2024年二手房產(chǎn)買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣居間合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.2乙方權(quán)利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.合同解除條件及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.2附件二：房產(chǎn)信息核實確認書10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方法定代表人：_______（3）甲方住所地：_______（4）甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方法定代表人：_______（3）乙方住所地：_______（4）乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)用途：_______3.買賣雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔合同約定的違約責任。3.2乙方權(quán)利義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔合同約定的違約責任。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：（1）首付比例：_______%（2）首付金額：人民幣_______元整（3）尾款支付時間：_______4.3付款時間：（1）首付支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：（1）甲方需提供齊全的房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方需按照規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：（1）過戶稅費由_______方承擔。（2）具體稅費金額：人民幣_______元整。6.合同解除條件及違約責任6.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責任：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方未按照合同約定支付購房款的，應向守約方支付_______%的違約金。（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應退還已收款項，并承擔相應的違約責任。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）買賣雙方按約定履行完各自義務后，合同終止。7.2合同終止條件：（1）合同約定的義務履行完畢。（2）合同解除。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件（1）甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件應與原件一致。（2）乙方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件有異議的，可在收到復印件之日起_______日內(nèi)提出。9.2附件二：房產(chǎn)信息核實確認書（1）本合同簽訂前，雙方應共同核實房產(chǎn)信息。（2）核實無誤后，雙方應簽署房產(chǎn)信息核實確認書。10.其他約定事項10.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.2通知送達（1）本合同項下的通知、文件等，應以書面形式發(fā)送。（2）通知送達地址為合同中約定的地址，如地址變更，應提前_______日通知對方。11.合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽署日期：_______年_______月_______日。12.合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（2）本合同副本僅供備案使用。13.合同保管（1）甲方應妥善保管本合同正本。（2）乙方應妥善保管本合同副本。14.合同附件清單（1）本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)信息核實確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體事項、責任范圍和費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額為準。（2）如無特別約定，第三方責任限額為人民幣_______元整。16.第三方權(quán)利義務16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議約定，及時、準確、完整地完成相關(guān)工作。（2）第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭議解決方式處理。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的違約責任19.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如違反本合同或合作協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。19.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照本合同第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)信息核實確認書要求：甲乙雙方共同簽署，確認房產(chǎn)信息的真實性。說明：用于確認雙方對房產(chǎn)的基本信息無異議。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應真實、客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告應真實、準確、完整。說明：用于確認房產(chǎn)面積。5.付款憑證要求：付款憑證應真實、合法，并加蓋甲方公章。說明：用于證明購房款的支付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全、合法，并經(jīng)相關(guān)部門審核通過。說明：用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：用于明確爭議解決途徑。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責任。9.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：甲方應于_______日前支付首付，如未按時支付，則應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：乙方應于_______日前協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成相關(guān)工作。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：第三方應于_______日前完成評估報告，如未按時完成，則應向甲乙雙方支付_______元違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時履行爭議解決協(xié)議。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：雙方應在_______日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議，如一方未按時履行，則應向另一方支付_______元違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容4.2居間服務費用4.3費用支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同解除條件6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除、終止后的處理12.1解除或終止后的房產(chǎn)處置12.2解除或終止后的款項處理12.3解除或終止后的其他事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_______________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_______________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：____________________1.3.2居間方法定代表人：_______________1.3.3居間方地址：____________________1.3.4居間方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣____________________元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：任何付款方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容：4.1.1協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易；4.1.2提供交易過程中的法律咨詢；4.1.3協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜；4.2居間服務費用：人民幣____________________元4.3費用支付方式：____________________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____________________5.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同解除條件：____________________第六條交易稅費承擔6.1稅費種類：____________________6.2稅費承擔方：____________________6.3稅費支付方式：____________________第七條履約保證7.1履約保證方式：____________________7.2履約保證期限：自合同生效之日起至合同履行完畢之日止7.3履約保證責任：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3居間方未按約定提供居間服務；8.1.4雙方違反合同約定導致合同無法履行；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應將違約金支付給守約方；8.3.2違約方應賠償守約方直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；9.2.2法院訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；9.3爭議解決費用：9.3.1雙方協(xié)商解決的爭議，調(diào)解費用由雙方平均承擔；9.3.2法院訴訟解決的爭議，訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2雙方在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，簽訂書面解除協(xié)議；10.3合同解除后處理：10.3.1解除合同后，雙方應按約定處理房產(chǎn)及款項；10.3.2雙方應相互歸還已支付的款項及房產(chǎn)。第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容；11.2合同變更程序：11.2.1提出變更合同的一方應書面通知另一方；11.2.2雙方在收到變更通知之日起____個工作日內(nèi)，簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同變更效力：11.3.1經(jīng)雙方簽訂的書面變更協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除、終止后的處理12.1解除或終止后的房產(chǎn)處置：12.1.1雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)；12.1.2如房產(chǎn)已辦理過戶登記，賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證的變更手續(xù)；12.2解除或終止后的款項處理：12.2.1雙方應按照合同約定處理已支付的款項；12.2.2如有未支付款項，按合同約定方式支付；12.3解除或終止后的其他事項：12.3.1雙方應相互歸還已提供的文件、資料等；12.3.2雙方應就解除或終止后的其他事項進行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2合同解釋，以書面形式為準；14.3合同附件效力與合同同等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進行財務審計等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是在合同簽訂前引入，也可以是在合同履行過程中引入。16.2引入程序：引入第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。第十七條第三方責任的限額17.1限額設定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的_____%。17.2限額計算：第三方責任限額的計算方式可根據(jù)具體情況進行約定，例如按實際損失的一定比例計算，或按第三方服務費用的倍數(shù)計算。17.3限額調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十八條第三方的責權(quán)利18.1責任：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取相應的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3義務：第三方應遵守合作協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)完成其提供的服務。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方責任與甲乙雙方責任劃分明確，第三方僅對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方對合同的其他方面仍承擔相應的責任。19.2義務劃分：第三方對甲乙雙方承擔的義務，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，超出部分由甲乙雙方自行承擔。19.3溝通協(xié)調(diào)：第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。第二十條第三方介入時的額外條款及說明20.1通知義務：甲乙雙方應在引入第三方前，書面通知對方，并說明第三方的身份、服務內(nèi)容、責任限額等信息。20.2保密義務：甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中，對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。20.3爭議解決：第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第十九條約定的爭議解決方式解決。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1變更條件：第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂程序同第十一條約定的合同變更程序。21.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1解除條件：第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方均可根據(jù)本合同及變更協(xié)議的約定解除合同。22.2解除程序：解除合同的程序同第十條約定的合同解除程序。22.3解除后的處理：解除合同后，甲乙雙方及第三方應根據(jù)本合同及變更協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：該表格作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于雙方核對和執(zhí)行。2.附件二：付款憑證要求：包括付款的日期、金額、收款人信息、付款方式等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明已支付款項，保障雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復印件。說明：該證明文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準確性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：買方應支付違約金，違約金為交易價格的_____%，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方應支付違約金，違約金為交易價格的_____%，并賠償買方因此遭受的損失。居間方未按約定提供居間服務責任認定：居間方應退還部分居間服務費用，并賠償因未履行居間服務導致甲乙雙方遭受的損失。雙方違反合同約定導致合同無法履行責任認定：違約方應支付違約金，違約金為交易價格的_____%，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按交易價格的一定比例計算。損失賠償：根據(jù)守約方遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。示例說明：買方未按時支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應支付違約金，違約金為交易價格的1%，并賠償賣方因此遭受的損失，如賣方因買方違約而導致的利息損失等。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.居間服務內(nèi)容3.1居間方責任3.2居間方權(quán)利3.3居間費用及支付方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3違約責任7.違約責任及糾紛解決7.1違約情形7.2違約責任7.3糾紛解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方住所：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方住所：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________1.3居間方信息居間方名稱：________居間方住所：________居間方法定代表人：________居間方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.居間服務內(nèi)容3.1居間方責任居間方負責提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方進行交易，并負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2居間方權(quán)利居間方有權(quán)收取居間服務費用，并有權(quán)要求買受方按照約定支付居間服務費用。3.3居間費用及支付方式居間服務費用為交易價格的________%居間服務費用支付方式：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式買受方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付________%的房款，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。4.3付款時間節(jié)點第一次付款：________第二次付款：________5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為簽訂本合同之日起________日內(nèi)。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)居間方負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買受方名下。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣________元整。6.2保證金繳納及退還保證金應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)繳納至________賬戶。履約完成后，保證金應無息退還給買受方。6.3違約責任若任何一方違反本合同約定，應向守約方支付相當于保證金金額的違約金。7.違約責任及糾紛解決7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。7.2違約責任違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3糾紛解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買受方或出賣方在簽訂本合同后，無正當理由單方面解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诮灰變r格________%的違約金。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任。8.2合同終止條件8.2.1雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同目的達成，合同自然終止。8.2.2因一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方，否則因通訊不暢導致的損失由變更方自行承擔。10.2不可抗力不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：________年________月________日12.合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________出賣方代表（簽字）：__________________買受方代表（簽字）：__________________居間方代表（簽字）：__________________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，除買受方、出賣方和居間方之外，參與交易的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：房產(chǎn)價值評估、法律咨詢、公證見證、資金監(jiān)管等。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因其過失或疏忽導致交易雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用總額。4.第三方介入程序4.1買受方、出賣方和居間方可共同協(xié)商確定第三方介入事宜，包括選擇第三方、明確第三方職責等。4.2第三方介入前，需與買受方、出賣方和居間方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。5.第三方職責5.1.1評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估，并提供評估報告。5.1.2律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務。5.1.3公證機構(gòu)：對交易過程進行公證，確保交易合法、公正。5.1.4資金監(jiān)管機構(gòu)：對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及其他方的職責。6.2第三方不得干預交易雙方的權(quán)利義務，不得泄露交易雙方的信息。6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)交易雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應及時通知居間方。7.第三方責任承擔7.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成交易雙方損失的，由第三方承擔全部責任。7.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因一般過失造成交易雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。8.第三方變更及退出8.1若需變更第三方，需經(jīng)買受方、出賣方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式通知其他各方。8.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如需退出，應提前通知買受方、出賣方和居間方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方費用9.1