二零二四年度洛陽(yáng)限購(gòu)政策下的購(gòu)房合同及優(yōu)惠政策3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度洛陽(yáng)限購(gòu)政策下的購(gòu)房合同及優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3首付款比例2.4按揭貸款事宜3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.限購(gòu)政策及合規(guī)性4.1限購(gòu)政策概述4.2限購(gòu)政策適用情況4.3合規(guī)性保證5.優(yōu)惠政策及享受條件5.1優(yōu)惠政策概述5.2優(yōu)惠政策適用范圍5.3優(yōu)惠政策享受條件5.4優(yōu)惠政策變更及終止6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款情形6.2違約責(zé)任及賠償7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及內(nèi)容7.3保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋過(guò)戶(hù)及登記8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2登記手續(xù)辦理8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決及管轄10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同修訂及補(bǔ)充13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2限購(gòu)政策文件13.3優(yōu)惠政策文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：___________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3房屋信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋用途：________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.2付款時(shí)間及方式首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元整。尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)_____元整。付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或按揭貸款。2.3首付款比例首付款比例不低于房屋交易總價(jià)的______%。2.4按揭貸款事宜若買(mǎi)受人選擇按揭貸款，需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款材料。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知房屋所有權(quán)人，并由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條限購(gòu)政策及合規(guī)性4.1限購(gòu)政策概述根據(jù)《二零二四年度洛陽(yáng)限購(gòu)政策》，買(mǎi)受人應(yīng)遵守限購(gòu)規(guī)定。4.2限購(gòu)政策適用情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋符合限購(gòu)政策規(guī)定。4.3合規(guī)性保證買(mǎi)受人承諾在購(gòu)房過(guò)程中遵守限購(gòu)政策，確保房屋交易合規(guī)。第五條優(yōu)惠政策及享受條件5.1優(yōu)惠政策概述（1）購(gòu)房補(bǔ)貼：買(mǎi)受人可享受人民幣_(tái)_____元購(gòu)房補(bǔ)貼。（2）契稅減免：買(mǎi)受人可享受契稅減免。5.2優(yōu)惠政策適用范圍優(yōu)惠政策適用于購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的買(mǎi)受人。5.3優(yōu)惠政策享受條件（1）購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在規(guī)定期限內(nèi)。（2）房屋購(gòu)買(mǎi)人具有購(gòu)房資格。5.4優(yōu)惠政策變更及終止優(yōu)惠政策如有變更或終止，買(mǎi)受人應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定。第六條逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款情形買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為逾期付款。6.2違約責(zé)任及賠償買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付______%的違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證房屋所有權(quán)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限及內(nèi)容房屋保修期限為_(kāi)_____年，保修內(nèi)容包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；（2）房屋裝修、裝飾及配套設(shè)施；（3）房屋設(shè)備、設(shè)施。7.3保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，房屋所有權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條房屋過(guò)戶(hù)及登記8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋所有權(quán)人應(yīng)予以配合。8.2登記手續(xù)辦理買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，房屋所有權(quán)人應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶(hù)登記；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決及管轄10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)。10.3管轄法院合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由洛陽(yáng)地區(qū)人民法院管轄。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條所述。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）限購(gòu)政策文件；（3）優(yōu)惠政策文件；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（5）付款憑證；（6）其他雙方約定的文件。12.2通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵箱；（3）短信；（4）其他雙方約定的方式。12.3合同修訂及補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳見(jiàn)附件一。13.2限購(gòu)政策文件限購(gòu)政策文件詳見(jiàn)附件二。13.3優(yōu)惠政策文件優(yōu)惠政策文件詳見(jiàn)附件三。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)登記；（2）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（3）提供法律咨詢(xún)和公證服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。第三條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利3.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方完成其職責(zé)。3.2甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲乙雙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求其整改或賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行追償。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）中介費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）律師費(fèi)；（4）公證費(fèi)；（5）其他合理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)?，支付方式同本合同約定的付款方式。第六條第三方服務(wù)期限6.1服務(wù)期限定義本合同所指第三方服務(wù)期限是指第三方提供服務(wù)的起止時(shí)間。6.2服務(wù)期限約定（1）第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同約定的房屋交付時(shí)間；（2）如第三方需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。第九條第三方合規(guī)性9.1合規(guī)性要求第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2違規(guī)責(zé)任第三方如違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)。10.3管轄法院第三方爭(zhēng)議糾紛，由洛陽(yáng)地區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.限購(gòu)政策文件要求：文件應(yīng)包含最新的洛陽(yáng)限購(gòu)政策內(nèi)容，包括限購(gòu)范圍、條件、程序等。說(shuō)明：此附件用于證明交易符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策要求。3.優(yōu)惠政策文件要求：文件應(yīng)包含適用的優(yōu)惠政策內(nèi)容，包括補(bǔ)貼金額、享受條件、申請(qǐng)流程等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人符合享受優(yōu)惠政策的條件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)完整、清晰，包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明已按照合同約定完成付款。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格合理性。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：此附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。8.公證書(shū)要求：公證書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于增強(qiáng)合同的法律效力。9.其他約定文件要求：根據(jù)甲乙雙方約定，可能包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。示例：若買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第35日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付5%的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。示例：若房屋應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)交付，但實(shí)際交付時(shí)間為第100日，則賣(mài)方應(yīng)支付10%的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)存在漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則需賠償買(mǎi)方損失。4.違反限購(gòu)政策責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若因違反限購(gòu)政策導(dǎo)致交易無(wú)效，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)不符合限購(gòu)條件，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。5.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定提供相關(guān)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度洛陽(yáng)限購(gòu)政策下的購(gòu)房合同及優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.購(gòu)房合同價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房合同總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款金額及貸款期限3.4支付方式及時(shí)間安排4.限購(gòu)政策及優(yōu)惠政策4.1限購(gòu)政策概述4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容及適用條件4.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)及審核流程5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)6.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用及承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金支付方式及時(shí)間9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2合同附件二：限購(gòu)政策及優(yōu)惠政策文件10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件及時(shí)間11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)：甲方（購(gòu)房方）為_(kāi)_______，乙方（賣(mài)房方）為_(kāi)_______。1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表為_(kāi)_______，乙方授權(quán)代表為_(kāi)_______。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)_______，乙方聯(lián)系方式為_(kāi)_______。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：洛陽(yáng)市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米。2.4房地產(chǎn)用途：居住。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_______。3.購(gòu)房合同價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房合同總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣_(tái)_______元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付。3.3按揭貸款金額及貸款期限：按揭貸款金額為人民幣_(tái)_______元整，貸款期限為_(kāi)_______年。3.4支付方式及時(shí)間安排：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及金額按照貸款銀行要求執(zhí)行。4.限購(gòu)政策及優(yōu)惠政策4.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)及審核流程：購(gòu)房方需在合同簽署之日起________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，并配合進(jìn)行審核。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)。5.2房地產(chǎn)交付條件：乙方確保所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房地產(chǎn)已具備入住條件。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：購(gòu)房方應(yīng)在收到房地產(chǎn)交付通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，購(gòu)房方需配合提供相關(guān)資料。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用及承擔(dān)：房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序：洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1甲方違約：甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.1.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3甲方違約：甲方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收的，視為已驗(yàn)收合格。8.1.4乙方違約：乙方提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并支付______的違約金。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金按每日應(yīng)支付金額的______%計(jì)算。8.2.2違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后______日內(nèi)。8.3違約金支付方式及時(shí)間8.3.1違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶(hù)。8.3.2乙方應(yīng)在收到違約金后______日內(nèi)出具收據(jù)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。9.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)。9.2.3解除合同協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2合同附件二：限購(gòu)政策及優(yōu)惠政策文件10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件及時(shí)間11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2乙方提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.1.3甲方支付首付款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)：洛陽(yáng)市________區(qū)________街道________號(hào)。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的限額。16.2第三方責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任范圍定義：第三方責(zé)任范圍是指第三方在參與合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任具體條款：17.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)合法、有效，若因律師事務(wù)所致的法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.4監(jiān)理公司：監(jiān)理公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，若因監(jiān)理公司未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在參與合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、如實(shí)告知義務(wù)等。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序定義：第三方介入程序是指第三方參與合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵循的程序。19.2第三方介入具體程序：19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行。19.2.2第三方同意參與合同履行，并與甲乙雙方簽署合作協(xié)議。19.2.3第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義：第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。20.2合同變更程序：20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，提出合同變更建議。20.2.2第三方同意合同變更，并與甲乙雙方簽署變更協(xié)議。20.2.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止定義：第三方介入后，若合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同應(yīng)予以終止。21.2合同終止程序：21.2.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)合同履行完畢。21.2.2雙方簽署合同終止協(xié)議。21.2.3終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：該文件用于證明乙方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.限購(gòu)政策及優(yōu)惠政策文件要求：提供洛陽(yáng)市二零二四年度限購(gòu)政策的官方文件，以及適用于本交易的優(yōu)惠政策文件。說(shuō)明：該文件用于證明購(gòu)房方符合限購(gòu)政策，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.購(gòu)房合同要求：提供完整的購(gòu)房合同文本，包括甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、購(gòu)房合同價(jià)格及支付方式、限購(gòu)政策及優(yōu)惠政策等。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律文件。4.首付款收據(jù)要求：提供首付款支付后的銀行收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：該收據(jù)用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付首付款。5.按揭貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。說(shuō)明：該合同用于證明甲乙雙方已達(dá)成貸款協(xié)議，并按照約定進(jìn)行貸款支付。6.房地產(chǎn)交付通知書(shū)要求：提供乙方發(fā)出的房地產(chǎn)交付通知書(shū)。說(shuō)明：該通知書(shū)用于通知甲乙雙方房地產(chǎn)已具備交付條件。7.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明甲乙雙方已對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)其符合合同約定。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至甲方。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議用于約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保合同的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付首付款金額______%的違約金。1.2未按時(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：甲方視為已驗(yàn)收合格。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收，視為已驗(yàn)收合格。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付______的違約金，并賠償甲方因延遲交付而遭受的損失。2.2提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并支付______的違約金。示例：若乙方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還甲方全部購(gòu)房款，并支付______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)信息虛假，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.2律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度洛陽(yáng)限購(gòu)政策下的購(gòu)房合同及優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制情況2.3房地產(chǎn)測(cè)繪資料3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.優(yōu)惠政策及限購(gòu)政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2限購(gòu)政策規(guī)定4.3優(yōu)惠政策與限購(gòu)政策的適用條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及支付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間的管理13.合同補(bǔ)充條款13.1專(zhuān)用條款13.2通用條款13.3附件條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同及附件生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________1.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.5賣(mài)方地址：____________________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.2房地產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3.3房地產(chǎn)建筑面積：____________________1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________1.3.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________第二條房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)取得日期：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制情況2.2.1是否存在抵押、查封、異議登記等情況：____________________2.2.2若存在上述情況，具體內(nèi)容如下：____________________2.3房地產(chǎn)測(cè)繪資料2.3.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：____________________2.3.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告取得日期：____________________第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：____________________（大寫(xiě)：____________________）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：____________________（大寫(xiě)：____________________）3.3.2首付款支付時(shí)間：____________________3.3.3余款支付方式：____________________3.3.4余款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第四條優(yōu)惠政策及限購(gòu)政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.1.1優(yōu)惠政策名稱(chēng)：____________________4.1.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容：____________________4.2限購(gòu)政策規(guī)定4.2.1限購(gòu)政策內(nèi)容：____________________4.2.2限購(gòu)政策對(duì)合同履行的影響：____________________4.3優(yōu)惠政策與限購(gòu)政策的適用條件4.3.1優(yōu)惠政策適用條件：____________________4.3.2限購(gòu)政策適用條件：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的整改期限：____________________5.3.2驗(yàn)收不合格的賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________6.3登記費(fèi)用及支付責(zé)任6.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任：____________________8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任：____________________8.1.3買(mǎi)方未按時(shí)驗(yàn)收房屋的違約責(zé)任：____________________8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：____________________8.2.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的違約責(zé)任：____________________8.2.3賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任：____________________8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金計(jì)算方式：____________________8.3.2違約金支付方式：____________________8.3.3違約金支付期限：____________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.1.2爭(zhēng)議解決途徑：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：____________________9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：____________________第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：____________________10.1.2合同解除條件二：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件一：____________________10.2.2合同終止條件二：____________________10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：____________________10.3.2解除或終止后的違約責(zé)任：____________________第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件包括：____________________11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)：____________________11.2.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：____________________11.3免責(zé)條款11.3.1免責(zé)條款一：____________________11.3.2免責(zé)條款二：____________________第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件一：____________________12.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件二：____________________12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告一：____________________12.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告二：____________________12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件一：____________________12.3.2相關(guān)文件二：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件一：____________________13.1.2合同生效條件二：____________________13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件一：____________________13.2.2合同終止條件二：____________________13.3合同存續(xù)期間的管理13.3.1合同存續(xù)期間的管理責(zé)任：____________________13.3.2合同存續(xù)期間的變更通知：____________________第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1買(mǎi)方簽字：____________________14.1.2賣(mài)方簽字：____________________14.2附件簽署14.2.1附件一簽署：____________________14.2.2附件二簽署：____________________14.3合同及附件生效時(shí)間14.3.1合同及附件生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物交易價(jià)格的10%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議。4.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，對(duì)合同履行的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守委托協(xié)議的約定，公正、公平地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況，確保甲乙雙方了解合同履行進(jìn)展。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方