2024年房地產中介標準租賃協議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產中介標準租賃協議樣本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與方式3.3押金退還日期4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋維修與保養(yǎng)5.房屋變更與轉讓5.1房屋變更條件5.2房屋轉讓條件5.3房屋轉讓手續(xù)6.租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物相關政策10.3房屋內臟器或結構的更改11.附件11.1房屋照片11.2房屋設施清單12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.補充協議13.1補充協議內容14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內容概述第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【填寫具體租賃年數】，自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結束日期】止。1.3租賃開始與結束日期1.3.1租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，租賃結束日期為【填寫租賃結束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應按月支付租金，租金金額為【填寫具體租金金額】。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為一個月，承租方應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協商確定。2.4租金支付日期2.4.1承租方應在每月【填寫具體日期】前支付租金，遲延支付的，每延遲一日，應支付延遲部分租金的【填寫具體比例】作為滯納金。3.押金3.1押金金額3.1.1承租方應向出租方支付押金，押金金額為【填寫具體押金金額】。3.2押金退還條件與方式3.2.1合同到期或提前終止合同時，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方核實無誤后，出租方應在【填寫具體日期】內退還承租方押金。3.3押金退還日期3.3.1出租方應在合同到期或提前終止合同后【填寫具體日期】內退還承租方押金。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應按照房屋及其附屬設施的用途和性質合理使用，不得擅自改變用途，不得損壞或擅自更換房屋及附屬設施。4.2房屋維護責任4.2.1出租方應負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。4.3房屋維修與保養(yǎng)4.3.1房屋及附屬設施因自然原因或使用年限導致損壞的，承租方應通知出租方進行維修或更換，維修或更換費用由出租方承擔。5.房屋變更與轉讓5.1房屋變更條件5.1.1合同期內，如出租方需要變更房屋所有權，應提前【填寫具體提前天數】通知承租方，并依法辦理相關手續(xù)。5.2房屋轉讓條件5.2.1出租方在合同期內不得將房屋轉讓給第三方，如出租方需要轉讓房屋，應提前【填寫具體提前天數】通知承租方，并依法辦理相關手續(xù)。5.3房屋轉讓手續(xù)5.3.1出租方在合同期內如需轉讓房屋，應向承租方提供房屋轉讓的相關文件，承租方應按照相關法律、法規(guī)和合同約定辦理轉讓手續(xù)。6.租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.1.1出租方有權按照合同約定收取租金，有權要求承租方按照合同約定使用和保管房屋及附屬設施。6.2承租方的權利與義務6.2.1承租方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施，有權要求出租方按照合同約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設施。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按照合同約定提供房屋或未按時維修房屋，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當月租金的【填寫具體比例】。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用房屋，導致出租方權益受損，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為當月租金的【填寫具體比例】。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點9.2.1任何爭議的仲裁或訴訟地點均應為合同簽訂地。10.其他條款10.1房屋保險10.1.1出租方應購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致房屋損失的風險。10.2寵物相關政策10.2.1承租方如需攜帶寵物居住，應提前征得出租方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定，承擔寵物的一切責任。10.3房屋內臟器或結構的更改10.3.1承租方不得擅自更改房屋內臟器或結構，如確需更改，應提前征得出租方同意，并承擔相關費用及責任。11.附件11.1房屋照片11.1.1本合同附件中包含房屋現狀照片，作為合同的一部分，照片應清晰反映房屋的真實情況。11.2房屋設施清單11.2.1本合同附件中包含房屋設施清單，列明房屋內所有設施及其狀態(tài)，作為合同的一部分。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.補充協議13.1補充協議內容13.1.1如雙方在合同履行過程中有任何補充協議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.1.1本合同修訂日期為【填寫具體日期】。14.2修訂內容概述14.2.1本次修訂主要包括【填寫修訂內容概述】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等，以證明房屋的實際情況。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現狀。附件二：房屋設施清單附件二.1清單應詳細列出房屋內的所有設施和設備，包括家具、家電、廚房用具等。清單應注明每項設施的品牌、型號、數量和狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未按時維修房屋。2.承租方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用房屋。3.承租方擅自更改房屋內臟器或結構。4.出租方未購買或維持房屋保險。違約責任認定標準：1.違約金：當月租金的【填寫具體比例】。2.損害賠償：根據實際損失金額計算，包括但不限于修復費用、更換費用、誤工費用等。示例說明：如出租方未按照合同約定提供房屋，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所