2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用2.1使用范圍與限制2.2設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)2.3禁止事項3.租金與費(fèi)用3.1租金計算與支付3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.3租金調(diào)整4.租賃物的交付與接收4.1租賃物交付時間4.2租賃物接收與驗收4.3租賃物的使用狀態(tài)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任6.2違約金與賠償6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.其他約定8.1不可抗力條款8.2合同變更與解除8.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同解除與終止后的處理10.1租賃物的返還10.2租金的結(jié)算10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽訂與見證13.1合同簽訂13.2合同見證14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息b.出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：c.出租方住所地：d.出租方聯(lián)系電話：f.承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：g.承租方住所地：h.承租方聯(lián)系電話：1.2租賃物基本情況a.租賃物名稱：b.租賃物地址：c.租賃物面積：d.租賃物結(jié)構(gòu)：e.租賃物裝修情況：f.租賃物使用性質(zhì)：1.3租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：c.租賃期限為____年____個月。1.4租金及支付方式a.租金總額：b.租金支付周期：c.首期租金支付時間：d.每期租金支付時間：e.支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.租賃物的使用2.1使用范圍與限制a.乙方使用租賃物的范圍僅限于____用途。b.乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。c.乙方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或裝修。2.2設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)a.乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。b.乙方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3禁止事項a.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動或從事危害社會公共利益的行為。b.乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。3.租金與費(fèi)用3.1租金計算與支付a.租金按月計算，每月租金為____元。b.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)a.水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。b.其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.3租金調(diào)整a.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物的交付與接收4.1租賃物交付時間a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。4.2租賃物接收與驗收a.乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收。b.驗收時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及是否存在損壞等情況。4.3租賃物的使用狀態(tài)a.租賃物交付時，應(yīng)保持完好，符合約定的使用狀態(tài)。5.合同解除與終止5.1合同解除條件a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自動終止。b.合同解除后，合同終止。5.3合同解除與終止的程序a.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元違約金。6.2違約金與賠償a.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)a.合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.其他約定8.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。c.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知另一方。8.2合同變更與解除a.合同的任何變更或解除均需雙方書面同意。b.合同變更或解除后，原有條款對雙方仍有約束力，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致予以修改或解除。8.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改或解除，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除與終止的程序a.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除與終止后的處理10.1租賃物的返還a.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。b.返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變。10.2租金的結(jié)算a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金和各項費(fèi)用。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)a.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。b.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.2爭議管轄a.雙方應(yīng)遵守合同簽訂地人民法院的判決。b.如一方未遵守判決，另一方有權(quán)請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂與見證13.1合同簽訂a.本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂。b.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2合同見證a.本合同簽訂過程中，如需見證，應(yīng)由具有見證資格的機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行見證。b.見證機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件租賃物清單裝修清單設(shè)施設(shè)備清單其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.2補(bǔ)充協(xié)議a.本合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改或解除，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。b.第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。1.2介入目的a.第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任a.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)或擔(dān)保。b.第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)或擔(dān)保不履行或不適當(dāng)履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出糾正要求。3.第三方介入條款3.1中介方a.如合同涉及中介方，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。b.中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對其提供的信息負(fù)責(zé)。3.2擔(dān)保方a.如合同涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍和期限。b.擔(dān)保方對擔(dān)保事項承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其約定的金額。3.3咨詢服務(wù)方a.如合同涉及咨詢服務(wù)方，咨詢服務(wù)方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。b.咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)基于其專業(yè)知識和技能，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或擔(dān)保性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行a.一旦發(fā)生第三方責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分a.第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，不得相互混淆。b.第三方責(zé)任僅限于其介入合同關(guān)系的部分，不涉及合同其他條款的履行。5.2權(quán)利義務(wù)劃分a.第三方權(quán)利僅限于其在本合同中的權(quán)利，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利。b.第三方義務(wù)僅限于其在本合同中的義務(wù)，不涉及甲乙雙方的其他義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1介入申請a.第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入目的和理由。b.甲乙雙方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。6.2介入?yún)f(xié)議a.甲乙雙方與第三方就介入事項達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議。b.介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更a.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。b.合同變更應(yīng)在書面形式下進(jìn)行，并作為本合同的補(bǔ)充部分。7.2合同終止a.如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同終止事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單a.詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。b.列出租賃物所在位置、使用狀態(tài)及附屬設(shè)施。2.裝修清單a.列出租賃物的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等。b.列出裝修項目的施工時間、施工單位及驗收結(jié)果。3.設(shè)施設(shè)備清單a.列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。b.列出設(shè)施設(shè)備的安裝位置、使用狀態(tài)及附屬設(shè)施。4.甲方提供的資料a.列出甲方提供的與租賃物相關(guān)的證明文件、權(quán)屬證書等。b.列出甲方提供的關(guān)于租賃物的使用、維護(hù)等相關(guān)資料。5.乙方提供的資料a.列出乙方提供的與租賃物相關(guān)的證明文件、權(quán)屬證書等。b.列出乙方提供的關(guān)于租賃物的使用、維護(hù)等相關(guān)資料。6.乙方裝修圖紙a.如乙方進(jìn)行裝修，提供裝修圖紙，包括裝修設(shè)計、施工方案等。b.圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。7.合同簽訂文件a.列出合同簽訂過程中產(chǎn)生的所有文件，如合同草稿、修改稿、簽訂稿等。b.所有文件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議a.列出第三方介入合同關(guān)系時簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金a.違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并補(bǔ)足欠繳租金。b.示例：若乙方未按約定支付3個月租金，應(yīng)支付違約金及補(bǔ)足3個月租金。2.甲方未按約定交付租賃物a.違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)租賃物交付前的維護(hù)責(zé)任。b.示例：若甲方未按約定在租賃期限屆滿前交付租賃物，應(yīng)支付違約金及承擔(dān)租賃物交付前的維護(hù)責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物用途a.違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。b.示例：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀并賠償損失。4.乙方損壞租賃物a.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換租賃物的費(fèi)用。b.示例：若乙方損壞租賃物設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.甲方未按約定提供相關(guān)資料a.違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并補(bǔ)足所需資料。b.示例：若甲方未按約定提供租賃物權(quán)屬證書，應(yīng)支付違約金及補(bǔ)足權(quán)屬證書。6.第三方未按約定履行職責(zé)a.違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。b.示例：若中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1房地產(chǎn)基本情況1.2租賃雙方基本情況1.3租賃合同訂立的目的2.租賃物描述2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2租賃物用途限制2.3租賃物配套設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計算及支付方式5.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)及處理流程5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理事項7.租賃保證金7.1保證金金額及退還條件7.2保證金繳納及退還流程8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同變更與通知12.1合同變更程序12.2通知方式及送達(dá)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1房地產(chǎn)基本情況本合同涉及的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限為年至年。1.2租賃雙方基本情況甲方（出租方）：全稱有限公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。乙方（承租方）：全稱科技有限公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.3租賃合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的合作共贏。第二條租賃物描述2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息租賃物位于市區(qū)路號，總建筑面積為X平方米，其中一層面積為X平方米，二層面積為X平方米，共計X平方米。建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)有電梯、消防設(shè)施等。2.2租賃物用途限制租賃物僅用于乙方公司辦公及商業(yè)用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等其他用途。2.3租賃物配套設(shè)施及設(shè)備情況租賃物內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明、給排水、消防系統(tǒng)等配套設(shè)施，乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日，共計年個月。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣元，租金總額為人民幣元。3.3租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為押金，租賃期滿后，甲方無違約行為的情況下，乙方可申請退還押金。4.2違約金計算及支付方式如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計算，支付方式為一次性支付。第五條房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途；乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)及處理流程5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條租賃合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。6.2合同終止條件本合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。6.3解除或終止合同后的處理事項合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃物的交接手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條租賃保證金7.1保證金金額及退還條件乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為保證金，租賃期滿后，甲方無違約行為的情況下，乙方可申請退還保證金。7.2保證金繳納及退還流程乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定賬戶，甲方在收到保證金后，向乙方出具收據(jù)。租賃期滿后，乙方可向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。第八條合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）租賃物配套設(shè)施清單；（4）租賃雙方簽訂的其他協(xié)議或文件。8.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員如需仲裁，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條合同變更與通知12.1合同變更程序任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。13.2合同終止條件本合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。第十四條其他約定事項14.1不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)本合同的順利履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)全額賠償，并有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。第三條第三方介入程序3.1介入申請（1）甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項和理由。（2）對方收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（2）協(xié)議簽訂后，應(yīng)報送本合同雙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行對甲方的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行對乙方的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，保障本合同的順利履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施，保障本合同的履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效與修改8.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本條款的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明甲方擁有出租房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)。3.租賃物配套設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確租賃物內(nèi)配套設(shè)施的范圍。4.租賃雙方簽訂的其他協(xié)議或文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他協(xié)議或文件，如補(bǔ)充協(xié)議、租賃保證金協(xié)議等。說明：確保所有相關(guān)文件與本合同一致。5.租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：證明合同已生效。6.租金收據(jù)要求：提供租金支付收據(jù)，證明租金已支付。說明：作為租金支付的憑證。7.維修費(fèi)用收據(jù)要求：提供維修費(fèi)用收據(jù)，證明維修費(fèi)用已支付。說明：作為維修費(fèi)用支付的憑證。8.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。租賃物不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換租賃物的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換租賃物的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法收回租金。第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用承擔(dān)3.3逾期支付4.租賃物的交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3違約責(zé)任6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.租賃物的提前解除7.1提前解除條件7.2提前解除程序7.3解除合同后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除合同的條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2租賃物基本信息租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________租金支付時間：____________________第二條租賃物的使用2.1使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行____________________2.2使用限制（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.3維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方需在發(fā)現(xiàn)故障后及時通知甲方。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月____________________元，共計____________________個月。3.2費(fèi)用承擔(dān)（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。第四條租賃物的交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在____________________日前將租賃物交付乙方使用。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3驗收程序乙方在收到租賃物后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任租賃物在正常使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2保養(yǎng)要求（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3違約責(zé)任若乙方未按照保養(yǎng)要求進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。6.2轉(zhuǎn)租程序若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________________日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按照____________________比例分配給甲方和乙方。第七條租賃物的提前解除7.1提前解除條件（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.2提前解除程序甲方或乙方欲提前解除合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。7.3解除合同后的責(zé)任（1）____________________（2）____________________（3）____________________第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物；（5）甲方未按約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________倍；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約金的計算違約金的計算方式如下：（1）逾期付款違約金：____________________元/日；（2）其他違約金：____________________元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同變更與解除10.1變更條件（1）租賃期限的變更；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)的變更；（3）租賃物用途的變更；（4）其他經(jīng)雙方同意的變更。10.2變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字之日起生效。10.3解除合同的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）其他經(jīng)雙方同意的解除條件。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后的其他事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為____________________。12.3合同附件（1）附件一：租賃物清單；（2）附件二：租金支付計劃；（3）附件三：其他約定事項。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單租賃物清單詳見附件一。13.2附件二：租金支付計劃租金支付計劃詳見附件二。13.3附件三：其他約定事項其他約定事項詳見附件三。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，具體指在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入條件（1）租賃物的評估、鑒定；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）租金的收取、監(jiān)管；（4）合同履行過程中的其他需要第三方介入的情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____________________%。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方權(quán)利行使（1）遵循法律法規(guī)；（2）維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）公平、公正、公開。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，乙方為接受服務(wù)方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，在履行本合同過程中，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲方或乙方需引入第三方介入時，應(yīng)提前____________________日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因、第三方基本信息及預(yù)期目標(biāo)。5.2介入審核對方收到介入申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)審核，并給予書面答復(fù)。5.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意，第三方介入合同履行過程。第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第七條第三方介入終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他經(jīng)雙方同意終止的情形。7.2終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決；若第三方無法解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若第三方介入爭議無法自行解決，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議解決費(fèi)用，由引起爭議的乙方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九條第三方介入合同附件（1）附件一：第三方基本信息；（2）附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）附件三：第三方費(fèi)用結(jié)算清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，以便于雙方進(jìn)行驗收和后續(xù)的維護(hù)。2.附件二：租金支付計劃要求：明確租金支付的具體時間、金額、支付方式等。說明：租金支付計劃作為合同附件，有助于雙方按照約定進(jìn)行租金的支付，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。3.附件三：其他約定事項要求：包括但不限于租賃物的使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：其他約定事項作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。4.附件四：第三方基本信息要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。說明：第三方基本信息作為合同附件，有助于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，便于雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)內(nèi)容作為合同附件，有助于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和服務(wù)范圍，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：第三方費(fèi)用結(jié)算清單要求：包括第三方提供服務(wù)的費(fèi)用、支付時間、支付方式等。說明：第三方費(fèi)用結(jié)算清單作為合同附件，有助于明確第三方費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自改變租賃物用途；乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物；甲方未按約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失；第三方違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金的支付、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等；違約金的計算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；第三方在履行合同過程中造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________倍；乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在履行合同過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、停業(yè)損失等。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.房地產(chǎn)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險7.1出租方保險7.2承租方保險8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)描述12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他約定事項13.合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額；“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義解釋。若對合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）2.2承租方信息乙方名稱：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置租賃物位于（具體地址），具體包括（房屋編號、樓層、面積等信息）。3.2房地產(chǎn)面積租賃物總面積為（面積）平方米。3.3房地產(chǎn)用途租賃物用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至（終止日期）止。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)訂本合同，續(xù)訂期限不得超過原租賃期限。第五條租金支付5.1租金金額本合同租金為每月（租金金額）元。5.2支付方式租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3付款日期租金應(yīng)在每月（付款日期）前支付。5.4逾期付款若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日（逾期利息比例）收取滯納金。第六條房地產(chǎn)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。6.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和維護(hù)，保持租賃物的清潔和完好。第七條保險7.1出租方保險甲方負(fù)責(zé)對租賃物投?；馂?zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。7.2承租方保險乙方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)的物品進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任1.要求乙方立即糾正違約行為；2.按照合同約定收取違約金；3.在乙方未糾正違約行為的情況下，解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限內(nèi)租金總額的賠償金。8.2出租方違約責(zé)任1.要求甲方立即糾正違約行為；2.按照合同約定收取違約金；3.在甲方未糾正違約行為的情況下，解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限內(nèi)租金總額的賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)若甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第十條合同變更與解除10.1變更條件本合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2解除條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)描述包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。12.2附件二：租金支付計劃詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期和支付方式。12.3附件三：其他約定事項包括但不限于合同履行過程中的其他具體約定。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍提供租賃物信息及促成租賃交易的中介方；對租賃物進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的咨詢公司；對租賃物施工或維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的監(jiān)理單位；其他甲乙雙方認(rèn)為有必要引入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額條款第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任；第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限、賠償條件等；第三方責(zé)任的免除和限制條件。第三條第三方介入的條款及說明3.1介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并共同商定介入的具體條件。3.2介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第四條第三方與各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)基于各自的服務(wù)內(nèi)容和合同約定。4.2責(zé)任劃分內(nèi)容第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量；甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不當(dāng)干擾或壓力。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利概述第三方在合同項下的權(quán)利包括但不限于：收取服務(wù)費(fèi)用；在服務(wù)過程中，有權(quán)獲得必要的協(xié)助和支持；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.2第三方權(quán)利行使不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；不違反合同約定；在合同約定范圍內(nèi)行使。第六條第三方變更與退出6.1變更條件第三方在合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2退出程序第三方退出合同的程序如下：第三方通知甲乙雙方變更或退出合同；甲乙雙方協(xié)商確定退出后的安排；第三方按照協(xié)商結(jié)果退出合同。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，第三方與甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第八條本合同修正本合同中有關(guān)第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行必要的修正，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)描述要求：提供租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包含房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單等。說明：此附件用于明確租賃物的具體狀況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃要求：列出每月租金金額、支付日期和支付方式。明確租金支付的具體賬戶信息。說明：此附件用于明確租金支付的時間表和方式，確保租金的及時收取。3.附件三：其他約定事項要求：列出合同履行過程中雙方約定的其他事項，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用限制等。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用和責(zé)任。約定第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。約定爭議解決的具體程序和時限。說明：此附件用于規(guī)范合同履行過程中爭議的解決機(jī)制，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；甲方未按時維修租賃物；第三方未按約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按每日應(yīng)支付租金的千分之（逾期利息比例）支付滯納金；未按時維修租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金；甲方未按時維修租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3保證金及退還條件4.4其他費(fèi)用及支付5.租賃物的使用5.1使用范圍及限制5.2使用責(zé)任5.3不得用于的活動6.維護(hù)與修繕6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的通知與程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1租賃物清單11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物達(dá)成租賃協(xié)議。第二條租賃雙方信息2.1出租方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________2.2承租方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________2.3法定代表人或授權(quán)代表信息：出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：__________________承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：__________________第三條租賃物信息3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物位置：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米3.4租賃物現(xiàn)狀描述：____________________第四條租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金及支付方式：租金：人民幣____元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3保證金及退還條件：保證金：人民幣____元。退還條件：合同履行完畢，承租方無違約行為，保證金在驗收合格后無息退還。第五條租賃物的使用5.1使用范圍及限制：承租方僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、工業(yè)或其他非商業(yè)用途。5.2使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保證租賃物的安全、完好。5.3不得用于的活動：禁止在租賃物內(nèi)從事非法活動、危害社會公共秩序、危害他人合法權(quán)益的活動。第六條維護(hù)與修繕6.1租賃物的維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修，由出租方負(fù)責(zé)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。6.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助維修工作。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：出租方或承租方提出書面變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難，需要變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：出租方或承租方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.3解除合同的通知與程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除合同協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。未合理使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：未按時交付租賃物，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未履行合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)賠償損失。9.3違約金的計算與支付：違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總額的____%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1租賃物清單租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。11.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。11.3其他相關(guān)文件合同簽訂前雙方確認(rèn)的其他文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人姓名及職務(wù)：出租方簽署人姓名及職務(wù)：__________________承租方簽署人姓名及職務(wù)：__________________第十三條合同生效13.1生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽署，且租賃物交付承租方使用。13.3生效方式：合同自生效之日起，具有法律約束力。第十四條其他約定14.1通知方式：任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。14.2不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.3附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第十六條第三方資質(zhì)要求16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。16.2第三方應(yīng)具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和經(jīng)驗。第十七條第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和介入方式。17.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)瑕疵、違反合同約定等導(dǎo)致的損失。19.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第二十條第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。20.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第二十一條第三方介入爭議處理21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更。22.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第二十三條第三方介入的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十四條第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。24.2第三方與租賃物及租賃合同的其他相關(guān)方之間無直接的法律關(guān)系。24.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免對租賃物的直接控制或影響，除非經(jīng)甲乙雙方同意。第二十五條第三方介入的保密條款25.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。25.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十六條第三方介入的合規(guī)性26.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。26.2第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十七條第三方介入的終止27.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行驗收。27.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)，用于后續(xù)的維修和驗收。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為租賃物附屬設(shè)施的確認(rèn)依據(jù)，用于后續(xù)的維修和驗收。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)要求：明確第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，用于雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)界定。4.合同變更協(xié)議：詳細(xì)要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。附件說明：作為合同變更的法律依據(jù)，用于雙方對合同變更的確認(rèn)。5.解除合同協(xié)議：詳細(xì)要求：詳細(xì)列明解除合同的原因、雙方意見、處理事宜等。附件說明：作為合同解除的法律依據(jù)，用于雙方對合同解除的確認(rèn)。6.不可抗力證明：詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于合同解除或變更的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，用于雙方對爭議解決的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：違約責(zé)任：支付滯納金，每日按租金的萬分之五計算。示例：若租金為人民幣10000元，未按時支付，每日滯納金為50元。2.未合理使用租賃物：違約責(zé)任：賠償因不合理使用造成的損失。示例：因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，需修復(fù)或賠償損失。3.未按時交付租賃物：違約責(zé)任：支付違約金，每日按租金的萬分之五計算。示例：若租金為人民幣10000元，未按時交付，每日違約金為50元。4.未履行維修義務(wù)：違約責(zé)任：賠償因未履行維修義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：因未及時維修導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：違約責(zé)任：賠償出租方因此遭受的損失。示例：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，需賠償出租方因此遭受的損失。6.違反保密條款：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。7.未經(jīng)同意變更合同：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因變更合同造成的損失。示例：未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更合同，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租賃面積及用途2.1租賃面積確定2.2租賃用途約定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3保證金金額4.4保證金退還條件及流程5.租賃物維護(hù)及修繕5.1租賃物維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知及期限6.水電費(fèi)用及公共設(shè)施6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2公共設(shè)施使用費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.租賃物占用及改動8.1租賃物占用規(guī)定8.2租賃物改動約定9.租賃物保險9.1保險種類及范圍9.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.3保險理賠程序10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1通知方式及送達(dá)11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合同簽署日期13.3合同雙方簽字蓋章14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)基本信息租賃房產(chǎn)位于：[租賃房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米，使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]。1.3租賃期限及起止日期本合同租賃期限自：[租賃起始日期]，至：[租賃終止日期]，共計：[租賃期限]年。第二條租賃面積及用途2.1租賃面積確定乙方租賃甲方房產(chǎn)的面積為：[租賃面積]平方米，以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.2租賃用途約定乙方租賃的房產(chǎn)僅用于：[租賃用途]，不得擅自改變房屋用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為：[租金總額]元，每月租金為：[每月租金]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的：[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整或其他原因?qū)е伦饨鹱儎樱p方應(yīng)協(xié)商一致后按調(diào)整后的租金執(zhí)行。第四條押金及保證金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金：[押金金額]元，用于租賃期間房屋的維修和保護(hù)。4.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在：[退還押金日期]前無息退還押金。4.3保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金：[保