2024年智能公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智能公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條使用與管理6.1物業(yè)使用范圍6.2管理費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾14.2承租人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____智能公寓，公寓樓號(hào)為_(kāi)___，公寓房號(hào)為_(kāi)___，公寓建筑面積為_(kāi)___平方米。物業(yè)具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積承租人租賃的公寓面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，共計(jì)租賃期限的租金為_(kāi)___元人民幣。2.2租金支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為租賃期限開(kāi)始后的第一個(gè)月，以及之后的每個(gè)月的__日之前。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整，作為對(duì)租賃期間可能發(fā)生的物業(yè)損壞或者欠款的保證。3.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，如承租人按照約定退還物業(yè)且無(wú)損壞或欠款，出租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后__日內(nèi)退還全部押金至承租人指定的銀行賬戶(hù)。3.3押金退還時(shí)間如租賃期滿(mǎn)后，承租人按照約定退還物業(yè)且無(wú)損壞或欠款，出租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后__日內(nèi)退還全部押金至承租人指定的銀行賬戶(hù)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或者設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、水龍頭修理等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因出租人原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條使用與管理6.1物業(yè)使用范圍承租人應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)。6.2管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由承租人承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2解除合同的通知期限承租人如需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租人。出租人如需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人不能正常收取租金或遭受其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：附件一：物業(yè)描述；附件二：租金支付賬號(hào)；附件三：物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，承租人按約定退還物業(yè)，且無(wú)欠款和損壞的，出租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后__日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶(hù)。自押金退還之日起，本合同即告終止。第十四條雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾出租人保證所提供的物業(yè)符合租賃合同的約定，并承諾在租賃期限內(nèi)提供正常的物業(yè)服務(wù)。14.2承租人聲明及承諾承租人保證按照合同約定使用物業(yè)，并承諾在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金和承擔(dān)其他費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，對(duì)原有的合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正，以明確第三方的責(zé)任限額和其他相關(guān)事宜。第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，包括但不限于租賃信息的提供、租金的收付、物業(yè)的交接等。中介方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。16.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)備的檢查、故障的修復(fù)等。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額應(yīng)在其維修保養(yǎng)合同中明確。16.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其保險(xiǎn)合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在與其簽訂的合同中明確，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生責(zé)任限額調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙雙方應(yīng)通過(guò)第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。18.3第三方與甲乙方之間的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或提出無(wú)理要求。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第二十條第三方介入的生效與終止20.1第三方介入的生效條件第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入的終止條件本合同終止后，第三方介入的條款相應(yīng)終止。第二十一條雙方聲明及承諾21.1甲乙雙方聲明及承諾甲乙雙方保證按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承諾在租賃期限內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.2第三方聲明及承諾第三方保證按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便承租人了解租賃物業(yè)的具體情況。附件二：租金支付賬號(hào)提供出租人的銀行賬號(hào)信息，方便承租人按時(shí)支付租金。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供承租人購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，以保證物業(yè)在租賃期間的安全。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息，以便承租人了解維修保養(yǎng)服務(wù)的具體條款。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息，以便承租人了解中介服務(wù)的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。2.承租人未按照合同約定使用物業(yè)。3.出租人未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為逾期租金的__%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他各方。4.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。5.租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買(mǎi)的保障物業(yè)安全的保險(xiǎn)。8.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的行為。出租人是指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人，即本合同的一方。承租人是指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人，即本合同的一方。第三方