2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方2.土地位置與面積3.土地用途4.承包期限5.承包價(jià)格與支付方式6.土地交付與驗(yàn)收7.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、變更與終止12.合同的附件13.其他約定14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1甲方（賣(mài)方）：1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：2.土地位置與面積2.1土地位于：2.2土地總面積為：2.3土地用途及規(guī)劃：3.土地用途3.1乙方按照合同約定，在承包期內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行：3.2乙方不得改變土地用途，如需要改變，應(yīng)：4.承包期限4.1本合同的承包期限為：4.2承包期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需與甲方重新簽訂承包合同。5.承包價(jià)格與支付方式5.1乙方向甲方支付承包價(jià)格為：5.2支付方式為：5.3支付日期及分期：6.土地交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：6.2乙方應(yīng)在收到土地之日起：6.3雙方共同進(jìn)行土地驗(yàn)收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀。7.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1乙方在承包期內(nèi)，如需要將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)：8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1.1提供土地及配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；8.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；8.1.3不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1按照合同約定使用土地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；8.2.2支付承包費(fèi)用；8.2.3維護(hù)土地及設(shè)施，確保土地的合理利用；8.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1甲方未按約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；9.1.2甲方提供土地及配套設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方予以解決或支付違約金；9.2乙方違約：9.2.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；9.2.2乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂；11.3合同終止條件如下：11.3.1承包期滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件12.1本合同附件包括：12.2附件一：土地權(quán)屬證明；12.3附件二：土地規(guī)劃許可證；12.4附件三：承包費(fèi)用支付明細(xì)表。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于：14.2在：14.4甲方代表（簽名）：14.5乙方代表（簽名）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明1.土地權(quán)屬證明是指證明甲方對(duì)所提供土地享有合法所有權(quán)或其他使用權(quán)的文件。2.附件一應(yīng)包括：a.土地使用權(quán)證；b.土地所有權(quán)證；c.土地權(quán)屬糾紛處理決定書(shū)或其他相關(guān)法律文件。附件二：土地規(guī)劃許可證1.土地規(guī)劃許可證是指證明土地用途及規(guī)劃符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求的文件。2.附件二應(yīng)包括：a.土地規(guī)劃許可證正本；b.土地規(guī)劃許可證副本；c.相關(guān)規(guī)劃圖紙及說(shuō)明。附件三：承包費(fèi)用支付明細(xì)表1.承包費(fèi)用支付明細(xì)表是指詳細(xì)記錄乙方支付給甲方承包費(fèi)用的表格。2.附件三應(yīng)包括：a.承包費(fèi)用支付明細(xì)表；b.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）；c.相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定交付土地或提供配套設(shè)施；2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用；4.乙方未按約定使用土地，從事違法活動(dòng)；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算，從違約方應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除；2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方可以約定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。如果乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民用水合作組織成員在本集體經(jīng)濟(jì)組織或者合作組織內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.承包期限：指承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)承包經(jīng)營(yíng)土地的期限。3.承包價(jià)格：指承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人向土地所有人或者使用權(quán)人支付的價(jià)格。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋邪?jīng)營(yíng)權(quán)人在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期內(nèi)，將其承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指乙方在承包期限內(nèi)對(duì)甲方提供的土地享有承包