2024商業(yè)空間工裝裝修標準協(xié)議

2024商業(yè)空間工裝裝修標準協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3甲方乙方定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程面積2.4工程預算第三條裝修標準3.1設計風格3.2材料選用3.3施工工藝3.4質(zhì)量標準第四條工程進度4.1施工周期4.2各階段完成時間4.3工期延誤責任第五條工程款項5.1付款方式5.2付款進度5.3款項退還條件5.4違約金計算第六條乙方責任6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3材料提供6.4售后服務第七條甲方責任7.1設計變更7.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)7.3款項支付7.4配合乙方施工第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后責任處理第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約金計算第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3附件說明14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為“×××商業(yè)空間開發(fā)管理有限公司”，甲方代表為“×××”。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為“×××建筑工程有限公司”，乙方代表為“×××”。1.3甲方乙方定義甲方指“×××商業(yè)空間開發(fā)管理有限公司”，乙方指“×××建筑工程有限公司”。第二條工程概況2.1工程名稱本工程名稱為“×××商業(yè)空間工裝裝修項目”。2.2工程地點本工程位于“×××市×××區(qū)×××街道×××號”。2.3工程面積本工程裝修面積為“××××平方米”。2.4工程預算本工程預算總金額為“××××萬元”，其中包括裝修費用、材料費用、人工費用等。第三條裝修標準3.1設計風格本工程設計風格為“現(xiàn)代簡約風格”。3.2材料選用乙方應按照甲方要求選用符合國家標準的建筑材料，具體材料品牌和型號詳見附件一。3.3施工工藝乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求進行施工，保證施工質(zhì)量。3.4質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）等。第四條工程進度4.1施工周期本工程預計施工周期為“×××天”，自乙方入場之日起計算。4.2各階段完成時間乙方應按照甲方要求完成各階段施工，具體各階段完成時間見附件二。4.3工期延誤責任由于乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第五條工程款項5.1付款方式本工程款項采用分期付款方式，具體付款比例和時間見附件三。5.2付款進度甲方根據(jù)乙方實際完成工程量按約定比例支付工程款項。5.3款項退還條件乙方未按照約定完成工程或者工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權扣除相應款項。5.4違約金計算違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率×違約天數(shù)。第六條乙方責任6.1施工質(zhì)量乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程達到約定的質(zhì)量標準。6.2施工安全乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。6.3材料提供乙方應按照約定提供合格的建筑材料，并保證材料的質(zhì)量。6.4售后服務工程驗收合格后，乙方應提供一定期限的售后服務，具體服務內(nèi)容和期限見附件四。第八條合同變更8.1變更條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同。任何合同的變更均應采用書面形式，并由雙方代表簽字確認。8.2變更程序甲方或乙方提出變更要求時，應向對方提交書面的變更申請，說明變更的內(nèi)容和理由。對方應在收到變更申請后五個工作日內(nèi)回復意見。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以就變更內(nèi)容簽訂補充協(xié)議。8.3變更費用因變更導致合同金額增減的，雙方應按照約定的方式調(diào)整工程款項。第九條合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權解除合同。9.2解除程序甲方或乙方提出解除合同時，應向對方提交書面的解除通知，并說明解除的理由。對方應在收到解除通知后五個工作日內(nèi)回復意見。9.3解除后責任處理合同解除后，乙方應立即停止施工，妥善保管現(xiàn)場，并按照甲方要求移交給甲方或甲方指定的第三方。因解除合同導致乙方損失的，甲方不承擔責任。第十條違約責任10.1甲方違約甲方違反合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約乙方違反合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約金計算違約金計算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率×違約天數(shù)。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。12.3保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。13.3合同終止后處理合同終止后，乙方應按照本合同約定完成工程交接，并處理好與本合同有關的后續(xù)事宜。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3附件說明本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.4簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：材料品牌及型號詳細列出所有用于本工程的材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。包括但不限于地面材料、墻面材料、天花板材料、水電材料等。附件二：施工進度計劃詳細列出本工程的施工進度計劃，包括各階段施工的開始時間、結束時間、施工內(nèi)容等。附件三：付款計劃詳細列出本工程的付款計劃，包括付款的時間、比例、金額等信息。附件四：售后服務承諾詳細列出乙方在工程驗收合格后提供的售后服務內(nèi)容、服務期限、服務方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付工程款項的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×日違約金比率×違約天數(shù)。甲方未按約定提供施工場地的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總金額×日違約金比率×違約天數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間完成工程的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×日違約金比率×違約天數(shù)。乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應重新施工或支付違約金，違約金計算方式為：違約金=修復費用×日違約金比率×修復天數(shù)。示例說明：假設甲方未按約定時間支付第三階段工程款項，乙方在催款無果后，暫停施工。經(jīng)過協(xié)商，甲方同意支付違約金，根據(jù)附件三的付款計劃，第三階段應支付款項為200萬元，日違約金比率為0.1%，違約天數(shù)為10天，故甲方應支付違約金200萬元×0.1%×10天=2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的不可抗力事件應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。本合同中的商業(yè)秘密應符合《中華人民共和國反不正當競爭法