2025年物業(yè)管理公司委托管理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司委托管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算期限4.物業(yè)管理期限4.1物業(yè)管理合同期限4.2期限屆滿(mǎn)后的處理5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利5.2物業(yè)管理公司義務(wù)5.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用使用6.1物業(yè)管理費(fèi)用使用原則6.2物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督6.3物業(yè)管理費(fèi)用使用情況公示7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)資金來(lái)源7.3維修與保養(yǎng)流程8.物業(yè)安全與秩序維護(hù)8.1物業(yè)安全管理責(zé)任8.2秩序維護(hù)措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件9.2業(yè)主委員會(huì)組成與職責(zé)9.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）：全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）：全稱(chēng)、地址、法定代表人或代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋壕唧w區(qū)域名稱(chēng)及范圍描述。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域安全巡查、消防管理；（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理；（7）其他由雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家、地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣元。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采取按月繳納的方式，乙方應(yīng)在每月的日之前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算期限物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算期限為每月一次，甲方應(yīng)在每月的日之前向乙方出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。第四條物業(yè)管理期限4.1物業(yè)管理合同期限本合同期限自2024年月日至年月日，共計(jì)年月。4.2期限屆滿(mǎn)后的處理本合同期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第五條物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理；（2）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；（3）依法收取物業(yè)管理費(fèi)；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。5.2物業(yè)管理公司義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴；（4）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用使用情況；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。5.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)；（2）業(yè)主有權(quán)按照規(guī)定使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）業(yè)主有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）業(yè)主有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。第六條物業(yè)管理費(fèi)用使用6.1物業(yè)管理費(fèi)用使用原則物業(yè)管理費(fèi)用用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的管理、維修、保養(yǎng)、綠化、清潔等工作。6.2物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)制，確保物業(yè)管理費(fèi)用合理、合規(guī)使用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用使用情況公示甲方應(yīng)定期公示物業(yè)管理費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第七條物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。7.2維修與保養(yǎng)資金來(lái)源維修與保養(yǎng)資金來(lái)源于物業(yè)管理費(fèi)。7.3維修與保養(yǎng)流程（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，及時(shí)上報(bào)；（2）物業(yè)管理公司根據(jù)情況安排維修或保養(yǎng)；（3）維修或保養(yǎng)完成后，向業(yè)主報(bào)告維修或保養(yǎng)情況。第八條物業(yè)安全與秩序維護(hù)8.1物業(yè)安全管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.2秩序維護(hù)措施（1）設(shè)立安保人員，負(fù)責(zé)日常巡邏和安全檢查；（2）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；（3）設(shè)立監(jiān)控設(shè)施，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；（4）定期開(kāi)展安全教育和培訓(xùn)。8.3應(yīng)急預(yù)案（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：明確火災(zāi)報(bào)警、疏散、滅火等流程；（2）盜竊應(yīng)急預(yù)案：明確盜竊報(bào)警、追查、預(yù)防等流程；（3）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案：明確自然災(zāi)害預(yù)警、疏散、救援等流程。第九條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域總?cè)藬?shù)的五分之一；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域總面積的五分之一；9.2業(yè)主委員會(huì)組成與職責(zé)（1）業(yè)主委員會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，人數(shù)為五至十一人；（2）業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；（3）業(yè)主委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。9.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督（1）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決策需符合法律法規(guī)和本合同約定；（2）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決策需經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的過(guò)半數(shù)同意；（3）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決策需向全體業(yè)主公示。第十條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大變化。10.2合同解除條件（1）物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約；（2）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議解除合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定。10.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定（1）物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司未按規(guī)定使用物業(yè)管理費(fèi)用；（3）物業(yè)管理公司未履行安全責(zé)任；（4）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（5）業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商解決違約責(zé)任；（3）向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商或調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、適用范圍等。13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)，包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式、繳費(fèi)金額等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，如報(bào)酬、信息獲取等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙方增加的額外條款2.1第三方選擇與引入（2）引入第三方前，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；（3）引入第三方后，甲乙方應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）書(shū)面告知對(duì)方。2.2第三方職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍開(kāi)展工作；（2）第三方的工作成果應(yīng)滿(mǎn)足甲乙雙方的要求；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行工作協(xié)調(diào)和溝通。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的職責(zé)、服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式約定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的協(xié)調(diào)和溝通；（2）中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.3監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理單位應(yīng)確保物業(yè)管理活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.4咨詢(xún)公司（1）咨詢(xún)公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)；（2）咨詢(xún)公司應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)；（3）咨詢(xún)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.5保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供物業(yè)管理相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行聯(lián)合監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，妥善處理剩余工作；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、適用范圍等。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)，包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式、繳費(fèi)金額等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用使用情況公示表定期公示物業(yè)管理費(fèi)用使用情況，包括收入、支出、結(jié)余等。6.附件六：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。7.附件七：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主信息登記表記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。8.附件八：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛信息登記表記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛的基本信息，包括車(chē)牌號(hào)、車(chē)主等。9.附件九：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故報(bào)告表記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故情況，包括事故原因、處理結(jié)果等。10.附件十：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)規(guī)定突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)措施、責(zé)任分工等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司未按規(guī)定使用物業(yè)管理費(fèi)用；（3）物業(yè)管理公司未履行安全責(zé)任；（4）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（5）業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定；（6）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（7）第三方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任；（3）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）物業(yè)管理公司未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因清潔工作延誤而產(chǎn)生的損失。（2）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。（3）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。全文完。2024年物業(yè)管理公司委托管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)名稱(chēng)1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)法定代表人2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.6業(yè)主服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2違約責(zé)任5.3質(zhì)量糾紛處理6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主參與管理7.重大事項(xiàng)決策7.1重大事項(xiàng)范圍7.2決策程序7.3爭(zhēng)議解決8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.2緊急情況處理8.3協(xié)調(diào)機(jī)制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)法定代表人：2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2公共設(shè)施維護(hù)：確保小區(qū)內(nèi)各類(lèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行，如電梯、供水供電系統(tǒng)等。2.3安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門(mén)禁管理、消防監(jiān)控等。2.4環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。2.5綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等。2.6業(yè)主服務(wù)：包括但不限于業(yè)主咨詢(xún)、投訴處理、維修報(bào)修等。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：合同到期前三個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.2收費(fèi)方式：按季度收取，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)繳納當(dāng)季度費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《市物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3質(zhì)量糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門(mén)投訴。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。6.2業(yè)主義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，遵守小區(qū)規(guī)章制度。6.3業(yè)主參與管理：業(yè)主可參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，參與小區(qū)管理。7.重大事項(xiàng)決策7.1重大事項(xiàng)范圍：包括但不限于小區(qū)改造、設(shè)施設(shè)備更新、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整等。7.2決策程序：由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)會(huì)議，討論并表決。7.3爭(zhēng)議解決：如對(duì)決策有異議，可向相關(guān)部門(mén)投訴。8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式：物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)保持定期溝通，通過(guò)會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、公告等形式進(jìn)行。8.2緊急情況處理：遇緊急情況，物業(yè)管理公司應(yīng)立即采取必要措施，并及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)。8.3協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理日常管理中的協(xié)調(diào)工作，確保各方的利益得到平衡。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.3解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量、未按約定收取費(fèi)用、未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳見(jiàn)附件一。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳見(jiàn)附件二。12.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議：詳見(jiàn)附件三。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：書(shū)面通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體安排。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)：a.獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.按照合同約定和雙方要求，完成指定任務(wù)；c.對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。17.2第三方的權(quán)利：a.獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.要求合同雙方配合其工作；c.在完成工作后，根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，最高不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為服務(wù)提供與接受關(guān)系，不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的關(guān)系：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決策，并接受其監(jiān)督。20.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理公司保持良好溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并書(shū)面通知第三方。21.2如第三方介入服務(wù)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在合同履行過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.本合同其他條款的適用23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力。23.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。3.附件三：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議記錄業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)就重大事項(xiàng)作出的決議，如物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、小區(qū)改造方案等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)記錄違約行為的認(rèn)定結(jié)果、違約方及賠償金額等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。7.附件七：不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生，包括自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)管理公司未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。b.未按時(shí)收取費(fèi)用：物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間收取物業(yè)管理費(fèi)。c.未履行合同約定的其他義務(wù)：物業(yè)管理公司未履行合同約定的其他義務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等。d.業(yè)主未按時(shí)繳納費(fèi)用：業(yè)主未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)。e.業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度：業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，如亂扔垃圾、高空拋物等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.賠償金額的確定：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。c.違約金的支付：根據(jù)合同約定支付違約金，違約金的數(shù)額一般不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。3.違約行為示例說(shuō)明：a.物業(yè)管理公司未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失，并支付違約金。b.業(yè)主未按時(shí)繳納費(fèi)用：業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司可催收，逾期未繳納的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)滯納金。c.業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度：業(yè)主高空拋物，造成他人受傷。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并接受物業(yè)管理公司的處罰。全文完。2024年物業(yè)管理公司委托管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)組成6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)6.3業(yè)主大會(huì)決策程序7.物業(yè)管理費(fèi)使用與監(jiān)督7.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督7.3物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理合同簽訂確認(rèn)書(shū)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024年物業(yè)管理公司委托管理合同》。1.2合同雙方：1.2.1委托方：___________1.2.2受托方：___________1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：明確委托方與受托方在物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：___________2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的管理。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.3.1日常物業(yè)管理；2.3.2安全巡邏；2.3.3環(huán)境衛(wèi)生；2.3.4公共設(shè)施維護(hù)；2.3.5業(yè)主投訴處理；2.3.6應(yīng)急事件處理。3.物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域、項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：業(yè)主按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，每月____日前繳納。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常物業(yè)管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、業(yè)主投訴處理、應(yīng)急事件處理等。4.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間：每日____時(shí)起至____時(shí)止。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約和使用說(shuō)明書(shū)的約定使用物業(yè)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)中包含物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，如需進(jìn)行大修或改造，雙方另行協(xié)商。6.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)組成：業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的監(jiān)督、決策和執(zhí)行。6.3業(yè)主大會(huì)決策程序：業(yè)主大會(huì)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行決策。7.物業(yè)管理費(fèi)使用與監(jiān)督7.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：包括物業(yè)管理區(qū)域的日常管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、業(yè)主投訴處理、應(yīng)急事件處理等。7.2物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督：受托方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)使用情況，接受監(jiān)督。7.3物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)：每年至少進(jìn)行一次物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)，審計(jì)結(jié)果應(yīng)及時(shí)向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2物業(yè)管理法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；8.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用發(fā)生重大變化。8.2合同解除條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除程序：8.3.1變更或解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；8.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；9.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償方式：9.3.1現(xiàn)金賠償；9.3.2替代履行；9.3.3其他合法賠償方式。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力；10.2.3也可直接向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.3.1仲裁地點(diǎn)：___________；10.3.2訴訟地點(diǎn)：___________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的生效條件成就。11.2合同終止條件：11.2.1合同期滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3一方違約，經(jīng)另一方解除合同。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：12.2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；12.2.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.2.3物業(yè)管理合同簽訂確認(rèn)書(shū)。12.3合同解釋?zhuān)?2.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1委托方簽字蓋章；13.1.2受托方簽字蓋章。13.2合同簽署日期：13.2.1委托方簽署日期：____年____月____日；13.2.2受托方簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念：14.1.1本合同中的第三方是指除委托方、受托方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與物業(yè)管理活動(dòng)的個(gè)人或組織。14.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。14.2第三方責(zé)權(quán)利：14.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。14.2.2第三方有權(quán)要求委托方、受托方提供必要的信息和資料。14.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：14.3.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由法律法規(guī)和本合同約定。14.3.2第三方對(duì)委托方、受托方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的存在而改變。14.3.3第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，由業(yè)主與第三方之間的協(xié)議或法律法規(guī)約定。14.4第三方介入的額外條款及說(shuō)明：14.4.1委托方、受托方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。14.4.2第三方介入的職責(zé)應(yīng)與本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容相一致。14.4.3第三方介入的費(fèi)用由委托方、受托方按約定承擔(dān)。