2024年成都二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建成年份2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付方式5.房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶流程6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間6.2物業(yè)交割流程6.3物業(yè)費用結(jié)算7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任期限7.2房屋維修范圍7.3維修費用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：成都市區(qū)街道號1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)1.4房源樓層：房屋位于第層（總層數(shù)層）1.5房源建成年份：房屋建成于年2.賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X2.3賣家身份證號碼：X3.買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X3.3買家身份證號碼：X4.房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），定金在簽署本合同后支付4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），首付款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），貸款事宜由買方自行解決4.5支付方式：定金及首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款金額由買方自行解決5.房屋過戶5.1過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶流程：買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)資料，并按照流程辦理過戶手續(xù)6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間：房屋過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)6.2物業(yè)交割流程：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙、物業(yè)卡等交予買方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)6.3物業(yè)費用結(jié)算：物業(yè)費用結(jié)算按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，賣方應(yīng)承擔(dān)過戶前的物業(yè)費用，買方應(yīng)承擔(dān)過戶后的物業(yè)費用7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任期限：自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止7.2房屋維修范圍：房屋及附屬設(shè)施的維修，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑴瘹?、墻面、地面、天花板?.3維修費用承擔(dān)方式：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，買方應(yīng)協(xié)助賣方進(jìn)行維修事宜8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付房價10%的違約金8.1.2賣家在房屋過戶前要求解除合同的，應(yīng)向買家支付房價20%的違約金8.1.3賣家提供虛假房源信息的，應(yīng)向買家支付房價30%的違約金，并賠償買家因此遭受的損失8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付房價10%的違約金8.2.2買家在房屋過戶前要求解除合同的，應(yīng)向賣家支付房價20%的違約金8.2.3買家提供虛假身份信息的，應(yīng)向賣家支付房價30%的違約金，并賠償賣家因此遭受的損失9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同10.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3合同雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同簽訂日期：年月日12.合同簽訂地點：成都市區(qū)街道號13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2賣家身份證復(fù)印件13.3買家身份證復(fù)印件13.4房屋平面圖13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)14.2房屋交付時間及條件詳見附件中的房屋平面圖14.3房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣家承擔(dān)14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)在合同簽訂前核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.附件二：賣家身份證復(fù)印件要求：賣家身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)在合同簽訂前核實賣家的身份真實性。3.附件三：買家身份證復(fù)印件要求：買家身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。賣方應(yīng)在合同簽訂前核實買家的身份真實性。4.附件四：房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。買方應(yīng)在合同簽訂前核實房屋平面圖與實際房屋情況的一致性。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理文件、房屋抵押貸款合同、房屋維修記錄等。雙方應(yīng)在合同簽訂前核實其他相關(guān)文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行義務(wù)：例如，賣家未按時交付房屋或提供虛假房源信息等。要求解除合同：例如，賣家在合同簽訂后要求解除合同，且無正當(dāng)理由。提供虛假身份信息：例如，賣家提供虛假身份證件或虛構(gòu)身份等。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行義務(wù)：例如，買家未按時支付定金或首付款等。要求解除合同：例如，買家在合同簽訂后要求解除合同，且無正當(dāng)理由。提供虛假身份信息：例如，買家提供虛假身份證件或虛構(gòu)身份等。示例說明：如果賣家未按時交付房屋，且無正當(dāng)理由，構(gòu)成違約行為。賣家應(yīng)向買家支付房價10%的違約金。如果買家未按時支付定金，且無正當(dāng)理由，構(gòu)成違約行為。買家應(yīng)向賣家支付房價10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的有效證件。3.定金：指買賣雙方在合同中約定的，買家支付給賣家的用于保證合同履行的一定金額。4.首付款：指買家在