2024年萬(wàn)科集團(tuán)租房合同新規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬(wàn)科集團(tuán)租房合同新規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2禁止事項(xiàng)6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房客基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋設(shè)施設(shè)施清單：1.空調(diào)：____________________2.電視：____________________3.冰箱：____________________4.洗衣機(jī)：____________________5.熱水器：____________________6.瓶裝天然氣：____________________7.家具：____________________8.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期____________________年____________________月____________________日3.2租賃結(jié)束日期____________________年____________________月____________________日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____________________天協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元4.2支付方式租金支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付日期每月租金支付日期為____________________日4.4逾期支付處理如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付____________________元作為違約金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件1.房客在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋設(shè)施無(wú)損壞且符合約定；2.房客已支付全部租金；3.房客已結(jié)清所有水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3押金退還流程1.房客在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向房東提供押金收據(jù)；2.房東在收到押金收據(jù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途本房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)用途或非法活動(dòng)。6.2禁止事項(xiàng)1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4.不得損壞房屋設(shè)施。6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.房客應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)；2.房客在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；2.水電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施的維修；3.房屋內(nèi)設(shè)施的維修。7.2維修責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)；2.水電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由相應(yīng)管理部門承擔(dān)；3.房屋內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由房客承擔(dān)，但如因房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修責(zé)任由房東承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.房客應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞維修費(fèi)用；2.房東應(yīng)承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件1.房客在租賃期間未經(jīng)房東同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋；2.如需轉(zhuǎn)讓房屋，房客應(yīng)提前____________________天書面通知房東，并經(jīng)房東同意；3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，房客應(yīng)將本合同及相關(guān)附件一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件1.房客在租賃期間未經(jīng)房東同意，不得轉(zhuǎn)租房屋；2.如需轉(zhuǎn)租房屋，房客應(yīng)提前____________________天書面通知房東，并經(jīng)房東同意；3.轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，房客應(yīng)確保受租人符合本合同規(guī)定的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.轉(zhuǎn)租期間，原房客仍需對(duì)本合同規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)1.房客與受讓人或受租人簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議；2.雙方簽署轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送達(dá)房東。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.房客違反合同規(guī)定，經(jīng)警告無(wú)效；4.房東有正當(dāng)理由，如房屋自用、出售等；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；2.因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.因房客違約解除合同，應(yīng)提前____________________天書面通知房客；4.因房東違約解除合同，應(yīng)提前____________________天書面通知房客。9.3解除合同后的處理1.房客應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東；2.房東應(yīng)在收到房屋及設(shè)施后，退還房客剩余租金及押金。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任1.房東未按時(shí)交付房屋或提供房屋設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向房客支付____________________元違約金；2.房東擅自解除合同，應(yīng)向房客支付____________________元違約金。10.2房客違約責(zé)任1.房客未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付____________________元違約金；2.房客違反房屋使用規(guī)則，損壞房屋設(shè)施或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.房客擅自解除合同，應(yīng)向房東支付____________________元違約金。10.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____________________%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.消費(fèi)者協(xié)會(huì)；2.人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)；3.向人民法院提起訴訟，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件見(jiàn)第九條。12.3合同終止1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施情況，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。13.2附件二：房屋押金收據(jù)房屋押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于維修記錄、水電費(fèi)單據(jù)等。14.合同簽署14.1簽署日期____________________年____________________月____________________日14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3簽署人員房東簽名：____________________房客簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；c.不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)____________________元。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：a.房屋租賃中介服務(wù)；b.房屋維修服務(wù)；c.房屋租賃咨詢；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。5.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；b.保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.遵守法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：a.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受甲乙雙方的非法干預(yù)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；7.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；7.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.第三方介入的終止a.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；b.第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定；c.第三方存在違法行為。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方已提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并按照相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息；列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、新舊程度；列出房屋租賃合同中的特殊約定，如房屋用途限制、禁止事項(xiàng)等。2.附件二：房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確押金金額、交付日期、退還條件；房東和房客的簽名或蓋章；收據(jù)編號(hào)及出具日期。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用；維修人員的簽名或蓋章；維修前后的照片對(duì)比（如有）。4.附件四：水電費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：水電費(fèi)單據(jù)的復(fù)印件；付費(fèi)日期及金額；房客簽名確認(rèn)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)的復(fù)印件；付費(fèi)日期及金額；房客簽名確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；第三方的資質(zhì)證明；甲乙雙方的簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.房客逾期支付租金；b.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.房客損壞房屋設(shè)施；d.房客違反房屋使用規(guī)則；e.房東未按時(shí)交付房屋；f.房東擅自解除合同；g.第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.房客逾期支付租金：每逾期一日，支付____________________元違約金；b.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：賠償房屋維修費(fèi)用及恢復(fù)原狀費(fèi)用；c.房客損壞房屋設(shè)施：賠償設(shè)施損壞費(fèi)用；d.房客違反房屋使用規(guī)則：賠償由此造成的損失；e.房東未按時(shí)交付房屋：支付____________________元違約金；f.房東擅自解除合同：支付____________________元違約金；g.第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)：賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：房客逾期支付租金：房客于每月5日應(yīng)支付租金，但于6日才支付，則逾期一日，房客需支付____________________元違約金。房東未按時(shí)交付房屋：房東應(yīng)在合同約定的日期前交付房屋，但于約定日期后3日才交付，則需支付____________________元違約金。全文完。2024年萬(wàn)科集團(tuán)租房合同新規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞處理7.裝修及改動(dòng)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修審批流程8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬(wàn)科集團(tuán)乙方：[承租人姓名或公司名稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途[房屋用途說(shuō)明，如：住宅]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如：人民幣10,000元/月]4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體百分比]。5.房屋押金5.1押金金額[押金金額，如：人民幣10,000元]5.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于合法用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。6.3房屋設(shè)施損壞處理如房屋設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.裝修及改動(dòng)7.1裝修要求乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如甲方同意裝修，雙方可協(xié)商確定裝修費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.3裝修審批流程乙方提交裝修方案及預(yù)算，甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。如需修改，乙方應(yīng)重新提交。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)，并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供商。8.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用匯入指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過(guò)實(shí)際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件包括但不限于：甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租、乙方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件合同期滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定其他情形而終止。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理租賃房屋的交接事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[具體百分比]作為違約金。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可依法解除。12.3通知方式雙方通訊地址或聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通知不及時(shí)造成的損失由變更方自行承擔(dān)。12.4合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋狀況說(shuō)明書、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲方同意，參與租賃關(guān)系中的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方參與租賃關(guān)系，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方變更4.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。4.2第三方變更后，原合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍適用于第三方。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方與本合同相關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方退出7.1第三方退出租賃關(guān)系，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，原合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍適用于甲乙雙方。8.第三方信息保密8.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲乙雙方及租賃房屋的相關(guān)信息予以保密。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。10.第三方協(xié)助10.1第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理租賃房屋的交付、驗(yàn)收、維護(hù)等工作。10.2第三方協(xié)助義務(wù)范圍由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方爭(zhēng)議解決程序12.1第三方爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方退出后的租賃關(guān)系13.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.第三方退出后的費(fèi)用承擔(dān)14.1第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。2.房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施狀況、使用限制等。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的詳細(xì)說(shuō)明，以及后續(xù)維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。3.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維護(hù)情況的記錄，以及責(zé)任歸屬的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，以及后續(xù)核對(duì)的重要資料。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：記錄水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為相關(guān)費(fèi)用支付的有效憑證，以及后續(xù)核對(duì)的重要資料。6.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、退出機(jī)制等。說(shuō)明：作為第三方參與租賃關(guān)系的法律文件，確保各方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議的公正、高效處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)損壞房屋設(shè)施未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租違反房屋使用規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和每日滯納金比例計(jì)算違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞房屋設(shè)施：修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租：解除合同，收回房屋，并追究法律責(zé)任。違反房屋使用規(guī)定：恢復(fù)原狀，賠償損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，每日滯納金比例為租金的0.5%，則乙方應(yīng)支付違約金[計(jì)算公式]。乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，則乙方應(yīng)賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年萬(wàn)科集團(tuán)租房合同新規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施使用及管理6.1附屬設(shè)施種類6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施管理責(zé)任7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：萬(wàn)科集團(tuán)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋所在小區(qū)：萬(wàn)科小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.4.2通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話線等2.4.3熱水設(shè)施：太陽(yáng)能熱水器2.4.4衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每月支付一次3.3租金金額3.3.1基礎(chǔ)租金：人民幣5000元/月3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋設(shè)施維護(hù)成本調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：2024年1月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1承租方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3.2出租方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要協(xié)助5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房屋僅用于合法經(jīng)營(yíng)、辦公用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.3房屋損壞賠償5.3.1承租方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.附屬設(shè)施使用及管理6.1附屬設(shè)施種類6.1.1停車場(chǎng)、電梯、健身房等6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2.1附屬設(shè)施使用需遵守相關(guān)規(guī)定6.3附屬設(shè)施管理責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的管理和維護(hù)7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件定義7.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等7.2不可抗力事件處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商解決7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3.1雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋用途8.1.3承租方造成房屋損壞未修復(fù)8.1.4出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金為租金總額的10%8.2.3違約方賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)議終止合同9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還出租方10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1租金及附加稅費(fèi)由承租方承擔(dān)11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等11.3合同未盡事宜11.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方妥善保管合同原件14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2附屬設(shè)施清單14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，由合同雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃代理、法律代理等。15.2.2法律咨詢：提供法律意見(jiàn)和協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。15.2.3資產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。15.2.4工程監(jiān)理：對(duì)房屋維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的引入程序16.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.3.2第三方介入有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。18.第三方介入的合同約定18.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。18.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，