2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買賣中介協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買賣中介協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3買賣價(jià)格1.4中介服務(wù)費(fèi)1.5交易日1.6交付日期第二條：房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與使用2.3權(quán)利與義務(wù)2.4房地產(chǎn)查證第三條：買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格確認(rèn)3.2支付時(shí)間表3.3支付方式3.4支付違約金第四條：中介服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2信息準(zhǔn)確性與保密4.3中介責(zé)任與義務(wù)4.4中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第五條：交易程序5.1簽署合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4交付房地產(chǎn)第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問題處理第七條：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約7.2中介方違約7.3違約金計(jì)算第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3仲裁機(jī)構(gòu)解決8.4法院訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的效力與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個(gè)人信息11.2信息安全責(zé)任11.3信息使用范圍第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2政策與規(guī)定12.3合同與法律法規(guī)沖突第十三條：其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（出賣人）：【甲方全稱】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。乙方（買受人）：【乙方全稱】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。中介方（中介）：【中介全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【中介統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)位于【具體位置】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3買賣價(jià)格雙方約定，房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.4中介服務(wù)費(fèi)中介方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.5交易日雙方約定，本合同的交易日為【交易日】。1.6交付日期雙方約定，房地產(chǎn)的交付日期為【交付日期】。第二條：房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房地產(chǎn)位于【具體位置】，占地面積【面積】平方米，建筑總面積【面積】平方米。2.2現(xiàn)狀與使用房地產(chǎn)目前處于【現(xiàn)狀】，用途為【使用用途】。2.3權(quán)利與義務(wù)甲方保證，其對(duì)房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。乙方購買房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用并維護(hù)房地產(chǎn)。2.4房地產(chǎn)查證雙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查證，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等情況。第三條：買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同所約定的買賣價(jià)格為最終交易價(jià)格。3.2支付時(shí)間表【支付時(shí)間表】。3.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款項(xiàng)。3.4支付違約金如乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第四條：中介服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1中介服務(wù)內(nèi)容（一）為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣信息；（二）協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判、簽署合同等活動(dòng)；（三）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（四）提供其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的中介服務(wù)。4.2信息準(zhǔn)確性與保密中介方保證提供信息的準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方和乙方同意，中介方不得向第三方泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3中介責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。中介方在合同履行過程中，如存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照【比例】共同承擔(dān)。第五條：交易程序5.1簽署合同雙方在中介方的協(xié)助下，簽署本合同。5.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4交付房地產(chǎn)雙方按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付條件房地產(chǎn)交付的條件為：【交付條件】。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即提出。6.3質(zhì)量問題處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。7.2中介方違約中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。7.3違約金支付違約金支付方式為：【支付方式】。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的房地產(chǎn)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁機(jī)構(gòu)解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法院訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序（一）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（二）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（三）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理合同事宜。第十條：合同的效力與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為：【期限】。10.3合同終止（一）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個(gè)人信息雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。11.2信息安全責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，并采取適當(dāng)措施確保信息安全。11.3信息使用范圍中介方僅在本合同履行范圍內(nèi)使用雙方提供的信息。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2政策與規(guī)定本合同的履行應(yīng)遵守國家相關(guān)政策和規(guī)定。12.3合同與法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1附件本合同的附件包括：【附件列表】。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知與送達(dá)義務(wù)。第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：【日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【地點(diǎn)】。14.3簽署人簽字甲方（出賣人）：【簽字】乙方（買受人）：【簽字】中介方（中介）：【簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：買賣雙方身份證明附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：付款憑證附件六：交付確認(rèn)書附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件八：貸款批準(zhǔn)文件附件九：其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以真實(shí)反映房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件。附件三：買賣雙方身份證明該附件應(yīng)包括買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份和資格。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式，以便雙方明確中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。附件五：付款憑證該附件應(yīng)包括乙方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的真實(shí)性和有效性。附件六：交付確認(rèn)書該附件應(yīng)包括雙方對(duì)房地產(chǎn)交付的確認(rèn)，包括交付日期、交付條件等內(nèi)容的書面文件。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記的相關(guān)文件，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬已正式轉(zhuǎn)移至乙方。附件八：貸款批準(zhǔn)文件如乙方采用貸款方式支付購房款項(xiàng)，該附件應(yīng)包括貸款批準(zhǔn)文件，以證明貸款已獲批準(zhǔn)。附件九：其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買賣雙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；2.中介方未按約定提供中介服務(wù)；3.買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.買賣雙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；5.中介方未保守雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。例如，違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%乘以違約天數(shù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.違約行為證明：守約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明對(duì)方存在違約行為。例如，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、書面通知等，以證明對(duì)方未按約定支付購房款項(xiàng)。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。甲方未能提供合理解釋和證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體位置】的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買賣雙方：指本合同的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。3.中介方：指本合同中提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的【中介全稱】。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.貸款：指乙方在購買房地產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購房資金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的房地產(chǎn)