2024年式酒吧餐館租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式酒吧餐館租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及范圍1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6違約責(zé)任及處理1.7損壞賠償1.8修繕責(zé)任1.9商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.10違法行為及處理1.11合同解除及終止1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及修改1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.5承租方地址：____________________1.6承租方法定代表人：____________________第二條租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物：位于____________________的酒吧餐館，包括但不限于酒吧、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施。2.2租賃范圍：乙方在租賃期間有權(quán)使用上述標(biāo)的物進(jìn)行餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)等商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金押金5.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第六條違約責(zé)任及處理6.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。6.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。6.3雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條損壞賠償7.1租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2乙方在使用過程中，如因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。第八條修繕責(zé)任8.1在租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任如下：8.1.1乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。8.1.2對(duì)于租賃標(biāo)的物的重大維修或更換，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方另行約定。8.1.3如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。9.1.1租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、安全設(shè)施等公共區(qū)域的維修。9.1.2上述公共區(qū)域因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞。第九條商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1租賃期間，乙方有權(quán)使用甲方提供的商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人合法權(quán)益。9.2乙方在使用過程中，若因商標(biāo)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第十條違法行為及處理10.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，若違反國家法律法規(guī)，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。10.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，有權(quán)要求乙方立即停止，并采取措施糾正。第十一條合同解除及終止11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付的。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.1.4乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與處理。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或參與處理所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和由此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的約定。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括但不限于第三方的工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與處理。4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作任務(wù)。4.2.3對(duì)在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。6.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就終止第三方介入事宜達(dá)成一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方剩余費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確租金的支付時(shí)間和方式。3.附件三：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：包括押金退還的條件、時(shí)間、方式等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確押金的退還流程和條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此表格作為合同附件，用于記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況。6.附件六：商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：包括商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍、期限、費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可事項(xiàng)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等信息。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。違約使用標(biāo)的物：乙方違反約定使用標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。違約交付租賃物：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。違約修繕責(zé)任：甲方未按約定負(fù)責(zé)租賃物的修繕。違約商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方未經(jīng)許可使用商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。違約使用標(biāo)的物：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違約交付租賃物：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。違約修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償損失。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。乙方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期15天，甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的2%計(jì)算。全文完。2024年式酒吧餐館租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1.押金金額及退還條件4.2.押金退還程序5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.1.商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)定6.2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)6.3.商業(yè)活動(dòng)限制7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2.房屋轉(zhuǎn)租條件8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及履行13.1.合同簽訂時(shí)間13.2.合同履行地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________聯(lián)系電話：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1.房屋位置及面積房屋地址：__________房屋面積：__________平方米2.2.附屬設(shè)施及設(shè)備1.酒吧桌椅2.吧臺(tái)設(shè)備3.烹飪?cè)O(shè)備4.冷暖設(shè)備5.廁所設(shè)施6.照明設(shè)施7.電氣設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2.租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：每月__________日前支付，匯款至出租方指定賬戶。3.3.租金調(diào)整條款租金在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及退還4.1.押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已支付完畢所有費(fèi)用。4.2.押金退還程序押金退還程序：租賃期滿后，承租方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)酒吧餐館業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.3.房屋損壞賠償如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.1.商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)定6.1.1.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策。6.1.2.承租方應(yīng)確保酒吧餐館的衛(wèi)生、消防安全等。6.2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)承租方須取得合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并確保其合法、有效。6.3.商業(yè)活動(dòng)限制6.3.1.承租方不得從事違法、違規(guī)的商業(yè)活動(dòng)。6.3.2.承租方不得在酒吧餐館內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋。7.2.房屋轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方須提前__________日向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。第一部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2.出租方因房屋損壞需要維修，且無法繼續(xù)租賃給承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3.承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。8.1.4.承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同。8.1.5.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.1.2.出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.2.3.承租方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及履行13.1.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為__________年__________月__________日。13.2.合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。14.合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀照片3.雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同約定需要第三方提供擔(dān)?；蛟u(píng)估；3.出現(xiàn)合同糾紛，甲乙雙方協(xié)商需要第三方調(diào)解。15.3.第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并通知對(duì)方；2.第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2.責(zé)任劃分1.第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在擔(dān)保或評(píng)估服務(wù)中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方在調(diào)解糾紛過程中，對(duì)雙方達(dá)成的一致意見承擔(dān)責(zé)任。16.3.責(zé)任免除1.因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行責(zé)任，免除其責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞而造成的損失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更1.第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方變更后，其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議繼續(xù)有效。18.2.第三方退出1.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用19.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；19.2.第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中，由甲乙雙方按約定支付。20.第三方保密義務(wù)20.1.第三方對(duì)本合同及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；20.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、附屬設(shè)施及設(shè)備清單。說明：此清單為房屋交接時(shí)的實(shí)際狀況記錄，作為合同附件，具有法律效力。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋內(nèi)外各角度的清晰照片，用于證明房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀。說明：照片需在交接時(shí)由雙方共同拍攝，并注明拍攝日期。3.雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字并加蓋公章的合同副本。說明：簽字蓋章頁為合同生效的標(biāo)志，雙方各執(zhí)一份。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：承租方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，須加蓋公章。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照為合法經(jīng)營(yíng)的前提，復(fù)印件加蓋公章以示有效。5.經(jīng)營(yíng)許可證副本詳細(xì)要求：承租方提供的經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件，須加蓋公章。說明：經(jīng)營(yíng)許可證為合法經(jīng)營(yíng)的重要依據(jù)，復(fù)印件加蓋公章以示有效。6.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)原件，須由出租方開具。說明：押金收據(jù)為押金交付的憑證，原件由出租方保存。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證原件，須由出租方開具。說明：支付憑證為租金已支付的證明，原件由承租方保存。8.房屋維護(hù)及維修記錄詳細(xì)要求：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)及維修記錄，包括時(shí)間、原因、處理方式等。說明：記錄為房屋維護(hù)情況的見證，便于雙方日后查閱。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，須加蓋公章。說明：變更協(xié)議為合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若承租方逾期支付租金1000元，則每日應(yīng)支付10元滯納金。2.出租方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未提供約定房屋，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失10000元，則出租方應(yīng)賠償10000元。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低10000元，則承租方應(yīng)賠償10000元。4.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同一方未按約定完成某項(xiàng)工作，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年式酒吧餐館租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.酒吧餐館的租賃信息2.1.酒吧餐館的地址2.2.酒吧餐館的面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額3.2.水電費(fèi)承擔(dān)3.3.物業(yè)管理費(fèi)3.4.其他費(fèi)用4.酒吧餐館的使用與維護(hù)4.1.酒吧餐館的使用范圍4.2.酒吧餐館的維護(hù)責(zé)任4.3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新5.合同的生效與終止5.1.合同生效日期5.2.合同終止條件5.3.合同解除程序6.違約責(zé)任6.1.違約行為定義6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.仲裁機(jī)構(gòu)7.3.訴訟管轄8.合同附件8.1.酒吧餐館設(shè)施清單8.2.其他附件9.合同變更與解除9.1.合同變更程序9.2.合同解除程序10.合同的簽署與生效10.1.合同簽署日期10.2.合同生效條件11.法律適用11.1.合同適用的法律11.2.相關(guān)法律法規(guī)12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同雙方共同約定事項(xiàng)13.2.合同雙方各自的權(quán)利和義務(wù)14.合同份數(shù)及保存14.1.合同份數(shù)14.2.合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.酒吧餐館的租賃信息2.1酒吧餐館的地址：___________2.2酒吧餐館的面積：___________平方米2.3租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.4租金及支付方式：租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整支付方式：每月___________日前支付，逾期按每日___________%支付滯納金3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整3.2水電費(fèi)承擔(dān)：由___________方承擔(dān)3.3物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)__________元整，由___________方承擔(dān)3.4其他費(fèi)用：___________（如需列出，具體費(fèi)用及承擔(dān)方）4.酒吧餐館的使用與維護(hù)4.1酒吧餐館的使用范圍：僅限于餐飲、娛樂用途4.2酒吧餐館的維護(hù)責(zé)任：___________方負(fù)責(zé)酒吧餐館的日常維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新：___________方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)，如需更新，由___________方承擔(dān)費(fèi)用5.合同的生效與終止5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件：___________（如需列出，具體終止條件）5.3合同解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：___________（如需列出，具體違約行為）6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)__________元整作為違約賠償金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁7.2仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)7.3訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地___________法院8.合同附件8.1酒吧餐館設(shè)施清單設(shè)施名稱及型號(hào)：___________設(shè)施數(shù)量：___________設(shè)施狀況：___________8.2其他附件酒吧餐館租賃場(chǎng)地平面圖酒吧餐館設(shè)備清單酒吧餐館裝修圖紙9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除程序因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方10.合同的簽署與生效10.1合同簽署日期：___________年___________月___________日10.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效11.法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國法律11.2相關(guān)法律法規(guī)：___________（如需列出，具體法律法規(guī)）12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通過書面形式送達(dá)，包括掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等12.2送達(dá)地址：出租方送達(dá)地址：___________承租方送達(dá)地址：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方共同約定事項(xiàng)：酒吧餐館內(nèi)不得從事非法活動(dòng)酒吧餐館不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修酒吧餐館內(nèi)不得存放易燃易爆物品13.2合同雙方各自的權(quán)利和義務(wù)：出租方：保證酒吧餐館的合法使用權(quán)，提供必要的設(shè)備和服務(wù)承租方：遵守合同約定，合理使用酒吧餐館，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.2合同保存方式：合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保存合同原件，保存期限不少于___________年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形中介方協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；監(jiān)理方對(duì)酒吧餐館的施工、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)酒吧餐館的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；律師事務(wù)所以及審計(jì)機(jī)構(gòu)提供法律意見、審計(jì)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠正常履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定行事。4.2第三方對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任，但若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形及協(xié)議約定確定。6.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間：第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.2第三方與酒吧餐館：第三方對(duì)酒吧餐館的施工、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保酒吧餐館的質(zhì)量和進(jìn)度。7.3第三方與租賃合同：第三方在介入租賃合同過程中，不得影響租賃合同的正常履行，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的具體條款8.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成中介任務(wù)。8.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)酒吧餐館的施工、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工、裝修過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)酒吧餐館的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。8.4律師事務(wù)所以及審計(jì)機(jī)構(gòu)：律師事務(wù)所以及審計(jì)機(jī)構(gòu)提供法律意見、審計(jì)服務(wù)。律師事務(wù)所以及審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。9.第三方介入后的合同變更9.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)