2024年房地產(chǎn)綜合開發(fā)工程承包協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)綜合開發(fā)工程承包協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1工程總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3工程質(zhì)量標準第五條乙方責任5.1工程設計與施工5.2工程材料與設備5.3工程安全與環(huán)保第六條丙方責任6.1工程監(jiān)理6.2工程驗收6.3工程維護與保修第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1工程設計文件13.2施工圖紙13.3材料設備清單第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的修訂14.3合同的補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)綜合開發(fā)工程。2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等。2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價格3.1工程總價：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬零捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式：按工程進度分階段支付。3.3付款時間表：見附件《付款時間表》。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃：見附件《工程進度計劃》。4.2工程交付時間：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。4.3工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關標準和要求。第五條乙方責任5.1工程設計與施工：乙方應按照甲方的要求，完成工程的設計和施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。5.2工程材料與設備：乙方應按照甲方的要求，采購合格的工程材料和設備，并保證其質(zhì)量。5.3工程安全與環(huán)保：乙方應嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)和環(huán)保政策，確保工程施工過程中的安全與環(huán)保。第六條丙方責任6.1工程監(jiān)理：丙方應按照甲方的要求，對乙方的工程施工進行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。6.2工程驗收：丙方應對工程進行驗收，確保工程質(zhì)量達到約定標準。6.3工程維護與保修：丙方應對工程進行維護和保修，確保工程在使用過程中的正常運行。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方未能按約定時間支付工程款項，應支付乙方違約金，違約金計算方式為未支付款項的1%。8.2乙方違約：如乙方未能按照約定的工程進度完成工程，應支付甲方違約金，違約金計算方式為合同總價的0.5%。8.3丙方違約：如丙方未能按照約定的工程監(jiān)理和驗收標準履行職責，應支付甲方違約金，違約金計算方式為合同總價的0.5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，一方可以解除合同。解除合同的，應提前30天通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、征收等）。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.3不可抗力責任：遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的責任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的工程驗收合格后，本合同即終止。12.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方均不得單方面解除合同。第十三條附件13.1工程設計文件：詳見附件《工程設計文件》。13.2施工圖紙：詳見附件《施工圖紙》。13.3材料設備清單：詳見附件《材料設備清單》。第十四條其他條款14.1合同的翻譯：本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，應以中文文本為準。14.2合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的補充：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《工程設計文件》：包含工程的整體設計方案、施工圖紙、技術說明書等，是工程實施的基礎文件。2.附件《施工圖紙》：詳細展示了工程的構(gòu)造、布局、尺寸、材料、施工方法等，是施工過程中的操作指南。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：如甲方未能按約定時間支付工程款項，視為違約。違約金計算方式為未支付款項的1%。示例：甲方未能按時支付第一季度工程款項，應支付給乙方違約金人民幣100萬元。2.乙方違約：如乙方未能按照約定的工程進度完成工程，視為違約。違約金計算方式為合同總價的0.5%。示例：乙方未能按約定時間完成主體結(jié)構(gòu)施工，應支付給甲方違約金人民幣50萬元。3.丙方違約：如丙方未能按照約定的工程監(jiān)理和驗收標準履行職責，視為違約。違約金計算方式為合同總價的0.5%。示例：丙方未能按約定時間完成工程監(jiān)理報告，應支付給甲方違約金人民幣5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（地震、洪水等）、社會事件（戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（政策調(diào)整、征收等）。2.不可抗力后果：指因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的情況。3.不可抗力責任：指遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行