2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制2.3房產(chǎn)交付條件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條瑕疵責(zé)任及保修5.1瑕疵責(zé)任5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)費及其他費用9.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息標(biāo)的房產(chǎn)基本信息如下：房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)證號：2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。如存在任何權(quán)利限制，出賣人應(yīng)如實告知買受人，并負(fù)責(zé)解決。2.3房產(chǎn)交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付以買受人支付完畢全部購房款項且完成過戶手續(xù)為條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付購房款項。3.3支付時間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間及條件支付購房款項。具體付款時間及條件如下：簽約后七個工作日內(nèi)支付首付款%；辦理過戶手續(xù)前支付剩余%；過戶手續(xù)完成后支付剩余%。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款條件滿足后，按照雙方約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付以買受人支付完畢全部購房款項且完成過戶手續(xù)為條件。4.3過戶手續(xù)及時間買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成。第五條瑕疵責(zé)任及保修5.1瑕疵責(zé)任出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在嚴(yán)重影響居住使用的瑕疵。如買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住使用的瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自交付之日起計算，為期兩年。5.3保修期限標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為兩年，自交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額雙方另行約定。6.2買受人違約如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額雙方另行約定。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等形式。具體賠償方式及金額雙方另行約定。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他約定9.1稅費承擔(dān)雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)合同履行過程中的稅費。9.2物業(yè)費及其他費用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。9.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。第十四條合同的附件說明14.1附件名稱房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、其他重要文件。14.2附件數(shù)量一式兩份。14.3附件的保管責(zé)任雙方均有保管好合同附件的責(zé)任，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入條件第三方介入本合同的履行，需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其介入范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對超出其控制范圍的事件導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任第三方對于其介入范圍內(nèi)的行為承擔(dān)直接責(zé)任。如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，第三方對于甲乙方的合同履行不產(chǎn)生任何影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利劃分。甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更其介入的內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并依法履行相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意，并在本合同中明確。未經(jīng)甲乙方同意的第三方介入，無效。6.2第三方介入的書面協(xié)議第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。7.2保密期限保密信息的保密期限，自甲乙方提供之日起計算，至本合同履行完畢之日止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額雙方另行約定。8.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利保護(hù)9.1甲乙方權(quán)利保護(hù)甲乙方對于第三方的介入行為，有權(quán)要求其符合合同約定，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方損失賠償如甲乙方因第三方介入行為遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十一條第三方簽字確認(rèn)11.1第三方簽字第三方應(yīng)在本合同附件中簽字或蓋章，確認(rèn)其對甲乙方的承諾和義務(wù)。11.2第三方簽字日期第三方的簽字日期，為本合同附件的簽字日期。第十二條本合同的附件12.1附件名稱第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明等。12.2附件數(shù)量一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。12.3附件的保管責(zé)任甲乙雙方和第三方均有保管好合同附件的責(zé)任，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明附件五：合同履行過程中的相關(guān)稅費支付證明附件六：物業(yè)費及其他費用支付證明附件七：雙方簽字確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：第三方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方另行約定。違約行為二：第三方泄露甲乙方提供的保密信息違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。違約行為三：第三方未按照約定時間完成介入工作違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違