2024年新標準：最高額抵押融資合同要件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新標準：最高額抵押融資合同要件本合同目錄一覽1.抵押權(quán)設定1.1抵押物概述1.2抵押權(quán)范圍1.3抵押物價值評估1.4抵押權(quán)登記2.融資額度與期限2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資用途3.抵押物的交付與保管3.1抵押物交付3.2抵押物保管責任3.3抵押物保管費用3.4抵押物保險4.抵押物的使用與收益4.1抵押物使用范圍4.2抵押物收益權(quán)歸屬4.3抵押物使用限制4.4抵押物收益分配5.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配5.4抵押物處置后的債權(quán)處理6.抵押物的評估與價值變動6.1抵押物評估方法6.2抵押物價值變動6.3抵押物價值調(diào)整6.4抵押物價值確認7.抵押物的回購與提前還款7.1抵押物回購條件7.2抵押物回購程序7.3抵押物回購價格7.4抵押物回購后的債權(quán)處理8.抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.4抵押權(quán)實現(xiàn)后的債權(quán)處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除10.4違約責任糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除后的債權(quán)處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止后的債權(quán)處理13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理13.4合同變更后的債權(quán)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.抵押權(quán)設定1.1抵押物概述1.2抵押權(quán)范圍甲方同意以其名下的抵押物為乙方提供最高額抵押擔保，擔保金額不超過人民幣______萬元，擔保范圍包括乙方因借款而產(chǎn)生的全部債務本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費用。1.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______萬元。1.4抵押權(quán)登記甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.融資額度與期限2.1融資額度乙方根據(jù)自身資金需求，可向甲方申請的最高融資額度為人民幣______萬元。2.2融資期限本合同約定的融資期限為______年，自乙方實際取得借款之日起計算。2.3融資利率融資利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整情況進行相應調(diào)整。2.4融資用途乙方應確保所借款項僅用于______用途，并接受甲方對借款用途的監(jiān)督。3.抵押物的交付與保管3.1抵押物交付甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物交付給乙方或乙方指定的第三方保管機構(gòu)。3.2抵押物保管責任乙方負責抵押物的保管，確保抵押物安全，防止抵押物被擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、拆除、毀損或滅失。3.3抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔，具體費用標準根據(jù)實際發(fā)生費用協(xié)商確定。3.4抵押物保險乙方應在抵押物交付后立即為抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物價值。4.抵押物的使用與收益4.1抵押物使用范圍甲方同意乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，對抵押物進行合理使用，但不得改變抵押物的性質(zhì)、用途。4.2抵押物收益權(quán)歸屬抵押物產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方不得擅自處置抵押物收益。4.3抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物用于任何形式的投資或經(jīng)營活動。4.4抵押物收益分配抵押物產(chǎn)生的收益按雙方約定的比例分配。5.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物處置程序（1）甲方發(fā)出處置通知；（2）乙方在接到處置通知后______個工作日內(nèi)，對抵押物進行處置；（3）處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方債務。5.3抵押物處置收益分配5.4抵押物處置后的債權(quán)處理抵押物處置后的債權(quán)按照本合同的約定進行處置。6.抵押物的評估與價值變動6.1抵押物評估方法抵押物評估方法采用______方法。6.2抵押物價值變動（1）抵押物價值上升，甲方有權(quán)要求乙方增加擔保金額；（2）抵押物價值下降，甲方有權(quán)要求乙方減少擔保金額。6.3抵押物價值調(diào)整抵押物價值調(diào)整由雙方認可的評估機構(gòu)進行。6.4抵押物價值確認抵押物價值確認以評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準。8.抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）乙方債權(quán)到期，甲方未按約定清償債務；（2）甲方未履行合同約定的其他義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：（1）乙方發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知；（2）甲方在接到通知后______個工作日內(nèi)，未清償債務或履行義務；a.變賣抵押物；b.以抵押物折價；c.其他實現(xiàn)抵押權(quán)的方式。8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償，抵押物變賣所得款項應優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。8.4抵押權(quán)實現(xiàn)后的債權(quán)處理抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方債權(quán)余額部分仍享有對甲方的一般債權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押物；（2）乙方未按約定使用借款；（3）雙方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明。10.4違約責任糾紛解決違約責任糾紛按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生合同約定的事由；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）對方在______個工作日內(nèi)未表示反對；（3）合同自解除通知送達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理（1）甲方應返還乙方已支付的借款；（2）乙方應返還甲方已收到的抵押物；（3）雙方應按照合同約定處理其他事項。11.4合同解除后的債權(quán)處理合同解除后，乙方債權(quán)余額部分仍享有對甲方的一般債權(quán)。12.合同變更與補充12.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容，應書面簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。12.4合同變更后的債權(quán)處理合同變更后的債權(quán)處理按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附則14.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、協(xié)助或執(zhí)行特定職責的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.評估機構(gòu)：提供抵押物價值評估服務；b.保險機構(gòu)：提供抵押物保險服務；c.會計師事務所：提供財務審計服務；d.仲裁機構(gòu)：提供爭議解決服務；e.法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、代理等服務。2.第三方介入的條件與程序a.雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方同意承擔相應的責任。2.2第三方介入的程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；b.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：a.評估機構(gòu)：對抵押物價值評估的失誤，責任限額為評估價值的______%；b.保險機構(gòu)：對抵押物保險的違約責任，責任限額為保險金額的______%；c.會計師事務所：對財務審計的失誤，責任限額為審計金額的______%；d.仲裁機構(gòu)：對仲裁裁決的失誤，責任限額為仲裁裁決金額的______%；e.法律服務機構(gòu)：對法律咨詢、代理等服務中的失誤，責任限額為服務費用的______%。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。4.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，對因自身原因?qū)е碌膿p失自行承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并通知第三方。5.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的書面協(xié)議的效力。6.第三方介入后的債權(quán)處理6.1第三方介入后，甲乙雙方債權(quán)債務關(guān)系不受影響，第三方不承擔甲乙雙方之間的債權(quán)債務。6.2第三方介入后，甲乙雙方債權(quán)債務關(guān)系的處理，按照本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。7.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應在第三方完成相應工作后支付。8.第三方介入后的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的事由，甲乙雙方可解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的書面協(xié)議的效力。10.第三方介入后的其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，包括抵押物價值評估、市場分析、風險評估等內(nèi)容。說明：評估報告應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.抵押物保險合同要求：由乙方與保險機構(gòu)簽訂，確保抵押物在合同有效期內(nèi)得到充分保障。說明：保險合同應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.會計師事務所出具的財務審計報告要求：由會計師事務所對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確。說明：審計報告應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.爭議解決協(xié)議要求：由雙方與仲裁機構(gòu)簽訂，明確爭議解決的方式、程序和費用。說明：爭議解決協(xié)議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.法律服務機構(gòu)出具的法律意見書要求：由法律服務機構(gòu)就合同條款的法律效力、合規(guī)性等出具意見書。說明：法律意見書應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議要求：第三方介入事項的詳細約定，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：書面協(xié)議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款合同、還款計劃等。說明：相關(guān)文件應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供抵押物；b.乙方未按約定使用借款；c.甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；d.乙方未按約定支付借款；e.任何一方未按約定履行保密義務；f.第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：a.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：a.甲方未按約定提供抵押物：甲方應承擔違約責任，支付乙方相當于抵押物價值______%的違約金。b.乙方未按約定使用借款：乙方應承擔違約責任，支付乙方相當于借款金額______%的違約金。c.甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付乙方相當于抵押物價值______%的違約金。d.乙方未按約定支付借款：乙方應承擔違約責任，支付乙方相當于借款金額______%的違約金。e.任何一方未按約定履行保密義務：違約方應承擔違約責任，支付對方相當于損失金額______%的賠償金。f.第三方未按協(xié)議約定履行職責：第三方應承擔違約責任，支付甲乙雙方相當于損失金額______%的賠償金。全文完。2024年新標準：最高額抵押融資合同要件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被擔保的主債權(quán)2.抵押財產(chǎn)的描述與評估2.1抵押財產(chǎn)的詳細信息2.2抵押財產(chǎn)的價值評估2.3評估機構(gòu)的指定3.抵押權(quán)的設立與登記3.1抵押權(quán)的設立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3登記機構(gòu)的指定4.最高額抵押的范圍與限制4.1最高額抵押的范圍4.2最高額抵押的限制條件4.3最高額抵押的有效期限5.融資額度與用途5.1融資額度的確定5.2融資用途的說明5.3融資用途的變更程序6.融資利率與還款方式6.1融資利率的確定6.2還款方式的約定6.3利息計算的規(guī)則7.抵押財產(chǎn)的保管與使用7.1抵押財產(chǎn)的保管責任7.2抵押財產(chǎn)的使用限制7.3抵押財產(chǎn)的維護與保養(yǎng)8.抵押財產(chǎn)的處置與變現(xiàn)8.1抵押財產(chǎn)的處置方式8.2抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)程序8.3抵押財產(chǎn)變現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)9.保證金與擔保措施9.1保證金的要求9.2擔保措施的種類9.3保證金與擔保措施的變更10.違約責任與罰則10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3罰則的具體規(guī)定11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2爭議解決的管轄地12.3法律適用的規(guī)定13.合同生效與通知13.1合同生效的條件13.2通知的方式與送達13.3合同附件與補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定14.2特殊條款的說明14.3合同的修訂與補充第一部分：合同1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同當事人身份信息1.3主債權(quán)的具體內(nèi)容與金額1.4抵押財產(chǎn)的具體描述與權(quán)屬證明1.5抵押財產(chǎn)的價值評估依據(jù)與方法1.6抵押權(quán)的設立時間與登記手續(xù)1.7最高額抵押的具體金額與適用范圍1.8融資額度的確定依據(jù)與計算方法1.9融資利率的確定依據(jù)與調(diào)整機制1.10還款期限、方式與還款計劃1.11抵押財產(chǎn)的保管責任與使用限制1.12抵押財產(chǎn)的處置與變現(xiàn)程序1.13保證金的要求與繳納方式1.14擔保措施的具體內(nèi)容與實施方式1.15違約責任的承擔與處理程序1.16合同解除的條件與程序1.17合同終止的情形與后果1.18爭議解決方式與管轄法院1.19合同的生效條件與日期1.20合同的變更、解除與終止通知方式1.21合同附件與補充協(xié)議的效力1.22合同的簽署與生效日期1.23合同的保存與送達方式1.24合同的解除與終止后的債權(quán)債務處理1.25合同的其他約定事項8.1抵押財產(chǎn)的處置方式8.1.1抵押財產(chǎn)的處置程序8.1.2抵押財產(chǎn)的處置方式選擇8.1.3抵押財產(chǎn)處置后的收益分配8.2抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)程序8.2.1變現(xiàn)的申請與批準8.2.2變現(xiàn)的具體執(zhí)行8.2.3變現(xiàn)后的收益處理8.3抵押財產(chǎn)變現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)8.3.1優(yōu)先權(quán)的定義與范圍8.3.2優(yōu)先權(quán)的行使條件8.3.3優(yōu)先權(quán)的保護措施9.1保證金的要求與繳納方式9.1.1保證金金額的確定9.1.2保證金繳納的時間9.1.3保證金的管理與使用9.2擔保措施的種類9.2.1擔保措施的具體形式9.2.2擔保措施的提供與變更9.2.3擔保措施的效力與解除9.3保證金與擔保措施的變更9.3.1變更的條件與程序9.3.2變更后的通知與確認10.1違約行為的定義10.1.1違約行為的種類10.1.2違約行為的認定標準10.2違約責任的承擔10.2.1違約責任的承擔方式10.2.2違約責任的具體數(shù)額10.2.3違約責任的處理程序10.3罰則的具體規(guī)定10.3.1罰則的種類10.3.2罰則的適用條件10.3.3罰則的執(zhí)行與監(jiān)督11.1合同解除的條件11.1.1合同解除的事由11.1.2合同解除的程序11.2合同終止的程序11.2.1合同終止的情形11.2.2合同終止的通知與確認11.3合同解除或終止后的處理11.3.1債權(quán)債務的清算11.3.2抵押財產(chǎn)的返還或處置11.3.3合同解除或終止后的責任承擔12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決的首選方式12.1.2爭議解決的替代方式12.2爭議解決的管轄法院12.2.1管轄法院的指定12.2.2管轄法院的變更12.3法律適用的規(guī)定12.3.1法律適用原則12.3.2特殊法律適用條款13.1合同生效條件與日期13.1.1合同生效的具體條件13.1.2合同生效的日期13.2合同變更、解除與終止通知方式13.2.1通知方式的約定13.2.2通知的送達與確認13.3合同附件與補充協(xié)議的效力13.3.1附件與補充協(xié)議的構(gòu)成13.3.2附件與補充協(xié)議的生效14.1合同雙方的特別約定14.1.1合同雙方的特殊要求14.1.2特殊條款的解釋與適用14.2特殊條款的修訂與補充14.2.1修訂與補充的條件14.2.2修訂與補充的程序14.3合同的最終解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)的歸屬14.3.2解釋權(quán)的行使與監(jiān)督第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務、進行評估、擔?；蛱峁┓芍С值?。2.第三方介入的引入與程序2.1第三方介入的引入2.1.1第三方介入的引入應當符合合同約定，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。2.1.2第三方介入的引入需書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.2.2第三方應按照協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。3.第三方的責任限額3.1責任限額的確定3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及合同約定確定。3.1.2責任限額應在第三方合作協(xié)議或服務合同中明確。3.2責任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定自行承擔。4.第三方的權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助與配合。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。5.1.2第三方對甲方的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。5.2.2第三方對乙方的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務5.3.1第三方對甲乙雙方共同的權(quán)利義務，應在第三方合作協(xié)議或服務合同中明確。6.第三方介入合同條款的變更6.1變更的條件6.1.1第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.1.2變更后的條款需書面通知對方，并取得對方的同意。6.2變更的程序6.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。6.2.2變更協(xié)議的生效條件與日期。7.第三方介入合同的終止7.1終止的條件7.1.1第三方介入合同終止的條件包括合同履行完畢、合同期限屆滿、合同解除等。7.1.2第三方介入合同終止的，甲乙雙方應書面通知對方。7.2終止的程序7.2.1第三方介入合同終止的，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議。7.2.2終止協(xié)議的生效條件與日期。8.第三方介入合同爭議的處理8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入合同爭議的處理，應優(yōu)先采用協(xié)商解決方式。8.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)8.2.1爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)應在第三方介入合同中明確約定。8.2.2如未約定，則由合同簽訂地人民法院或仲裁委員會管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明抵押財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押財產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確抵押財產(chǎn)的價值。說明：用于確定抵押財產(chǎn)的價值，作為融資額度的依據(jù)。3.最高額抵押登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：證明抵押權(quán)已依法設立，具有法律效力。4.融資合同要求：明確融資額度、利率、還款方式等條款。說明：作為甲乙雙方融資關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明保證金已繳納，作為擔保措施之一。7.擔保措施文件要求：提供擔保措施的具體文件，如保證合同、抵押合同等。說明：用于明確擔保措施的具體內(nèi)容，確保債權(quán)安全。8.違約責任證明要求：提供違約行為的證據(jù)，如逾期還款的證明等。說明：用于證明違約行為的存在，作為追究違約責任的基礎。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、管轄法院或仲裁機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效條件等。說明：用于規(guī)范合同變更的行為，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：甲方未按合同約定時間償還本金或利息，視為違約。示例：甲方逾期還款10天，應支付違約金1000元。2.未按約定使用融資款項責任認定：甲方未按合同約定用途使用融資款項，視為違約。示例：甲方將融資款項用于非法用途，乙方有權(quán)解除合同。3.抵押財產(chǎn)權(quán)屬糾紛責任認定：因抵押財產(chǎn)權(quán)屬糾紛導致合同無法履行，由甲方承擔違約責任。示例：因抵押財產(chǎn)權(quán)屬糾紛，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應賠償乙方損失。4.未能提供有效擔保責任認定：甲方未能提供合同約定的有效擔保，視為違約。示例：甲方未能按約定提供擔保，乙方有權(quán)解除合同。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定：甲方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。示例：甲方未按約定支付第三方服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年新標準：最高額抵押融資合同要件2本合同目錄一覽1.抵押人及抵押物的基本情況1.1抵押人名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、職務1.2抵押物名稱、種類、數(shù)量、價值及所在地2.抵押權(quán)人及融資人基本情況2.1抵押權(quán)人名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、職務2.2融資人名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、職務3.融資合同的基本內(nèi)容3.1融資金額、期限、利率及還款方式3.2抵押物處置方式及優(yōu)先權(quán)3.3違約責任及糾紛解決方式4.抵押物的評估及保險4.1抵押物評估機構(gòu)及評估結(jié)果4.2抵押物保險機構(gòu)及保險條款5.抵押登記及登記費用5.1抵押登記機關(guān)及登記手續(xù)5.2抵押登記費用及支付方式6.抵押物的保管及使用6.1抵押物保管人及保管責任6.2抵押物使用范圍及限制7.抵押物的價值變化及評估7.1抵押物價值變化的通知及處理7.2抵押物價值評估及更新8.抵押物的處置及優(yōu)先權(quán)8.1抵押物處置方式及程序8.2抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)的實現(xiàn)及保障9.抵押合同變更及解除9.1抵押合同變更的條件及程序9.2抵押合同解除的條件及程序10.違約責任及賠償10.1違約責任的認定及承擔10.2賠償責任的計算及支付11.糾紛解決11.1糾紛解決方式及程序11.2糾紛解決費用及承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件及日期12.2合同終止條件及日期13.其他約定事項13.1合同附件及補充條款13.2合同解釋及適用法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署人姓名、職務及日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.抵押人及抵押物的基本情況1.1抵押人名稱：[抵押人全稱]1.2抵押人住所：[抵押人地址]1.3抵押人法定代表人或負責人姓名：[法定代表人或負責人姓名]1.4抵押人職務：[職務名稱]1.5抵押物名稱：[抵押物具體名稱]1.6抵押物種類：[抵押物種類]1.7抵押物數(shù)量：[抵押物數(shù)量]1.8抵押物價值：[抵押物評估價值]1.9抵押物所在地：[抵押物具體地址]2.抵押權(quán)人及融資人基本情況2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]2.3抵押權(quán)人法定代表人或負責人姓名：[法定代表人或負責人姓名]2.4抵押權(quán)人職務：[職務名稱]2.5融資人名稱：[融資人全稱]2.6融資人住所：[融資人地址]2.7融資人法定代表人或負責人姓名：[法定代表人或負責人姓名]2.8融資人職務：[職務名稱]3.融資合同的基本內(nèi)容3.1融資金額：人民幣[金額]元3.2融資期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]3.3利率：[年利率]%3.4還款方式：[還款方式描述，如分期付款、按月等]4.抵押物的評估及保險4.1抵押物評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]4.2評估結(jié)果：[評估價值]4.3抵押物保險機構(gòu)：[保險公司名稱]4.4保險條款：[保險條款具體內(nèi)容]5.抵押登記及登記費用5.1抵押登記機關(guān)：[登記機關(guān)名稱]5.2抵押登記手續(xù)：[登記手續(xù)具體內(nèi)容]5.3抵押登記費用：人民幣[費用]元6.抵押物的保管及使用6.1抵押物保管人：[保管人名稱或個人姓名]6.2抵押物保管責任：[保管責任具體內(nèi)容]6.3抵押物使用范圍：[使用范圍具體內(nèi)容]6.4抵押物使用限制：[使用限制具體內(nèi)容]7.抵押物的價值變化及評估7.1抵押物價值變化通知：[抵押權(quán)人應通知抵押人抵押物價值變化的期限和方式]7.2抵押物價值評估：[抵押權(quán)人應定期對抵押物進行價值評估，評估頻率和方式]8.抵押物的處置及優(yōu)先權(quán)8.1抵押物處置方式：在融資人違約或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，抵押物可依法進行公開拍賣或折價出售。8.2抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人就抵押物所得價款，在實現(xiàn)其債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。9.抵押合同變更及解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同內(nèi)容相應變更。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3由于不可抗力致使合同無法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內(nèi)未予修復。10.違約責任及賠償10.1違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償責任：違約方應按照實際損失或合同約定的賠償標準，向守約方支付賠償金。11.糾紛解決11.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2融資期限屆滿，融資人履行完畢還款義務；12.2.3合同解除后。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，融資人執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同生效日期：本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同條款、解決合同執(zhí)行中的問題等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向其他各方提出書面申請，說明介入原因、第三方類型及預期介入內(nèi)容。16.2第三方選擇：各方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，應與合同各方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過[金額]元。17.2.1合同各方未履行合同約定的義務；17.2.2不可抗力導致?lián)p失；17.2.3第三方在履行職責時已盡到合理注意義務。18.第三方責權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，收取相應的服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三