2024年房產(chǎn)電商銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)電商銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1房產(chǎn)電商基本信息2.2銷售商基本信息3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息內(nèi)容4.2信息更新與維護(hù)5.銷售傭金與支付5.1銷售傭金比例5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)電商責(zé)任6.2銷售商責(zé)任7.推廣與營銷7.1推廣活動(dòng)安排7.2營銷支持8.房源展示與發(fā)布8.1展示平臺(tái)8.2發(fā)布要求8.3信息審核9.客戶服務(wù)9.1客戶咨詢處理9.2客戶投訴處理10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1信息保密10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與終止13.1變更程序13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)電商”指在本合同中指稱的提供房產(chǎn)信息展示、銷售服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。1.1.2“銷售商”指在本合同中指稱的負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的主體。1.1.3“房源”指銷售商提供的待售房產(chǎn)。1.1.4“傭金”指銷售商根據(jù)合同約定從房產(chǎn)電商獲得的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合作雙方信息2.1房產(chǎn)電商基本信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)地址：__________2.2銷售商基本信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)地址：__________3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1房產(chǎn)電商負(fù)責(zé)在平臺(tái)上展示銷售商提供的房源信息，并提供相應(yīng)的銷售服務(wù)。3.1.2銷售商負(fù)責(zé)向房產(chǎn)電商提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合完成銷售流程。3.2合作期限3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息內(nèi)容4.1.1銷售商應(yīng)向房產(chǎn)電商提供房源的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.1.2房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，銷售商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2信息更新與維護(hù)4.2.1銷售商應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。4.2.2房產(chǎn)電商有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行審核，如有異議，銷售商應(yīng)在接到通知后及時(shí)修正。5.銷售傭金與支付5.1銷售傭金比例5.1.1銷售傭金比例為成交房價(jià)的____%。5.2支付方式5.2.1銷售傭金以人民幣結(jié)算。5.3支付時(shí)間5.3.1房地產(chǎn)成交后，銷售商應(yīng)在成交后的____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)電商提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。5.3.2房產(chǎn)電商應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)電商責(zé)任6.1.1提供安全的交易平臺(tái)，保障交易雙方合法權(quán)益。6.1.2對(duì)房源信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2銷售商責(zé)任6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.2.2配合完成銷售流程，確保交易順利進(jìn)行。7.推廣與營銷7.1推廣活動(dòng)安排7.1.1房產(chǎn)電商負(fù)責(zé)在平臺(tái)上對(duì)銷售商的房源進(jìn)行推廣。7.1.2推廣方式包括但不限于搜索排名、廣告投放等。7.2營銷支持7.2.1房產(chǎn)電商提供必要的技術(shù)和資源支持，協(xié)助銷售商進(jìn)行營銷活動(dòng)。7.2.2銷售商應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)電商的要求，配合完成相關(guān)營銷活動(dòng)。8.房源展示與發(fā)布8.1展示平臺(tái)8.1.1房產(chǎn)電商負(fù)責(zé)在自有的線上平臺(tái)展示銷售商的房源信息。8.1.2房源展示頁面應(yīng)包含房源基本信息、圖片、視頻等多媒體內(nèi)容。8.2發(fā)布要求8.2.1銷售商需按照房產(chǎn)電商規(guī)定的格式和標(biāo)準(zhǔn)提交房源信息。8.2.2銷售商需確保房源圖片清晰、真實(shí)，不得使用虛假圖片。8.3信息審核8.3.1房產(chǎn)電商對(duì)房源信息進(jìn)行審核，確保信息的合規(guī)性。8.3.2審核通過后，房源信息方可展示在平臺(tái)上。6525789.客戶服務(wù)9.1客戶咨詢處理9.1.1房產(chǎn)電商負(fù)責(zé)接收并處理客戶的咨詢請(qǐng)求。9.1.2銷售商需在接到咨詢后____小時(shí)內(nèi)給予客戶回復(fù)。9.2客戶投訴處理9.2.1房產(chǎn)電商負(fù)責(zé)接收并處理客戶的投訴。9.2.2銷售商需積極配合處理客戶投訴，并在接到通知后____小時(shí)內(nèi)提供處理結(jié)果。65257910.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1信息保密10.1.1合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1銷售商提供的房源信息及其相關(guān)內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸銷售商所有。10.2.2房產(chǎn)電商對(duì)其平臺(tái)、服務(wù)、標(biāo)志等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)占權(quán)。65258011.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2包括但不限于未按約定提供信息、未按時(shí)支付傭金、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。65258112.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)和資料。65258213.合同變更與終止13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.1.2變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。65258314.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同中提到的通知，均以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房源信息列表、傭金結(jié)算明細(xì)等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中指稱的除房產(chǎn)電商和銷售商以外的參與合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房產(chǎn)電商和銷售商根據(jù)業(yè)務(wù)需要邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或意見，不涉及房產(chǎn)電商和銷售商的固有責(zé)任。15.4.2第三方的服務(wù)或意見應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知16.1.1房產(chǎn)電商或銷售商需在第三方介入前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2通知應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：16.2.1.1收取合理的費(fèi)用；16.2.1.2獲得必要的信息和協(xié)助；16.2.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.2.2第三方的義務(wù)包括：16.2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或意見；16.2.2.2保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密；16.2.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式、金額和支付時(shí)間由雙方在合同中明確。17.第三方退出機(jī)制17.1第三方退出條件17.1.1.1合同目的達(dá)成；17.1.1.2合同解除或終止；17.1.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出需提前通知房產(chǎn)電商和銷售商，并取得雙方的同意。17.2.2第三方退出后，房產(chǎn)電商和銷售商應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行后續(xù)處理。18.第三方責(zé)任保障18.1第三方責(zé)任保障方式18.1.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2房產(chǎn)電商和銷售商可要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任擔(dān)保，如保證書、保險(xiǎn)等。18.2第三方責(zé)任追究18.2.1房產(chǎn)電商和銷售商可就第三方的違約行為追究其法律責(zé)任。18.2.2追究方式包括但不限于提起訴訟、仲裁等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息列表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息、圖片、視頻等多媒體內(nèi)容，以及房源的權(quán)屬證明文件。2.傭金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：傭金結(jié)算明細(xì)是雙方結(jié)算傭金的重要依據(jù)，需確保記錄的準(zhǔn)確無誤。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需確保第三方權(quán)利義務(wù)的明確。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。5.房產(chǎn)電商平臺(tái)規(guī)則詳細(xì)要求：包含平臺(tái)使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、用戶協(xié)議等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)電商平臺(tái)規(guī)則是雙方使用平臺(tái)的基本準(zhǔn)則，需確保雙方遵守平臺(tái)規(guī)定。6.法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包含與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。附件說明：法律法規(guī)和政策文件是合同執(zhí)行的法律依據(jù)，需確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1銷售商未按約定提供真實(shí)房源信息；1.2銷售商未按時(shí)支付傭金；1.3房產(chǎn)電商未按約定提供平臺(tái)服務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.3若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1銷售商未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致購房者遭受損失，銷售商需向購房者支付賠償金；3.2房產(chǎn)電商未按約定提供平臺(tái)服務(wù)，導(dǎo)致銷售商利益受損，房產(chǎn)電商需向銷售商支付違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)電商銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)銷售方式2.3房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式3.銷售推廣及宣傳3.1推廣渠道及方式3.2宣傳材料及內(nèi)容3.3推廣效果評(píng)估及考核4.銷售渠道及流程4.1銷售渠道及權(quán)限4.2銷售流程及步驟4.3銷售合同簽訂及備案5.銷售價(jià)格及折扣5.1原價(jià)及折扣5.2折扣計(jì)算及調(diào)整5.3折扣享受條件6.銷售傭金及提成6.1傭金計(jì)算方式6.2提成比例及計(jì)算6.3傭金支付方式及時(shí)間7.付款方式及期限7.1付款方式及期限7.2逾期付款的違約責(zé)任7.3付款憑證及審核8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及方式8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3驗(yàn)收不合格的處理9.售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任及賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算及支付10.3爭議解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序13.3爭議解決的法律適用14.其他約定14.1合同生效及期限14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房產(chǎn)電商平臺(tái)法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：住宅小區(qū)房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2房產(chǎn)銷售方式銷售方式：線上銷售，通過乙方平臺(tái)進(jìn)行展示及推廣2.3房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式銷售價(jià)格：人民幣100萬元整支付方式：分期支付，首付50%，余款50%在交付前付清第三條銷售推廣及宣傳3.1推廣渠道及方式推廣渠道：互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體、戶外廣告等推廣方式：圖文、視頻、直播等多樣化形式3.2宣傳材料及內(nèi)容宣傳材料：房產(chǎn)介紹手冊(cè)、戶型圖、效果圖等宣傳內(nèi)容：房產(chǎn)項(xiàng)目亮點(diǎn)、配套設(shè)施、優(yōu)惠政策等3.3推廣效果評(píng)估及考核評(píng)估方式：根據(jù)線上流量、咨詢量、成交量等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析考核標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)成銷售目標(biāo)、提升品牌知名度、客戶滿意度等第四條銷售渠道及流程4.1銷售渠道及權(quán)限銷售渠道：乙方平臺(tái)銷售權(quán)限：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)線上銷售，甲方提供房產(chǎn)信息及支持4.2銷售流程及步驟銷售流程：客戶瀏覽、咨詢、預(yù)訂、簽訂合同、支付定金、交付房產(chǎn)銷售步驟：1.客戶瀏覽房產(chǎn)信息；2.客戶咨詢；3.客戶預(yù)訂；4.簽訂銷售合同；5.支付定金；6.交付房產(chǎn)4.3銷售合同簽訂及備案銷售合同：雙方簽訂《房產(chǎn)銷售合同》備案：甲方負(fù)責(zé)將銷售合同報(bào)相關(guān)部門備案第五條銷售價(jià)格及折扣5.1原價(jià)及折扣原價(jià)：人民幣100萬元整折扣：9.5折5.2折扣計(jì)算及調(diào)整折扣計(jì)算：銷售價(jià)格×折扣比例=實(shí)際銷售價(jià)格折扣調(diào)整：根據(jù)市場行情及甲方政策進(jìn)行調(diào)整5.3折扣享受條件折扣享受條件：客戶通過乙方平臺(tái)成功購買房產(chǎn)，并滿足甲方規(guī)定的條件第六條銷售傭金及提成6.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算：成交金額×傭金比例=傭金金額傭金比例：成交金額的2%6.2提成比例及計(jì)算提成比例：成交金額的1%提成計(jì)算：成交金額×提成比例=提成金額6.3傭金支付方式及時(shí)間傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬傭金支付時(shí)間：成交后一個(gè)月內(nèi)支付第七條付款方式及期限7.1付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款期限：首付支付后30日內(nèi)支付余款7.2逾期付款的違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：自逾期之日起，每日按未付款金額的萬分之五支付違約金7.3付款憑證及審核付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證審核：甲方收到付款憑證后進(jìn)行審核，確認(rèn)款項(xiàng)到賬后辦理房產(chǎn)交付手續(xù)第八條交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：自房產(chǎn)竣工合格并取得房地產(chǎn)權(quán)證之日起30日內(nèi)交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方指定的收房人8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的各項(xiàng)條件驗(yàn)收流程：1.乙方收到交付通知后3日內(nèi)安排驗(yàn)收；2.雙方共同驗(yàn)收；3.對(duì)存在問題的，甲方應(yīng)在7日內(nèi)整改；4.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)8.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：1.甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7日內(nèi)進(jìn)行整改；2.整改后重新驗(yàn)收；3.若再次不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收款項(xiàng)第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍：房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施維護(hù)、物業(yè)服務(wù)咨詢等9.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：自交付之日起兩年9.3售后服務(wù)責(zé)任及賠償售后服務(wù)責(zé)任：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的維修服務(wù)賠償：因甲方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理違約情形及處理：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每日按房價(jià)的萬分之五支付違約金；2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每日按未付款金額的萬分之五支付違約金；3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例違約金支付：違約金在合同解除后一次性支付10.3爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等11.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年11.3保密責(zé)任保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢12.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：1.提出解除或終止通知；2.雙方確認(rèn)；3.執(zhí)行解除或終止后的后續(xù)事宜第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行13.3爭議解決的法律適用爭議解決的法律適用：中華人民共和國法律第十四條其他約定14.1合同生效及期限合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效合同期限：自合同生效之日起至合同約定的終止條件滿足時(shí)止14.2合同附件合同附件：1.房產(chǎn)銷售合同；2.附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息；3.附件二：售后服務(wù)承諾書14.3合同修改及補(bǔ)充合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于提供合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、銷售代理、法律咨詢、技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的總額的5%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方不得超越合同約定范圍，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的變更8.1《第三方服務(wù)協(xié)議》的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的終止9.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止條件包括：服務(wù)期限屆滿、服務(wù)已完成、合同解除、協(xié)議終止等。9.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入時(shí)的額外條款10.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入時(shí)間、介入方式、介入范圍等。10.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方介入導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。10.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障合同履行。第十一條第三方責(zé)任歸屬11.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害甲乙雙方權(quán)益的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方責(zé)任歸屬的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》及合同約定。第十二條第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)控制12.1甲乙雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。12.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。第十三條第三方介入時(shí)的信息保密13.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的信息保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。13.2第三方泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入時(shí)的爭議解決14.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：作為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括房產(chǎn)的地理位置、周邊配套設(shè)施、戶型圖、效果圖等。說明：用于客戶了解房產(chǎn)項(xiàng)目詳情。3.附件二：售后服務(wù)承諾書要求：明確售后服務(wù)范圍、期限、責(zé)任及賠償方式。說明：保障客戶權(quán)益，提高客戶滿意度。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款事實(shí)，便于合同履行。6.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括存在問題及整改措施。說明：作為交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。7.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：為解決爭議提供明確指引。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每日按房價(jià)的萬分之五支付違約金，直至交付房產(chǎn)或合同解除。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每日按未付款金額的萬分之五支付違約金，直至支付全部款項(xiàng)或合同解除。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕或阻礙爭議解決責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因爭議解決受阻而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為每日按房價(jià)的萬分之五，直至甲方交付房產(chǎn)或合同解除。若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為每日按未付款金額的萬分之五，直至乙方支付全部款項(xiàng)或合同解除。若第三方在提供市場調(diào)研服務(wù)時(shí)，未能按時(shí)提交報(bào)告或提供的數(shù)據(jù)存在重大錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)電商銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2電商平臺(tái)定義1.3房地產(chǎn)定義2.合作雙方信息2.1合作甲方信息2.2合作乙方信息3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作業(yè)務(wù)范圍3.2銷售目標(biāo)設(shè)定4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件4.3終止流程5.合作費(fèi)用與支付5.1傭金比例與計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)信息提供6.1房產(chǎn)信息內(nèi)容6.2信息更新頻率6.3信息保密義務(wù)7.銷售推廣與宣傳7.1推廣方式與內(nèi)容7.2宣傳材料提供7.3營銷活動(dòng)安排8.房產(chǎn)交易流程8.1看房安排8.2合同簽訂8.3交易過戶9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3客戶投訴處理10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭議解決方式12.合同的生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)清單14.2附件二：推廣方案14.3補(bǔ)充協(xié)議簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“合同”指本《2024年房產(chǎn)電商銷售合作協(xié)議》。1.1.2“電商平臺(tái)”指乙方運(yùn)營的在線房產(chǎn)銷售平臺(tái)。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方提供的待售房產(chǎn)。1.1.4“銷售”指通過電商平臺(tái)實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)銷售行為。1.1.5“傭金”指甲方支付給乙方的銷售服務(wù)費(fèi)用。1.1.6“看房”指潛在買家在電商平臺(tái)安排下實(shí)地查看房產(chǎn)。1.1.7“合同簽訂”指甲方與買家在電商平臺(tái)或甲方指定地點(diǎn)簽訂的房產(chǎn)買賣合同。第二條合作雙方信息2.1合作甲方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2合作乙方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________第三條合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作業(yè)務(wù)范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供待售房產(chǎn)的詳細(xì)信息。3.1.2乙方負(fù)責(zé)在電商平臺(tái)展示房產(chǎn)信息，并推廣銷售。3.2銷售目標(biāo)設(shè)定3.2.1雙方共同設(shè)定年度銷售目標(biāo)，甲方承諾完成銷售額為人民幣_(tái)_______________元。3.2.2銷售目標(biāo)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.2終止條件4.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形；4.2.2一方提出終止合同且對(duì)方同意；4.2.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。4.3終止流程4.3.1一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；4.3.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；4.3.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房產(chǎn)信息下架等。第五條合作費(fèi)用與支付5.1傭金比例與計(jì)算5.1.1乙方根據(jù)實(shí)際銷售金額，按比例收取傭金，比例為_________________%；5.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=銷售金額×傭金比例。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方在合同簽訂后支付首筆傭金；5.2.2甲方在每月末前支付當(dāng)月傭金。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首筆傭金支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；5.3.2每月傭金支付時(shí)間為每月一個(gè)工作日。第六條房產(chǎn)信息提供6.1房產(chǎn)信息內(nèi)容6.1.1甲方需提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、樓層、配套設(shè)施等；6.1.2甲方需提供房產(chǎn)的照片、視頻等資料；6.1.3甲方需確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2信息更新頻率6.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)更新；6.2.2甲方每月至少更新一次房產(chǎn)信息。6.3信息保密義務(wù)6.3.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)；6.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露房產(chǎn)信息。第七條銷售推廣與宣傳7.1推廣方式與內(nèi)容7.1.1乙方通過電商平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括但不限于廣告、推薦位等；7.1.2推廣內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意；7.1.3推廣方式包括但不限于線上廣告、線下活動(dòng)等。7.2宣傳材料提供7.2.1甲方負(fù)責(zé)提供宣傳所需的房產(chǎn)資料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)等；7.2.2甲方在提供宣傳材料時(shí)，需確保其內(nèi)容真實(shí)、合法。7.3營銷活動(dòng)安排7.3.1雙方共同策劃營銷活動(dòng)，包括但不限于促銷活動(dòng)、節(jié)日活動(dòng)等；7.3.2營銷活動(dòng)的具體方案由雙方協(xié)商確定。第八條房產(chǎn)交易流程8.1看房安排8.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排潛在買家與甲方房產(chǎn)的看房事宜；8.1.2看房時(shí)間由雙方協(xié)商確定，盡量滿足買家的需求；8.1.3甲方應(yīng)確保看房時(shí)房產(chǎn)的狀態(tài)與提供的信息一致。8.2合同簽訂8.2.1乙方協(xié)助買家與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；8.2.2合同簽訂地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，可以是電商平臺(tái)或甲方指定的地點(diǎn)；8.2.3合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合同副本。8.3交易過戶8.3.1交易過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理；8.3.2乙方協(xié)助甲方完成交易過戶手續(xù)的辦理；8.3.3交易過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供過戶證明。第九條質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1甲方提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等；9.2.2售后服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定；9.3客戶投訴處理9.3.1甲方設(shè)立客戶服務(wù)，接受客戶投訴；9.3.2甲方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.3.3如投訴成立，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施予以解決。第十條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；10.2.2雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形11.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)；11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.3一方違反保密義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；11.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3爭議解決方式11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；12.2合同修改程序12.2.1任何一方提議修改合同內(nèi)容，需以書面形式提出；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到通知之日為準(zhǔn)。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)清單14.1.1列明甲方提供的所有待售房產(chǎn)的詳細(xì)信息。14.2附件二：推廣方案14.2.1列明雙方商定的推廣活動(dòng)方案及時(shí)間安排。14.3補(bǔ)充協(xié)議簽署14.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方代表簽字或蓋章，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有義務(wù)遵守本合同約定，履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1第三方介入的具體事宜，包括但不