2024年標準房屋買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋描述1.3交易價格1.4交房日期第二條：房屋所有權轉移2.1房屋所有權轉移的條件2.2房屋所有權轉移的程序2.3房屋所有權轉移的費用第三條：付款方式與期限3.1首付款3.2貸款安排3.3剩余房款的支付3.4付款的期限與方式第四條：房屋交付與驗收4.1房屋交付的條件4.2房屋交付的程序4.3房屋驗收的標準4.4房屋交付的時間第五條：違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約的賠償方式第六條：爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的地點第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同變更與終止的程序第八條：合同的生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間第九條：附加條款9.1附加條款的內容9.2附加條款的效力第十條：通知與送達10.1通知的方式10.2通知的期限10.3送達地址第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.2房屋保險12.3房屋維修責任第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方的身份證明13.3貸款合同第十四條：簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋描述本合同涉及的房屋具體情況如下：（1）房屋位置：[具體地址]；（2）房屋面積：[平方米]；（3）房屋結構：[房屋結構類型，如：獨立住宅、公寓等]；（4）房屋所有權證號：[房屋所有權證號碼]。1.3交易價格本房屋的交易價格為人民幣[價格金額]元整（大寫：[價格金額]元整）。1.4交房日期賣方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]天內，將上述房屋交付給買方。交付日期以賣方將房屋及附屬設施鑰匙交付給買方為準。第二條：房屋所有權轉移2.1房屋所有權轉移的條件（1）買方支付完畢全部購房款項；（2）賣方提供合法的房屋所有權證明；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.2房屋所有權轉移的程序（1）買方支付首付款[首付款金額]元，作為購房預付款；（2）買方申請貸款，并將貸款事宜委托給賣方協(xié)助辦理；（3）賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權證交付給買方。2.3房屋所有權轉移的費用（1）房屋過戶手續(xù)費用由買方承擔；（2）貸款手續(xù)費用由買方承擔；（3）房屋所有權轉移過程中產(chǎn)生的其他費用，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。第三條：付款方式與期限3.1首付款買方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]天內，向賣方支付首付款[首付款金額]元。3.2貸款安排買方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]天內，向賣方提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。3.3剩余房款的支付買方應按照貸款銀行的要求，按時支付貸款本金及利息。貸款到期后，買方應將剩余房款[剩余房款金額]元支付給賣方。3.4付款的期限與方式買方應按照本合同約定的付款方式和期限，向賣方支付購房款項。如買方逾期支付，應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。第四條：房屋交付與驗收4.1房屋交付的條件（1）買方支付完畢全部購房款項；（2）賣方提供合法的房屋所有權證明；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付的程序（1）賣方按照約定時間，將房屋及附屬設施鑰匙交付給買方；（2）買方對房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件中；（3）雙方簽署房屋交付確認書。4.3房屋驗收的標準買方對房屋的驗收應按照國家和地方的相關規(guī)定和標準進行。4.4房屋交付的時間賣方應在本合同約定的交付日期前[具體天數(shù)]天，將房屋交付給買方。第五條：違約責任5.1賣方違約（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的，應支付買方購房款項[違約金金額]元的違約金；（2）賣方提供虛假的房屋所有權證明的，應支付買方購房款項[違約金金額]元的違約金，并承擔因此造成的一切法律責任。5.2買方違約（1）買方未按照本合同約定支付購房款項的，應支付賣方購房款項[違約金金額]元的違約金；（2）買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應支付賣方購房款項[違約金金額]元的違約金。5.3違約的賠償方式違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失的賠償責任。第六條：爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內解決爭議。6.3爭議解決的地點本合同的簽訂地為本合同所述房屋所在地第八條：合同的生效8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體天數(shù)]天內生效。第九條：附加條款9.1附加條款的內容（1）房屋裝修情況；（2）家具、家電等附屬設施的轉讓；（3）物業(yè)管理費用的承擔；（4）水、電、燃氣等費用的轉移；（5）網(wǎng)絡、電視、電話等通信服務的轉移。9.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：通知與送達10.1通知的方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.2通知的期限雙方應在合同約定的期限內，將通知送達對方。10.3送達地址雙方的送達地址分別為：（1）賣方送達地址：[賣方地址]；（2）買方送達地址：[買方地址]。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房屋過戶手續(xù)買方應按照賣方的協(xié)助，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由買方承擔。12.2房屋保險買方應在房屋交付后[具體天數(shù)]天內，購買房屋保險，并將保險單復印件交給賣方。12.3房屋維修責任賣方應對房屋及附屬設施進行必要的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。第十三條：附件13.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方的身份證明本合同附件包括買賣雙方的身份證明復印件。13.3貸款合同如買方選擇貸款購房，本合同附件包括貸款合同復印件。第十四條：簽署14.1合同簽署的時間本合同于[簽署日期]在[簽署地點]由雙方簽署。14.2合同簽署的地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。14.3合同簽署的當事人（1）賣方：[賣方姓名]；（2）買方：[買方姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù)，如貸款申請、過戶登記等。第二條：第三方介入后的合同修正2.1第三方介入條件當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于貸款銀行、過戶機構等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的權利義務。2.2額外條款增加甲乙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應的額外條款，明確第三方的責任范圍、服務內容、費用等。2.3第三方責任限額甲乙方應與第三方約定明確的責任限額，如賠償限額、服務質量保證等，并在本合同中予以明確。第三條：第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方關系第三方在本合同中的職責是為甲乙方提供服務，協(xié)助完成房屋交易相關手續(xù)。第三方并不取代甲乙方的權利和義務。3.2第三方與房屋交易關系第三方僅為房屋交易的協(xié)助方，房屋交易的主體仍然是甲乙方。第三方不擁有房屋所有權，也不參與房屋交易收益。第四條：第三方責任的承擔4.1第三方責任第三方應按照甲乙方與其簽訂的服務協(xié)議，履行相應的職責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。4.2第三方責任限額的約定甲乙方與第三方應在本合同中明確第三方責任限額，如賠償限額、服務質量保證等。第五條：第三方權益的保障5.1第三方權益第三方在本合同中的權益，包括但不限于獲得服務費用、賠償?shù)取?.2第三方權益的保障措施甲乙方應確保第三方的合法權益得到保障，如按時支付服務費用、履行賠償義務等。第六條：第三方介入的程序6.1第三方選擇6.2第三方介入程序甲乙方應按照本合同及與第三方簽訂的服務協(xié)議，履行第三方介入的程序。第七條：第三方責任的風險提示7.1第三方責任風險甲乙方應明確第三方責任風險，包括但不限于第三方未履行義務、服務質量不達標等。7.2第三方責任風險的防范第八條：第三方變更的處理8.1第三方變更如甲乙方需要變更第三方，應按照本合同及與原第三方簽訂的服務協(xié)議辦理。8.2第三方變更的處理程序甲乙方應與原第三方協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議，明確新的第三方的權利義務。第九條：第三方退出合同的處理9.1第三方退出如第三方提前退出本合同，應按照本合同及與甲乙方簽訂的服務協(xié)議辦理。9.2第三方退出后的處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并按照服務協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十條：第三方違約的處理10.1第三方違約如第三方未按照服務協(xié)議履行義務，構成違約，應承擔相應的違約責任。10.2第三方違約的處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：第三方權益的維護11.1甲乙方應維護第三方的合法權益，如按時支付服務費用、履行賠償義務等。11.2甲乙方不應擅自變更、解除與第三方的服務協(xié)議，影響第三方的權益。第十二條：合同的繼續(xù)履行本合同及與第三方簽訂的服務協(xié)議繼續(xù)履行，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權益。第十三條：附件本合同附件包括與第三方簽訂的服務協(xié)議、第三方責任限額約定等。第十四條：簽署本合同附件由甲乙方與第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方的身份證明附件3：貸款合同附件4：過戶機構服務協(xié)議附件5：物業(yè)管理服務協(xié)議附件6：家具、家電轉讓協(xié)議附件7：房屋裝修情況說明附件8：房屋保險單附件9：維修服務協(xié)議附件10：第三方服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方的身份證明本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：貸款合同本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件，用于證明貸款的相關信息。附件4：過戶機構服務協(xié)議本附件為甲乙方與過戶機構簽訂的服務協(xié)議，用于明確過戶機構的服務內容、費用等。附件5：物業(yè)管理服務協(xié)議本附件為甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的服務協(xié)議，用于明確物業(yè)管理公司的服務內容、費用等。附件6：家具、家電轉讓協(xié)議本附件為甲乙方之間關于家具、家電等附屬設施的轉讓協(xié)議，用于明確轉讓的具體物品和價款。附件7：房屋裝修情況說明本附件用于說明房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、費用等。附件8：房屋保險單本附件為房屋保險單的復印件，用于證明房屋保險的購買情況。附件9：維修服務協(xié)議本附件為甲乙方與維修服務提供者簽訂的服務協(xié)議，用于明確維修服務的范圍、費用等。附件10：第三方服務協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方的服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋；2.賣方提供虛假的房屋所有權證明；3.買方未按照本合同約定支付購房款項；4.買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)；5.第三方未按照服務協(xié)議履行義務。違約的責任認定標準：1.賣方違約：賣方應支付購房款項[違約金金額]元的違約金；2.賣方提供虛假證明：賣方應支付購房款項[違約金金額]元的違約金，并承擔因此造成的一切法律責任；3.買方違約：買方應支付貸款款項[違約金金額]元的違約金；4.買方未辦理貸款手續(xù)：買方應支付購房款項[違約金金額]元的違約金；5.第三方違約：第三方應按照服務協(xié)議承擔相應的違約責任。簡要示例說明：如賣方未按照本合同約定交付房屋，構成違約。根據(jù)本合同約定，賣方應支付購房款項[違約金金額]元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括房屋及其附屬設施；2.購房款項：指買方