2024年不動產(chǎn)貸款抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產(chǎn)貸款抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.2評估報告4.3評估價值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.抵押合同生效條件6.1抵押合同簽訂6.2抵押登記完成6.3貸款發(fā)放完成7.抵押物的占有與保管7.1抵押物占有7.2抵押物保管7.3抵押物保險8.抵押物的使用與處分8.1抵押物使用8.2抵押物處分8.3抵押物收益9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：抵押人身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：抵押人住所地：抵押人聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：抵押權(quán)人身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：抵押權(quán)人住所地：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.3貸款利率：年利率為5.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。2.4還款方式：每月等額本息還款。3.抵押物基本信息3.1抵押物類型：位于市區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物位置：抵押物位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為抵押人合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估報告：評估報告編號：2019001，評估日期：2023年12月1日。4.3評估價值：抵押物評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)：抵押人應于合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向抵押登記機關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用：抵押登記費用為人民幣捌佰元整（￥800.00），由抵押人承擔。6.抵押合同生效條件6.1抵押合同簽訂：本合同自抵押人和抵押權(quán)人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2抵押登記完成：抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押登記證書出具后，本合同正式生效。6.3貸款發(fā)放完成：抵押權(quán)人按照合同約定向抵押人發(fā)放貸款，貸款發(fā)放完畢后，本合同正式生效。8.抵押物的占有與保管8.1抵押物占有：抵押物在抵押期間由抵押人繼續(xù)占有和使用，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。8.2抵押物保管：抵押人應妥善保管抵押物，確保其安全，不得因抵押物保管不善導致?lián)p壞或滅失。8.3抵押物保險：抵押人應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，以抵押權(quán)人為受益人，對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。9.抵押物的使用與處分9.1抵押物使用：抵押人有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)。9.2抵押物處分：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物進行處分。抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時，依法處分抵押物。9.3抵押物收益：抵押物在抵押期間產(chǎn)生的孳息，歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物的收益中優(yōu)先受償。10.抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務，且抵押權(quán)人發(fā)出書面催告后，抵押人仍未履行還款義務的，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，應依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償貸款本金及利息。11.違約責任11.1抵押人違約責任：抵押人未按合同約定履行還款義務的，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的1%按日計收。11.2抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或抵押權(quán)人書面同意解除合同的，本合同可解除。13.2合同解除程序：合同解除，應書面通知對方，并自通知送達之日起解除。13.3合同解除后果：合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即清償剩余貸款本金及利息。14.其他約定14.1通知與送達：本合同中的通知，應以書面形式進行，自發(fā)出之日起視為送達。14.2合同附件：本合同附件一為抵押物位置示意圖。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準。14.4合同變更與解除：對本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同終止：本合同因履行完畢、解除或終止等原因失效后，雙方應妥善處理合同項下的各項事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，降低風險，并確保合同條款的準確實施。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責：提供專業(yè)咨詢和服務；協(xié)助完成合同約定的各項手續(xù)；對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；在必要時，提供法律、財務等方面的支持。17.第三方責任限額17.1責任定義：第三方在本合同項下的責任限于其在合同中的直接職責范圍，不包括因甲乙雙方的違約行為或其他不可抗力因素導致的損失。17.2責任限額：第三方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。如第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任超過此限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任：第三方應向甲乙雙方承擔因其違約行為或過錯造成的損失。第三方對抵押物的責任：第三方在履行職責過程中，應采取必要措施保護抵押物，如因第三方過錯導致抵押物損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方對抵押權(quán)人的責任：第三方應遵守抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在履行職責時不得損害抵押權(quán)人的利益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：如第三方因自身原因無法履行合同或嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：第三方介入的合同終止條件同本合同解除條件，終止后，第三方應立即停止履行其合同項下的職責。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務：第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物位置示意圖要求：清晰標注抵押物具體位置，包括樓層、房間號等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確抵押物的具體位置。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期需在合同簽訂前一個月內(nèi)。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物的評估價值。3.附件三：抵押登記申請書要求：由抵押人和抵押權(quán)人共同填寫，內(nèi)容應真實、完整。說明：本附件作為合同附件，用于辦理抵押登記手續(xù)。4.附件四：抵押登記證書要求：由抵押登記機關(guān)出具，證書內(nèi)容應與合同約定一致。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)的完成。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利、義務和責任。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：變更協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，內(nèi)容應包括變更事項、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務；抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物；抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失；抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方或第三方確認；違約行為導致合同無法履行或造成損失；違約行為違反合同約定或法律規(guī)定。3.違約責任示例說明：抵押人未按合同約定履行還款義務，逾期一個月內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的1%按日計收。抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年不動產(chǎn)貸款抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3信用擔保機構(gòu)基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值3.5抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押權(quán)設立及登記4.1抵押權(quán)設立方式4.2抵押權(quán)登記機關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物保管及維護5.1抵押物保管責任5.2抵押物維護責任5.3抵押物保險6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.貸款逾期及違約責任7.1貸款逾期定義7.2貸款逾期罰息7.3違約責任及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.通知送達13.1通知送達方式13.2通知送達地址14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人（或負責人）姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人住所地址：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負責人）姓名：____________________抵押權(quán)人身份證號碼：____________________抵押權(quán)人住所地址：____________________1.3信用擔保機構(gòu)基本信息（如有）信用擔保機構(gòu)名稱：____________________信用擔保機構(gòu)法定代表人（或負責人）姓名：____________________信用擔保機構(gòu)身份證號碼：____________________信用擔保機構(gòu)住所地址：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整。2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.3貸款利率：年利率____________________%。2.4還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）。2.5貸款用途：____________________。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________。3.2抵押物地址：____________________。3.3抵押物權(quán)屬證明：____________________。3.4抵押物評估價值：人民幣____________________元整。3.5抵押物現(xiàn)狀描述：____________________。第四條抵押權(quán)設立及登記4.1抵押權(quán)設立方式：____________________。4.2抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________。第五條抵押物保管及維護5.1抵押物保管責任：____________________。5.2抵押物維護責任：____________________。5.3抵押物保險：____________________。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件：____________________。6.2抵押物處置方式：____________________。6.3抵押物處置收益分配：____________________。第七條貸款逾期及違約責任7.1貸款逾期定義：自約定的還款期限屆滿之日起，借款人未按照約定足額歸還貸款本金及利息的行為。7.2貸款逾期罰息：借款人每逾期一日，應按貸款金額的____________________%支付罰息。7.3違約責任及處理：借款人違反本合同約定，除應承擔相應的罰息外，還應承擔因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）抵押物被依法查封、扣押、沒收或被認定為違法建筑；（4）借款人、抵押權(quán)人任何一方喪失完全民事行為能力或依法被宣告破產(chǎn)；（5）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他應當解除合同的情形。8.2合同終止條件：（1）貸款本金及利息全部結(jié)清；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物歸抵押權(quán)人所有；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他應當終止合同的情形。8.3合同解除或終止后的處理：（1）雙方應妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務關(guān)系；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人歸還剩余貸款本金及利息；（3）抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物評估報告；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除及終止通知12.1解除合同通知：一方提出解除合同，應提前____________________日以書面形式通知另一方。12.2終止合同通知：一方提出終止合同，應提前____________________日以書面形式通知另一方。第十三條通知送達13.1通知送達方式：通過____________________（如郵寄、傳真、電子郵件等）方式送達。13.2通知送達地址：借款人送達地址：____________________抵押權(quán)人送達地址：____________________（如有信用擔保機構(gòu)，信用擔保機構(gòu)送達地址：____________________）第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。（1）為借款人提供貸款咨詢服務；（2）對抵押物進行評估；（3）為貸款提供擔保；（4）為雙方提供中介服務；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，借款人和抵押權(quán)人應達成一致意見，確定第三方介入的事項及具體服務內(nèi)容。16.2借款人和抵押權(quán)人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務及責任。16.3第三方介入后，應按照雙方協(xié)議及本合同約定，履行相應職責。17.第三方責任的界定17.1第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，依法行使權(quán)利、履行義務。17.2第三方因自身過錯導致借款人、抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.3第三方責任的限額：（1）第三方因提供中介、咨詢、評估等服務，其責任限額由雙方在協(xié)議中約定；（2）第三方為貸款提供擔保的，其責任限額按照擔保合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行其他與本合同相關(guān)的服務過程中，其責任限額由雙方在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方為借款人提供貸款咨詢服務時，借款人有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的貸款信息；第三方應尊重借款人的意愿，不得強迫借款人接受不合理的貸款方案。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方為抵押權(quán)人提供抵押物評估、擔保等服務時，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供真實、準確的評估報告；第三方應確保評估報告的客觀、公正，不得隱瞞、虛構(gòu)事實。18.3第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益得到公平保障。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入事項變更：如需變更第三方介入事項，借款人和抵押權(quán)人應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入事項終止：如第三方介入事項終止，借款人和抵押權(quán)人應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由借款人和抵押權(quán)人按照雙方協(xié)議約定承擔。20.2第三方介入費用的支付：第三方介入費用應在雙方約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，應按照協(xié)議約定承擔違約責任。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在履行本合同過程中，對借款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，造成借款人、抵押權(quán)人損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：該證明文件是抵押權(quán)人確認抵押物權(quán)屬的依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行現(xiàn)場勘查、市場調(diào)查，評估抵押物的價值。說明：該報告是確定抵押物價值，計算抵押率的重要依據(jù)。3.借款人身份證明要求：提供借