2024年度商業(yè)租賃遞增條款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)租賃遞增條款合同版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的截止日期第四條租金遞增條款4.1租金遞增的起始日期4.2租金遞增的比率4.3租金遞增的計(jì)算方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修和保養(yǎng)的具體要求第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)的理賠程序第八條租賃物的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條附則13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____樓的____號(hào)商鋪，商鋪的建筑面積為____平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀在附件一中有詳細(xì)描述。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內(nèi)的全部空間和戶外廣告位（如有）。商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域不屬于租賃范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金的計(jì)算方式如下：（1）起始租金為每月人民幣_(tái)___元；（2）每滿____個(gè)月，租金上漲人民幣_(tái)___元，直至租賃結(jié)束。3.2租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____有限公司銀行賬號(hào)：_______開戶銀行：____市____銀行____分行3.3租金支付的截止日期每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的__日前支付完畢。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租金遞增條款4.1租金遞增的起始日期租金遞增的起始日期為租賃開始后的第__個(gè)月。4.2租金遞增的比率每滿一個(gè)遞增周期，租金遞增比率分別為：第__個(gè)周期增加__%，第__個(gè)周期增加__%，第__個(gè)周期增加__%。4.3租金遞增的計(jì)算方式租金遞增的計(jì)算方式如下：（1）第一個(gè)遞增周期的租金為起始租金加上起始租金的__%；（2）第二個(gè)遞增周期的租金為第一個(gè)遞增周期的租金加上第一個(gè)遞增周期的租金的__%；（3）以此類推，直至租賃結(jié)束。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租人負(fù)責(zé)大修和翻新，具體責(zé)任劃分如下：（1）出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和更新；（2）承租人負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、家具家電的維護(hù)和更換。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體為承租人。6.2維修和保養(yǎng)的具體要求承租人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和出租人的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保租賃物的正常使用。第八條租賃物的變更和解除8.1變更和解除的條件租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除的事項(xiàng)；（2）簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和期限；（3）雙方簽字蓋章，變更或解除協(xié)議生效；（4）按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）遲延支付租金；（2）擅自變更或解除合同；（3）嚴(yán)重違反合同約定的使用和維護(hù)租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；（2）擅自變更或解除合同的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的__%作為違約金；（3）嚴(yán)重違反合同約定的使用和維護(hù)租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)___元；（4）其他違反合同約定的行為，雙方可協(xié)商確定違約金或其他承擔(dān)方式。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交友好協(xié)商；如協(xié)商不成，應(yīng)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提供書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力；（3）出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后__日內(nèi)予以答復(fù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本；（3）出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本后__日內(nèi)予以答復(fù)；（4）如出租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）合同終止前__日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃物的歸還、維修、保養(yǎng)等相關(guān)事項(xiàng)；（2）合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物歸還出租人；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。第十三條附則13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于雙方未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則予以處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附件二：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件三：租金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出租金計(jì)算的基礎(chǔ)、遞增周期、遞增比率等。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任主體、內(nèi)容、周期、要求等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。附件六：租賃物變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出變更和解除的條件、程序、違約金等。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制、法院選擇等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、答復(fù)時(shí)間等。附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)列出合同終止的條件、程序、歸還要求等。附件十：其他約定詳細(xì)列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如特殊使用要求、特殊保養(yǎng)要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.遲延支付租金2.擅自變更或解除合同3.嚴(yán)重違反合同約定的使用和維護(hù)租賃物4.其他違反合同約定的行為違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：1.遲延支付租金的滯納金計(jì)算2.擅自變更或解除合同的違約金計(jì)算3.嚴(yán)重違反合同約定的違約金計(jì)算4.其他違反合同約定的違約責(zé)任確定示例說(shuō)明：1.若承租人遲延支付租金，則需按照合同約定的滯納金比率支付滯納金。2.若承租人擅自變更或解除合同，則需按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.若承射租人嚴(yán)重違反合同約定的使用和維護(hù)租賃物，則需支付約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商鋪及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.遞增條款：指本合同中約定的租金遞增的起始日期、比率及計(jì)算方式。4.使用和維護(hù)：指承租人按照本合同約定合理使用和維護(hù)租賃物的行為。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)的行為。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。1.租賃物：指本合同中雙方約定的