2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物的價(jià)值評(píng)估5.2抵押權(quán)的設(shè)立5.3擔(dān)保人的責(zé)任第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保持抵押物價(jià)值6.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1按時(shí)放款7.2監(jiān)督借款人貸款用途7.3在借款人違約時(shí)采取措施第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人采取的措施第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款：借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.2借款人：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的人。1.3貸款人：向借款人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物：借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.5擔(dān)保人：為借款人的貸款提供擔(dān)保的法人或其他組織。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：貸款人同意向借款人提供的貸款金額，最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的百分之七十。2.2貸款用途：借款人必須按照貸款人與借款人約定的用途使用貸款資金，不得用于非法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限：自貸款人放款之日起至借款人還清全部貸款本金及利息之日止。3.2還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮或下浮一定比例確定。4.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物的價(jià)值評(píng)估：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押權(quán)的設(shè)立：借款人與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.3擔(dān)保人的責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還本付息。6.2保持抵押物價(jià)值：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減少。6.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)：借款人應(yīng)配合貸款人辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1按時(shí)放款：貸款人應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款金額向借款人放款。7.2監(jiān)督借款人貸款用途：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。7.3在借款人違約時(shí)采取措施：貸款人有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于提前收回貸款、要求借款人支付違約金等措施。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款的，視為違約。8.2貸款人采取的措施：貸款人可以要求借款人提前還款，并要求借款人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同的解除：除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：借款人還清全部貸款本金及利息的，合同終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，抵押物上的抵押權(quán)相應(yīng)解除。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，但不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條附件14.1附件列表：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2借款人身份證復(fù)印件14.1.3貸款申請(qǐng)表14.1.4貸款合同專用章14.1.5還款計(jì)劃表第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.借款人身份證復(fù)印件：借款人的有效身份證件的原件及復(fù)印件。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。4.貸款合同專用章：貸款合同專用章用于蓋章在合同及相關(guān)文件上，以證明文件的效力。5.還款計(jì)劃表：借款人根據(jù)貸款金額、貸款期限和還款方式制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款的，視為違約。2.借款人未按照約定的用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人提供的信息不真實(shí)：借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款的，貸款人可以要求借款人提前還款，并要求借款人支付違約金。2.借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人改正，并承擔(dān)違約金的責(zé)任。3.借款人提供的信息不真實(shí)的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付貸款人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的法人或其他組織。4.貸款利率：指貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮或下浮一定