2024年商貿(mào)城旺鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商貿(mào)城旺鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和位置1.2旺鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3旺鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式第三條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃者的經(jīng)營(yíng)范圍3.2租賃者的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第四條租賃者的義務(wù)和責(zé)任4.1租賃者的基本義務(wù)4.2租賃者的安全責(zé)任4.3租賃者的維修責(zé)任第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的維修責(zé)任5.3出租方的安全保障第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃者的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條其他條款10.1合同的修改10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條附則14.1附件的說(shuō)明14.2合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和位置本合同所指旺鋪位于商貿(mào)城內(nèi)，具體店鋪名稱和位置詳見(jiàn)附件一。1.2旺鋪的面積和結(jié)構(gòu)旺鋪的總面積為_(kāi)___平方米，具體店鋪結(jié)構(gòu)和布局詳見(jiàn)附件一。1.3旺鋪的租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.2租金的支付期限租賃者應(yīng)在每月第一天支付上一個(gè)月的租金。2.3租金的支付方式租賃者可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃者的經(jīng)營(yíng)范圍租賃者僅限于從事____（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件二。3.2租賃者的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)租賃者應(yīng)按照法律法規(guī)和商貿(mào)城的規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃者的義務(wù)和責(zé)任4.1租賃者的基本義務(wù)租賃者應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用旺鋪，并按照約定支付租金。4.2租賃者的安全責(zé)任租賃者應(yīng)保證旺鋪內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.3租賃者的維修責(zé)任租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)旺鋪的日常維護(hù)和維修，確保旺鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃者的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)旺鋪的重大維修和保養(yǎng)，確保旺鋪設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。5.3出租方的安全保障出租方應(yīng)保證商貿(mào)城內(nèi)的公共安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；2）租賃者嚴(yán)重違約，出租方依法解除合同的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同的。9.3合同的續(xù)約條件租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。第十條其他條款10.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同附件包括：附件一旺鋪基本情況，附件二租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，附件三租金支付證明，附件四維修保養(yǎng)事項(xiàng)，附件五安全責(zé)任規(guī)定。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同事項(xiàng)。12.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十四條附則14.1附件的說(shuō)明附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的某一條款如因法律或行政規(guī)定而無(wú)效，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旺鋪基本情況詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旺鋪的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便租賃者了解旺鋪的基本情況。附件二：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確租賃者的經(jīng)營(yíng)范圍和用途，以便出租方監(jiān)督租賃者的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合合同約定。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租金的支付方式、支付期限等信息，以便證明租賃者已按照約定支付租金。附件四：維修保養(yǎng)事項(xiàng)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確租賃者的維修責(zé)任和保養(yǎng)事項(xiàng)，以便租賃者按照約定維護(hù)旺鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。附件五：安全責(zé)任規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃者和出租方的安全責(zé)任，以及防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生的措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃者未按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用旺鋪。2.租賃者未按照約定的支付方式和期限支付租金。3.租賃者未按照約定的維修責(zé)任和保養(yǎng)事項(xiàng)維護(hù)旺鋪設(shè)施。4.出租方未按照約定的維修責(zé)任和保養(yǎng)事項(xiàng)維護(hù)旺鋪設(shè)施。5.出租方未保證商貿(mào)城內(nèi)的公共安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.違約行為涉及違法行為，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃者未按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用旺鋪，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出租方有權(quán)要求租賃者賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同中租賃期限指租賃者使用旺鋪的時(shí)間期限，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.租金：租金指租賃者按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用旺鋪。3.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍指租賃者在使用