2024年度二手房交易-房屋交付及過戶時間約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易__房屋交付及過戶時間約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3首付比例3.4尾款支付時間4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付前房屋現(xiàn)狀4.4交付后房屋維護責任5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4產權轉移登記6.房屋貸款事宜6.1貸款申請及審批6.2貸款額度及利率6.3貸款還款方式6.4貸款辦理時間7.交易稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約責任定義9.2違約情形及處理9.3違約金計算方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.合同附件12.1合同附件內容12.2附件生效條件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬證明：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：_______元3.2支付方式及時間：_______3.3首付比例：_______3.4尾款支付時間：_______4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3交付前房屋現(xiàn)狀：_______4.4交付后房屋維護責任：_______5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.2過戶費用承擔：_______5.3過戶手續(xù)辦理流程：_______5.4產權轉移登記：_______6.房屋貸款事宜6.1貸款申請及審批：_______6.2貸款額度及利率：_______6.3貸款還款方式：_______6.4貸款辦理時間：_______7.交易稅費承擔7.1稅費種類及標準：_______7.2稅費承擔比例：_______7.3稅費繳納時間：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決期限：自提交仲裁申請之日起_______個工作日內，仲裁庭應作出裁決。9.違約責任9.1違約責任定義：本合同中任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。9.2違約情形及處理：9.2.1甲方未能按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。9.2.2乙方未能按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。9.2.3雙方違反合同其他約定，應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。9.3違約金計算方式：按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______日內仍未改正。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：_______年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)約：合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。12.合同附件12.1合同附件內容：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明、付款憑證、稅費繳納憑證等。12.2附件生效條件：本合同附件與主合同具有同等法律效力。13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項補充：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的，為交易提供中介服務、法律咨詢、金融服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2責任劃分：15.2.1第三方作為中介方，其主要責任是促成甲乙雙方達成交易，提供必要的服務和支持。15.2.2第三方作為法律咨詢方，其主要責任是提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方了解相關法律法規(guī)。15.2.3第三方作為金融服務方，其主要責任是協(xié)助甲乙雙方完成資金支付、貸款等金融服務。16.第三方介入程序16.1中介方介入：甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入中介方提供服務。16.2法律咨詢方介入：甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入法律咨詢方提供法律意見。16.3金融服務方介入：甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入金融服務方提供金融服務。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為本合同交易價格的_______%。17.2限額計算：責任限額以實際損失為基準，最高不超過合同交易價格的_______%。18.第三方權利18.1中介方權利：中介方有權收取甲乙雙方約定的中介費用，并在完成交易后收取。18.2法律咨詢方權利：法律咨詢方有權收取甲乙雙方約定的咨詢費用。18.3金融服務方權利：金融服務方有權收取甲乙雙方約定的服務費用，并在完成金融服務后收取。19.第三方義務19.1中介方義務：中介方應保證提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。19.2法律咨詢方義務：法律咨詢方應提供專業(yè)、及時的法律意見，協(xié)助甲乙雙方依法維護自身權益。19.3金融服務方義務：金融服務方應按照甲乙雙方的要求，提供安全、高效的金融服務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系僅限于提供中介服務或咨詢服務，甲方與第三方的權利義務應另行簽訂協(xié)議。20.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系僅限于提供中介服務或咨詢服務，乙方與第三方的權利義務應另行簽訂協(xié)議。20.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關系應基于本合同的約定，第三方在甲乙雙方之間的責任和義務應在本合同中明確。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方退出：第三方因故退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜的交接。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件內容：包括第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。22.2附件生效條件：本合同附件與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：本合同的核心文件，雙方權利義務的主要依據(jù)。2.房屋產權證明要求：提供房屋的產權證復印件，證明房屋權屬清晰。說明：確保房屋交易合法性的重要文件。3.付款憑證要求：提供支付款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明交易款項已實際支付的文件。4.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已依法繳納的文件。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方服務細節(jié)和責任的文件。6.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：保障甲乙雙方權益，限制第三方責任風險的文件。7.法律咨詢報告要求：提供法律咨詢方出具的法律意見書。說明：為甲乙雙方提供法律依據(jù)的文件。8.金融服務協(xié)議要求：詳細列明金融服務的內容、費用、責任等。說明：明確金融服務細節(jié)和責任的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。乙方未按時支付款項：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。第三方提供錯誤信息或服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。任何一方違反合同其他約定：根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。2.責任認定標準：違約金的計算：按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。損失的賠償：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同交易價格的_______%。3.違約責任示例：甲方未能在約定的時間內交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方因此遭受_______元損失，甲方應承擔違約責任，支付乙方_______元違約金及_______元損失賠償。全文完。2024年度二手房交易__房屋交付及過戶時間約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產權狀況2.3房屋用途及附屬設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格及支付金額3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責任4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付房屋的質量要求5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理的期限6.房屋產權轉移6.1產權轉移登記6.2產權轉移登記的申請6.3產權轉移登記的期限7.交易稅費及承擔7.1交易稅費種類及金額7.2稅費承擔方式7.3逾期繳納的稅費責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3合同解除的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用的承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款11.3附件及補充條款的效力12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同簽署人簽字及蓋章13.1甲方簽字及蓋章13.2乙方簽字及蓋章14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同文本14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方指定聯(lián)系人：___________1.3.2乙方指定聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面積：___________平方米2.1.3房屋套內面積：___________平方米2.2房屋產權狀況2.2.1房屋產權證號：___________2.2.2房屋所有權人：___________2.2.3房屋所有權取得時間：___________2.3房屋用途及附屬設施2.3.1房屋用途：___________2.3.2附屬設施：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格及支付金額3.1.1交易價格：___________元3.1.2付款金額：___________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3逾期付款的違約責任3.3.1逾期付款違約金：___________3.3.2逾期付款違約金的支付方式：___________4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：___________4.1.2交付時間以房屋產權證載明的房屋實際交付日期為準4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，乙方應確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛4.2.2房屋交付時，乙方應確保房屋及附屬設施符合交付條件4.3交付房屋的質量要求4.3.1房屋交付時，乙方應保證房屋及附屬設施質量符合國家標準和合同約定5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：___________5.2過戶費用承擔5.2.1過戶稅費：___________5.2.2過戶費用承擔：___________5.3過戶手續(xù)辦理的期限5.3.1過戶手續(xù)辦理期限：___________6.房屋產權轉移6.1產權轉移登記6.1.1甲方應在房屋交付后___________日內辦理產權轉移登記6.1.2產權轉移登記地點：___________6.2產權轉移登記的申請6.2.1甲方應在房屋交付后___________日內向不動產登記機構提交產權轉移登記申請6.3產權轉移登記的期限6.3.1不動產登記機構應在收到申請之日起___________日內完成產權轉移登記7.交易稅費及承擔7.1交易稅費種類及金額7.1.1交易稅費種類：___________7.1.2交易稅費金額：___________7.2稅費承擔方式7.2.1稅費承擔：___________7.3逾期繳納的稅費責任7.3.1逾期繳納的稅費違約金：___________7.3.2逾期繳納的稅費違約金的支付方式：___________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2甲方或乙方違約，經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內改正8.1.3由于不可抗力原因導致合同無法履行8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：8.2.1.1退還已付款項8.2.1.2支付違約金8.2.1.3恢復合同原狀8.2.2乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：8.2.2.1支付違約金8.2.2.2恢復合同原狀8.2.2.3支付賠償金8.3合同解除的程序8.3.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致，達成解除合同的協(xié)議8.3.2一方解除合同時，應書面通知另一方，并附具解除合同的理由8.3.3合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理未履行完畢的義務9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起___________日內協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權在___________內向有管轄權的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用的承擔9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費用的承擔方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋交付10.1.3過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務10.3.2雙方應相互退還已支付的款項11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋產權證復印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3其他相關文件11.2補充條款11.2.1任何補充條款均應以書面形式添加至合同中11.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力11.3附件及補充條款的效力11.3.1附件及補充條款是合同不可分割的組成部分11.3.2附件及補充條款的修改或補充需經雙方書面同意12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點：___________13.合同簽署人簽字及蓋章13.1甲方簽字及蓋章13.1.1甲方法定代表人簽字：___________13.1.2甲方公章：___________13.2乙方簽字及蓋章13.2.1乙方法定代表人簽字：___________13.2.2乙方公章：___________14.其他約定事項14.1通知及送達14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定聯(lián)系人14.1.2通知送達以對方簽收或郵寄回執(zhí)日期為準14.2合同文本14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.3合同解釋權14.3.1本合同以中文文本為準，任何解釋以中文文本為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務、法律服務、金融服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、交易資金的支付、交易糾紛的調解等。16.第三方介入的必要條件16.1甲方或乙方同意16.1.1甲方或乙方在簽訂合同時應明確是否接受第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力16.1.3第三方應具備從事相關服務的資質和能力，并提供相應的證明文件。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方在簽訂合同時，應明確是否需要第三方介入。17.1.2如需第三方介入，雙方應書面同意并指定第三方。17.1.2第三方介入的確認17.1.3第三方應在收到介入請求后___________日內確認是否接受介入。18.第三方的責任及權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的服務義務。18.1.2第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的權利18.1.3第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。18.1.4第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義19.1.1責任限額是指第三方在履行服務過程中，對甲方或乙方可能造成的最大賠償責任。19.1.2責任限額的約定19.1.3甲方和乙方應在合同中約定第三方的責任限額，如未約定，則默認為___________元。19.1.3責任限額的調整19.1.4在合同履行期間，如第三方認為責任限額不合理，可提出調整請求，經甲方和乙方協(xié)商一致后予以調整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。20.1.2第三方與乙方的關系20.1.3第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。20.1.4第三方與其他各方的關系20.1.5第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系，但第三方應按照合同約定履行服務義務，并承擔相應的責任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的提出21.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應由第三方提出變更申請。21.1.2合同變更的協(xié)商21.1.3第三方提出變更申請后，甲方和乙方應在___________日內進行協(xié)商。21.1.4合同變更的生效21.1.5甲方和乙方協(xié)商一致后，應簽訂補充協(xié)議，變更后的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的提出22.1.1第三方介入后，如需解除合同，應由第三方提出解除申請。22.1.2合同解除的協(xié)商22.1.3第三方提出解除申請后，甲方和乙方應在___________日內進行協(xié)商。22.1.4合同解除的生效22.1.5甲方和乙方協(xié)商一致后，應簽訂解除合同協(xié)議，合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。23.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權按照合同約定或法律規(guī)定，選擇爭議解決方式。23.1.3爭議解決費用的承擔23.1.4爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋產權證的全部信息。說明：用于證明房屋所有權和產權狀況。2.房屋買賣合同要求：合同應詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的主要依據(jù)。3.房屋評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價格。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明交易稅費已繳納。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應清晰、完整，包含過戶手續(xù)辦理時間、辦理地點等信息。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方服務的內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的責任和義務。7.付款憑證要求：憑證應清晰、完整，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明交易款項已支付。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如抵押權登記證明、租賃合同等。說明：用于補充交易過程中的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易款項。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為未支付款項的___________%。示例：若甲方應支付100萬元，未按時支付，則應支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為___________元/天。示例：若房屋交付期限為30天，未按時交付，則每天支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務。責任認定：第三方應支付違約金，違約金為___________元/天。示例：若第三方應在10天內完成服務，未按時完成，則每天支付500元違約金。4.任何一方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定提供相關文件，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房交易__房屋交付及過戶時間約定2本合同目錄一覽1.房屋交付條件及要求1.1房屋交付前物業(yè)費用結算1.2房屋交付前公共維修基金繳納1.3房屋交付前戶口遷移1.4房屋交付前房屋維修責任2.房屋交付時間約定2.1房屋交付具體日期2.2房屋交付前準備事項2.3房屋交付當天雙方到場要求3.房屋過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2需提交的材料清單3.3過戶費用承擔4.房屋過戶時間約定4.1房屋過戶具體日期4.2房屋過戶前準備事項4.3房屋過戶當天雙方到場要求5.交易稅費承擔5.1契稅承擔5.2營業(yè)稅及附加稅承擔5.3個人所得稅承擔5.4土地增值稅承擔5.5其他稅費承擔6.房屋質量保證6.1房屋質量保證期限6.2房屋質量保證內容6.3房屋質量保證責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時限7.3爭議解決費用承擔8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效條件9.1合同生效日期9.2合同生效手續(xù)9.3合同生效條件10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任認定11.3違約責任賠償12.通知方式及送達地址12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.房屋交付條件及要求1.1房屋交付前物業(yè)費用結算1.1.1買方應在房屋交付前，將房屋對應的物業(yè)管理費結清至合同約定的時間節(jié)點。1.1.2賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)費用的結算手續(xù)，并確保相關費用的準確性。1.2房屋交付前公共維修基金繳納1.2.1買方應在房屋交付前，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，繳納房屋的公共維修基金。1.2.2賣方應提供房屋對應的公共維修基金繳納憑證，并協(xié)助買方完成繳納手續(xù)。1.3房屋交付前戶口遷移1.3.1買方應在房屋交付前，辦理戶口遷移手續(xù)，確保戶口遷移至新購房屋。1.3.2賣方應提供戶口遷移所需的資料，并協(xié)助買方完成遷移手續(xù)。1.4房屋交付前房屋維修責任1.4.1房屋交付前，若因房屋質量問題導致的維修，由賣方負責。1.4.2買方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)的房屋質量問題，應及時通知賣方，賣方應在合理期限內修復。2.房屋交付時間約定2.1房屋交付具體日期2.1.1本合同約定的房屋交付日期為2024年X月X日。2.1.2雙方應確保在約定日期前完成房屋交付。2.2房屋交付前準備事項2.2.1賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件。2.2.2買方應在房屋交付前，完成物業(yè)費用結算、公共維修基金繳納、戶口遷移等準備工作。2.3房屋交付當天雙方到場要求2.3.1房屋交付當天，賣方應提供房屋鑰匙，并確保房屋交付條件滿足合同約定。2.3.2買方應攜帶身份證等有效證件，并在交付現(xiàn)場進行驗收。3.房屋過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理流程3.1.1雙方應按照當?shù)胤慨a管理部門的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2賣方應提供房屋產權證明、身份證等過戶所需的材料。3.2需提交的材料清單3.2.1房屋產權證明3.2.2賣方身份證3.2.3買方身份證3.2.4房屋交易合同3.2.5房屋評估報告3.2.6其他相關證明材料3.3過戶費用承擔3.3.1房屋過戶過程中產生的稅費，由買方按照相關規(guī)定承擔。3.3.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。4.房屋過戶時間約定4.1房屋過戶具體日期4.1.1本合同約定的房屋過戶日期為2024年X月X日。4.1.2雙方應確保在約定日期前完成房屋過戶。4.2房屋過戶前準備事項4.2.1賣方應提前辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保過戶順利。4.2.2買方應準備好過戶所需的材料，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.3房屋過戶當天雙方到場要求4.3.1房屋過戶當天，賣方應提供房屋產權證明、身份證等過戶所需的材料。4.3.2買方應攜帶身份證等有效證件，并在過戶現(xiàn)場進行驗收。5.交易稅費承擔5.1契稅承擔5.1.1契稅由買方按照國家規(guī)定繳納，具體稅率以實際過戶金額為準。5.2營業(yè)稅及附加稅承擔5.2.1營業(yè)稅及附加稅由買方按照國家規(guī)定繳納，具體稅率以實際過戶金額為準。5.3個人所得稅承擔5.3.1個人所得稅由賣方按照國家規(guī)定繳納，具體稅率以實際過戶金額為準。5.4土地增值稅承擔5.4.1土地增值稅由賣方按照國家規(guī)定繳納，具體稅率以實際過戶金額為準。5.5其他稅費承擔5.5.1其他稅費由買方按照國家規(guī)定繳納，具體稅率以實際過戶金額為準。6.房屋質量保證6.1房屋質量保證期限6.1.1本合同約定的房屋質量保證期限為自房屋交付之日起一年。6.2房屋質量保證內容6.2.1房屋主體結構、門窗、水電、供暖等設施設備的質量保證。6.3房屋質量保證責任6.3.1在質量保證期內，若因房屋質量問題導致的維修，由賣方負責。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時限7.2.1雙方應在發(fā)生爭議后30日內提出解決要求。7.3爭議解決費用承擔7.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1買方未按合同約定支付購房款；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4合同中約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在7日內回復，同意解除合同；8.2.3雙方同意解除合同后，應簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付款項應按合同約定退還；8.3.2雙方應承擔因解除合同而產生的經濟損失；8.3.3合同解除不影響雙方其他權利和義務的履行。9.合同生效條件9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效手續(xù)9.2.1合同簽訂后，雙方應在15日內辦理合同登記備案手續(xù)。9.3合同生效條件9.3.1雙方簽署合同且合同內容符合法律法規(guī)；9.3.2合同登記備案手續(xù)齊全。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1因一方違約導致合同無法履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2雙方履行完畢合同約定的權利和義務；10.2.3合同解除。10.3合同解除及終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；10.3.2收到通知的一方應在7日內回復；10.3.3雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；11.1.2違約方應按合同約定支付違約金。11.2違約責任認定11.2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；11.2.2違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。11.3違約責任賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定；11.3.2賠償方式包括貨幣賠償、實物賠償?shù)取?2.通知方式及送達地址12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為合同中約定的地址；12.2.2如地址變更，應及時通知對方。12.3送達方式12.3.1通知送達后，視為對方已收到；12.3.2通知送達日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房屋買賣合同附件13.2附件內容13.2.1房屋買賣合同附件包括房屋權屬證明、房屋評估報告等。13.3附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力14.2.1補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2補充內容與本合同存在沖突時，以補充內容為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應承擔相應的責任和義務，具體包括但不限于：3.1.1按照合同約定履行相應職責；3.1.2不得損害甲乙雙方的合法權益；3.1.3對因其行為導致的合同履行障礙承擔相應責任。4.第三方權限4.1.1收集、整理和提供