2024年城市綜合體商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3租賃商鋪基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金押金1.7租金調(diào)整1.8租賃用途1.9商鋪使用規(guī)范1.10違約責(zé)任1.11租賃期滿后的處理1.12爭議解決1.13合同生效及解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。第二條合同當(dāng)事人信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條租賃商鋪基本情況3.1.1商鋪位置：__________________3.1.2商鋪面積：__________________平方米3.1.3商鋪用途：__________________3.1.4商鋪權(quán)屬證明：__________________第四條租賃期限4.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。4.1.2租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。第五條租金及支付方式5.1.1租金金額：人民幣____元/月。5.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.1.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第六條租金押金6.1.1押金金額：人民幣____元。6.1.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，商鋪及附屬設(shè)施無損壞，乙方無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。第七條租金調(diào)整7.1.1租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.1.2通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個工作日內(nèi)書面通知乙方。第八條租賃用途8.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的實際用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.2乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。第九條商鋪使用規(guī)范9.1.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。9.1.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂丟垃圾，不得在商鋪外擺放物品。9.1.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動。第十條違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)甲方因催收租金而產(chǎn)生的合理費用。10.1.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.3甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。第十一條規(guī)定租賃期滿后的處理11.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品。11.1.2甲方應(yīng)在乙方辦理交接手續(xù)后____個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。11.1.3若乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。第十二條規(guī)定爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十三條規(guī)定合同生效及解除13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條規(guī)定其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等。1.1.2第三方是指在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并在合同附件中詳細(xì)說明。第三條第三方介入的必要性3.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)根據(jù)實際情況和必要性決定。3.1.2第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險評估、協(xié)助解決爭議等。第四條第三方介入程序4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項進(jìn)行協(xié)商。4.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。第五條第三方職責(zé)及權(quán)利5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：5.1.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；5.1.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；5.1.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約責(zé)任7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.1.2.1退還已收取的服務(wù)費用；7.1.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失；7.1.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條第三方退出機制8.1.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議；8.1.1.3第三方存在損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為。8.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行協(xié)商處理。第九條第三方保密義務(wù)9.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何保密信息。第十條本合同修正10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可對本條款進(jìn)行修正。10.1.2修正后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對商鋪擁有合法使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對商鋪的合法權(quán)屬，確保合同的有效性。2.附件二：商鋪租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為本合同主體部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，以及責(zé)任限額。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：此附件用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。5.附件五：商鋪裝修及維修記錄要求：提供商鋪裝修、維修的相關(guān)記錄，包括施工圖紙、驗收報告等。說明：此附件用于證明商鋪裝修及維修情況，便于租賃期滿后的交接。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，便于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1乙方未按時支付租金；1.1.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)范；1.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.1.4甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施；1.1.5第三方違反服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1乙方未按時支付租金：應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)甲方因催收租金而產(chǎn)生的合理費用。2.1.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)范：承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀。2.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.4甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。2.1.5第三方違反服務(wù)協(xié)議：退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明：3.1.1乙方未按時支付租金：如乙方于____年____月____日未支付租金，應(yīng)向甲方支付____元滯納金，并承擔(dān)甲方因催收租金而產(chǎn)生的____元費用。3.1.2乙方違反租賃用途：如乙方在商鋪內(nèi)從事與約定用途不符的經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)____元賠償責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀。3.1.3甲方未按約定提供商鋪：如甲方未在____年____月____日前提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方損失。全文完。2024年城市綜合體商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息（如有）2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪編號2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪用途變更程序7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1商鋪結(jié)構(gòu)維修7.2商鋪設(shè)施設(shè)備維修7.3商鋪裝修維護(hù)8.水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費承擔(dān)8.3費用結(jié)算方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件一：商鋪平面圖14.3合同附件二：商鋪設(shè)施清單14.4合同附件三：租賃保證金收據(jù)14.5合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3注冊地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5電子郵箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3注冊地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5電子郵箱：_________________1.3物業(yè)管理方基本信息（如有）1.3.1名稱：_____________________1.3.2法定代表人：_______________1.3.3注冊地址：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________1.3.5電子郵箱：_________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：_____________________2.2商鋪面積：_____________________2.3商鋪編號：_____________________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________2.5商鋪裝修情況：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限續(xù)約條件：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付時間：_________________4.4租金調(diào)整機制：__________________5.押金及退還5.1押金金額：_____________________5.2押金退還條件：_________________5.3押金退還流程：__________________6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：_________________6.2商鋪使用限制：_________________6.3商鋪用途變更程序：_________________7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1商鋪結(jié)構(gòu)維修：_________________7.2商鋪設(shè)施設(shè)備維修：_________________7.3商鋪裝修維護(hù)：_________________8.水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，商鋪的水電費用由承租方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。8.2物業(yè)管理費承擔(dān)：租賃期內(nèi)，商鋪的物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3費用結(jié)算方式：水電費用及物業(yè)管理費按月結(jié)算，每月____日前繳納，逾期按日計收_____%滯納金。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序：承租方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請，出租方有權(quán)在____日內(nèi)進(jìn)行審查，并在審查通過后簽署相關(guān)文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任、違反商鋪使用范圍及限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的_____%計算，累計違約金不超過_____%的租金總額。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理商鋪的退還、押金退還等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件：合同附件一：商鋪平面圖；合同附件二：商鋪設(shè)施清單；合同附件三：租賃保證金收據(jù)。14.2合同附件一：商鋪平面圖14.3合同附件二：商鋪設(shè)施清單14.4合同附件三：租賃保證金收據(jù)14.5合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等，以及因履行本合同需要邀請的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議，但最終決策權(quán)仍屬于合同雙方。4.第三方介入程序4.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能順利履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與租賃方的關(guān)系：第三方在租賃方授權(quán)范圍內(nèi)，代表租賃方履行合同義務(wù)。5.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方在承租方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。5.4第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若合同雙方未約定費用承擔(dān)，則由提出邀請方承擔(dān)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.2合同解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。10.2合同終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、位置、出入口、消防設(shè)施等。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等。說明：商鋪設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償因此造成的損失。示例：若因承租方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方需承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失。3.違反商鋪使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償損失。4.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方未取得出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，承租方需支付違約金。5.未能提供必要資料和信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方未能提供商鋪的實際情況，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償損失。全文完。2024年城市綜合體商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍6.1商鋪使用性質(zhì)6.2使用限制6.3商鋪經(jīng)營許可7.商鋪設(shè)施及維護(hù)7.1商鋪設(shè)施清單7.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施損壞賠償8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他補充條款14.合同附件清單14.1附件一：商鋪設(shè)施清單14.2附件二：租賃期限確認(rèn)函14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號：_______1.3合同標(biāo)的商鋪信息1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪地址：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.3租賃期限續(xù)約條件：2.3.1續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前_______日，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。2.3.2續(xù)租期限：_______年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2租金支付時間：每月_______日前。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______3.4逾期支付租金的處理：3.4.1逾期支付租金的違約金：每月租金的_______%。3.4.2逾期支付租金超過_______日，出租方有權(quán)解除合同。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過_______%。4.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前_______日，出租方應(yīng)書面通知承租方。第五條押金5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程：5.3.1承租方需在租賃期滿前_______日內(nèi)提出退還押金申請。5.3.2出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。第六條使用范圍6.1商鋪使用性質(zhì)：_______6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途。6.2.2不得從事違法活動。6.2.3不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。6.3商鋪經(jīng)營許可：承租方應(yīng)取得相應(yīng)的經(jīng)營許可。第七條商鋪設(shè)施及維護(hù)7.1商鋪設(shè)施清單：設(shè)施名稱：_______設(shè)施數(shù)量：_______設(shè)施狀況：_______7.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。7.3商鋪設(shè)施損壞賠償：7.3.1承租方損壞設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施原價或市場價值賠償。第一部分：合同如下：第八條費用承擔(dān)8.1水電費8.1.1承租方承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費用。8.1.2水電費用按實際使用量計算，每月由承租方支付。8.2物業(yè)管理費8.2.1承租方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。8.2.2物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。8.3其他相關(guān)費用8.3.1承租方承擔(dān)因商鋪使用產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等。8.3.2出租方有權(quán)對相關(guān)費用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并提前通知承租方。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付的；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或從事違法活動；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2合同解除條件成就。9.3解除或終止合同的通知9.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.3.2通知送達(dá)對方后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方實際損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償出租方實際損失。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/日。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，出租方收到租金及押金。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同應(yīng)以書面形式簽訂。12.3合同附件12.3.1合同附件包括：商鋪設(shè)施清單、租賃期限確認(rèn)函、其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2其他補充條款13.2.1雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項，按法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪設(shè)施清單14.2附件二：租賃期限確認(rèn)函14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。13.2第三方介入的情形合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定、咨詢等；需要第三方提供監(jiān)管、監(jiān)督、見證等服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。13.3第三方介入的程序13.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資格、職責(zé)和權(quán)限；13.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；13.3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定以及合作協(xié)議或委托書中的規(guī)定。13.4第三方的責(zé)任13.4.1第三方在介入過程中應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠信的義務(wù)；13.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.5第三方責(zé)任限額13.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；13.5.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入相關(guān)服務(wù)的實際費用。第十四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整14.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；14.1.2第三方在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題；14.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。14.2.1合同履行期限：若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；14.2.2租金及費用：若第三方介入導(dǎo)致租金及費用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；14.2.3違約責(zé)任：第三方介入期間，若甲乙任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方與其他各方的劃分15.1第三方與其他各方的劃分如下：15.1.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項；15.1.2第三方與承租方：第三方與承租方之間可能存在合同關(guān)系，但第三方對承租方的權(quán)利義務(wù)