2024年房屋交易協(xié)議格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易協(xié)議格式本合同目錄一覽1.1、協(xié)議概述1.2、協(xié)議雙方基本信息1.3、房屋基本情況2.1、房屋交易價格及支付方式2.2、房屋交易稅費承擔(dān)2.3、房屋交易款項的支付時間及方式3.1、房屋交付時間及條件3.2、房屋交付前的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3、房屋交付后的權(quán)屬登記4.1、房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.2、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.3、房屋相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備5.1、房屋交易合同解除及違約責(zé)任5.2、房屋交易合同的終止5.3、房屋交易合同爭議的解決方式6.1、協(xié)議生效及終止6.2、協(xié)議的修改與補充6.3、協(xié)議的附件7.1、協(xié)議的簽訂與生效7.2、協(xié)議的送達7.3、協(xié)議的備案8.1、協(xié)議的保密條款8.2、協(xié)議的保密責(zé)任8.3、保密信息的范圍9.1、協(xié)議的解除與終止9.2、協(xié)議解除的條件9.3、協(xié)議終止的后果10.1、協(xié)議的不可抗力條款10.2、不可抗力的認(rèn)定10.3、不可抗力發(fā)生后的處理11.1、協(xié)議的適用法律11.2、協(xié)議的解釋11.3、法律變更后的處理12.1、協(xié)議的管轄權(quán)12.2、爭議解決方式12.3、仲裁機構(gòu)或法院的選擇13.1、協(xié)議的簽署日期13.2、協(xié)議的簽署地點13.3、協(xié)議的簽署人14.1、協(xié)議的附件清單14.2、附件的效力14.3、附件的簽署第一部分：合同如下：1.1、協(xié)議概述1.2、協(xié)議雙方基本信息1.2.1甲方（出售方）：名稱：____________________法定代表人：_______________住所地：___________________聯(lián)系電話：________________1.2.2乙方（購買方）：名稱：____________________法定代表人：_______________住所地：___________________聯(lián)系電話：________________1.3、房屋基本情況1.3.1房屋位置：位于_________市_________區(qū)_________路_________號。1.3.2房屋建筑面積：_________平方米。1.3.3房屋用途：住宅。1.3.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.1、房屋交易價格及支付方式2.1.1房屋交易價格為人民幣_________萬元整（￥_________萬元）。2.1.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交易款支付至甲方指定賬戶。2.1.3房屋交易款的支付方式：_________。2.2、房屋交易稅費承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.3、房屋交易款項的支付時間及方式2.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在房屋交付前將房屋交易款一次性支付給甲方。2.3.2乙方支付房屋交易款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.1、房屋交付時間及條件3.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2、房屋交付前的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3、房屋交付后的權(quán)屬登記3.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后的_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。3.3.2房屋權(quán)屬登記完成后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。4.1、房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方在房屋交付后_________日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)予以修復(fù)。4.1.3如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谥卮筚|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1、房屋交易合同解除及違約責(zé)任5.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。6.1、協(xié)議生效及終止6.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本協(xié)議有效期為_________年，自協(xié)議生效之日起計算。7.1、協(xié)議的簽訂與生效7.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1、協(xié)議的保密條款8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開保密信息。8.1.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，保密信息的使用和披露應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2、協(xié)議的保密責(zé)任8.2.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息被泄露，泄露方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)由此造成的全部損失。8.2.2受保密信息泄露影響的一方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3、保密信息的范圍（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)方案、研發(fā)成果、經(jīng)營策略等；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方財務(wù)狀況、員工信息、客戶信息等；（4）其他雙方明確約定應(yīng)保密的信息。9.1、協(xié)議的解除與終止（1）協(xié)議約定的解除或終止條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除或終止。9.2、協(xié)議解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致，達成解除協(xié)議的書面文件；9.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。9.3、協(xié)議終止的后果9.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還因協(xié)議履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)就協(xié)議終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商解決。10.1、協(xié)議的不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2、不可抗力的認(rèn)定10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定是否構(gòu)成不可抗力；10.2.2如一方主張不可抗力，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3、不可抗力發(fā)生后的處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議；10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.1、協(xié)議的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。11.2、協(xié)議的解釋本協(xié)議的條款由雙方共同解釋，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.3、法律變更后的處理如因法律變更導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款，以確保協(xié)議的效力。12.1、協(xié)議的管轄權(quán)本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、終止和爭議解決均適用協(xié)議簽訂地人民法院的管轄。12.2、爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.3、仲裁機構(gòu)或法院的選擇雙方可選擇仲裁或訴訟作為解決爭議的方式。如選擇仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。13.1、協(xié)議的簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2、協(xié)議的簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。13.3、協(xié)議的簽署人甲方（出售方）：（簽字或蓋章）乙方（購買方）：（簽字或蓋章）14.1、協(xié)議的附件清單本協(xié)議的附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易合同；（3）房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2、附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3、附件的簽署附件的簽署與本協(xié)議的簽署方式相同。第二部分：第三方介入后的修正1.1、第三方定義1.1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。1.2、第三方介入的情形1.2.1在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方參與，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。1.3、第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在本協(xié)議附件中明確。1.4、第三方的責(zé)權(quán)利1.4.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任：（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)，確保交易合法合規(guī)；（3）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告；（4）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全；（5）其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4.2第三方的權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費；（2）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費；（3）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費；（4）擔(dān)保公司：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費；（5）其他第三方：有權(quán)收取其提供服務(wù)相應(yīng)的費用。1.5、第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方在本協(xié)議中僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險。1.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息進行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的商業(yè)利益。2.1、第三方介入后的額外條款2.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項與第三方另行簽訂書面協(xié)議。2.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.2、第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3、第三方介入后的爭議解決2.3.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.4、第三方介入后的保密條款2.4.1第三方在本協(xié)議履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露或公開。2.5、第三方介入后的合同解除2.5.1如第三方違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與本第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6、第三方介入后的協(xié)議變更2.6.1如甲乙雙方需要變更第三方協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。2.7、第三方介入后的通知義務(wù)2.7.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為或潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋交易合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)列明交易條款。3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證明文件，確保身份真實。4.房屋買賣雙方戶口本復(fù)印件：提供買賣雙方戶口本復(fù)印件，確認(rèn)家庭關(guān)系。5.房屋買賣雙方婚姻狀況證明：提供婚姻證明文件，確認(rèn)婚姻狀況。6.房屋買賣雙方收入證明：提供收入證明文件，證明買方有支付能力的依據(jù)。7.房屋買賣雙方銀行流水：提供銀行流水，證明買方有支付能力的依據(jù)。8.房屋買賣雙方購房資質(zhì)證明：提供購房資質(zhì)證明文件，確保買方符合購房條件。9.房屋買賣雙方貸款審批材料：提供貸款審批材料，確保買方貸款申請被批準(zhǔn)。10.房屋買賣雙方貸款合同：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。11.房屋買賣雙方貸款還款計劃：提供貸款還款計劃，明確還款時間、金額等。12.房屋買賣雙方交房驗收單：提供交房驗收單，確認(rèn)房屋交付及驗收情況。13.房屋買賣雙方過戶手續(xù)材料：提供過戶手續(xù)材料，包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明、稅費繳納證明等。14.房屋買賣雙方物業(yè)交接單：提供物業(yè)交接單，明確物業(yè)費用繳納及物業(yè)交接情況。15.房屋買賣雙方其他相關(guān)文件：提供其他可能涉及到的文件，如合同附件、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并修復(fù)房屋質(zhì)量問題。示例說明：甲方未在約定交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房屋交易款或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并補足支付金額。示例說明：乙方未在約定支付日期前支付房屋交易款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方賠償損失。示例說明：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并采取補救措施。示例說明：甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并修復(fù)房屋。全文完。2024年房屋交易協(xié)議格式1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2交易的定義1.3協(xié)議的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付和過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.房屋瑕疵和責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2責(zé)任歸屬7.3修復(fù)和賠償8.房屋維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)費用9.房屋租賃和使用權(quán)9.1租賃期限9.2租賃費用9.3使用權(quán)限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2交易：指買方與賣方之間關(guān)于房屋買賣的法律行為。2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]，包括但不限于樓棟、單元、門牌號。2.2房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如多層、高層、別墅等。2.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。3.交易雙方信息3.1買方信息：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.交易價格和支付方式4.1交易價格：[交易價格]元人民幣。4.2付款方式：[付款方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時間：[具體日期]前，買方應(yīng)將交易價格全額支付至賣方指定的賬戶。5.房屋交付和過戶5.1房屋交付時間：[具體日期]，賣方應(yīng)確保房屋交付時符合本協(xié)議約定的條件。5.2房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買方支付全部交易價格后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：過戶過程中產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由賣方承擔(dān)。7.房屋瑕疵和責(zé)任7.1房屋瑕疵描述：[房屋瑕疵描述]，如房屋存在漏水、墻體裂縫等問題。7.2責(zé)任歸屬：房屋瑕疵由賣方承擔(dān)，賣方應(yīng)在[具體日期]前修復(fù)完畢。7.3修復(fù)和賠償：若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)完畢，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償。8.房屋維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)和維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運行。8.3維修和保養(yǎng)費用：日常維修和保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)，重大維修費用根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.房屋租賃和使用權(quán)9.1租賃期限：房屋交付后，買方有權(quán)自行決定是否出租房屋，租賃期限由買方自行約定。9.2租賃費用：租賃費用及租賃合同等相關(guān)事宜由買方自行處理。9.3使用權(quán)限制：買方在使用房屋過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付交易價格、未按時交付房屋、未履行維修責(zé)任等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效和終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：本協(xié)議因房屋交易完成、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。12.3合同解除：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.通知和送達13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達。13.2送達地址：買方[具體地址]，賣方[具體地址]。13.3送達時間：送達后[具體時間]內(nèi)，收件人未提出異議，視為已送達。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意邀請第三方介入；2.法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入；3.爭議解決過程中，法院或仲裁機構(gòu)決定第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：1.評估機構(gòu)：對房屋評估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評估結(jié)果存在重大誤差，其責(zé)任限額為評估價值的[具體百分比]%；2.中介機構(gòu)：對交易過程和中介服務(wù)負(fù)責(zé)，若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』驌p失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的[具體百分比]%；3.律師事務(wù)所：對法律事務(wù)處理負(fù)責(zé)，若因律師事務(wù)所原因?qū)е路娠L(fēng)險或損失，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費的[具體百分比]%；4.監(jiān)理機構(gòu)：對工程質(zhì)量監(jiān)督負(fù)責(zé)，若因監(jiān)理機構(gòu)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的[具體百分比]%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：1.依據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；2.依據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；3.在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)限和條件。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定；2.按時、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作；3.對甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方依據(jù)本協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：1.除非法律法規(guī)或本協(xié)議另有約定，第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.各第三方應(yīng)相互尊重、協(xié)同合作，共同完成本協(xié)議約定的任務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；6.2第三方介入過程中，若甲乙雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決；6.3若協(xié)調(diào)不成，甲乙雙方可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本協(xié)議進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本協(xié)議約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋交易合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。3.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含房屋價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：買方在使用房屋過程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項目、費用等。5.房屋租賃合同：若房屋用于租賃，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等。6.爭議解決協(xié)議：若甲乙雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方案等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同終止協(xié)議：若合同提前終止，需提供合同終止協(xié)議，包括終止原因、終止日期等。10.其他相關(guān)文件：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、法律文書等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付交易價格；1.2賣方未按時交付房屋；1.3雙方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)；1.4買方或賣方未按約定履行房屋租賃義務(wù)；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付交易價格：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按[具體利率]計算；示例：若買方逾期支付10萬元，逾期付款利息為1000元/日。2.2賣方未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按[具體比例]計算；示例：若賣方逾期交付房屋30天，違約金為交易價格的1%。2.3雙方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償因此造成的損失；示例：若買方因賣方未維修房屋造成損失1000元，賣方應(yīng)賠償買方1000元。2.4買方或賣方未按約定履行房屋租賃義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；示例：若買方未按約定支付租金，應(yīng)向房東支付違約金。2.5違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若雙方約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若一方擅自改動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋交易協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5身份證件號碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6附屬設(shè)施3.房屋交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4使用規(guī)定5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間5.4登記責(zé)任6.房屋過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費金額6.3承擔(dān)方6.4稅費支付時間7.房屋權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2住所地1.2.1出售方住所地：[出售方住所地址]1.2.2買受方住所地：[買受方住所地址]1.3聯(lián)系人1.3.1出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]1.3.2買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話1.4.1出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]1.4.2買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.5身份證件號碼1.5.1出售方身份證號碼：[出售方身份證號碼]1.5.2買受方身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落[具體街道門牌號碼]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[房屋建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途[房屋用途類型]2.6附屬設(shè)施[附屬設(shè)施清單]3.房屋交易價格及付款方式3.1交易價格[房屋交易總價格]3.2付款方式[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點，如簽約當(dāng)日、交房前等]3.4付款方式變更[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議]4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間[房屋交付具體日期]4.2房屋交付條件[房屋交付時需滿足的條件，如無欠款、無租賃等]4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]4.4使用規(guī)定[房屋使用過程中的相關(guān)規(guī)定]5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記手續(xù)[房屋權(quán)屬變更登記所需辦理的手續(xù)]5.2登記費用[房屋權(quán)屬變更登記所需支付的費用]5.3登記時間[房屋權(quán)屬變更登記的具體時間安排]5.4登記責(zé)任[雙方在房屋權(quán)屬變更登記中的責(zé)任和義務(wù)]6.房屋過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類[涉及房屋過戶的稅費種類，如契稅、印花稅等]6.2稅費金額[具體稅費的金額計算方式]6.3承擔(dān)方[稅費承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)]6.4稅費支付時間[稅費支付的具體時間節(jié)點]7.房屋權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決的機構(gòu)選擇，如消費者協(xié)會、仲裁機構(gòu)、法院等]7.3爭議解決費用[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方和承擔(dān)方式]頭8.房屋交付及使用8.1房屋交付時間8.1.1本合同簽訂后，出售方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。8.1.2房屋交付時間如因不可抗力或雙方另有約定的其他原因?qū)е卵舆t，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知買受方。8.2房屋交付條件8.2.1出售方應(yīng)保證房屋在交付時已具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。8.2.2房屋交付時，應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收。8.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定，如有不符，買受方有權(quán)要求出售方整改或退賠。8.4使用規(guī)定8.4.1買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)范。8.4.2買受方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自進行裝修或改造。9.房屋權(quán)屬變更登記9.1登記手續(xù)9.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.1.2雙方應(yīng)提供真實、完整、有效的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。9.2登記費用9.2.1房屋權(quán)屬變更登記所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。9.2.2登記費用包括但不限于登記費、印花稅、測繪費等。9.3登記時間9.3.1房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.3.2如因買受方原因?qū)е碌怯浹舆t，延遲登記期間產(chǎn)生的費用由買受方承擔(dān)。9.4登記責(zé)任9.4.1出售方有義務(wù)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.4.2買受方有責(zé)任按時提交相關(guān)材料，并配合出售方完成登記手續(xù)。10.房屋過戶稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.1.1契稅10.1.2印花稅10.1.3土地增值稅10.1.4其他相關(guān)稅費10.2稅費金額10.2.1契稅：按照國家規(guī)定稅率計算，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。10.2.2印花稅：按照國家規(guī)定稅率計算，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。10.2.3土地增值稅：按照國家規(guī)定稅率計算，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。10.2.4其他相關(guān)稅費：按照國家規(guī)定和實際發(fā)生額計算。10.3承擔(dān)方10.3.1契稅：由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。10.3.2印花稅：由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。10.3.3土地增值稅：由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。10.3.4其他相關(guān)稅費：由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。10.4稅費支付時間10.4.1稅費應(yīng)在房屋過戶登記前支付完畢。10.4.2稅費支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。11.房屋權(quán)屬爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋權(quán)屬爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：[具體地址]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決結(jié)果另行協(xié)商確定。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出售方未按時交付房屋。12.1.2買受方未按時支付房款。12.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。12.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.2違約責(zé)任12.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的[具體比例或金額]。12.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的[具體比例或金額]。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。12.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況判定。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出售方違約，買受方有權(quán)解除合同。13.1.3買受方違約，出售方有權(quán)解除合同。13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)在收到不可抗力證明后[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。14.1.2買受方支付首期房款。14.1.3房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的條件已滿足。14.3.2雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止的具體內(nèi)容和后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以重申。16.1.3如第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，獲取必要的資料和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對房屋進行現(xiàn)場勘查、評估或提供咨詢服務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件和資料。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，完成服務(wù)任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2如第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2財務(wù)劃分19.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。19.2.2第三方的服務(wù)費用不包含在房屋交易價格中。19.3通信與聯(lián)絡(luò)19.3.1第三方與甲乙雙方的溝通和聯(lián)絡(luò)應(yīng)通過書面形式進行。19.3.2第三方應(yīng)及時將服務(wù)過程中的重要信息通知甲乙雙方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請20.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。20.1.2