2024年成都市存量房買賣合同應(yīng)用指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市存量房買賣合同應(yīng)用指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3出賣人、買受人身份證復(fù)印件第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3存量房定義本合同所指存量房是指：【具體描述存量房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等】第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：【具體地址】2.2房屋面積房屋建筑面積：【具體面積】平方米房屋套內(nèi)面積：【具體面積】平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：【具體描述房屋的結(jié)構(gòu)】2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為：【交易價(jià)格】元人民幣3.2支付方式乙方支付房款的支付方式如下：【支付方式1】【支付方式2】3.3支付時(shí)間【支付時(shí)間1】【支付時(shí)間2】第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件房屋交付的條件如下：【交付條件1】【交付條件2】4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用為：【過戶費(fèi)用】元人民幣。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行分?jǐn)?。第六條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用為：【登記費(fèi)用】元人民幣。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更條件如下：【變更條件1】【變更條件2】7.2解除條件本合同的解除條件如下：【解除條件1】【解除條件2】第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【違約責(zé)任1】【違約責(zé)任2】8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【違約責(zé)任1】【違約責(zé)任2】第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件【終止條件1】【終止條件2】10.3失效條件【失效條件1】【失效條件2】第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：【物業(yè)費(fèi)用】元人民幣。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。12.2房屋平面圖12.3出賣人、買受人身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件供對(duì)方留存。第十三條：合同簽署日期本合同簽署日期為：【簽署日期】。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本（如有）本合同如有副本，副本【數(shù)量】份，分別由甲乙雙方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指：【具體描述第三方的情況，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等】。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：【第三方責(zé)任1】【第三方責(zé)任2】1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中應(yīng)享有的權(quán)利如下：【第三方權(quán)利1】【第三方權(quán)利2】第二條：第三方介入的具體事項(xiàng)2.1第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)介入本合同的履行過程。2.2第三方介入事項(xiàng)第三方介入的具體事項(xiàng)如下：【第三方介入事項(xiàng)1】【第三方介入事項(xiàng)2】第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)【具體標(biāo)準(zhǔn)】確定，具體金額為：【責(zé)任限額金額】。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限額適用于【具體事項(xiàng)】。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：【權(quán)利義務(wù)劃分1】【權(quán)利義務(wù)劃分2】第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，本合同的變更條件如下：【變更條件1】【變更條件2】5.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后，本合同的變更程序如下：【變更程序1】【變更程序2】第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式如下：【爭(zhēng)議解決方式1】【爭(zhēng)議解決方式2】6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后，爭(zhēng)議解決程序如下：【爭(zhēng)議解決程序1】【爭(zhēng)議解決程序2】第七條：第三方介入后的合同終止和失效7.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后，本合同的終止條件如下：【終止條件1】【終止條件2】7.2第三方介入后的合同失效條件第三方介入后，本合同的失效條件如下：【失效條件1】【失效條件2】第八條：第三方介入后的其他約定8.1第三方介入后的其他約定內(nèi)容第三方介入后，其他約定內(nèi)容如下：【其他約定內(nèi)容1】【其他約定內(nèi)容2】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件描述：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件之一。附件2：房屋平面圖附件3：出賣人、買受人身份證復(fù)印件附件描述：本附件為甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件之一。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件描述：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件描述：本附件為甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，乙方作為共同受益人。附件6：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單附件描述：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等信息。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件描述：本附件為第三方介入本合同履行過程中的具體協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件8：合同變更協(xié)議附件描述：本附件為合同變更時(shí)的具體協(xié)議，包括變更事項(xiàng)、變更條件、變更程序等。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件描述：本附件為爭(zhēng)議解決時(shí)的具體協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或者賠償乙方因遲延交付造成的損失。違約行為2：甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未提供房屋所有權(quán)證的違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或者賠償乙方因未提供房屋所有權(quán)證造成的損失。違約行為3：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付房款的違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或者賠償甲方因遲延支付造成的損失。違約行為4：乙方未按照合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未按照合同約定使用房屋的違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或者賠償甲方因乙方未按照合同約定使用房屋造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋