2024年新版物業(yè)租賃協(xié)議標準文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物業(yè)租賃協(xié)議標準文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.物業(yè)租賃標的3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)用途3.3租賃面積4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金計算及支付方式4.3其他費用及支付5.物業(yè)使用及維護責任5.1承租方使用責任5.2物業(yè)維護責任5.3業(yè)主責任6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力應對措施10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂日期13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“物業(yè)”指租賃方擁有的位于[物業(yè)地址]的建筑物及其附屬設施；“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃起始日至終止日的期間；“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的物業(yè)租賃費用；“物業(yè)管理費”指租賃方為管理物業(yè)所收取的費用；“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時支付給租賃方的保證金；“本合同”指本物業(yè)租賃協(xié)議及其所有附件。1.2解釋本合同中，除非上下文另有說明，所有詞語的含義均以本條定義為準。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條物業(yè)租賃標的3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)地址]3.2物業(yè)用途物業(yè)用途：[物業(yè)用途，如商業(yè)用途、住宅用途等]3.3租賃面積租賃面積：[租賃面積，單位為平方米]第四條租賃期限及費用4.1租賃期限租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金計算及支付方式租金：每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。支付方式：每月[支付日期]前，承租方應將租金支付至租賃方指定的賬戶。4.3其他費用及支付物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月，按月支付。其他費用：[其他費用說明]，按約定方式支付。第五條物業(yè)使用及維護責任5.1承租方使用責任承租方應按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2物業(yè)維護責任租賃方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3業(yè)主責任業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境。第六條租賃合同變更與解除6.1合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1承租方違約，租賃方有權(quán)解除本合同；6.2.2租賃方違約，承租方有權(quán)解除本合同；6.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第七條違約責任7.1承租方違約責任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于日租金1%的違約金。7.2出租方違約責任若出租方未按約定提供物業(yè)或擅自提高租金，應向承租方支付相當于日租金1%的違約金。7.3第三方違約責任若第三方違約導致本合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁庭應組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進行審理。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力應對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部條款的履行可予暫停。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因違約或不可抗力導致合同解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，經(jīng)催告后仍未支付的；13.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；13.1.3出租方未按約定提供物業(yè)或擅自提高租金，經(jīng)協(xié)商無法解決的；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他情況。13.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定妥善處理物業(yè)移交事宜。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與責任1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的責任第三方在履行合同過程中，應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，對因第三方自身原因造成的違約行為，第三方應承擔相應的違約責任。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取的服務費用的[具體數(shù)額]。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。4.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行其職責。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要條件和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，對甲乙雙方提出合理的意見和建議。6.第三方的義務6.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，確保其提供的服務質(zhì)量。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的違約責任7.1第三方在履行合同過程中，若違反合同約定或行業(yè)標準，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。7.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。8.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。8.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得以任何形式侵犯他人合法權(quán)益。9.第三方的退出機制9.1第三方在履行合同過程中，如需退出，應提前[具體提前期限]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。9.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。10.第三方的保密義務10.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單要求：詳細列出物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等信息。列出物業(yè)的配套設施及設備清單。確認物業(yè)的裝修狀況及現(xiàn)有損壞情況。說明：本附件作為物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，需雙方簽字確認。2.附件二：物業(yè)使用規(guī)則要求：規(guī)定物業(yè)的使用范圍、用途限制、安全注意事項等。列出禁止行為，如噪音干擾、破壞設施等。說明物業(yè)維護保養(yǎng)的責任分配。說明：本附件為物業(yè)使用的基本規(guī)范，需雙方共同遵守。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：明確租賃保證金的金額、支付時間、退還條件等。收據(jù)需包含租賃雙方信息、收據(jù)編號、開具日期等。說明：本附件作為租賃保證金的支付憑證，需雙方妥善保管。4.附件四：租金支付計劃表要求：列出租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。明確逾期支付的違約金計算方式。說明：本附件作為租金支付的詳細計劃，需雙方簽字確認。5.附件五：物業(yè)管理費繳納明細要求：列出物業(yè)管理費的金額、繳納時間、繳納方式等。明確物業(yè)管理費的使用范圍及收費標準。說明：本附件作為物業(yè)管理費的支付記錄，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞。租賃方未按約定提供物業(yè)或擅自提高租金。第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應立即承擔相應的違約責任。違約金的計算標準：按日租金的[百分比]計算。損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.違約行為示例說明：承租方未按時支付租金：若承租方逾期支付租金超過[天數(shù)]日，則應向租賃方支付相當于日租金[百分比]的違約金。承租方違反物業(yè)使用規(guī)則：若承租方在物業(yè)內(nèi)進行非法活動或造成物業(yè)損壞，應承擔修復費用及相應的賠償責任。租賃方擅自提高租金：若租賃方未提前[通知期限]通知承租方，擅自提高租金，則承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。第三方未履行職責：若第三方未按合同約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年新版物業(yè)租賃協(xié)議標準文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)所有權(quán)人信息1.2租賃方信息1.3使用方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設施及設備3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及方式4.4違約金及滯納金5.物業(yè)維護及保養(yǎng)責任5.1物業(yè)維護責任5.2租賃方保養(yǎng)責任5.3保養(yǎng)標準及費用6.物業(yè)使用限制6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3違規(guī)使用責任7.物業(yè)裝修及改造7.1裝修審批程序7.2裝修費用及責任7.3裝修后恢復原狀8.物業(yè)相關(guān)費用8.1物業(yè)管理費8.2公共設施使用費8.3其他相關(guān)費用9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2物業(yè)所有權(quán)人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)所有權(quán)人信息物業(yè)所有權(quán)人名稱：________物業(yè)所有權(quán)人地址：________物業(yè)所有權(quán)人法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2租賃方信息租賃方名稱：________租賃方地址：________租賃方法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3使用方信息使用方名稱：________使用方地址：________使用方法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)總面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________2.3物業(yè)設施及設備設施及設備清單：________3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣________元整。4.2租金支付方式租金按月支付。4.3支付時間及方式每月____日為租金支付日，租賃方應將租金支付至物業(yè)所有權(quán)人指定的賬戶。4.4違約金及滯納金若租賃方未按約定時間支付租金，應向物業(yè)所有權(quán)人支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。5.物業(yè)維護及保養(yǎng)責任5.1物業(yè)維護責任物業(yè)所有權(quán)人負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。5.2租賃方保養(yǎng)責任租賃方應保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.3保養(yǎng)標準及費用物業(yè)保養(yǎng)標準詳見附件。6.物業(yè)使用限制6.1使用范圍租賃方僅限于在物業(yè)范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。6.2使用規(guī)則租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定和法律法規(guī)。6.3違規(guī)使用責任若租賃方違規(guī)使用物業(yè)，應承擔相應的法律責任。7.物業(yè)裝修及改造7.1裝修審批程序租賃方進行裝修改造前，應向物業(yè)所有權(quán)人提出申請，經(jīng)批準后方可進行。7.2裝修費用及責任裝修費用由租賃方承擔，并負責恢復原狀。7.3裝修后恢復原狀裝修結(jié)束后，租賃方應將物業(yè)恢復至原狀，如因裝修造成物業(yè)損壞，租賃方應負責修復或賠償。8.物業(yè)相關(guān)費用8.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按月收取，金額為人民幣________元整。8.2公共設施使用費公共設施使用費按實際使用情況收取。8.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由租賃方承擔。9.合同變更及解除9.1合同變更程序合同變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.3合同解除程序合同解除需提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1租賃方違約責任若租賃方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2物業(yè)所有權(quán)人違約責任若物業(yè)所有權(quán)人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3第三方違約責任若第三方違約導致合同無法履行，由違約方承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理物業(yè)交接等。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)設施清單、裝修標準等。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或參與的行為負責。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行的，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后的合同主體3.1合同主體變更第三方介入后，合同主體為合同雙方和第三方。3.2合同雙方權(quán)利義務合同雙方的權(quán)利義務仍按原合同約定執(zhí)行，第三方不參與原合同雙方的權(quán)利義務分配。4.第三方責任限額4.1第三方責任范圍第三方在合同履行過程中，對其提供的服務或參與的行為承擔相應的責任。4.2第三方責任限額第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過合同標的額的一定比例。5.第三方介入后的費用承擔5.1第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費等，由合同雙方協(xié)商承擔。5.2費用承擔方式第三方費用可按比例分攤，也可由一方承擔。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同雙方在原合同中約定的機構(gòu)，或雙方協(xié)商一致的其他機構(gòu)。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按原合同約定的條件執(zhí)行。7.2合同終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理物業(yè)交接等。8.第三方介入后的合同附件8.1合同附件第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、費用清單等。8.2附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解釋9.1合同解釋合同解釋應遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，合同雙方和第三方應共同協(xié)商解決。9.2解釋效力合同解釋的效力由合同雙方和第三方共同認可。10.第三方介入后的合同變更10.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更效力合同變更協(xié)議與合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按原合同約定的條件執(zhí)行。11.2合同解除程序合同解除需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理物業(yè)交接等。12.第三方介入后的合同履行12.1合同履行第三方介入后的合同履行，合同雙方和第三方應按照合同約定和各自的權(quán)利義務執(zhí)行。12.2合同履行監(jiān)督合同雙方和第三方應相互監(jiān)督合同履行情況，確保