工后仍不符合第八條變更與調(diào)整8.1工程變更程序如業(yè)主或承包商提出工程變更，應(yīng)提交詳細(xì)的變更方案，包括變更內(nèi)容、原因、影響、費(fèi)用等。變更方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2工程變更費(fèi)用（1）材料費(fèi)用：按照實(shí)際采購(gòu)價(jià)格計(jì)算。（2）人工費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的人工工時(shí)計(jì)算。（3）管理費(fèi)用：按照工程總造價(jià)的【管理費(fèi)率】計(jì)算。8.3工程范圍調(diào)整如工程變更導(dǎo)致工程范圍發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程預(yù)算，并按照本合同第四條的規(guī)定進(jìn)行審批和支付。第九條違約責(zé)任與賠償9.1承包商違約（1）工程進(jìn)度延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向業(yè)主支付違約金。（2）工程質(zhì)量問(wèn)題：如工程質(zhì)量不符合合同約定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他違約行為：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2業(yè)主違約（1）工程進(jìn)度延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向承包商支付違約金。（2）工程變更：如業(yè)主提出工程變更導(dǎo)致合同履行困難，承包商有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他違約行為：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算與支付（1）違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。（2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解：向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向【人民法院】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇調(diào)解的，調(diào)解機(jī)構(gòu)為【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】；選擇仲裁的，仲裁委員會(huì)為【仲裁委員會(huì)名稱】；選擇訴訟的，人民法院為【人民法院名稱】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)【合同簽訂地】的法律。第十一條一般條款11.1合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面的約定。11.2合同的傳遞本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改與補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條附錄12.1工程設(shè)計(jì)方案本合同附錄包括工程設(shè)計(jì)方案的【份數(shù)】份，分別為【設(shè)計(jì)內(nèi)容】。12.2施工圖紙本合同附錄包括施工圖紙的【份數(shù)】份，分別為【圖紙內(nèi)容】。12.3工程預(yù)算明細(xì)表本合同附錄包括工程預(yù)算明細(xì)表的【份數(shù)】份，分別為【預(yù)算內(nèi)容】。12.4支付憑證與工程進(jìn)度報(bào)告本合同附錄包括支付憑證和工程進(jìn)度報(bào)告的【份數(shù)】份，分別為【憑證內(nèi)容】和【報(bào)告內(nèi)容】。第十三條簽署頁(yè)（1）承包商簽署：承包商全稱、法定代表人和聯(lián)系方式。（2）業(yè)主簽署：業(yè)主姓名、聯(lián)系方式和住址。（3）見證人（如有）簽署：見證人姓名和聯(lián)系方式。第十四條簽署日期本合同的簽署日期為【簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：工程預(yù)算明細(xì)表附件五：支付憑證附件六：工程進(jìn)度報(bào)告附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明業(yè)主對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于確認(rèn)業(yè)主對(duì)房屋的所有權(quán)，確保合同的有效性。附件二：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋翻新設(shè)計(jì)方案，包括工程圖紙、施工說(shuō)明、材料選型等。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案用于明確工程范圍、施工要求和材料選擇，為施工提供依據(jù)。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括工程結(jié)構(gòu)、施工細(xì)節(jié)、材料規(guī)格等。附件說(shuō)明：施工圖紙用于指導(dǎo)施工過(guò)程，確保施工的正確性和質(zhì)量。附件四：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的工程預(yù)算明細(xì)表，包括工程量清單、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件說(shuō)明：工程預(yù)算明細(xì)表用于明確工程費(fèi)用，便于雙方監(jiān)督和支付。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：提供支付憑證，包括付款記錄、收款確認(rèn)等。附件說(shuō)明：支付憑證用于記錄和證明付款事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益。附件六：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程完成情況、下一步工作計(jì)劃等。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告用于及時(shí)溝通工程進(jìn)展，確保雙方了解工程狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.工程進(jìn)度延誤2.工程質(zhì)量問(wèn)題3.材料供應(yīng)延遲4.變更方案未協(xié)商一致5.未經(jīng)授權(quán)的工程變更6.違反合同約定的工程范圍違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工程進(jìn)度延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如工程質(zhì)量不符合合同約定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.材料供應(yīng)延遲：按照實(shí)際材料采購(gòu)價(jià)格計(jì)算違約金。4.變更方案未協(xié)商一致：變更方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則視為違約。5.未經(jīng)授權(quán)的工程變更：未經(jīng)業(yè)主或承包商授權(quán)的工程變更視為違約。6.違反合同約定的工程范圍：違反合同約定的工程范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承包商未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延誤，需向業(yè)主支付違約金。2.若承包商施工的質(zhì)量不符合合同約定，需負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.若承包商未能按時(shí)供應(yīng)材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，需按實(shí)際材料