2024年建筑工程招標(biāo)流程與協(xié)議管理要點(diǎn)指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程招標(biāo)流程與協(xié)議管理要點(diǎn)指南一本合同目錄一覽1.招標(biāo)條件與程序1.1招標(biāo)條件1.2招標(biāo)程序2.投標(biāo)人資格與文件要求2.1投標(biāo)人資格2.2文件要求3.招標(biāo)文件與答疑3.1招標(biāo)文件的組成3.2答疑與澄清4.投標(biāo)與投標(biāo)文件4.1投標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)4.2投標(biāo)文件的提交4.3投標(biāo)保證金5.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)5.1開標(biāo)程序5.2評(píng)標(biāo)原則與方法5.3中標(biāo)通知與公示6.合同簽訂與履約6.1合同簽訂6.2履約管理7.變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改程序11.3解除條件12.合同的解釋與適用范圍12.1解釋權(quán)歸屬12.2適用范圍13.附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1一般規(guī)定14.2特殊規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：招標(biāo)條件與程序1.1招標(biāo)條件1.1.1本次招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備招標(biāo)條件。1.1.2招標(biāo)人應(yīng)獲得相關(guān)行業(yè)主管部門的批準(zhǔn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.1.3招標(biāo)人應(yīng)保證招標(biāo)項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性，不得以任何形式進(jìn)行虛假招標(biāo)。1.2招標(biāo)程序1.2.1招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)項(xiàng)目的范圍、規(guī)模、質(zhì)量、工期等內(nèi)容。1.2.2招標(biāo)人應(yīng)通過指定的媒體發(fā)布招標(biāo)公告，公開邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。1.2.3招標(biāo)人應(yīng)組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，解答投標(biāo)人在投標(biāo)過程中提出的問題。1.2.4招標(biāo)人應(yīng)接受投標(biāo)人的投標(biāo)文件，并對(duì)其進(jìn)行審查，確保投標(biāo)文件的完整性和符合性。第二條：投標(biāo)人資格與文件要求2.1投標(biāo)人資格2.1.1投標(biāo)人應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力。2.1.3投標(biāo)人應(yīng)具備與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和管理能力。2.2文件要求2.2.1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。2.2.2投標(biāo)人應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。2.2.3投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交相關(guān)證明材料，以證明其資質(zhì)和能力。第三條：招標(biāo)文件與答疑3.1招標(biāo)文件的組成3.1.1招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。3.1.2招標(biāo)文件應(yīng)明確項(xiàng)目的具體要求，包括工程規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。3.1.3招標(biāo)文件應(yīng)包括合同條款和條件，以及其他與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的重要信息。3.2答疑與澄清3.2.1招標(biāo)人應(yīng)設(shè)立答疑渠道，對(duì)投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件過程中提出的問題進(jìn)行解答。3.2.2招標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清和修改，如有必要，應(yīng)重新發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出澄清通知。3.2.3澄清和修改的內(nèi)容應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行公告或者通知，確保所有投標(biāo)人獲得相同的信息。第四條：投標(biāo)與投標(biāo)文件4.1投標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件提交至招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。4.1.2投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和標(biāo)記。4.2投標(biāo)文件的提交4.2.1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。4.2.2投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)人授權(quán)代表簽字并加蓋公章。4.2.3投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交相關(guān)證明材料，以證明其資質(zhì)和能力。4.3投標(biāo)保證金4.3.1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金，作為對(duì)其投標(biāo)行為的擔(dān)保。4.3.2投標(biāo)保證金的形式、金額和提交時(shí)間應(yīng)符合招標(biāo)文件的規(guī)定。4.3.3投標(biāo)保證金應(yīng)由銀行出具的保函或者現(xiàn)金支票等方式提交。第五條：開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)5.1開標(biāo)程序5.1.1招標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開標(biāo)會(huì)議。5.1.2開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)派授權(quán)代表參加，并對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行記錄。5.1.3招標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求公開開標(biāo)，并記錄開標(biāo)結(jié)果。5.2評(píng)標(biāo)原則與方法5.2.1評(píng)標(biāo)應(yīng)堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由招標(biāo)人代表和相關(guān)專家組成，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。5.2.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，綜合評(píng)價(jià)投標(biāo)人的資質(zhì)、能力、報(bào)價(jià)等因素，確定中標(biāo)人。5.3中標(biāo)通知與公示5.3第八條：合同簽訂與履約8.1合同簽訂8.1.1招標(biāo)人應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后與中標(biāo)人簽訂書面合同，合同內(nèi)容應(yīng)與招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求一致。8.1.2合同應(yīng)由招標(biāo)人和中標(biāo)人的授權(quán)代表簽字并加蓋公章。8.1.3合同的簽訂應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2履約管理8.2.1中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2.2招標(biāo)人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，提供必要的條件和支持。8.2.3雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條：變更與終止9.1變更條件9.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2終止條件9.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤枰K止的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2合同終止后，中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約行為包括未履行合同義務(wù)、遲延履行、不適當(dāng)履行等。10.2賠償責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給另一方造成的損失賠償責(zé)任。10.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。第十一條：爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等信息，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或者雙方同意公開的信息。12.2泄露責(zé)任12.2.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2修改程序13.2.1合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2.2合同修改應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.3解除條件13.3.1合同履行過程中，如因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤枰獬?，?yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第十四條：其他條款14.1一般規(guī)定14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。14.2特殊規(guī)定14.2.1如合同中存在特殊規(guī)定或者附加條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2.2特殊規(guī)定或者附加條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：招標(biāo)公告附件說明：招標(biāo)公告是招標(biāo)過程中的重要文件，用于公開邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。公告中應(yīng)包含招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)等信息。附件2：招標(biāo)文件附件說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人了解招標(biāo)項(xiàng)目詳細(xì)信息的主要依據(jù)，應(yīng)包括投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、工程量清單、投標(biāo)保證金要求等內(nèi)容。附件3：投標(biāo)申請(qǐng)書附件說明：投標(biāo)申請(qǐng)書是投標(biāo)人參與投標(biāo)的正式申請(qǐng)文件，應(yīng)包含投標(biāo)人的基本信息、投標(biāo)項(xiàng)目的情況、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。附件4：投標(biāo)保證金附件說明：投標(biāo)保證金是投標(biāo)人提交的擔(dān)保，以確保其投標(biāo)行為的嚴(yán)肅性和中標(biāo)后的履行合同義務(wù)。保證金的形式、金額和提交時(shí)間應(yīng)符合招標(biāo)文件的規(guī)定。附件5：投標(biāo)報(bào)價(jià)附件說明：投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出的價(jià)格報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程總造價(jià)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)等詳細(xì)費(fèi)用項(xiàng)目。附件6：開標(biāo)記錄附件說明：開標(biāo)記錄是記錄開標(biāo)過程和結(jié)果的文件，應(yīng)包括開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、投標(biāo)文件接收情況、開標(biāo)結(jié)果等信息。附件7：評(píng)標(biāo)報(bào)告附件說明：評(píng)標(biāo)報(bào)告是評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審后形成的報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)審過程、評(píng)審結(jié)果、中標(biāo)建議等。附件8：合同草案附件說明：合同草案是雙方簽訂合同的初步文本，應(yīng)包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件9：中標(biāo)通知書附件說明：中標(biāo)通知書是招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人的正式通知文件，應(yīng)包含中標(biāo)人的名稱、中標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、中標(biāo)價(jià)格等信息。附件10：履約保函附件說明：履約保函是中標(biāo)人為確保合同履行而提交的擔(dān)保文件，應(yīng)包含保函金額、保函有效期、擔(dān)保人等信息。附件11：工程量清單附件12：技術(shù)規(guī)格書附件說明：技術(shù)規(guī)格書是規(guī)定招標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的文件，供投標(biāo)人了解并按照要求進(jìn)行投標(biāo)。附件13：圖紙附件14：合同履行計(jì)劃附件說明：合同履行計(jì)劃是中標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件和合同條款制定的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括工程開工、竣工時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)示例說明：如果招標(biāo)人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供施工現(xiàn)場(chǎng)或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，則構(gòu)成違約。2.遲延履行示例說明：如果中標(biāo)人未能在約定的工期內(nèi)完成工程，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.不適當(dāng)履行示例說明：如果中標(biāo)人完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，需要重新整改或返工，則構(gòu)成違約。4.泄露保密信息示例說明：如果中標(biāo)人在未經(jīng)授權(quán)的情況下泄露了招標(biāo)人的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意修改合同示例說明：如果中標(biāo)人在未經(jīng)招標(biāo)人同意的情況下對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了修改，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金比例或計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果合同約定每延期一天應(yīng)支付工程總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)實(shí)際損失的大小進(jìn)行