中建給排水及供暖工程施工方案

房建施工總承包工程

給排水及供暖工程施工方案

（格式最終版）

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1

目錄

1編制依據(jù)...........................................................................................................6

2工程概況...........................................................................................................7

2.1工程建設概況........................................................................................7

2.2設計概況................................................................................................8

2.3工程施工條件.......................................................................................11

3施工安排.........................................................................................................11

3.1施工管理及作業(yè)人員配備和分工........................................................11

3.2項目管理目標........................................................................................12

3.3各項資源供應方式................................................................................12

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程....................................................13

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施................................................16

3.6關鍵及特殊過程識別.............................................................................17

4施工進度計劃.................................................................................................18

5施工準備與資源配置計劃.............................................................................18

5.1施工準備計劃........................................................................................18

5.2資源配置計劃........................................................................................20

6施工方法及工藝要求.....................................................................................21

6.1施工工藝流程........................................................................................21

6.1.1設備安裝...................................................................................22

6.1.2室內(nèi)給水(給水、生活熱水)系統(tǒng)安裝....................................22

2

6.1.3排水(雨水、污廢水、壓力排水)系統(tǒng)安裝............................22

6.1.4管道安裝...................................................................................23

6.1.5閥門及附件安裝.........................................................................25

6.2施工要點...............................................................................................26

6.2.1設備安裝...................................................................................26

6.2.2支吊架制作及安裝...................................................................28

6.2.3管道安裝...................................................................................31

6.2.4雨水斗安裝...............................................................................36

6.2.5閥門及附件安裝.......................................................................37

6.2.6地暖分水器、集水器安裝.......................................................39

6.2.7系統(tǒng)試驗...................................................................................39

6.2.8防腐與保溫...............................................................................40

6.2.9系統(tǒng)沖洗、消毒.......................................................................41

6.2.10調(diào)試...........................................................................................42

6.3檢查要求...............................................................................................43

7驗收要求.........................................................................................................43

7.1驗收標準..............................................................................................43

7.2驗收程序.............................................................................................45

7.3驗收內(nèi)容.............................................................................................46

7.4驗收人員.............................................................................................46

8各項管理計劃及保證措施.............................................................................46

8.1綠色施工管理計劃及保證措施..........................................................46

3

8.1.1資源利用管理目標...................................................................46

8.1.2資源利用管理機構和職責分工...............................................47

8.1.3資源利用管理職責分工...........................................................47

8.1.4資源利用管理制度...................................................................48

8.1.5資源節(jié)約及利用計劃及保證措施...........................................48

8.2環(huán)境管理計劃及保證措施..................................................................49

8.2.1環(huán)境管理目標...........................................................................49

8.2.2環(huán)境管理組織機構和職責分工...............................................50

8.2.3環(huán)境管理組織機構...................................................................50

8.2.4環(huán)境管理職責分工...................................................................50

8.2.5辨識重大環(huán)境因素...................................................................51

8.2.6環(huán)境保護資源配置計劃...........................................................51

8.2.7環(huán)境管理制度...........................................................................51

8.2.8施工環(huán)境保證措施...................................................................51

8.3進度管理計劃及保證措施..................................................................51

8.3.1確定施工進度控制點...............................................................51

8.3.2施工進度管理組織機構和職責分工.......................................52

8.3.3進度管理措施...........................................................................52

8.4質(zhì)量管理計劃及保證措施..................................................................53

8.5安全管理計劃及保證措施..................................................................56

8.5-1職業(yè)健康安全管理目標............................................................56

8.5-2現(xiàn)場職業(yè)健康安全管理組織機構和職責分工........................56

4

8.5-3職業(yè)健康安全重大危險源........................................................58

8.5-4職業(yè)健康安全資源配置計劃....................................................59

8.5-5施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度.....................................................59

8.5-6安全保證措施.............................................................................60

8.6成品保護計劃及保證措施..................................................................63

9應急預案.........................................................................................................65

9.1應急指揮機構及職責..........................................................................65

9.1.1應急組織機構.............................................................................65

9.1.2應急指揮機構職責分工.............................................................66

9.2事故風險分析......................................................................................67

9.3應急救援程序.....................................................................................68

9.4應急處置措施......................................................................................70

9.4.1觸電事故應急預案.....................................................................70

9.4.2汛期水位上漲超過圍堰應急預案.............................................70

9.4.3食物中毒事故應急預案.............................................................70

9.4.4季節(jié)性預案.................................................................................71

9.4.5防臺風應急預案.........................................................................73

9.5應急物資準備......................................................................................74

9.6應急響應、響應結(jié)束、演練..............................................................75

9.6.1應急響應分級及響應程序.........................................................75

9.6.2響應程序.....................................................................................76

9.6.3應急演練.....................................................................................76

5

1編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《中華人民共和國合同法》國家主席令第15號

2《中華人民共和國環(huán)境保護法》國家主席令第9號

3《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》國家主席令第13號

4《中華人民共和國建筑法》國家主席令第46號

5國家行政文件《中華人民共和國招標投標法》國家主席令第21號

6《建設工程質(zhì)量管理條例》國務院令第687號

7《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》國務院令第393號

8《安全生產(chǎn)許可證條例》國務院令第397號

9《工程建筑標準強制性條文》建設部[2002]219號文

10《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

12《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50411-2019

13《機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》GB50231-2009

14《工業(yè)金屬管道工程施工規(guī)范》GB50235-2010

國家行業(yè)規(guī)范

15《工業(yè)設備及管道絕熱工程施工質(zhì)量驗收標準》GB/T50185-2019

16《衛(wèi)生設備安裝》09S304

17《建筑給水薄壁不銹鋼管道安裝》10S407-2

《建筑生活排水柔性接口鑄鐵管道與鋼塑復合管道

1813S409

安裝》

19合同天沐琴臺施工總承包合同/

20設計文件給排水設計圖紙/

21招投標文件橫琴天沐琴臺項目施工總承包招標文件/

22企業(yè)管理文件《中建八局有限公司卓越績效管理手冊》ZJQ08-QGB001-2010

6

23《中國建筑總公司安全管理手冊》總公司集團標準

24《施工現(xiàn)場環(huán)境控制規(guī)程》總公司集團標準

25《工程項目管理規(guī)范》總公司集團標準

26《建筑給水排水及供暖工程施工技術標準》ZJQ08-SGJB242-2017

企業(yè)技術標準

27《建筑節(jié)能工程施工技術標準》ZJQ08-SGJB014-2017

2工程概況

2.1工程建設概況

2.1工程建設概況一覽表

橫琴天沐琴臺（主體工程）施工

工程名稱工程性質(zhì)民用建筑

總承包項目

珠海橫琴新區(qū)姍姍橋東側(cè)、濠江路南

建設規(guī)模246037.00㎡工程地址

側(cè)、依依橋西側(cè)、香江路北側(cè)

總占地面積68664.7㎡總建筑面積246037.00㎡

一次機電工程(含消防/水/暖/通風/

電/燃氣/及其對應管線的抗震支架;

建設單位項目承包范圍

人防工程(機電范圍)；智能化專業(yè)和

泛光照明(甲方單獨招標)

幕墻工程（含擦窗機）、廚房設備采

購及安裝工程、泛光照明工程、精裝

修工程（酒店及公共區(qū)、LED屏）、

智能化工程、二次機電工程（含水、

設計單位主要分包工程暖、電、燃氣）、園林景觀工程（含

園建及水電）、標識標志工程、噴泉

工程、游艇碼頭工程（含樁基礎工

程、平臺工程、停機坪工程、機電工

程等）。

勘察單位質(zhì)量合格

本工程總工期為740個日歷天（配合

監(jiān)理單位工期管理工作工期約1380天）。具體開工

時間以開工令為準。

合同要求

《廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明

總承包單位安全

施工示范工地》

專利：實用新型（授權）50項；發(fā)

分包單位科技

明型（授權）5項；科技研發(fā)：公司

7

級2項；工法：國家級1項；中建八

局、廣東省住建廳4項

工程主要功能本項目地上主要功能為辦公，會議展覽，規(guī)劃展覽館，酒店，商業(yè)，游艇俱樂部等；

或用途地下主要功能為商業(yè)，會議展覽，機動車庫，非機動車庫，設備用房等。

2.2設計概況

本工程給排水專業(yè)主要包括生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污廢水排水

系統(tǒng)。

橫琴新區(qū)多聯(lián)供燃氣能源站為本項目提供空調(diào)冷熱源，區(qū)域供冷系統(tǒng)提供一次側(cè)冷（4/12℃），

區(qū)域供熱系統(tǒng)提供一次側(cè)熱水（95/60℃）。通過設置在換熱機房內(nèi)的板式換熱器為建筑各功能區(qū)空

調(diào)系統(tǒng)夏季提供6℃的冷水，回水溫度為13℃；冬季供60℃的熱水，回水溫度為50℃。

本項目的給水水源為市政給水，擬從北岸濠江路、南岸香江路已規(guī)劃有的市政給水管上各引入

一路DN300給水管，隨雙雙橋敷設進入本項目紅線范圍內(nèi)，經(jīng)過倒流防止器及遠傳水表計量后，供

本項目生活和消防用水。

本項目中設有中水給水系統(tǒng)，中水水源為市政中水管道。擬從南岸香江路市政中水管引入一路

DN100中水管，經(jīng)過水表計量后，在項目紅線內(nèi)提供地下車庫沖洗用水。

圖2.2給水、中水接駁點

8

表2.2主要設備機房一覽表

序號機房名稱樓層位置

11#生活泵房（酒店）B129～36/J～M

22#生活泵房（辦公）B139～42/D～E

33#生活泵房（商業(yè)）B139～42/E～F

44#生活泵房（游艇俱樂部）B139～42/F～H

5熱水換熱機房（酒店）B137～39/J～L

6熱水換熱機房（游艇俱樂部）B139～41/K～M

7泳池設備用房F1413～18/X～AA

8消防泵房B139～42/L～M

9消防水箱間F1610～13/X～AA

10雨水回用機房B139～41/AK～AN

11海水淡化機房B21～3/AD～AF

121#冷水換熱機房B128～30/AH～1/AH

132#冷水換熱機房B131～34/AH～1/AH

143#冷水換熱機房B142～46/AH～1/AH

15空調(diào)換熱機房B140～43/C～D

161#柴油發(fā)電機房B140～43/AP～AR

172#柴油發(fā)電機房B151～52/D～E

183#柴油發(fā)電機房B111～13/N～Q

表2.3給排水及供暖工程概況

1酒店生活用水設置獨立的生活貯水池以及生活加壓

變頻供水泵組，變頻供水泵組按照供水壓力分區(qū)分別設

置，由1#生活泵房（酒店）供給。

2辦公生活用水設置獨立的生活貯水池以及生活加壓

變頻供水泵組，變頻供水泵組按照供水壓力分區(qū)分別設

分項工程名稱生活給水系統(tǒng)

置，由2#生活泵房（辦公）供給。

3城市規(guī)劃展覽館區(qū)域，B1-2F由市政給水管網(wǎng)直接

供水；會議展示中心，B1-2F由市政給水管網(wǎng)直接供

水。商業(yè)區(qū)域及地下車庫，除市政直接供水的部分，其

它需要加壓供給的場所，控制用水點壓力不大于

9

0.20MPa，由3#生活泵房（商業(yè)）供給。

4游艇俱樂部設置獨立的生活貯水池以及生活加壓變

頻供水泵組，由4#生活泵房（游艇俱樂部）供給。

1酒店部分采用集中熱水系統(tǒng)，設置獨立的熱水系統(tǒng)

及換熱機房、換熱設備。

2會議展示中心、游艇俱樂部采用集中熱水系統(tǒng)，設

置獨立于其它區(qū)域或使用功能場所的熱水系統(tǒng)管道及換

生活熱水系統(tǒng)

熱機房、換熱設備。

3辦公部分衛(wèi)生間生活熱水使用需求小，因此采用分

散設置小型電熱水器。

4商業(yè)部分不提供熱水供應。

中水系統(tǒng)本項目地下車庫沖洗用水由中水提供。

1辦公、商業(yè)等（除酒店、游艇俱樂部外）部分室內(nèi)

污、廢水采用合流制；酒店、游艇俱樂部室內(nèi)污、廢水

采用分流制。

2室外生活污、廢水合流，經(jīng)用地紅線內(nèi)設置的化糞

池處理后，由預制式污水泵站提升，通過預埋在天沐河

底的污水排水管道分別排入濠江路和香江路上市政污水

管道。

3酒店及游艇俱樂部使用衛(wèi)生間排水采用污、廢分

流；辦公及商業(yè)等其他生活排水采用污、廢合流。

生活污、廢水系統(tǒng)

4室內(nèi)±0.000以上污、廢水重力自流排入室外污水

管道，地下室污、廢水采用潛水排污泵提升至室外污水

管道。

5地下室的設備機房、消防電梯井旁、衛(wèi)生間要設置

集水坑，所有集水坑配置兩臺排水提升泵和水位感應裝

置。

6酒店、商業(yè)廚房的含油廢水除在廚房內(nèi)設一級簡易

隔油裝置外，另經(jīng)設置在地下室的成品油脂分離器處理

后，提升排入室外污水管網(wǎng)。

1本項目塔樓玻璃屋面、裙房屋面采用虹吸式（壓力

流）雨水排水系統(tǒng)，其余屋面采用重力式（87斗）雨

水排水系統(tǒng)。

雨水系統(tǒng)

2室外雨水部分由雨水口收集，經(jīng)室外雨水管匯集、

調(diào)蓄后排至天沐河。當天沐河水位高于雨水排放口，位

置水頭無法滿足淹沒出流排水流量要求時，場地內(nèi)雨水

10

通過預制式雨水泵站提升后，由雨水排放口排入天沐

河。在常水位時室外場地雨水通過重力雨水管渠排入天

沐河，當天沐河水位達到極端最不利水位時，平時雨水

排放口前設置的排水閘門關閉，防止河水回灌；同時通

過項目中設置的預制雨水泵站將室外雨水提升后，通過

雨水排放口，排入天沐河。

地下一層設置雨水回用機房，收集范圍包括橫琴天沐琴

雨水回用系統(tǒng)

臺項目地塊屋面雨水和地面雨水。

采暖系統(tǒng)本項目十五層部分區(qū)域冬季采用了地板敷設采暖系統(tǒng)。

本項目地下二層設計海水淡化機房，淡化水用于一層左

海水淡化

側(cè)大型鏡面水池、地下中心下沉庭院大型水景補水。

本項目游泳池有游泳池水處理循環(huán)系統(tǒng)以及游泳池放

游泳池

空、溢流、充水、補水系統(tǒng)。

2.3工程施工條件

給排水管道安裝工作主要與二次砌體施工時間配合進行。

珠海市屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，熱量豐富，日照時間長，雨量充沛，氣候和降雨量隨冬、夏季風

的轉(zhuǎn)換而變化。冬季無嚴寒，夏季濕熱多雨，臺風影響重，暴雨強度大，災害性天氣較多。

年平均氣溫22.4℃，最冷月在1月，1月平均氣溫14.3℃，極端最高氣溫38.7℃，極端最低氣

溫0.2℃。

年平均降水量為1933.3mm，雨季在5～9月，其降雨量達1516.1mm，年降水日數(shù)日數(shù)144.7

天，日最大降水量為412.0mm（1964年10月13日）。年平均蒸發(fā)量1755.4mm。

常年盛行南東東風（頻率為17%）、北北東風（頻率為14%），其次為東風（頻率為13%）、北東

風（頻率為11%），隨季節(jié)和地形不同，風向頻率也不同。年平均風速2.6m/s，極端最大風速

40m/s。年平均雷暴日數(shù)73.9日/年。

3施工安排

3.1施工管理及作業(yè)人員配備和分工

表3.1-1總承包項目管理人員及職責分工

序號管理職務姓名職稱（資質(zhì)）職責和權限

1項目經(jīng)理強雄雄中級統(tǒng)籌管理機電部分

2商務經(jīng)理呂文明工程師合約法務管理

3水暖工程師李斌工程師負責水暖專業(yè)技術、質(zhì)量及施工管理

4電氣工程師段小勇工程師負責電氣專業(yè)技術、質(zhì)量及施工管理

5材料工程師韋漢宇工程師機電材料及設備招采

6安全工程師陳曉宇工程師專職安全生產(chǎn)管理人員

11

3.2項目管理目標

表3.2-1項目管理目標一覽表

項目管理目標目標值

工期目標開工日期：2021.12.05；竣工日期：2023.11.15

質(zhì)量目標一次驗收合格；創(chuàng)獎要求:廣東省省級優(yōu)質(zhì)獎，爭創(chuàng)魯班獎

杜絕發(fā)生一般事故等級及以上的傷亡事故且工傷責任事故死亡數(shù)量為零；確保達

安全文明目標

到廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地。

辦公區(qū)、生活區(qū)節(jié)水設備（設施）配置率90%；整個施工階段用水量目標：

綠色施工目標

1.5t/㎡；非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于30%。

科技目標/

3.3各項資源供應方式

1）勞務資源安排

表3.3-1勞務資源安排一覽表

施工項目分包商資質(zhì)開始施工分包分包商

建設工期責任人

名稱名稱要求時間方式選擇方式

北京豫濮偉業(yè)建筑

常規(guī)水電/2021.12.05645勞務公開招標呂文明

安裝有限公司

2）工程用大宗物資供應安排

表3.3-2工程用大宗物資供應安排一覽表

物資名稱采購單位擬選供應商采購地點要求進場時間責任人

鍍鋅鋼管項目部招投標/2022.3.15韋漢宇

鑄鐵管及管件項目部招投標/2022.9.28韋漢宇

襯塑鋼管項目部招投標/2022.8.15韋漢宇

閥門項目部招投標/2022.9.20韋漢宇

遠傳水表項目部招投標/2023.7.1韋漢宇

HDPE管項目部招投標/2023.4.30韋漢宇

波紋補償器項目部招投標/2023.4.1韋漢宇

真空排水系統(tǒng)項目部招投標/2023.4.1韋漢宇

雨水預制泵站項目部招投標/2023.7.2韋漢宇

12

游泳池系統(tǒng)項目部招投標/2023.9.1韋漢宇

海水淡化系統(tǒng)項目部招投標/2023.9.1韋漢宇

虹吸雨水系統(tǒng)項目部招投標/2023.7.2韋漢宇

3）大型機械設備采購供應安排

表3.3-3大型機械設備采購供應安排一覽表

機械設備名稱擬選供應商提供方式要求進場時間計劃出場時間責任人

升降車/租賃2022.8.102023.11.30李興生

4）施工周轉(zhuǎn)工具采購供應安排

表3.3-4施工周轉(zhuǎn)工具采購供應安排一覽表

周轉(zhuǎn)工具名稱估計數(shù)量提供方式要求進場時間計劃出場時間責任人

電錘3臺分包提供2022.3.102023.11.30李興生

手電鉆6臺分包提供2022.3.102023.11.30李興生

等離子切割機1臺分包提供2022.3.102023.11.30李興生

電焊機6臺分包提供2022.3.102023.11.30李興生

臺鉆2臺分包提供2022.3.102023.11.30李興生

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程

1施工流水段的劃分

本工程組織施工時,按照平面分區(qū)、豎向分層的施工導向進行總體施工流程安排。

1施工流水段的劃分

根據(jù)設計圖紙及工程實際情況，本工程分為13個區(qū)間，分別為A1、A2、B1、B2、B3、B4、

B5、B6、B7、B8、C1、C2、C3區(qū)間（見圖4.3.1），建筑平面較大，計劃投入多支專業(yè)施工班組平行

施工，確保工期目標順利實現(xiàn)。

13

圖3.4.1施工區(qū)間劃分

2施工工藝流程

1）給水、熱水施工工藝流程

樣品呈批材料確定材料進場、驗收

套管形式規(guī)格確定模具、套管定位預留預埋

管道下料管道加工管道預制

支架選型支架制作支架安裝

設備管道安裝管井管道安裝水平管道安裝

試驗專題方案試驗準備管道試壓沖洗

配合末端裝修管道二次沖洗試壓系統(tǒng)調(diào)試

系統(tǒng)消毒內(nèi)部驗收竣工驗收

圖3.4-1給水、熱水系統(tǒng)施工流程

2）污、廢水及雨水施工工藝

14

材料機進場、

預留預埋支架制作安裝管井立管安裝

驗收

水平排水管

安裝

水平雨水管安

灌水試驗支管安裝

裝

水平透氣管

安裝

潔具安裝

壓力排水管道

安裝

通水試驗

污水泵安裝

排污系統(tǒng)試運

行與調(diào)試

系統(tǒng)驗收

圖3.4-2污、廢水及雨水系統(tǒng)施工流程

3采暖系統(tǒng)施工工藝

材料進場、驗收敷設保溫層敷設反射膜

打壓敷設地暖管并固定敷設鋼絲網(wǎng)

填充混凝土二次打壓找平層及地面敷設

圖3.4-3地板敷設采暖施工流程

4海水淡化施工工藝

材料進場驗收預留預埋支架安裝

試壓、沖洗設備安裝管道安裝

調(diào)試沖洗、消毒竣工驗收

圖3.4-5海水淡化系統(tǒng)施工流程

15

6游泳池施工工藝

材料進場驗收預留預埋支架安裝

試壓、沖洗設備安裝管道安裝

調(diào)試沖洗、消毒竣工驗收

圖3.4-5游泳池系統(tǒng)施工流程

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施

表3.5-1重難點分析及應對措施一覽表

序號重點和難點具體分析應對措施責任人

施工人員的管1)對進場的專業(yè)管理人員及施工人員進行書面技術交底

1技術水平不一李斌

理2)對進場人員進行安全教育交底，保證施工安全

存在多專業(yè)、1)合理安排工序，確保各專業(yè)能同時進行施工；2)要求

2管理與協(xié)調(diào)多工種同時交專業(yè)負責人每天上報需要協(xié)調(diào)處理的問題并及時予以回李斌

叉作業(yè)復；

給排水系統(tǒng)管1)由公司深化設計師對各專業(yè)管線進行綜合排布

3機電深化設計線較多，機房2)對管線復雜的機房由深化設計師進行BIM模型建立，李斌

管線較復雜并用于指導施工

材料體量大、

1)選擇公司系統(tǒng)內(nèi)的優(yōu)秀材料供應商

種類多。

材料、設備供2)編制詳細的需用量計劃和采購計劃，做好材料設備的

4現(xiàn)場材料設備李斌

應采購工作。

儲存、周轉(zhuǎn)條

3)提前協(xié)調(diào)，做好準備，保證材料能及時到場

件有限。

1)由公司深化設計師對機房進行BIM模型建立，并用于

機房設備多，

機房施工質(zhì)量指導施工

5管徑大，管線李斌

與進度2)根據(jù)深化圖對機房管線進行預制加工，整體吊裝

多

3)嚴格把控機房的施工質(zhì)量

異物掉落、管1)嚴格按照設計及施工驗收規(guī)范進行管道的施工驗收

道選擇及安裝2)排水管道隱蔽前做滿水和通球試驗

6排水管暢通