2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目外腳手架專項(xiàng)分包協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目外腳手架專項(xiàng)分包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商或其合法授權(quán)代表。1.2承包方：指承擔(dān)外腳手架專項(xiàng)分包工程的施工單位。1.3外腳手架：指用于建筑施工過程中，為施工人員提供安全作業(yè)平臺(tái)的臨時(shí)結(jié)構(gòu)。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求，提供外腳手架的設(shè)計(jì)、安裝、拆除及相關(guān)服務(wù)。2.2承包方應(yīng)確保外腳手架的安全穩(wěn)定，滿足施工過程中的使用需求。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的工程量清單報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商確定合同價(jià)格。3.2合同價(jià)款支付分為三個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間由雙方在合同中約定。第四條：合同工期4.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保外腳手架工程按時(shí)完成。4.2工期延誤的違約責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條：質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方要求進(jìn)行施工，保證外腳手架的質(zhì)量。5.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。第六條：安全及環(huán)保要求6.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。6.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)外腳手架施工過程中的安全事故處理和環(huán)境保護(hù)工作。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2具體違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完畢且驗(yàn)收合格之日終止。10.2合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行工程移交和資料歸檔。第十一條：合同保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商或其合法授權(quán)代表。1.2承包方：指承擔(dān)外腳手架專項(xiàng)分包工程的施工單位。1.3外腳手架：指用于建筑施工過程中，為施工人員提供安全作業(yè)平臺(tái)的臨時(shí)結(jié)構(gòu)。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求，提供外腳手架的設(shè)計(jì)、安裝、拆除及相關(guān)服務(wù)。2.2承包方應(yīng)確保外腳手架的安全穩(wěn)定，滿足施工過程中的使用需求。2.3承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的工程量清單報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商確定合同價(jià)格。3.2合同價(jià)款支付分為三個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間由雙方在合同中約定。3.3發(fā)包方應(yīng)在每階段工程完成且驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)比例的合同價(jià)款。3.4承包方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，發(fā)包方按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。第四條：合同工期4.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保外腳手架工程按時(shí)完成。4.2工期延誤的違約責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方可能導(dǎo)致的工期延誤，并采取措施減輕損失。第五條：質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方要求進(jìn)行施工，保證外腳手架的質(zhì)量。5.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。5.3工程完成后，承包方應(yīng)組織驗(yàn)收，發(fā)包方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條：安全及環(huán)保要求6.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。6.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)外腳手架施工過程中的安全事故處理和環(huán)境保護(hù)工作。6.3承包方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全防護(hù)措施，確保施工過程中的安全。6.4承包方應(yīng)采取措施減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響，避免污染和損害。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更或解除后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4合同變更或解除不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2具體違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3承包方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)延期交付或質(zhì)量不合格的違約責(zé)任。8.4發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完畢且驗(yàn)收合格之日終止。10.2合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行工程移交和資料歸檔。10.3本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：合同保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。11.3保密信息包括但不局限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)取得對(duì)方的書面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的完整性和合法權(quán)益。14.4本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單附件2：施工圖紙和技術(shù)要求附件3：安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施方案附件4：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件5：合同價(jià)款支付計(jì)劃附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件7：爭議解決方式及流程附件8：保密協(xié)議附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：不可抗力事件證明文件附件1的詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明外腳手架工程的各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械使用等費(fèi)用。附件2的詳細(xì)要求：施工圖紙和技術(shù)要求應(yīng)詳細(xì)規(guī)定外腳手架的設(shè)計(jì)、安裝、拆除等具體技術(shù)要求。附件3的詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)包括施工過程中的安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案。附件4的詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)包括工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)、流程和方法。附件5的詳細(xì)要求：合同價(jià)款支付計(jì)劃應(yīng)明確各階段支付的時(shí)間和比例。附件6的詳細(xì)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。附件7的詳細(xì)要求：爭議解決方式及流程應(yīng)明確爭議解決的途徑、流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件9的詳細(xì)要求：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10的詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件和影響工程的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的。2.承包方未按照發(fā)包方要求采取安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施的。3.發(fā)包方未按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款的。4.發(fā)包方違反合同約定，干涉承包方的施工活動(dòng)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)延期交付或質(zhì)量不合格的違約責(zé)任。2.承包方未按照發(fā)包方要求采取安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故處理和環(huán)境保護(hù)工作的責(zé)任。3.發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承包方未按照合同約定時(shí)間完成工程，發(fā)包方有權(quán)按照合同約定要求承包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利