工程技術標投標書

目錄

第一章綜合說明...........................................1

第二章編制依據(jù)...........................................3

第一節(jié)招標文件.......................................3

一、招標文件.......................................3

二、招標范圍.......................................3

第二節(jié)招標圖紙.......................................5

第三節(jié)引用標準和相關支持文件.........................5

一、法律法規(guī)表.....................................5

二、國家規(guī)范標準表.................................6

第三章工程概況...........................................8

第一節(jié)總體概況.......................................8

第一章綜合說明

首先，感謝業(yè)主給予我公司參加武漢復地漢陽新港

項目一期建筑安裝施工總承包工程的投標機會！不言而

喻，該工程已列入我公司頭等大事，在接到招標工程和

初步設計圖紙后，我公司針對本工程主要開展了以下工

作：

1.對工程關鍵點進行分析、研究和論證

在接到招標文件和初步設計圖紙后，我公司組織各專

業(yè)技術和施工管理人員對初步設計圖紙和招標文件進行

仔細認真的閱讀和理解，掌握其實質(zhì)內(nèi)容和各項要求，

并組織各種專題會對該工程的重點、特點進行反復研究，

對本工程施工組織設計、施工總體部署和計劃安排、各

專項施工方案和技術措施等進行多方案比選和論證，而

且認真準備了技術和商務等答疑問題文件，其目的是使

施工組織設計科學、合理、詳盡并具有很強的針對性和

可操作性°

1寸本工程的特點、重點、難點分析具體詳見第四章：

工程特點和施工重點。

2.抓緊項目組建和各項施工準備

由于工程量大，工期相對較短，故各項施工準備工

作是本工程按期完成的關鍵之所在。因此，我公司初步

擬定了本工程項目經(jīng)理部技術管理人員，這些管理人員

都曾經(jīng)承擔過眾多的施工項目，具有豐富的施工經(jīng)驗，

他們綜合素質(zhì)高，業(yè)務能力強，具有豐富的管理水平，

該項目部是本公司最為優(yōu)秀的管理班子之一。

我公司同時進行各種施工前的技術方案、物資、周

轉(zhuǎn)資料、機械設備、勞動力、專業(yè)施工的準備，工程質(zhì)

量的細部策劃以及各種企業(yè)內(nèi)部和外部資源和生產(chǎn)要素

的準備和落實等，為承接本工程做了大量和充分的準備

工作，為工程中標后迅速展開施工奠定了堅實的基礎，

3.進一步落實外部環(huán)境和條件

為使工程開工后能立即進入快節(jié)奏施工狀態(tài)，結(jié)合

政府工程建設方面的法律法規(guī)及有關要求，我公司進一

步落實了武漢市安仝、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、文明施工、

土方消納、道路交通和運輸、供水供電、雨污水排放、

現(xiàn)場管理等方面的特殊要求和規(guī)定，為迅速進場施工，

創(chuàng)造了良好外部環(huán)境和條件。

另外我公司在以往同類工程中積累了大量的工程施

工經(jīng)驗，熟悉市政府與工程建設有關的法律、法規(guī)要求

和規(guī)定；了解須由總包方辦理的與工程相關的手續(xù)，以

及機械設備、物資材料、廠商等市場情況和周邊資源；

熟悉安全、消防、質(zhì)量和文明施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、

勞動用工、施工現(xiàn)場管理等各方面的要求和規(guī)定；熟悉

市政供電供水和雨、污水排放方面的有關規(guī)定和要求，

熟悉地方定額和取費標準等有關工程造價方面的文件和

規(guī)定等，我公司在以上方面的經(jīng)驗、知識及信息，將保

證本工程的順利進展。

4.本施工組織設計的相關說明

4.1編制本施工組織設計的依據(jù)主要是招標文件、招

標圖紙、招標答疑文件及我方在招標人帶領下進行的現(xiàn)

場勘察。如果我公司有幸中標，將結(jié)合工程施工圖對施

工組織設計進行補充和完善，進行深化和細化，編制各

分部分項專項施工方案，報業(yè)主、設計、監(jiān)理公司審批

后實施。

4.2本工程招標文件要求：本工程計劃于2014年3

月1日開工，計劃竣工日期為2019年5月1日，招標人

計劃工期為1156日歷天。

總之，我公司會積極、主動、高效為業(yè)主服務，處

理好業(yè)主、監(jiān)理、設計、各專業(yè)分包以及政府部門的關

系，使工程各方形成一個團結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健

康的有機整體，共同促進項目綜合目標的實現(xiàn)。

2

第二章編制依據(jù)

第一節(jié)招標文件

一、招標文件

武漢復地漢陽新港項目一期建筑安裝施工總承包工

程招標文件及答疑文件。

二、招標范圍

1.總承包范圍。

(a)工程承包范圍內(nèi)建筑、結(jié)構(gòu)、機電施工圖中除發(fā)包

方另行分包、發(fā)包方供應材料設備所列項目以外的工程

內(nèi)谷；

(b)發(fā)包方所有分包項目中的預埋(留)件、暗配及構(gòu)

件(或設備、部件等)安裝后的堵補；

(c)包括不限于開閉所、擋土墻、圍墻、道路等一標段

紅線范圍內(nèi)的零星工程；

(d)防水界面劃分詳見附件，其中基層面及防水保護層

由總包負責完成。

2.工作內(nèi)容。

(a)必須滿足招標文件中所述的所有工作內(nèi)容，包括措

施項目、工程照管和總包配合項目及滿足工程建設標準。

(b)負責供應保修期內(nèi)的正常替換物料、技術指導及技

術培訓等。

(c)詳細的工程范圍須參閱圖紙及招標文件。

3.總承包工程(包括但不限于)。

1)建造及提供公共的臨時工程和設備給各指定分包商、

獨立分包商使用；

2)在本項目范圍內(nèi)，管理、配合、協(xié)調(diào)指定分包工程、

獨立分包工程和指定供應的工作；

3

3）總承包人協(xié)助業(yè)主辦理合同備案、施工許可證、質(zhì)檢、

安檢、竣工驗收及備案等手續(xù)以及與本項目有關的其他

政府手續(xù)。

4.指定分包商施工工程（包括但不限于）。

1）門窗及空調(diào)百葉工程

2）二次設計雨棚、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)工程

3）消防工程

4）智能化工程工程

5）通風空調(diào)供貨及安裝工程

6）電梯設備安裝工程

7）陽臺欄桿制作及安裝

8）入戶門、防火門制作及安裝

9）公共部位精裝修（包括硬裝及軟裝）

10）信報箱采購及安裝

11）樣板房精裝修工程（包括硬裝及軟裝）

12）入戶門鎖供應工程

5.獨立分包施工的工程。

1）樁基基礎

2）亮化工程

3）人防設備采購及安裝

4）交通標識工程（含環(huán)氧地坪）

5）園林景觀工程

6）天然氣工程

7）有線電視、電話、寬帶、手機及小靈通信號無線覆蓋

工程

8）供電工程

4

9）供水工程

10）室外市政管網(wǎng)

11）道路工程

12）小區(qū)標識工程

13）室外游樂設施采購及安裝工程

14）室外家具部品等采購安裝工程

15）小區(qū)正式圍墻工程

16）防水工程

17）樓宇廣告工程

18）精裝修工程

6.交通標識工程（含環(huán)氧地坪）。

7.業(yè)主僅控制材料/設備品牌，由總承包人采購的材料/

設備。

8.業(yè)主招標認價，總承包人按照業(yè)主認價的材料/設備品

牌進行采購。

第二節(jié)招標圖紙

武漢復地漢陽新港項目一期建筑安裝施工總承包工

程的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、設備工程圖紙。

第三節(jié)引用標準和相關支持文件

一、法律法規(guī)表

序號名稱備注

1中華人民共和國建筑法

2建筑工程質(zhì)量管理條例

3建筑工程安全生產(chǎn)管理條例

4中華人民共和國安全生產(chǎn)法

5

5中華人民共和國勞動法

6中華人民共和國大氣污染防治法

7中華人民共和國環(huán)境保護法

8中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法

9中華人民共和國水法

10中華人民共和國水污染防治法

11中華人民共和國消防法

12建筑施工場界噪聲限值

13節(jié)約能源暫行條例

14工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2002年版

15武漢市建設工程施工現(xiàn)場管理辦法

16武漢市建設工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作基本標

準

17武漢市建設工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定

18武漢市建設工程文明安全施工管理暫行規(guī)定

19武漢市建筑施工安全防護管理辦法

20武漢地區(qū)電氣工程安裝標準武漢供電局

二、國家規(guī)范標準表

表2-3-2國家規(guī)范標準表

序號名稱編號

1建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001

2建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-2011

3建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2009

6

4混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20U

5砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011

6混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程JGJ/T14-2004

7建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010

8玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ102-2003

9金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ133-2001

10屋面工程技術規(guī)范GB50345-2012

11屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2012

12地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2011

13建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2011

14火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-2007

15通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002

16建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002

17自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-2005

18制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收GB5074-2010

規(guī)范

19壓縮機、風機泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-2010

20《湖北省住宅工程質(zhì)量通病控制標準》

21《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收標準》DGJ32/TJ103-

2010

7

第三章工程概況

第一節(jié)總體概況

序號項目內(nèi)容

工程名稱

1復地漢陽新港項目一期建筑安裝總承包工程1.1期

2工程地點武漢市漢陽區(qū)紅建村41號

建設規(guī)模

3武漢復地漢陽新港項目一期建筑安裝項目包括3棟

32+1層、1棟32+2層、1棟30+2層的住宅樓、配套

商業(yè)、幼兒園以及人防地下室等。其中地上面積

87027m2,地下面積22118肝。

4招標單位武漢復江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

5設計單位中國輕工業(yè)武漢設計工程有限責任公司

6承包方式包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工等總

承包方式

7工期要求1.暫定開工日期為：2014年3月1日（具體時間以

發(fā)包人通知為準）

2.計劃竣工備案日期為：2017年5月1日

k總T期1156R歷天

4.節(jié)點工期要求：

1）土方開挖2014.2.18-2014.10.30

2）基礎施工完成（含車2014.6.1-2014.1.30

庫頂板及單體首層頂板）

3）主體結(jié)構(gòu)完成至四層2014.9.30-2015.5.1

4）主體結(jié)構(gòu)封頂2015.1.15-2015.8.1

5）砌體完成2014.11.1-2015.10.1

6）內(nèi)外墻粉刷完成2015.3.20-2016-1.10

7）屋面工程完成2015.5.1-2016.6.1

8）外裝飾完成2015.5.1-2016.7.20

9）外架拆除完成2015.7.1-2016.8.30

10）戶內(nèi)裝飾完成2015.5.1-2016.9.30

8

11）室外市政施工完成

12）景觀施工完成

13）竣工備案完成

8質(zhì)量要求1.質(zhì)量標準：達到武漢市建筑優(yōu)質(zhì)工程

2.質(zhì)量獎項要求：確保一個“楚天杯”獎

9安全文明安全生產(chǎn)管理目標：活得武漢市安全文明樣板工

要求地

第二節(jié)建筑概況

表3-2-1建筑概況表

序號項目內(nèi)容

1建筑功能及組成住宅及車庫

2建筑結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)

建筑總建筑面積110145

3面積

地下建筑面22118地上建筑面87027

積（行）積（mJ）

4層數(shù)地上32+2、32+1、30+2地下1

5保溫

做法屋面采用80厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱

地下部分與土壤接觸的外墻體采用抗?jié)B自防水鋼筋混凝土

墻內(nèi)墻除鋼筋混凝土墻外。采用VU10蒸壓灰沙磚M5混合砂漿

6墻體砌筑和加氣混凝土砌塊100、200、300厚,M5混合砂漿砌筑。

地上部分除鋼筋混凝土墻外,采用250、200、150、100加氣

混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。

地面?；u地面、地磚地面、細石混凝土及水泥砂漿樓面

7內(nèi)裝墻面水泥砂漿墻面、面磚墻面、涂料墻面

修

頂棚乳膠漆頂棚、外墻涂料頂棚及各基層施工

9

1.保溫上人平屋面（用于住宅上人屋面、保溫

露臺）：3厚自粘SBS改性瀝青防水卷材；80

厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱。

防2.非保溫屋面（用于不上人屋面、門樓屋面、

水樓梯間、機房屋面）：3厚自粘SBS改性瀝青

等防水卷材。

級3.屋面：空調(diào)板（用于空調(diào)板面上表面）：20

8及厚（最薄處）1：2水泥砂漿加%5防水劑找％3

做坡。

法4.屋面：雨棚（用于雨棚板面上表面）：2厚聚

氨酯防水涂料，面撒黃沙

5.地下室頂板防水：3厚自粘聚酯胎改性瀝青防

水卷材。

6.地下室底板、外墻防水：1.0厚水泥基滲透結(jié)

晶型涂料防水層，面撒黃沙，四周沿墻涂刷

1700高。

第三節(jié)結(jié)構(gòu)概況

表3-3-1結(jié)構(gòu)基本情況一覽表

序項目內(nèi)容

號

結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)

1形式

基礎結(jié)構(gòu)形式樁承臺、基礎梁和滿堂基礎

2基坑支』滬形式內(nèi)容

3結(jié)構(gòu)設計使用年限50年地基基礎設計等級甲級

4基礎設計安全等級二級建筑場地類別m類

5基本風壓0.40kN/m2地面粗糙度類別c類

6抗震設防烈度6度

抗?jié)B混凝土地下室底板，外墻、地下室頂板設計抗?jié)B等

7混凝土強度等級部位及等級級P6

10

8基礎墊層C15

9鋼筋類鋼筋HPB300.HRB335、HRB400

別焊條E43、E50、E55

與土或水接觸面基礎，地下室底板，

地下室外墻，水池墻，基礎梁，主樓50

外地下室頂板

地下室底板20

10非與土

或水接筏形基礎，基礎梁30

觸面

柱30梁25墻板15

直接受雨琳的外露彳卜勾件（梁墻板）受力縱筋相應增,川5mm；梁

板柱保護層厚度均;不應小于受力鋼筋直徑d,梁、t上中箍筋和

構(gòu)造鋼筋的保護層1厚度不應小于15nli11。

搭接綁扎其余均采用綁扎

直螺紋機械連接基礎底板216；地下室柱222；主體柱216

11

電渣壓力焊地下室柱V22

電弧焊基礎梁直徑18、20

第四節(jié)機電工程概況

一、電氣工程概況

系統(tǒng)名稱系統(tǒng)介紹

1.供電電源：住宅用電設公用變電所，由供電部門設計。從公共

變電所引6路電源向大樓住宅用電提供供電電源。從專用變電所

電力引4路電源向大樓的電力負荷及公用照明提供供電電源。對大樓

配電

的消防負荷均采用兩路電源供電（電源來自兩個不同的35KV區(qū)

域變電站），且在線路末端配電箱進行自動切換。

II

2.計費：每戶設電度表，每層統(tǒng)一安裝

3.供電方式：本工程采用放射式供電。對公共照明、應急照明、

電梯、加壓風機及消防潛水泵等一級負荷采用雙電源末端互

投。

4.照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；除壁掛式空調(diào)

插座外，所有插座回路均設漏電斷路器保護。

1.蹺板開關、延時開關底邊距地1.3m嵌墻暗裝；雙聯(lián)二、三

級插座底邊距地0.3m嵌墻暗裝；廚房、衛(wèi)生間的插座底邊

距地1.5m嵌墻暗裝，衛(wèi)生間內(nèi)開關插座須選用防潮防裁型

面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關、插座須設在2區(qū)以外。

所有插座均采用安全型。

設備

安裝2.客廳內(nèi)的空調(diào)插座底邊距地0.3m嵌墻暗裝；其他房間內(nèi)的

空調(diào)插座底邊距地1.8m嵌墻暗裝。洗衣機插座選用防潮防

濺型面板，底邊距地1.3m嵌墻暗裝。抽油煙機插座底邊距

地1.8m嵌墻暗裝。

3.凡采用I類燈具時，燈具的外露部分應可靠接地，凡安裝高

度低于2.4m的燈具，增加PE線。

4.消防應急照明應急工作時間不小于90分鐘。

1.消防設備配電線路喑敷時，保護層厚度須大于30mm；明敷

時做防火處理。

2.住宅照明分回路未注明者均為WDZB-BYJ-2.5mnf套PVC管

導

線

沿墻、頂內(nèi)暗敷；2~3根套FC20管敷設；4~5根套PC25管

擇

選

敷

及敷設。

設

強電3.普通插座回路和空調(diào)插座回路均為WDZB-BYJ-3X4m肝套

系統(tǒng)PC25管沿墻或埋地暗敷。

4.電氣豎井內(nèi)的橋架采用梯架，其他場所的電纜橋架采用槽式

電纜橋架。

1.本工程防雷等級為三類；電子信息系統(tǒng)雷擊防護等級為C類。

建筑

并設置總等電位聯(lián)結(jié)。

物防

12

雷與2.在屋頂采用612熱鍍鋅圓鋼作接閃器屋頂接閃器連接線網(wǎng)

接地

系統(tǒng)格不大于20mX20m或24mX16m。

3.引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根（H6或

四根012以上主筋通長焊接作為引下線。引下線間距不大于

25m。所有外墻引下線在室外地面下0.7m處引出一根40X4

熱鍍鋅扁鋼。扁鋼伸出建筑物散水坡1m。

4.接地極：接地極為建筑物底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根小

10主筋通長焊接形成的基礎接地網(wǎng)。

5.引下線上端與接閃器焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角

的外墻引下線在室外地面上0.5m處設測試卡子預埋120X60

X4的熱鍍鋅鋼板與引線焊接供測量用。

6.凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬管道、金屬屋面、金屬屋

架等均與接閃器可靠焊接。所有防雷用的金屬構(gòu)件均應作熱

鍍鋅防腐處理。非金屬物體應處于接閃器保護范圍內(nèi)。

7.為防側(cè)擊雷，建筑物自601n起每層利用圈梁中的四根610鋼

筋焊通形成均壓環(huán)，與引下線相連，并將60及以上的外墻上

的欄桿、門窗等金屬物與其可靠連接。

8.本工程防雷接地、工作接地、電氣設備的保護接地、弱電系

統(tǒng)接地、電梯機房等的接地共用統(tǒng)一的接地極要求接地電阻

不大于1歐姆。實測不滿足要求時，增設人工接地極。

9.電氣弱電豎井內(nèi)垂直敷設一條40X4mm熱鍍鋅扁鋼。電勺豎

井內(nèi)的接地干線應每三層與樓板鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)。

10.建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，總等電板由紫銅板制成。應將建筑

物內(nèi)保護干線、設備進線總管等進行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線

采層BV-IX25mm2pc32,總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，

禁止在金屬管道上焊接。消防控制室、弱電機房及各衛(wèi)生問

做局部等電位聯(lián)結(jié)，從適當?shù)胤揭鰞筛笥?16結(jié)構(gòu)鋼筋

至局部等電位箱（LEB）,局部等電位箱暗裝，底邊距地0.3mo

將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)。

13

弱電設計火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬

系統(tǒng)范圍

帶網(wǎng)絡系統(tǒng)；訪客對講系統(tǒng)。

1.本工程火災自動報警系統(tǒng)的保護等級按一級設置火災自動

報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)線路引自地下一層的消防控制室。

2.火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)系根據(jù)智能型火災自動報警

火

災系統(tǒng)產(chǎn)品資料而作。

自

動

3.在電信間、電梯前室、樓梯間勁電梯機房等出設置感煙探

警

報

消

及測器，吸頂安裝。

聯(lián)

防

4.在消防栓箱的開門側(cè)設消防栓報警按鈕。

系

動

統(tǒng)5.在電梯機房設置消防電話分機、各層設置手動報警按鈕。

6.各層設置聲光報警器，安裝高度均為底距地2.2m。

7.消防控制室在確認火災后，應能切斷非消防電源，并強制

點亮應急照明，打開電控鎖。

8.消防控制室在確認火災后，應能控制所有電梯停于首層，，

并接受其反饋信號。

9.模塊至所有的消防設備的連線需套金屬軟管敷設。

10.火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的所有豎向線路在管井內(nèi)穿

金屬線槽（100X50）敷設。

1.系統(tǒng)為（860）MHz鄰頻雙向傳輸?shù)臄?shù)字有線電視系統(tǒng)，用

有線戶電平要求67%p4db,圖像清晰度應在四級以上。

電視

系統(tǒng)2.有線電視的設備和線路應滿足雙向有線電視傳輸?shù)囊蟆?/p>

3.用戶分配網(wǎng)采用分配.分配的分配形式。各戶引用一根電視線

至用戶弱電配線箱。

4.放大器箱及分配分支滯箱均安裝管道井內(nèi)。

1.各戶引入兩根電話線至用戶弱點配電箱。

電話

系統(tǒng)2.總分線箱設置在地下一層配電間內(nèi)。

14

寬帶

。

設計

連接

星形

統(tǒng)按

絡系

網(wǎng)絡1.網(wǎng)

系統(tǒng)

箱。

點配電

用戶弱

絡線至

一根網(wǎng)

戶引用

2.各

設置

入口處

置單元

口處設

單元入

系統(tǒng)。

客對講

立的訪

樓設獨

對講1.本

機系

。

1.4m

距地

底邊

度為

裝高

，安

主機

門口

系統(tǒng)

統(tǒng)對講

m。

地1.3

邊距

為底

高度