2024年安置房產(chǎn)交易協(xié)議模板

編號(hào)：__________2024年安置房產(chǎn)交易協(xié)議模板第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年安置房產(chǎn)交易協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房產(chǎn)維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)面積：該房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證，該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.交易雙方2.1賣方信息：賣方名稱：X注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱：X注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬(wàn)元整支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，剩余房款支付時(shí)間為貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，且房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)信息一致。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的官方計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于賣方逾期交付房屋、交付的房屋與本合同約定的房產(chǎn)信息不一致，買(mǎi)方逾期支付房款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。11.其他約定11.1房產(chǎn)維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件：買(mǎi)賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。13.合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一，用于證明房屋的所有權(quán)情況。附件二：買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。說(shuō)明：買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同的附件之一，用于證明雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單作為本合同的附件之一，用于明確交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件四：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包括貸款銀行出具的審批意見(jiàn)、貸款額度、還款方式等信息。說(shuō)明：貸款審批文件作為本合同的附件之一，用于證明買(mǎi)方貸款審批通過(guò)的情況。附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)顯示買(mǎi)方已繳納物業(yè)費(fèi)的證據(jù)，如繳費(fèi)發(fā)票或收據(jù)。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納證明作為本合同的附件之一，用于證明買(mǎi)方已承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確記錄交付時(shí)間、交付條件以及交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)作為本合同的附件之一，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶證明應(yīng)顯示不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶完畢的證明文件。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶證明作為本合同的附件之一，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.交付的房屋與本合同約定的房產(chǎn)信息不一致3.買(mǎi)方逾期支付房款4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.交付的房屋與本合同約定的房產(chǎn)信息不一致：賣方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付未支付的物業(yè)費(fèi)用。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如賣方逾期交付房屋，賣方需向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×10%=人民幣萬(wàn)元×10%=人民幣萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣合同的買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指根據(jù)中華人民共