2024年房產(chǎn)租賃中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金逾期支付違約金第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任4.3裝修限制第五條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物飼養(yǎng)12.3乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如新房、二手房、裝修情況等）1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期為_______年_______月_______日。1.3.3如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣_______元/月。2.1.2租金支付周期為_______個(gè)月。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付周期向甲方支付租金。2.2.2乙方支付租金的方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3租金逾期支付違約金2.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的_______%。2.3.2乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。3.2押金退還條件3.2.1合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式3.3.1甲方退還乙方押金的方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3裝修限制4.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。4.3.2如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提交書面申請，并按甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)解除合同。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2.2甲方應(yīng)按合同約定履行維修義務(wù)。第六條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的維修要求。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。8.1.2甲方未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。8.2.2乙方未按合同約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方相互通知時(shí)，可采用書面、電子郵件、短信等形式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)填寫的一致地址。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2寵物飼養(yǎng)12.2.1乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為本合同的一部分。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括房屋使用限制、特殊規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋。2.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金人民幣_______元。2.甲方承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。3.乙方違約金人民幣_______元。4.乙方承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋